Cái nào mà có dòng tiền ổn định thì không phải tính cụ nhỉ.Bên Mê Sập có cái lý của họ, bên Mê Sóc cũng vậy, thế mới là thị trường.
Nếu nói đến chiến thắng thì phải nói đến đội đã chốt lời từ cuối 2021 đầu 2022 ấy cụ.
Giờ là lúc thảo luận xem giữa việc nên xả hàng ngay hay giữ lại 15 - 20 năm nữa, cái nào hiệu quả hơn thôi
Những cái hiện nay đem lại dòng tiền thì cứ vui đi đã ạ, còn chục năm nữa liệu nó có còn đem lại dòng tiền như bây giờ không thì cũng phải suy nghĩ nhiều đấy cụ.
1 tỏi giờ ko mua đc 70m2 thổ cư trong làng của mấy xã gần thị trấn QA. Chỗ gần ĐLTL, ĐH, 2 bệnh viện mà ô tô vào đc ko có giá dưới 35.Hơn 1 tỏi cụ thể là tỏi mấy cụ. Hơn tỏi tí ko mua đc đất đẹp QA đâu cụ ạ. Đã mua thì phải mua lô cho đẹp. Cứ ôm lấy cái đường DH, DLTL và 2 cái bệnh viện.. Và đừng quên thập kỷ ô tô phải mua đường ô tô cụ ạ.
Cầm tiền như tôi từ 2022 đến nay tưởng bắt đáy mà bh run tay, chê đắt xong bh nó vẫn bán như thường, từ đất nội đô tới đất ven ( gia lâm ocean park, đông anh)
Để đảm bảo chỉ tiêu tăng trưởng năm nay thì CP đành chấp nhận phải tạm cứu BDS. Điều này cũng được tấm gương của TQ làm bài học. Nên các cụ cứ nhìn thời sự mấy ngày nay thì rõ. Còn sang năm sẽ ra sao thì tùy suy đoán mỗi người.Các cụ cứ dọa dẫm như thế này các cụ nhiều tiền lại đóng bỉm mất
Khéo lại nhanh nhanh chóng chóng mang mấy bao đi giải cứu đất.
Đúng rồi cụ , việc các cửa hàng cho thuê sẽ dần thu hẹp lại - xuống giá, không có người thuê sẽ ngày càng nhiều . Bởi vì việc mở rộng các khu đô thị như hiện nay thì sẽ có quá nhiều mặt bằng thuận lợi cho thuê kinh doanh , cạnh tranh nhau khốc liệt ( rồi sẽ có những con phố không có ai thuê cửa hàng ). Sự phát triển của các hình thức bán hàng điện tử . Sự đình trệ trong sx kddv làm sức mua của dân giảm.....Cho nên việc đầu tư vào các bds có thể tạo ra dòng tiền cũng sẽ phải là sự cân nhắc , chọn lựa kỹ càng.
Mỗi năm tăng 2% là bth
Nếu thế thì shophouse cháy hàng hết rồi, lí thuyết là vậy nhưng thay thế dc phố cũ thì còn lâu lắm cụ, nó ế là do kte chung kém thôi
Em không nói là nó sẽ xảy ra ngay lập tức, mà sẽ là xu thế trong 1 thời gian . Bằng chứng là đợt vừa qua tỷ lệ tăng giá của nhà phố nội đô không đáng kể so với các phân khúc bds khác .
Chuẩn cụ, lo làm gì cho hệ nhiều tiền. Các cụ đó thì tiền cũng lắm mà đất cũng đầy. Giá hợp lý thì xuống tiền, giá ngáo ngơ lên hay xuống thì lại để đấy, chả việc gì phải vội. Với lại các cụ ấy còn nghề chính khác đem lại dòng tiền lớn, ổn định chứ đâu chỉ chăm chăm buôn đất kiếm tiền đâu.
Đc cụ ạ. Mua đất NN hơi mạo hiểm nhưng nếu cụ chơi kiểu ngách này thì phải chọn vị trí đẹp + thời gian còn lại dài. Vì theo dự thảo 2025 mới đền bù theo giá tt.
Thế thì sau 2025 các dự án lại khó triển khai do vướng thỏa thuận đền bù theo giá thị trường.Đc cụ ạ. Mua đất NN hơi mạo hiểm nhưng nếu cụ chơi kiểu ngách này thì phải chọn vị trí đẹp + thời gian còn lại dài. Vì theo dự thảo 2025 mới đền bù theo giá tt.
hệ nhà phố là hệ đầu tư cho thế hệ nên cụ đừng tính dòng tiền
Đáng lẽ là năm nay đấy cụ. Chả biết họp hành ntn nên để 2025. Thuế má cũng vậy.
. Thế nên pic này e mới bảo cc có dư tiền hoặc tranh thủ ls rẻ mua đc thì mua đi. Về lâu dài kiểu j các chi phí + thuế má liên quan bds cũng tăng (để NN còn có ngân sách chứ). Nhiều cụ đếch hiểu cứ bảo giảm giảm, sập hầm, rồi đóng băng. Thế thì nhà nc ăn bằng j. Cụ cũng thấy làm dự án càng ngày càng khó vì chi phí đền bù và xây xướng giá tăng mà. Đây là quãng thời gian phân hoá, chỉ những ô thực sự mạnh và uy tín sẽ hưởng lợi. Thời nay đang là thời điểm đi săn của đại bàng mà. . TÀI CHÍNH BDS là cái đang rất đc quan tâm và dự thảo r. Nó liên quan đến thuế má, đền bù và các chi phí liên quan đến bds đấy cụ.
Giờ quỳ mà xin lại được chắc nhiều ông nguyện quỳ hản 10 năm...
vnexpress.net
lại lơ hơ ra đường đi hết phố phường ngắm nhà ))
Còn 1 phe nữa cũng đông ko kém phe cầm tiền và phe cầm hàng là phe không cầm tiền cũng ko cầm hàng luôn. Phe này thì không có nhu cầu mua nhà, nên mọi thời điểm, dù thị trường đang đi lên hay đang đi xuống thì họ cũng hô sập
Bác đã hỏi ý kiến con cháu chưa? Cho cái người ta thích thì tốt hơn là cho cái mình có
