[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[ThạchLựuMộc2024]

Ngọc Hồi thì có KCN Ngọc Hồi thôi. Khu Nam HN e ko theo quá sát sao. Vì nó ko trong tầm ngăm của e cụ ạ. Ban đầu có các khu để tìm hiểu. Nhưng sau tìm hiểu thì mình chỉ lọc ra những nơi nào trọng tâm để theo sát và đầu tư thôi.
Ngọc Hồi Thanh Trì bản thân nó đã ko có dự án hay csht quá nổi bật r. Mà cái qtrong nữa giúp nó Sang lên là thằng bạn hàng xóm. . Hàng xóm của ông Thanh Trì là Ông Thường Tín và Hoàng Mai. 2 ông này cũng ko có j nốt, thậm chí bị coi là nhếch nhác cụ ạ. Cả cụm đó nó ko có 1 thằng nào nổi trội để gánh thì ko đc chú ý thôi.
Ví như Hoài đứt, hạ tầng chả có j nổi trội, nhưng đc cái vị trí đẹp, hàng xóm toàn đại gia mới nổi NTL và CG nên cũng thơm lây. ĐA mặc dù nội lực đã có nhưng lại thêm quả hàng xóm là Tây Hồ và LB....Nên có điểm nhấn hơn hẳn cụ nhé.

Cụ nói cái này chuẩn, ngoài vị trí ra thì phải xem xét hàng xóm.

 

[uyenchimimi]

HÀ NỘI THA HỒ CUNG NHÀ

Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group nhận định, sắp tới quỹ căn nhà ở xã hội và nhà ở thương mại phải lên tới ít nhất hơn 300.000 căn. Điều này sẽ làm giảm nhiệt thị trường chung cư.



Hiện nguồn cung quỹ đất chung cư rất lớn như nhà ở xã hội. "Tôi đang có danh sách hơn 200 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 14 dự án nhà ở xã hội tập trung ở Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Quốc Oai… với hơn 300.000 quỹ căn chung cư", ông Quê cho hay.



"Nguồn cung ở Hà Nội vô cùng lớn. Từ cuối năm 2025, quỹ nhà ở xã hội bắt đầu có, sẽ tầm 4.000 căn trải dài các quận, tầm chục dự án. Năm 2027-2029, quỹ căn nhà ở xã hội và nhà ở thương mại phải lên tới ít nhất hơn 300.000 căn. Điều này sẽ làm giảm nhiệt thị trường chung cư". Hiện tại chỉ có người mua chung cư để ở còn nhà đầu tư đã chuyển hướng, Chủ tịch G6 Group nhận định.



Ông Quê cũng nhận định, trong chu kỳ bất động sản mới, không có phân khúc nào là "vua" mà sẽ luân phiên. Cụ thể, chung cư là "vua" giai đoạn 2023-2024. Tiếp theo là đất nền giai đoạn 2025-2026 rồi đến biệt thự nghỉ dưỡng là giai đoạn 2026-2027.



Nguồn: VNF

 

[uyenchimimi]

Chấm dứt tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở Hà Nội sau 4 năm

VTV.vn - Trong 9 tháng của năm 2024, tổng nguồn cung mở bản mới căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt hơn 19.000 căn, vượt tổng nguồn cung cả năm 2023.

vtv.vn

 

[dungvovan]

View attachment 8847336

nguồn:
Bảng Giá Đất Mới Hà Nội, Giá Đất Ở Cao Nhất Tăng 270% | Trần Minh BĐS

Đơn giá đất HN k tăng nhiều, nhưng mà vẫn áp hệ số K theo quyết định 46 thì ỐI GIỜI ƠI ĐẤY . Đất các quận nội thành tăng 190 % gần gấp 2 × 3,3 ( k) = 6,6 lần . Dân khóc hết hơi.