[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[kevin.123]

Hơn một nửa lượng hàng của cả nước qua đó, giải tán thì cụ tính đưa đi đâu?

đưa ra cái mép hết và cảng cần giờ mà cụ đang khoe bên trên ạ

 

[Timestay]

Em thì ko theo dõi lao động hay thống kê, em chỉ nhìn cái cảng Cát Lái mà có cụ gì bảo là cảng con cóc con nhái gì đó ấy, lượng hàng thông quan qua Cát Lái nó nhiều hơn tất cả các cảng khác của cả nước cộng lại thì em biết là đầu tàu kinh tế thương mại công nghiệp nằm ở đâu. ngoài ra ngay gần đó Cảng Phước Long, Bến Nghé.... xếp dỡ hàng hóa ì ầm suốt ngày đêm Chưa kể cảng Mỹ Phước Tân Vạn trên phía ĐN làm thành hệ thống cảng liên hoàn. Cảng trung chuyển Cần Giờ to nhất nhì ĐNA đang chuẩn bị xây dựng với mục tiêu cạnh tranh với Sing nữa, cảng mọc như nấm thế đâu phải để chơi ngắm đâu cụ.

Tranh luận ko thể dựa vào các trường hợp cá biệt mà cần bức tranh tổng thể và có con số thống kê cụ thể.

Đây là nguyên tắc tối thiểu của tranh luận áp dụng với mọi quốc gia và tổ chức quốc tế.

 

[songchamlai]

Các cụ cứ ở HN cho đỡ ngập nhá. Trêu các cụ tý thôi chứ ai phù hợp ở đâu thì lựa chọn chứ chả có gì đúng sai trên đây hết. Giờ em lên OF để chém gió là chính.

 

[songchamlai]

Để nghị các Cụ trả lại thớt cho bđs HN tránh việc tốn tài nguyên của diễn đàn.

 

[80B_9999]

Đợt này bđs tỉnh lại im im rồi phải ko cc?

 

[richardyang]

Vậy cụ sang Aeon Mall Hà đông nhé , Top 1 server nằm ở đây, mới mẻ, rộng rãi hơn.



Vincom mấy khu đô thị lớn thì giờ chỗ nào cũng vắng, từ Smart City, Ocean Park 1 và dự kiến Ocean Park 23 cũng không khác được, chỉ có mấy cái nho nhỏ tại nội đô thì còn ok.

Ở Hà Nội thì Aeon Hà Đông đúng là top 1 server. Cái gì cũng có cũng tươi. Thua chợ quê chắc mỗi cái mặc cả với tiếng chửi

 

[Quê bầm]

Tranh luận ko thể dựa vào các trường hợp cá biệt mà cần bức tranh tổng thể và có con số thống kê cụ thể.

Đây là nguyên tắc tối thiểu của tranh luận áp dụng với mọi quốc gia và tổ chức quốc tế.

Kết nối giao thương quốc tế qua hệ thống cảng biển

Hệ thống đường thủy nội địa của Thành phố Hồ Chí Minh kết nối thuận lợi theo cả bốn hướng đông-tây-nam-bắc để đi đến các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam và kết nối giao thương quốc tế thông qua hệ thống cảng biển cũng như các tuyến hàng hải. Với những lợi thế này, Thành phố Hồ Chí...

nhandan.vn

Đây báo Nhân dân đăng chứ em ko nghĩ ra được đâu.

 

[Quê bầm]

Đợt này bđs tỉnh lại im im rồi phải ko cc?

Hưng Yên vẫn khiếp lắm cụ, hôm qua em xem Khoái Châu, giá đất giữ làng thuần nông, cũng tăng gấp đôi có chỗ gấp 3 lần so với tháng 7, tháng 8 năm ngoái, chưa đầy 9 tháng mà nó dữ dội

 

[kevin.123]

Hơn một nửa lượng hàng của cả nước qua đó, giải tán thì cụ tính đưa đi đâu?

 

[80B_9999]

Hưng Yên vẫn khiếp lắm cụ, hôm qua em xem Khoái Châu, giá đất giữ làng thuần nông, cũng tăng gấp đôi có chỗ gấp 3 lần so với tháng 7, tháng 8 năm ngoái, chưa đầy 9 tháng mà nó dữ dội

Vậy thì khét quá cụ, có khi thủ đô phải dời về đó mới hạp lý

 

[Quê bầm]

Vậy thì khét quá cụ, có khi thủ đô phải dời về đó mới hạp lý

Nó cũng giúp cho nhiều bà con đổi đời đó cụ, bán đất giữa làng cho con em lên Hn với ra HP mua nhà rồi cụ, dân trong làng thì vẫn nhiều đất mà toàn người già với trẻ con ở nhà cũng ko dùng đến mấy bán bớt xíu là có bao tải tiền.

 

[80B_9999]

Nó cũng giúp cho nhiều bà con đổi đời đó cụ, bán đất giữa làng cho con em lên Hn với ra HP mua nhà rồi cụ, dân trong làng thì vẫn nhiều đất mà toàn người già với trẻ con ở nhà cũng ko dùng đến mấy bán bớt xíu là có bao tải tiền.

Nếu cứ bán bán vậy rồi hết đất thì mất quê luôn, quê hương nó vẫn luôn là 1 cái gì đó khiến thôi thúc người ta luôn muốn trở về dù chỉ là 1 lần về thăm trong cuộc đời, như lá rụng về cội ấy

 

[Quê bầm]

Nếu vậy thì mất quê luôn, quê hương nó vẫn luôn là 1 cái gì đó khiến người ta luôn muốn trở về dù chỉ là 1 lần về thăm trong cuộc đời, như lá rụng về cội ấy

Ko bán hết đâu cụ ơi, ví dụ có 5 sào người ta bán một sào thôi, đất CLN giữa làng dính tí 1-200m thổ cư cũng bán được 10-15 triệu/m rồi, họ vẫn giữ lại đủ cho con cháu sau này.

 

[vitdhtl]

Bidv ls ưu tiên mua nhà cho ng dưới 35 t, cố định 5.5%/3 năm - Quỹ 40.000 tỷ - sắp hết

2 vc em đều quá 35 tuổi rồi mợ ạ!

 

[80B_9999]

2 vc em đều quá 35 tuổi rồi mợ ạ!

Nhờ con, cháu đứng tên sổ, còn cụ là đồng trả nợ

 

[Meta2018]

Pic thì về Bds Hn mà nhiều ông cứ định hướng vào HCM nhỉ. Thực trạng là nguồn nhập cư cũng như Nam tiến đạt đỉnh từ 2015 rồi. Các cụ có cỗ dẫn chứng ngược lại nhưng sự thật nó là như thế. Giai đoạn này là của HN và đồng bằng sông hồng

 

[sodo123]

Áp thuế thu nhập chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ để tránh “lướt sóng”

Trong tờ trình mới nhất gửi Chính phủ về việc xây dựng dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), Bộ Tài chính đề xuất nghiên cứu áp dụng thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ.

m.tinnhanhchungkhoan.vn

Tin ra dần dần ?

Cái này thì e nghĩ làm thật. Hạn chế đội mua đi bán lại liên tọi lướt lát được, mà lại ko ảnh hưởng đến các cốp tay to, mua nhiều nhưng để lâu cũng chưa sao.

 

[kiennguyenvi]

Em thấy Vin Smart là dự án tệ nhất của Vin từ trước đấy nay về mặt quy hoạch, lộn xộn nhằng nhịt điển hình phong cách kđt phía tây . Còn dự án nào của Vin xây dựng mật độ nhà chẳng dày, chẳng nhiều bê tông. Vì mật độ dày những dãy lk, biệt thự đường 13m chỉ bị nắng giữa trưa, đến ngoài 2h nhà 2 bên nó che sạch mấy bố con e 3h chiều đã ra đánh cầu lông, hướng tây sẽ bị hắt từ tầng 3 lên. Còn về cây xanh dự án nào Vin chẳng vậy, vài năm đầu chưa có tán nó vậy giờ vào mấy dãy sao biển trồng xoài, lộc vực đường bé cây to nhìn còn bị tối. Ko biết các dãy khác nào chứ Chà Là mùa đông mấy hôm trời hanh khô buổi tối có mùi khét khá khó chịu, cái nữa là nó đang quá trình xây dựng rất bụi vì vậy để ở chắc cũng phải vài năm nữa cho nó xây dựng xong mấy chục toà cc, ko sang hít bụi cũng chết.

Tệ là do giờ nhìn lại thôi, chứ thời mình sang khu này thì mé OCP kể cả OCP1 là cái gì đó xa xôi không bao giờ đặt chân tới, phía bên kia đi lại vẫn khá bất tiện, chung cư thì xây dựng chằng chịt sát nhau, tiện ích thì ít và xa.

Mật độ xây dựng thì bạn kiểm tra trên các trang web của Vinhomes: Vin Smart và OCP1 mật độ xây dựng thấp, dưới 15-19%, còn OCP23 là 30%, bạn sang OCP23 khi trời nắng sẽ thấy bê tông hoá kinh khủng, về OCP1 mới thấy chút cây cối trong lành. Cả cái OCP23 có mỗi khu Ngọc Trai và Chà là là đỡ chút, Chà là ở xa cũng thoáng và nó có nhiều công viên, chứ các khu khác làm gì có công viên nào đâu, có thì bé như cái mũi, cả 800-900ha OCP23 có mỗi cái Công viên trung tâm bé tí 7.5ha không cả bằng công viên trung tâm Vin Smart 10ha.

 

[Timestay]

Kết nối giao thương quốc tế qua hệ thống cảng biển

Hệ thống đường thủy nội địa của Thành phố Hồ Chí Minh kết nối thuận lợi theo cả bốn hướng đông-tây-nam-bắc để đi đến các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam và kết nối giao thương quốc tế thông qua hệ thống cảng biển cũng như các tuyến hàng hải. Với những lợi thế này, Thành phố Hồ Chí...

nhandan.vn

Đây báo Nhân dân đăng chứ em ko nghĩ ra được đâu.

Con số di cư vào Nam giảm mạnh đấy, cụ có gì chứng minh ngược lại ko? Cái cảng này nó đại diện cho cả miền Nam à?

 

[Timestay]

Tệ là do giờ nhìn lại thôi, chứ thời mình sang khu này thì mé OCP kể cả OCP1 là cái gì đó xa xôi không bao giờ đặt chân tới, phía bên kia đi lại vẫn khá bất tiện, chung cư thì xây dựng chằng chịt sát nhau, tiện ích thì ít và xa.

Mật độ xây dựng thì bạn kiểm tra trên các trang web của Vinhomes: Vin Smart và OCP1 mật độ xây dựng thấp, dưới 15-19%, còn OCP23 là 30%, bạn sang OCP23 khi trời nắng sẽ thấy bê tông hoá kinh khủng, về OCP1 mới thấy chút cây cối trong lành. Cả cái OCP23 có mỗi khu Ngọc Trai và Chà là là đỡ chút, Chà là ở xa cũng thoáng và nó có nhiều công viên, chứ các khu khác làm gì có công viên nào đâu, có thì bé như cái mũi, cả 800-900ha OCP23 có mỗi cái Công viên trung tâm bé tí 7.5ha không cả bằng công viên trung tâm Vin Smart 10ha.

Mật độ cây xanh và mặt nước, tiện ích công viên...
OCP 1 là 117ha/420ha = 28%
OCP 2 là 113ha/458ha = 25%
OCP 3 (ko có con số cụ thể nhưng ước tính tầm 17-18%)