[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[kichiro]

nó thực chất chỉ là quay cho cụ rối loạn thôi
Bước 1) Mỹ in tiền --> làm tiền mất giá --> trả nợ đến hạn của tháng 6 ( trái phiếu ) ==> toàn cầu cũng sẽ phải làm tiền mất giá theo mỹ để giữ tỉ giá ==> những ai cầm tiền trên toàn cầu bắt buộc phải đi đầu tư vì tiền mất giá ko chịu nổi nhiệt
Bước 2) Giật cục tăng lãi xuất, ví dụ ở mỹ sẽ tăng lên 20% ==> lúc này toàn cầu cũng phải đi theo , mọi tài sản sẽ đc bán tháo giá siêu rẻ, mỹ sẽ thông qua các tài phiệt mua tài sản thật giá rẻ này = tiền ảo vừa in
Bước 3) kinh tế hồi phục, tài sản thật sẽ tăng giá ==> mỹ bán bớt tài sản thật này đi để trả nợ

đấy là cách đơn giản để lấy tiền ảo mua tài sản thật giá rẻ, đợi tài sản đó về đúng giá trị thì bán đi, trả nợ ..... đơn giản là thế nhưng cách làm phải sốc, bất ngờ, hệt phong cách của trump, đàm phán kiểu dí súng vào đầu !

Vâng e cảm ơn cụ

 

[Lalalandphim]

Dạo này Vin đầu tư toàn tiền tấn quá nhỉ các cụ

https://nguoiquansat.vn/de-xuat-xay-metro-4-ty-usd-noi-tp-hcm-can-gio-vingroup-cam-ket-tu-lo-toan-bo-von-213518.html

 

[muabenem123]

Dạo này Vin đầu tư toàn tiền tấn quá nhỉ các cụ
View attachment 9093182
https://nguoiquansat.vn/de-xuat-xay-metro-4-ty-usd-noi-tp-hcm-can-gio-vingroup-cam-ket-tu-lo-toan-bo-von-213518.html

Tính bét nhất làm phải tốn 15 tỷ usd cả dự án lẫn đường sắt. A ấy bảo vốn tự lo nhưng thật sự chỉ cần nhìn vào tổng nợ của hệ sinh thái và Lỗ lũy kế của Vin fet là thấy sợ r cụ ợ. Tất cả đều tính bằng tỷ usd, và đều là 2 chữ số.

 

[vuongbui1988]

đợt đánh thuế lần này mỹ thật ra cũng là ý đồ huy động tiền để trả nợ trái phiếu ngắn hạn https://vneconomy.vn/thue-quan-cua-ong-trump-se-mang-ve-cho-my-6-nghin-ty-usd.htm

nhưng nó không thành công, bởi vì trung quốc nó ko hề lùi bước, các đối tác, kể cả đồng minh của mỹ như nhật bản và canada cũng ko lùi bước..... lần này fail, mỹ chỉ còn mỗi 1 cách là phá giá đồng đô la, âm thầm mở rộng bảng cân đối ( mặc dù có thể vẫn giữ nguyên lãi xuất )
lần mở rộng bảng cân đối kế toán này sẽ làm cho những ai cầm tiền mặt ko thể chịu nổi, chắc chắn lạm phát sẽ rất khủng khiếp, đây là kịch bản trump ko hề muốn, nhưng ko còn cách nào khác..........

Em xin bác tư vấn kín bh có 5-7 tỷ mua gì tạm tránh bão tới cuối năm ạ!

 

[kevin.123]

Em xin bác tư vấn kín bh có 5-7 tỷ mua gì tạm tránh bão tới cuối năm ạ!

xin phếp cụ e k tư vấn cái gì nhé, các cụ đọc giải trí cho vui thôi, đúng sai tự thời gian trả lời

 

[winwinviet]

heheheeee đúng là e có thông ít thiên văn địa lý thật
để e giải thích cho các cụ dễ hiểu nhé
mở rộng bảng cân đối kế toán nó là 1 cú lừa..... lừa để toàn bộ lao vào các tài sản đầu cơ ( cũng là 1 cách để đẩy giá đồng la thật thấp, trái phiếu mỹ thật rẻ ==> chính thời điểm này mỹ sẽ tranh thủ đi trả nợ 1 phần trong gói 36,8k tỉ đô la)...... sau đó đột ngột rút vốn để làm cho các tài sản đầu cơ vỡ vụn......
còn vì sao người ta phải làm thế vì usd đang bị bán tháo, tiền đang bị vào tài sản phòng thủ quá nhiều ( vàng )

để ngăn chặn việc usd và trái phiếu mỹ bị bán tháo chỉ có cách dìm nốt nó xuống rồi đột ngột quay đầu ( đám nhà cái mỹ đã cầm sẵn usd ) , lúc này khi tài sản đầu cơ giá siêu rẻ, các con giời sẽ lại phải lao vào usd đang giá rẻ..... còn nhà cái mỹ quay lại mua tài sản đầu cơ giá rẻ, thoát đc đám "của nợ" usd.... có thể nói ngắn gọn là ép cho đám lâu nhâu phải đi mua lại nợ của mỹ, còn mỹ thì đi ôm tài sản giá trị thật
đấy là nguyên nhân vì sao buffet đang cầm rất nhiều đô la mà lại k sợ trái phiếu mỹ đang bị bán tháo

Nếu vậy thì cụ buffett phải mua tài sản chờ qua tháng 6 (khi tiền mất giá), lúc đó tiền rẻ thì bán đi lấy nhiều tiền, bao giờ fed nâng lãi suất cao thì mới mua tài sản phát mãi giá rẻ chứ cụ nhỉ?

 

[xedapmatphanhqn]

Pháp lý thì ở HN mới là khó nhất cụ ạ. Còn lại ở tỉnh V làm nhanh thôi. Quy hoạch vài ngàn ha, vốn đầu tư dự kiến 10 tỷ usd từ những năm 2021. Làm dang dở lại treo tiền 1 mớ ở đó.

Các dự án khác của vin em thấy họ san lấp bằng cát là chủ yếu. Còn hạ long thì lấy đất.
Ngoài tỉnh thì bộ tài môi mấy năm rồi cũng xáo trộn quá. Mà quả đồi vin định lấy để san lấp ko chuyển đổi đc hay sao. Em nghe nói vậy thôi. Chứ em nghĩ đã đầu tư tiền tấn để mua máy móc thiết bị rồi nằm phơi nắng phơi mưa thì tiền lãi bank cũng thừa để mua dầu thuê lái và nộp thuế tài nguyên để lấy đất san lấp.
San lấp xong cái hạ long xanh rất ra gì vì nó sát vịnh, làm vài bên du thuyền vẽ câu chuyện thì còn gì bằng

 

[Altis 2011]

Ấy chết không giống đâu. VCL còn có cầu Tứ Liên, nhanh chậm thế nào cũng xây được. Còn Vin Cần Giờ làm Metro qua nền đất yếu, 40km thì có thượng đế mới biết có làm được ko và bao giờ xong.
Hơn nữa làm được đi chăng nữa thì Vin cũng phải kéo công ăn việc làm, trường đại học hay bv về đó kiểu bét cũng như Hòa Lạc hay Quốc Oai chứ đi Metro về đấy ăn tôm thì cũng ớn lắm.

Thi thoảng nổ tý cho sôi động. Ai bắt cụ ký cam kết đâu mà lo. Chiều em làm cái công văn gửi Văn phòng CPxin triển khai cái Metro lên mọic châu cái.

 

[Quê bầm]

QUOTE="muabenem123, post: 71092453, member: 321597"]
Vin Sun DIG...làm bung bét ra bn năm ở QN rồi cụ ơi. Ae thích thì xuống tha hồ lựa. Dự án chuẩn chỉ đấy, còn đất thì nhiều nữa. . Hải Phòng cũng vậy
[/QUOTE]
Nhiều

Thi thoảng nổ tý cho sôi động. Ai bắt cụ ký cam kết đâu mà lo. Chiều em làm cái công văn gửi Văn phòng CPxin triển khai cái Metro lên mọic châu cái.

Cười rớt hàm với cỏm của cụ

 

[kevin.123]

Nếu vậy thì cụ buffett phải mua tài sản chờ qua tháng 6 (khi tiền mất giá), lúc đó tiền rẻ thì bán đi lấy nhiều tiền, bao giờ fed nâng lãi suất cao thì mới mua tài sản phát mãi giá rẻ chứ cụ nhỉ?

trước đó buffett mua trái phiếu châu âu và nhật bản, bởi vì khi đồng đô la mất lòng tin, người ta sẽ bán trái phiếu mỹ ==> đồng yên nhật và euro tự tăng giá, nó đã lời đc 1 mớ rồi, hiện tại thì đang đầu về mua trái piếu ngắn hạn 3 tháng mỹ rồi cụ

 

[muabenem123]

Giảm tải khá nhiều cho Ql32 nhé cc.

Tuyến đại lộ được mong chờ nhất Thủ đô có chuyển động đáng chú ý, siêu dự án của tỷ phú Phạm Nhật Vượng hưởng lợi

Thông tin từ UBND quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội cho biết: trong tháng 10/2025, huyện sẽ hoàn thành việc giải phóng mặt bằng (GPMB) 700m của dự án Đại lộ Tây Thăng Long, đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến Văn Tiến Dũng. Với tiến độ này, tuyến đại lộ huyết mạch phía Tây dự kiến sẽ thông xe vào Quý...

m.cafef.vn

 

[thuyhtt]

bác tư duy và suy nghĩ đúng như những gì V định hướng

méo mó ở chỗ là bds giá mà người thu nhập cao mua được, nhưng tiêu chuẩn sống phải như người thu nhập thấp

sốt đất mấy năm vừa rồi làm cho dân chúng ai cũng như trên mây, 10 tỉ như kiểu kiếm 2 3 năm là có ấy. 10 tỉ nếu thuần thu nhập kha khá 50 60 triệu 1 tháng cũng phải 2 3 chục năm đó ạ.

ko có V và bọn chung hệ tư tưởng thì chắc chắn em ko phải mua nhà với giá ngất xỉu như hiện nay. Nhiều lúc muốn làm anh Chí 1 lần.

 

[Maruko_2609]

cụ cứ bỡn cợt đi, e còn xem đc thằng trump chết ngày nào cơ, ncl các cụ cứ chửi đi, năm ngoái e cũng nói cuối năm 2024 là vàng lên 120, có đứa còn nhảy vào bảo em đầu óc có vấn đề, nói lảm nhảm cơ..... xong có ông công an B41 gì gì còn thi thoảng cứ đi xỉa đểu, e ko thèm chấp, giờ thì nhìn lại xem đúng hay chưa

Cụ cho e hỏi vàng có lên nữa ko ạ?

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[LoveSSC]

Cụ cho e hỏi vàng có lên nữa ko ạ?

Được gửi từ iPhone - Otofun

Cụ hỏi khó thế

 

[winwinviet]

trước đó buffett mua trái phiếu châu âu và nhật bản, bởi vì khi đồng đô la mất lòng tin, người ta sẽ bán trái phiếu mỹ ==> đồng yên nhật và euro tự tăng giá, nó đã lời đc 1 mớ rồi, hiện tại thì đang đầu về mua trái piếu ngắn hạn 3 tháng mỹ rồi cụ

Theo em hình dung thì cụ buffett mua trái phiếu và một số cổ phiếu (https://m.cafef.vn/he-lo-nhung-co-phieu-duoc-warren-buffett-xuong-tien-gom-manh-ngay-khi-thi-truong-lao-doc-vi-ty-phu-tuyen-bo-se-nam-giu-ca-doi-188250425143825602.chn ) là đang đầu tư vào các tài sản sinh lời bền vững trước những biến động sắp tới.

Còn về phía Mẽo thì Chum hiện tại đang chịu áp lực từ nhiều phía (quân sự với cuộc chiến U cà, kinh tế từ TQ và các nước khác). Kể cả trong nội bộ nước Mẽo thì Chum cũng không được lòng cả giới doanh nhân và đầu tư (Musk chuẩn bị rời chính phủ để vực dậy Tesla https://dantri.com.vn/the-gioi/the-ket-giua-2-lan-song-cua-ong-musk-khi-my-trung-cang-thang-thue-quan-20250413190753944.htm , quyết định về thuế ảnh hưởng lớn đến hoạt động của nhiều doanh nghiệp lớn ), giới học thuật (https://vnexpress.net/lanh-dao-dai-hoc-khap-nuoc-my-phan-doi-chinh-quyen-trump-4877458.html ), và cả các tầng lớp bình dân khi họ thấy giá cả và chi phí sinh hoạt sẽ ngày 1 tăng, khi các rào cản thuế quan ngấm dần vào cuộc sống, các khoản thu nhập và đầu tư, hưu trí của họ bị ảnh hưởng do sự hay thay đổi của Chum ( https://www.cnbc.com/2025/04/23/trump-economic-approval-rating.html?amp_js_v=0.1&usqp=mq331AQIUAKwASCAAgM= ).

12 bang thậm chí đang kiện Chum vì thuế quan (lộng quyền): https://vtcnews.vn/12-bang-de-don-kien-ong-trump-nuoc-my-roi-nhu-to-vo-ar939567.html , https://tuoitre.vn/ky-ky-luc-124-sac-lenh-trong-3-thang-ong-trump-dang-viet-lai-trat-tu-phap-ly-nuoc-my-20250424171907139.htm , https://znews.vn/hien-phap-my-dot-nhien-dat-hang-post1548509.html )

=> Chum sẽ không dễ để đưa ra những chính sách đột ngột như thuế quan vừa qua (và không loại trừ việc bị mất quyền lực sớm nếu dân chúng mất niềm tin và biểu tình diện rộng (quan trọng nhất với nhà lãnh đạo là niềm tin), tuy xác suất nhỏ nhưng ở Mẽo việc gì có thể xảy ra).

Còn TQ thì khả năng chịu đòn tốt hơn và nắm được điểm yếu của Mẽo (về trái phiếu, ủng hộ của dân chúng, tính chất của chiến tranh kinh tế (khi Mẽo 1 mình chống lại cả thế giới)) nên mặc dù thiệt hại không nhỏ nhưng vẫn bình tĩnh hơn. Có dấu hiệu Chum đang chuẩn bị xuống thang trước.

Về VN thì các cụ nhà mình khả năng sẽ duy trì chính sách lãi suất thấp ít nhất hết năm nay (mục tiêu tăng trưởng kinh tế đặt lên hàng đầu), chính sách an cư tập trung chủ yếu vào các dự án NOXH (không xáo trộn thêm nền kinh tế khi đã có nhiều yếu tố khó lường). Trừ trường hợp bắt buộc (như các yếu tố về tỷ giá, ...). Chính sách phát triển kinh tế ưu tiên về đầu tư công, chuyển đổi số, tinh gọn và làm hiệu quả bộ máy.

Với việc đẩy mạnh đầu tư công và nếu nền lãi suất thấp, việc ra hàng của các dự án như các cụ bình luận trong thớt gần đây thì khả năng (ở quanh Hà Nội) nguồn cung chung cư và nhà ở phân khúc giá cao sẽ nhiều; đất nền bé (<80m2) vẫn ít.

CK VN 5/5 triển khai KRX, hi vọng sắp tới sẽ có T+0 chứ k T+3 như hiện tại nữa

 

[Mầu Diệu Thảo]

Theo em hình dung thì cụ buffett mua trái phiếu và một số cổ phiếu (https://m.cafef.vn/he-lo-nhung-co-phieu-duoc-warren-buffett-xuong-tien-gom-manh-ngay-khi-thi-truong-lao-doc-vi-ty-phu-tuyen-bo-se-nam-giu-ca-doi-188250425143825602.chn ) là đang đầu tư vào các tài sản sinh lời bền vững trước những biến động sắp tới.

Còn về phía Mẽo thì Chum hiện tại đang chịu áp lực từ nhiều phía (quân sự với cuộc chiến U cà, kinh tế từ TQ và các nước khác). Kể cả trong nội bộ nước Mẽo thì Chum cũng không được lòng cả giới doanh nhân và đầu tư (Musk chuẩn bị rời chính phủ để vực dậy Tesla https://dantri.com.vn/the-gioi/the-ket-giua-2-lan-song-cua-ong-musk-khi-my-trung-cang-thang-thue-quan-20250413190753944.htm , quyết định về thuế ảnh hưởng lớn đến hoạt động của nhiều doanh nghiệp lớn ), giới học thuật (https://vnexpress.net/lanh-dao-dai-hoc-khap-nuoc-my-phan-doi-chinh-quyen-trump-4877458.html ), và cả các tầng lớp bình dân khi họ thấy giá cả và chi phí sinh hoạt sẽ ngày 1 tăng, khi các rào cản thuế quan ngấm dần vào cuộc sống, các khoản thu nhập và đầu tư, hưu trí của họ bị ảnh hưởng do sự hay thay đổi của Chum ( https://www.cnbc.com/2025/04/23/trump-economic-approval-rating.html?amp_js_v=0.1&usqp=mq331AQIUAKwASCAAgM= ).

12 bang thậm chí đang kiện Chum vì thuế quan (lộng quyền): https://vtcnews.vn/12-bang-de-don-kien-ong-trump-nuoc-my-roi-nhu-to-vo-ar939567.html , https://tuoitre.vn/ky-ky-luc-124-sac-lenh-trong-3-thang-ong-trump-dang-viet-lai-trat-tu-phap-ly-nuoc-my-20250424171907139.htm , https://znews.vn/hien-phap-my-dot-nhien-dat-hang-post1548509.html )

=> Chum sẽ không dễ để đưa ra những chính sách đột ngột như thuế quan vừa qua (và không loại trừ việc bị mất quyền lực sớm nếu dân chúng mất niềm tin và biểu tình diện rộng (quan trọng nhất với nhà lãnh đạo là niềm tin), tuy xác suất nhỏ nhưng ở Mẽo việc gì có thể xảy ra).

Còn TQ thì khả năng chịu đòn tốt hơn và nắm được điểm yếu của Mẽo (về trái phiếu, ủng hộ của dân chúng, tính chất của chiến tranh kinh tế (khi Mẽo 1 mình chống lại cả thế giới)) nên mặc dù thiệt hại không nhỏ nhưng vẫn bình tĩnh hơn. Có dấu hiệu Chum đang chuẩn bị xuống thang trước.

Về VN thì các cụ nhà mình khả năng sẽ duy trì chính sách lãi suất thấp ít nhất hết năm nay (mục tiêu tăng trưởng kinh tế đặt lên hàng đầu), chính sách an cư tập trung chủ yếu vào các dự án NOXH (không xáo trộn thêm nền kinh tế khi đã có nhiều yếu tố khó lường). Trừ trường hợp bắt buộc (như các yếu tố về tỷ giá, ...). Chính sách phát triển kinh tế ưu tiên về đầu tư công, chuyển đổi số, tinh gọn và làm hiệu quả bộ máy.

Với việc đẩy mạnh đầu tư công và nếu nền lãi suất thấp, việc ra hàng của các dự án như các cụ bình luận trong thớt gần đây thì khả năng (ở quanh Hà Nội) nguồn cung chung cư và nhà ở phân khúc giá cao sẽ nhiều; đất nền bé (<80m2) vẫn ít.

CK VN 5/5 triển khai KRX, hi vọng sắp tới sẽ có T+0 chứ k T+3 như hiện tại nữa

Cụ chắc lâu không giao dịch ck.

 

[kevin.123]

Về VN thì các cụ nhà mình khả năng sẽ duy trì chính sách lãi suất thấp ít nhất hết năm nay (mục tiêu tăng trưởng kinh tế đặt lên hàng đầu), chính sách an cư tập trung chủ yếu vào các dự án NOXH (không xáo trộn thêm nền kinh tế khi đã có nhiều yếu tố khó lường). Trừ trường hợp bắt buộc (như các yếu tố về tỷ giá, ...). Chính sách phát triển kinh tế ưu tiên về đầu tư công, chuyển đổi số, tinh gọn và làm hiệu quả bộ máy.

tập thăm nga xong ( tháng 5 ) khả năng sẽ bao vây đảo đài loan, đứa nào nổ súng trước là bùm bùm, cụ cứ đợi xem nhé
năm nay năm tuổi của tập, trực thái tuế. Cũng là năm thái tuế của lại thanh đức 1959, ko làm 1 trận kinh thiên động địa hơi phí

 

[nguyenquangpt]

“Trong danh sách các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có 8 dự án ở quận Bắc Từ Liêm. Cụ thể, dự án nhà ở xã hội tại 3 ô đất ký hiệu K4-TT1, C2-TT1, C2-TT2 thuộc quỹ đất 20% của khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây”

Tin mừng cho những ai thích ở Starlake, nhưng tài chính hạn chế.
https://dantri.com.vn/bat-dong-san/se-co-nha-o-xa-hoi-tai-khu-do-thi-gia-dat-do-bac-nhat-ha-noi-20250425034155708.htm

 

[Seanzen]

“Trong danh sách các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có 8 dự án ở quận Bắc Từ Liêm. Cụ thể, dự án nhà ở xã hội tại 3 ô đất ký hiệu K4-TT1, C2-TT1, C2-TT2 thuộc quỹ đất 20% của khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây”

Tin mừng cho những ai thích ở Starlake, nhưng tài chính hạn chế.
https://dantri.com.vn/bat-dong-san/se-co-nha-o-xa-hoi-tai-khu-do-thi-gia-dat-do-bac-nhat-ha-noi-20250425034155708.htm

không biết có chuyển đổi như vin k nhỉ cụ

 

[nguyenquangpt]

không biết có chuyển đổi như vin k nhỉ cụ

Chuyển sao được cụ, NN vụt sưng mông ngay.