[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Nó liên quan đến 1 cái mà e có nói mấy trang trước. Ko tự nhiên e viết vu vơ in đậm và muốn ae giao lưu bàn luận sâu về vấn đề này
Hà Lội là thành phố lớn duy nhất không phải sáp nhập. TP lớn ở đây là đầu tàu kinh tế chứ ko phải Huế Hủng, Nghệ An, Hà Tỉn cc nhé . HCM và Hải Phoong sáp nhập r.

Hà Lội ko phải chỉ câu chuyện lý do về hạ tầng, dự án, mà còn có những mảng/yếu tố...góp phần không nhỏ để cấu thành lên tổng thể 1 thành phố đầu tàu đâu cc ợ. Những cái ntn đc CP phê duyệt chứ ko phải cho vui. Rồi thì những cái của tương lai như công nghệ, AI....Hà Lội sẵn các ông lớn như Vịt teo, Ép pê tê, ci em ci, VN PT..... Ổn định và bền vững trc hết thành phố lớn phải hội tủ đủ những cái đó. Rồi tự khắc bds HN sẽ lên thôi.

Việt Nam phát triển 5 đại học trọng điểm về kỹ thuật, công nghệ

5 trường, học viện sẽ được tập trung đầu tư, nâng cấp trở thành đại học trọng điểm quốc gia về kỹ thuật, công nghệ, có chất lượng ngang tầm khu vực.

vnexpress.net

 

[banhmygoi]

Hà Lội ko phải chỉ câu chuyện lý do về hạ tầng, dự án, mà còn có những mảng/yếu tố...góp phần không nhỏ để cấu thành lên tổng thể 1 thành phố đầu tàu đâu cc ợ. Những cái ntn đc CP phê duyệt chứ ko phải cho vui. Rồi thì những cái của tương lai như công nghệ, AI....Hà Lội sẵn các ông lớn như Vịt teo, Ép pê tê, ci em ci, VN PT..... Ổn định và bền vững trc hết thành phố lớn phải hội tủ đủ những cái đó. Rồi tự khắc bds HN sẽ lên thôi.

Việt Nam phát triển 5 đại học trọng điểm về kỹ thuật, công nghệ

5 trường, học viện sẽ được tập trung đầu tư, nâng cấp trở thành đại học trọng điểm quốc gia về kỹ thuật, công nghệ, có chất lượng ngang tầm khu vực.

vnexpress.net

Gần khu Duy Tân Cầu Giấy mua chung cư cho thuê cũng đc cụ nhỉ
K biết có toà nào đẹp k cụ

 

[Starry Night]

Hà Lội ko phải chỉ câu chuyện lý do về hạ tầng, dự án, mà còn có những mảng/yếu tố...góp phần không nhỏ để cấu thành lên tổng thể 1 thành phố đầu tàu đâu cc ợ. Những cái ntn đc CP phê duyệt chứ ko phải cho vui. Rồi thì những cái của tương lai như công nghệ, AI....Hà Lội sẵn các ông lớn như Vịt teo, Ép pê tê, ci em ci, VN PT..... Ổn định và bền vững trc hết thành phố lớn phải hội tủ đủ những cái đó. Rồi tự khắc bds HN sẽ lên thôi.

Việt Nam phát triển 5 đại học trọng điểm về kỹ thuật, công nghệ

5 trường, học viện sẽ được tập trung đầu tư, nâng cấp trở thành đại học trọng điểm quốc gia về kỹ thuật, công nghệ, có chất lượng ngang tầm khu vực.

vnexpress.net

BĐS thì bây giờ HN lên ngôi rồi chứ còn TP nào so được nữa cụ

 

[duchien04x4]

Dự án hot nhất VN sắp tới đây cụ. NDT cũng đừng quên đã từng có Hạ Long Xanh 10 tỷ usd dc khởi công vào đúng đỉnh chu kỳ quý 4/2021. Khiến nhiều ae ôm đất Quang Yên bây h vẫn chưa về dc bờ. .
Cần Giờ, cụ Vova đã phát biểu, thực tế vốn cần lớn hơn 10 tỷ usd nhiều.

Cổ đông hỏi "Dự án Cần Giờ có thể cần hơn 10 tỷ USD, vốn ở đâu?", ông Phạm Nhật Vượng trả lời ra sao?

Theo tỷ phú Phạm Nhật Vượng, số vốn dành cho siêu dự án này có thể rất lớn.

m.cafef.vn

Về dự án Cần Giờ, theo lãnh đạo Vingroup, thực tế sẽ lớn hơn con số trên rất nhiều.
"Về dự án, các dự án lớn bao giờ cũng xác định bán buôn đầu tiên. Chúng ta có nhiều đối tác, như Nhật Bản, Singapore. Thay vì câu chuyện để lại ăn dày, chúng ta sẽ bán trước để đảm bảo. Chúng ta phải tồn tại, không phải cứ có cơ hội là ôm thật chặt", ông Phạm Nhật Vượng cho biết.
Bán lại một phần dự án thôi cụ, làm sao đủ tiền làm hết được.

 

[muabenem123]

Gần khu Duy Tân Cầu Giấy mua chung cư cho thuê cũng đc cụ nhỉ
K biết có toà nào đẹp k cụ

Cụ hỏi hay đấy. Mà nhiều cụ cũng hỏi e như cụ rồi
E sống ở CG, e có những đánh giá riêng nhiều ưu điểm mà các cụ có thể nói thằng này nó sống khu đó nó khen, tâng bốc. Cái đó là tùy cc. E bị chê chửi cũng quen r. . Nhưng có mấy cái nổi trội ntn. Tính liên kết các khu vực tốt, quy hoạch ổn, giáo dục top đầu HN, và lực lượng văn phòng, đặc biệt liên quan đến công nghệ tập trung khá nhiều..... . (E đã từng sống ở quận Hai Bà Tưng hơn chục năm e so sánh vậy).
Đặc biệt cái e bôi đen. Cái này e nghĩ qtrong vì thông thường thu nhập của dân công nghệ trung bình gấp khoảng 1.2-2 lần dân kinh tế. Căn cứ riêng của e là ngay cả đối vs bank như ngành e làm (có tham khảo khối big4), đội IT thu nhập cao hơn đội kinh tế. Ngoài ra các chính sách như cho vay nội bộ, tăng lương....của đội IT luôn tốt hơn đội kinh tế. Những ông chuyên gia IT hiện tại và sau này, AI chẳng hạn, e nghĩ sẽ vẫn tiếp tục kinh khủng. Nền thu nhập của 1 khu cao thì những vấn đề còn lại sẽ dễ dàng và lợi thế hơn các khu khác.
Quay lại vs câu hỏi của cụ. Quanh khu Duy Tân đâu có nhiều dự án/căn trống cho cụ lựa chọn đâu.

 

[robeo1958]

Thế chắc hết quý 3 là tăng lãi suất rồi cụ nhỉ

E sợ tăng sớm hơn đó ạ

 

[muabenem123]

Về dự án Cần Giờ, theo lãnh đạo Vingroup, thực tế sẽ lớn hơn con số trên rất nhiều.
"Về dự án, các dự án lớn bao giờ cũng xác định bán buôn đầu tiên. Chúng ta có nhiều đối tác, như Nhật Bản, Singapore. Thay vì câu chuyện để lại ăn dày, chúng ta sẽ bán trước để đảm bảo. Chúng ta phải tồn tại, không phải cứ có cơ hội là ôm thật chặt", ông Phạm Nhật Vượng cho biết.
Bán lại một phần dự án thôi cụ, làm sao đủ tiền làm hết được.

Lợi nhuận theo bctc hay công bố của V cụ có tin là thật ko? Và những đại lý sơ cấp liệu coa cái nào của chính V ko cụ?
Singapore mà cụ Vova nói khéo lại ô Capitaland.....Cái đáng nhìn là dư nợ của hệ sinh thái họ V cụ ợ. Gần bằng tiền mà các bác nhà ta thông báo bơm ra thị trg đấy.

 

[muabenem123]

BĐS thì bây giờ HN lên ngôi rồi chứ còn TP nào so được nữa cụ

Lên ngáo nhiều chỗ cụ ợ. Đoạn vừa qua là cá mè 1 lứa mà. . Sẽ phải điều chỉnh chỗ nọ chỗ kia đó.

 

[duchien04x4]

Lên ngáo nhiều chỗ cụ ợ. Đoạn vừa qua là cá mè 1 lứa mà. . Sẽ phải điều chỉnh chỗ nọ chỗ kia đó.

Em nghĩ đánh thuế cái là phân hóa mạnh ngay. Chỗ nào nên để chỗ nào nên bán .

 

[Beontop]

Tiếp tục đây nữa ae nhé. Mần cho ae giao lưu. Vừa nói hôm trc xong.
Đại siêu thị E mart của đại ra Tha cồ cbi vào cuộc đua xây dựng khu THT. Như e đã nói về quan điểm riêng. Khu THT và lân cận sẽ cực kỳ mạnh. Bên kia võ chí công có Lót tè mall, bên này có E mart . Đủ tiện ích vui chơi cho cả khu luôn.
Tay to thổi giá ở đâu e ko biết. Nhưng có những cái giá trị âm thầm nó đi lên mỗi ngày.

Tiền ít thì múc Vân Nội, Tiên Dương phía bên kia sông cũng được cụ nhờ, vết dầu cũng sớm loang tới nơi thôi.
Vĩnh Ngọc gần THT hơn nhưng khét lâu rồi.

 

[muabenem123]

Tiền ít thì múc Vân Nội, Tiên Dương phía bên kia sông cũng được cụ nhờ, vết dầu cũng sớm loang tới nơi thôi.
Vĩnh Ngọc gần THT hơn nhưng khét lâu rồi.

Kk. Cụ nói thế cc ở đây chửi e lùa gà thì bỏ mie. . Thôi e trót bị cc chửi từ ngày xưa r nên e ôn lại quá khứ tí. . Ngày xưa thì làm j đã có Vin hôm, ĐA bị chửi te tua. THT làm j nhiều dự án làm như bây h. . Hàng họ e vẫn còn cụ ợ. .

 

[kevin.123]

Thị trường bất động sản: Hà Nội ghi nhận mức hấp thụ cao nhất 5 năm

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự phân hóa rõ rệt giữa hai thành phố lớn. Trong khi Hà Nội bùng nổ với hơn 27.000 căn hộ mới trong năm 2024, gấp ba lần so với năm trước, TP. Hồ Chí Minh lại chật vật với nguồn cung sụt giảm mạnh do những

thoibaonganhang.vn

 

[muabenem123]

Update Vin CL cc nhé.

 

[banhmygoi]

 

[Bicu]

Cụ hỏi hay đấy. Mà nhiều cụ cũng hỏi e như cụ rồi
E sống ở CG, e có những đánh giá riêng nhiều ưu điểm mà các cụ có thể nói thằng này nó sống khu đó nó khen, tâng bốc. Cái đó là tùy cc. E bị chê chửi cũng quen r. . Nhưng có mấy cái nổi trội ntn. Tính liên kết các khu vực tốt, quy hoạch ổn, giáo dục top đầu HN, và lực lượng văn phòng, đặc biệt liên quan đến công nghệ tập trung khá nhiều..... . (E đã từng sống ở quận Hai Bà Tưng hơn chục năm e so sánh vậy).
Đặc biệt cái e bôi đen. Cái này e nghĩ qtrong vì thông thường thu nhập của dân công nghệ trung bình gấp khoảng 1.2-2 lần dân kinh tế. Căn cứ riêng của e là ngay cả đối vs bank như ngành e làm (có tham khảo khối big4), đội IT thu nhập cao hơn đội kinh tế. Ngoài ra các chính sách như cho vay nội bộ, tăng lương....của đội IT luôn tốt hơn đội kinh tế. Những ông chuyên gia IT hiện tại và sau này, AI chẳng hạn, e nghĩ sẽ vẫn tiếp tục kinh khủng. Nền thu nhập của 1 khu cao thì những vấn đề còn lại sẽ dễ dàng và lợi thế hơn các khu khác.
Quay lại vs câu hỏi của cụ. Quanh khu Duy Tân đâu có nhiều dự án/căn trống cho cụ lựa chọn đâu.

Lương cao thì đi thêm vài ba km lên THT mua nhà, hưởng thụ cs hưởng thụ đúng kiểu là công viên, hồ nước, cây xanh, sống thư thái chứ tôi thấy cầu giấy, trung hoà mật độ quá tù túng

 

[kevin.123]

Thế chắc hết quý 3 là tăng lãi suất rồi cụ nhỉ

muốn tăng lãi xuất phải có 1 đợt mở rộng bảng cân đối kế toán cụ nhé... để tin nhắn này ở đây các cụ sau cứ xem lại nhé.... mỹ chuẩn bị có 1 pha quay xe đảo điên lùa gà kinh hoàng

https://bacgiang.gov.vn/chi-tiet-tong-quan-ve-bac-giang/-/asset_publisher/dZDYQandSWgo/content/fed-se-cat-giam-lai-suat-vao-thang--1?inheritRedirect=false&redirect=https%3A%2F%2Fbacgiang.gov.vn%2Fchi-tiet-tong-quan-ve-bac-giang%2F-%2Fasset_publisher%2FdZDYQandSWgo%2Fcontent%2F-e-xuat-sua-oi-luat-au-th-1

 

[anticovac]

muốn tăng lãi xuất phải có 1 đợt mở rộng bảng cân đối kế toán cụ nhé... để tin nhắn này ở đây các cụ sau cứ xem lại nhé.... mỹ chuẩn bị có 1 pha quay xe đảo điên lùa gà kinh hoàng

https://bacgiang.gov.vn/chi-tiet-tong-quan-ve-bac-giang/-/asset_publisher/dZDYQandSWgo/content/fed-se-cat-giam-lai-suat-vao-thang--1?inheritRedirect=false&redirect=https%3A%2F%2Fbacgiang.gov.vn%2Fchi-tiet-tong-quan-ve-bac-giang%2F-%2Fasset_publisher%2FdZDYQandSWgo%2Fcontent%2F-e-xuat-sua-oi-luat-au-th-1

Ủa, mở rộng bảng cân đối kế toán là in thêm tiền, mua vào trái phiếu làm giá trị tp tăng lên, lợi suất tp giảm đi, lãi suất cho vay cũng giảm đi chứ sao lại tăng . Cụ trên thông thiên văn dưới tường địa lý cho hỏi khi nào Fed mở rộng bảng cdkt thế

 

[kevin.123]

Ủa, mở rộng bảng cân đối kế toán là in thêm tiền, mua vào trái phiếu làm giá trị tp tăng lên, lợi suất tp giảm đi, lãi suất cho vay cũng giảm đi chứ sao lại tăng . Cụ trên thông thiên văn dưới tường địa lý cho hỏi khi nào Fed mở rộng bảng cdkt thế

heheheeee đúng là e có thông ít thiên văn địa lý thật
để e giải thích cho các cụ dễ hiểu nhé
mở rộng bảng cân đối kế toán nó là 1 cú lừa..... lừa để toàn bộ lao vào các tài sản đầu cơ ( cũng là 1 cách để đẩy giá đồng la thật thấp, trái phiếu mỹ thật rẻ ==> chính thời điểm này mỹ sẽ tranh thủ đi trả nợ 1 phần trong gói 36,8k tỉ đô la)...... sau đó đột ngột rút vốn để làm cho các tài sản đầu cơ vỡ vụn......
còn vì sao người ta phải làm thế vì usd đang bị bán tháo, tiền đang bị vào tài sản phòng thủ quá nhiều ( vàng )

để ngăn chặn việc usd và trái phiếu mỹ bị bán tháo chỉ có cách dìm nốt nó xuống rồi đột ngột quay đầu ( đám nhà cái mỹ đã cầm sẵn usd ) , lúc này khi tài sản đầu cơ giá siêu rẻ, các con giời sẽ lại phải lao vào usd đang giá rẻ..... còn nhà cái mỹ quay lại mua tài sản đầu cơ giá rẻ, thoát đc đám "của nợ" usd.... có thể nói ngắn gọn là ép cho đám lâu nhâu phải đi mua lại nợ của mỹ, còn mỹ thì đi ôm tài sản giá trị thật
đấy là nguyên nhân vì sao buffet đang cầm rất nhiều đô la mà lại k sợ trái phiếu mỹ đang bị bán tháo

 

[xedapmatphanhqn]

2022 đến hiện tại a ấy ra hàng OCP23 ngay sát HN r cụ ơi. Lực đâu làm nữa. Mà nếu phải lựa chọn ae Hà Lội mua OCP23 ngay đó hay lại lặn lội nửa ngày xuống Hạ Long Xanh hở cụ?

Hạ long xanh gãy em nghĩ do pháp lý, đặc biệt đất san lấp. Mấy đời chủ tịch bí thư 1 nhiệm kỳ thì làm ăn gì nữa ạ.

 

[kevin.123]

heheheeee đúng là e có thông ít thiên văn địa lý thật
để e giải thích cho các cụ dễ hiểu nhé
mở rộng bảng cân đối kế toán nó là 1 cú lừa..... lừa để toàn bộ lao vào các tài sản đầu cơ ( cũng là 1 cách để đẩy giá đồng la thật thấp, trái phiếu mỹ thật rẻ ==> chính thời điểm này mỹ sẽ tranh thủ đi trả nợ 1 phần trong gói 36,8k tỉ đô la)...... sau đó đột ngột rút vốn để làm cho các tài sản đầu cơ vỡ vụn......
còn vì sao người ta phải làm thế vì usd đang bị bán tháo, tiền đang bị vào tài sản phòng thủ quá nhiều ( vàng )

để ngăn chặn việc usd và trái phiếu mỹ bị bán tháo chỉ có cách dìm nốt nó xuống rồi đột ngột quay đầu ( đám nhà cái mỹ đã cầm sẵn usd ) , lúc này khi tài sản đầu cơ giá siêu rẻ, các con giời sẽ lại phải lao vào usd đang giá rẻ..... còn nhà cái mỹ quay lại mua tài sản đầu cơ giá rẻ, thoát đc đám "của nợ" usd.... có thể nói ngắn gọn là ép cho đám lâu nhâu phải đi mua lại nợ của mỹ, còn mỹ thì đi ôm tài sản giá trị thật
đấy là nguyên nhân vì sao buffet đang cầm rất nhiều đô la mà lại k sợ trái phiếu mỹ đang bị bán tháo

vì sao e dự đoán phải trước tháng 6 mỹ mở rộng bảng cân đối kế toán.... bởi vì 30 tháng 6 chính là thời điểm mỹ phải trả nợ đám trái phiếu đến hạn là 3000 tỉ đô la

Năm 2025, thị trường trái phiếu Mỹ đối mặt với gánh nặng nợ đáo hạn

Có vẻ như khó khăn năm 2024 vẫn chưa đủ thử thách, các nhà đầu tư trái phiếu sẽ đối mặt với nhiều thách thức trong năm mới 2025, trong đó có mối lo trái phiếu ngắn hạn sắp đáo hạn.

baodautu.vn

hiện tại quốc khố mỹ còn không đc đến 100 tỉ đô đâu, bắt buộc phải in tiền ra mà trả nợ, cũng là 1 cách để làm khoản nợ nó nhẹ gánh đi, dìm bớt giá trị phải trả..... sau đó lừa đc nhiều các nhà đầu tư cá nhân lao vào đầu cơ, nó mới giật cục chính sách để quay ra cầm tài sản thật, đợi kinh tế hồi phục rồi lại bán đi để trả nợ tiếp ( trong gói 36,8k tỉ đô la)
nói tóm lại là đây là 1 cách buôn tiền thôi, 1997 và 2011 nó cũng đã từng làm cách này để mua các tài sản thật giá rẻ, đợi kinh tế hồi phục rồi lại bán đi đem trả nợ...