[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

em cũng đang hóng, nhưng theo cụ cái trận đánh này thì giá cái gì sẽ giảm hơn, chung cư, liền kề hay đất nền ạ? Cơ hội nhập thêm hàng sẽ ở mảng nào ạ?

Cụ hỏi chi tiết thế cơ à? . E thấy có dấu hiệu, chưa rõ rệt nên e ko dám nói. . Thông thường các cụ lâu năm hay giao lưu vs e thì thấy e sẽ cmt kiểu ntn khi có dấu hiệu. Và sau đó, rõ ràng hơn thì e sẽ ôn lại bài liên tọi cho ae tham khảo.

 

[Quê bầm]

Em vẫn đợi tin cụ, ra hàng từ 12/24 và cầm tiền chờ thời sốt ruột phết

Cụ thử Nam Tiến chưa cụ

 

[muabenem123]

Cụ thử Nam Tiến chưa cụ

Dự án hot nhất VN sắp tới đây cụ. NDT cũng đừng quên đã từng có Hạ Long Xanh 10 tỷ usd dc khởi công vào đúng đỉnh chu kỳ quý 4/2021. Khiến nhiều ae ôm đất Quang Yên bây h vẫn chưa về dc bờ. .
Cần Giờ, cụ Vova đã phát biểu, thực tế vốn cần lớn hơn 10 tỷ usd nhiều.

Cổ đông hỏi "Dự án Cần Giờ có thể cần hơn 10 tỷ USD, vốn ở đâu?", ông Phạm Nhật Vượng trả lời ra sao?

Theo tỷ phú Phạm Nhật Vượng, số vốn dành cho siêu dự án này có thể rất lớn.

m.cafef.vn

 

[Quê bầm]

Dự án hot nhất VN sắp tới đây cụ. NDT cũng đừng quên đã từng có Hạ Long Xanh 10 tỷ usd dc khởi công vào đúng đỉnh chu kỳ quý 4/2021. Khiến nhiều ae ôm đất Quang Yên bây h vẫn chưa về dc bờ. .
Cần Giờ, cụ Vova đã phát biểu, thực tế vốn cần lớn hơn 10 tỷ usd nhiều.

Cổ đông hỏi "Dự án Cần Giờ có thể cần hơn 10 tỷ USD, vốn ở đâu?", ông Phạm Nhật Vượng trả lời ra sao?

Theo tỷ phú Phạm Nhật Vượng, số vốn dành cho siêu dự án này có thể rất lớn.

m.cafef.vn

Em thấy SG hay miền Nam nó có nhiều phân khúc quá, mà giá cũng đã tăng tương đối từ 2023 tới giờ nên tầm này cũng chả biết nó xu hướng sắp ra sao có nên xúc tiếp hay ko nữa. Em thì ko chơi hệ đất nền trong đó, vào chỉ mần chung cư dòng tiền quận gần trung tâm thôi cụ.

Quảng Yên nếu ra kịp vẫn ổn mà cụ, những ai mua đợt đầu 2017/2018 tái định cư Hoàng Tân chẳng hạn mà sút 2020-2022 nó lên gấp 3-4 lần, giờ thì ko rõ ra sao.

 

[muabenem123]

Em thấy SG hay miền Nam nó có nhiều phân khúc quá, mà giá cũng đã tăng tương đối từ 2023 tới giờ nên tầm này cũng chả biết nó xu hướng sắp ra sao có nên xúc tiếp hay ko nữa. Em thì ko chơi hệ đất nền trong đó, vào chỉ mần chung cư dòng tiền quận gần trung tâm thôi cụ.

Quảng Yên nếu ra kịp vẫn ổn mà cụ, những ai mua đợt đầu 2017/2018 tái định cư Hoàng Tân chẳng hạn mà sút 2020-2022 nó lên gấp 3-4 lần, giờ thì ko rõ ra sao.

e thấy bảo vẫn x mấy lần nhưng bán khó hoặc ko bán đc

 

[Quê bầm]

e thấy bảo vẫn x mấy lần nhưng bán khó hoặc ko bán đc

Quảng Ninh đôi khi cũng chịu đau sút đi để làm việc khác chứ hàng nhiều quá cụ ạ

 

[muabenem123]

Quảng Ninh đôi khi cũng chịu đau sút đi để làm việc khác chứ hàng nhiều quá cụ ạ

Vin Sun DIG...làm bung bét ra bn năm ở QN rồi cụ ơi. Ae thích thì xuống tha hồ lựa. Dự án chuẩn chỉ đấy, còn đất thì nhiều nữa. . Hải Phòng cũng vậy

 

[Starry Night]

Vin Sun DIG...làm bung bét ra bn năm ở QN rồi cụ ơi. Ae thích thì xuống tha hồ lựa. Dự án chuẩn chỉ đấy, còn đất thì nhiều nữa. . Hải Phòng cũng vậy

hôm trước em thấy cụ bảo Vin Vũ Yên gẫy sóng ạ? em thấy tin Vin khởi công xây cầu thì tưởng phải lên giá chứ nhỉ

 

[muabenem123]

Bom tấn sâp tới cc nhé. Cty công nghệ tư nhân thứ 2 VN cbi xây toà trụ sở mới + vp tại THT. Theo sau đó khả năng cao là 1 cty công nghệ nữa là Eo com (ELC) cũng xây ở đây.
Vin CL thật sự qtrong và đẹp nhưng e cười nhẹ cái giá mà các a ấy thổi.

Tiếp tục đây nữa ae nhé. Mần cho ae giao lưu. Vừa nói hôm trc xong.
Đại siêu thị E mart của đại ra Tha cồ cbi vào cuộc đua xây dựng khu THT. Như e đã nói về quan điểm riêng. Khu THT và lân cận sẽ cực kỳ mạnh. Bên kia võ chí công có Lót tè mall, bên này có E mart . Đủ tiện ích vui chơi cho cả khu luôn.
Tay to thổi giá ở đâu e ko biết. Nhưng có những cái giá trị âm thầm nó đi lên mỗi ngày.

 

[banhmygoi]

hôm trước em thấy cụ bảo Vin Vũ Yên gẫy sóng ạ? em thấy tin Vin khởi công xây cầu thì tưởng phải lên giá chứ nhỉ

Cung bạt ngàn
Giá trên trời
Dự án vẽ hoành tráng lắm
Có lần em đi cùng quỹ đầu tư toàn bác Tây đến đó, sau nghe các bác bảo: vẫn mô hình cũ, giá vốn tôi nghĩ ko quá cao, Vin lời nhiều, còn lâu mới xong và khó có lãi khi mua giá này.

 

[muabenem123]

hôm trước em thấy cụ bảo Vin Vũ Yên gẫy sóng ạ? em thấy tin Vin khởi công xây cầu thì tưởng phải lên giá chứ nhỉ

bá cáo cụ. E toàn nói vu vơ nhưng vương vấn trong đầu e là e cũng có ít thông tin và thống kê vớ vẩn rồi . Vinhome Dương Kinh, Hải Phòng cbi lên sóng. Chỉ cần ae có tiền, hàng chúng tôi ko thiếu. Còn phệt nhau là vc của ae

 

[CuKenPis]

Dự án hot nhất VN sắp tới đây cụ. NDT cũng đừng quên đã từng có Hạ Long Xanh 10 tỷ usd dc khởi công vào đúng đỉnh chu kỳ quý 4/2021. Khiến nhiều ae ôm đất Quang Yên bây h vẫn chưa về dc bờ. .
Cần Giờ, cụ Vova đã phát biểu, thực tế vốn cần lớn hơn 10 tỷ usd nhiều.

Cổ đông hỏi "Dự án Cần Giờ có thể cần hơn 10 tỷ USD, vốn ở đâu?", ông Phạm Nhật Vượng trả lời ra sao?

Theo tỷ phú Phạm Nhật Vượng, số vốn dành cho siêu dự án này có thể rất lớn.

m.cafef.vn

Tiện đang nhắc đến Hạ Long Xanh, cụ cho em hỏi sao không dồn nguồn lực làm nốt con đó rồi ra hàng cho nhanh lại khởi công một con to tương đương thề nhì?

 

[kiennguyenvi]

Hot nhất Hà nội giờ đúng chỉ có Tây Hồ tây. Nó giá trị thực, tầm cao, chứ như Vin Cổ loa mới chỉ là bánh vẽ, lại xây dựng trên cái nền Đông Anh quê mùa, nông dân.

 

[muabenem123]

Tiện đang nhắc đến Hạ Long Xanh, cụ cho em hỏi sao không dồn nguồn lực làm nốt con đó rồi ra hàng cho nhanh lại khởi công một con to tương đương thề nhì?

2022 đến hiện tại a ấy ra hàng OCP23 ngay sát HN r cụ ơi. Lực đâu làm nữa. Mà nếu phải lựa chọn ae Hà Lội mua OCP23 ngay đó hay lại lặn lội nửa ngày xuống Hạ Long Xanh hở cụ?

 

[muabenem123]

Hot nhất Hà nội giờ đúng chỉ có Tây Hồ tây. Nó giá trị thực, tầm cao, chứ như Vin Cổ loa mới chỉ là bánh vẽ, lại xây dựng trên cái nền Đông Anh quê mùa, nông dân.

Nó liên quan đến 1 cái mà e có nói mấy trang trước. Ko tự nhiên e viết vu vơ in đậm và muốn ae giao lưu bàn luận sâu về vấn đề này
Hà Lội là thành phố lớn duy nhất không phải sáp nhập. TP lớn ở đây là đầu tàu kinh tế chứ ko phải Huế Hủng, Nghệ An, Hà Tỉn cc nhé . HCM và Hải Phoong sáp nhập r.

 

[muabenem123]

Nó liên quan đến 1 cái mà e có nói mấy trang trước. Ko tự nhiên e viết vu vơ in đậm và muốn ae giao lưu bàn luận sâu về vấn đề này
Hà Lội là thành phố lớn duy nhất không phải sáp nhập. TP lớn ở đây là đầu tàu kinh tế chứ ko phải Huế Hủng, Nghệ An, Hà Tỉn cc nhé . HCM và Hải Phoong sáp nhập r.

Hà Lội ko phải chỉ câu chuyện lý do về hạ tầng, dự án, mà còn có những mảng/yếu tố...góp phần không nhỏ để cấu thành lên tổng thể 1 thành phố đầu tàu đâu cc ợ. Những cái ntn đc CP phê duyệt chứ ko phải cho vui. Rồi thì những cái của tương lai như công nghệ, AI....Hà Lội sẵn các ông lớn như Vịt teo, Ép pê tê, ci em ci, VN PT..... Ổn định và bền vững trc hết thành phố lớn phải hội tủ đủ những cái đó. Rồi tự khắc bds HN sẽ lên thôi.

Việt Nam phát triển 5 đại học trọng điểm về kỹ thuật, công nghệ

5 trường, học viện sẽ được tập trung đầu tư, nâng cấp trở thành đại học trọng điểm quốc gia về kỹ thuật, công nghệ, có chất lượng ngang tầm khu vực.

vnexpress.net

 

[banhmygoi]

Hà Lội ko phải chỉ câu chuyện lý do về hạ tầng, dự án, mà còn có những mảng/yếu tố...góp phần không nhỏ để cấu thành lên tổng thể 1 thành phố đầu tàu đâu cc ợ. Những cái ntn đc CP phê duyệt chứ ko phải cho vui. Rồi thì những cái của tương lai như công nghệ, AI....Hà Lội sẵn các ông lớn như Vịt teo, Ép pê tê, ci em ci, VN PT..... Ổn định và bền vững trc hết thành phố lớn phải hội tủ đủ những cái đó. Rồi tự khắc bds HN sẽ lên thôi.

Việt Nam phát triển 5 đại học trọng điểm về kỹ thuật, công nghệ

5 trường, học viện sẽ được tập trung đầu tư, nâng cấp trở thành đại học trọng điểm quốc gia về kỹ thuật, công nghệ, có chất lượng ngang tầm khu vực.

vnexpress.net

Gần khu Duy Tân Cầu Giấy mua chung cư cho thuê cũng đc cụ nhỉ
K biết có toà nào đẹp k cụ

 

[Starry Night]

Hà Lội ko phải chỉ câu chuyện lý do về hạ tầng, dự án, mà còn có những mảng/yếu tố...góp phần không nhỏ để cấu thành lên tổng thể 1 thành phố đầu tàu đâu cc ợ. Những cái ntn đc CP phê duyệt chứ ko phải cho vui. Rồi thì những cái của tương lai như công nghệ, AI....Hà Lội sẵn các ông lớn như Vịt teo, Ép pê tê, ci em ci, VN PT..... Ổn định và bền vững trc hết thành phố lớn phải hội tủ đủ những cái đó. Rồi tự khắc bds HN sẽ lên thôi.

Việt Nam phát triển 5 đại học trọng điểm về kỹ thuật, công nghệ

5 trường, học viện sẽ được tập trung đầu tư, nâng cấp trở thành đại học trọng điểm quốc gia về kỹ thuật, công nghệ, có chất lượng ngang tầm khu vực.

vnexpress.net

BĐS thì bây giờ HN lên ngôi rồi chứ còn TP nào so được nữa cụ

 

[duchien04x4]

Dự án hot nhất VN sắp tới đây cụ. NDT cũng đừng quên đã từng có Hạ Long Xanh 10 tỷ usd dc khởi công vào đúng đỉnh chu kỳ quý 4/2021. Khiến nhiều ae ôm đất Quang Yên bây h vẫn chưa về dc bờ. .
Cần Giờ, cụ Vova đã phát biểu, thực tế vốn cần lớn hơn 10 tỷ usd nhiều.

Cổ đông hỏi "Dự án Cần Giờ có thể cần hơn 10 tỷ USD, vốn ở đâu?", ông Phạm Nhật Vượng trả lời ra sao?

Theo tỷ phú Phạm Nhật Vượng, số vốn dành cho siêu dự án này có thể rất lớn.

m.cafef.vn

Về dự án Cần Giờ, theo lãnh đạo Vingroup, thực tế sẽ lớn hơn con số trên rất nhiều.
"Về dự án, các dự án lớn bao giờ cũng xác định bán buôn đầu tiên. Chúng ta có nhiều đối tác, như Nhật Bản, Singapore. Thay vì câu chuyện để lại ăn dày, chúng ta sẽ bán trước để đảm bảo. Chúng ta phải tồn tại, không phải cứ có cơ hội là ôm thật chặt", ông Phạm Nhật Vượng cho biết.
Bán lại một phần dự án thôi cụ, làm sao đủ tiền làm hết được.

 

[muabenem123]

Gần khu Duy Tân Cầu Giấy mua chung cư cho thuê cũng đc cụ nhỉ
K biết có toà nào đẹp k cụ

Cụ hỏi hay đấy. Mà nhiều cụ cũng hỏi e như cụ rồi
E sống ở CG, e có những đánh giá riêng nhiều ưu điểm mà các cụ có thể nói thằng này nó sống khu đó nó khen, tâng bốc. Cái đó là tùy cc. E bị chê chửi cũng quen r. . Nhưng có mấy cái nổi trội ntn. Tính liên kết các khu vực tốt, quy hoạch ổn, giáo dục top đầu HN, và lực lượng văn phòng, đặc biệt liên quan đến công nghệ tập trung khá nhiều..... . (E đã từng sống ở quận Hai Bà Tưng hơn chục năm e so sánh vậy).
Đặc biệt cái e bôi đen. Cái này e nghĩ qtrong vì thông thường thu nhập của dân công nghệ trung bình gấp khoảng 1.2-2 lần dân kinh tế. Căn cứ riêng của e là ngay cả đối vs bank như ngành e làm (có tham khảo khối big4), đội IT thu nhập cao hơn đội kinh tế. Ngoài ra các chính sách như cho vay nội bộ, tăng lương....của đội IT luôn tốt hơn đội kinh tế. Những ông chuyên gia IT hiện tại và sau này, AI chẳng hạn, e nghĩ sẽ vẫn tiếp tục kinh khủng. Nền thu nhập của 1 khu cao thì những vấn đề còn lại sẽ dễ dàng và lợi thế hơn các khu khác.
Quay lại vs câu hỏi của cụ. Quanh khu Duy Tân đâu có nhiều dự án/căn trống cho cụ lựa chọn đâu.