[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[kichiro]

Em nghĩ ko ăn thua. Dân chuộng đi Aeon mall vì nó rộng và hạ tầng quá ngon chứ thuê nhõn 2 tầng bé xíu thế này thì khác gì mấy cái mall bình thường. Chỉ có cái tên thôi thì ko ăn thua.

Vụ cầu Ngọc hồi và vành đai 3.5 thì cụ chuẩn. Xong cầu thì Ocp2-3 đi lại thuận tiện hơn Ocp1 nhiều

Aeon này em nghĩ vẫn khá hạng 2 sau cái Aeon Mall thôi, giải quyết đc mớ vấn đề mua sắm rồi, mà thằng Vincom chỗ OCP2 cũng lớn

 

[Timestay]

Aeon này em nghĩ vẫn khá hạng 2 sau cái Aeon Mall thôi, giải quyết đc mớ vấn đề mua sắm rồi, mà thằng Vincom chỗ OCP2 cũng lớn

Giờ cứ xây nhiều đường cắm vào ocp2-3 nối với các cầu vào HN thì tự nhiên dân đông ngay. Ko cần chiêu trò các mall nó cũng mở ầm ầm

 

[xe đạp mini62]

Không đến lượt cụ, nhưng cũng nên mừng cho những người may mắn.

Chẳng thấm vào đâu, đúng ra NOXH phải quy hoạch bài bản, đủ tiện ích thành các đại đô thị ở các vùng ven nơi quỹ đất còn rộng như Đông Anh, Mê Linh, Văn Giang, GL, Đan Phượng. Giá bán hợp lý do quỹ đất ven rẻ và rộng, CĐT lấy số lượng bù lại biên lợi nhuận thấp, NN đảm bảo an sinh và hạ tầng XH nội đô ko bị quá tải như hiện nay.
Nội đô dã vỡ hạ tầng, ko chịu nổi mật độ dân số còn nhồi tiếp NOXH vào nội đô cho thêm bế tắc thì đến chịu. Quỹ đất nội đô bán đấu giá cho các CĐT xây cao cấp rồi thu tiền đó xây NOXH vung ven có phải lợi cả nhiều đg ko? Nhồi NOXH vào nội đo đc có vài trăm căn thì thấm vào đâu? ai bốc đc ngang trúng số vì họ bán lại cũng thu một món lớn, ai ko mua đc lại ngậm ngùi, như vậy cũng không hẳn là công bằng khi đã muốn NOXH dành cho số đông yếu thế hơn trong XH.

 

[Sangwoo100]

Em nghĩ ko ăn thua. Dân chuộng đi Aeon mall vì nó rộng và hạ tầng quá ngon chứ thuê nhõn 2 tầng bé xíu thế này thì khác gì mấy cái mall bình thường. Chỉ có cái tên thôi thì ko ăn thua.

Vụ cầu Ngọc hồi và vành đai 3.5 thì cụ chuẩn. Xong cầu thì Ocp2-3 đi lại thuận tiện hơn Ocp1 nhiều

Cái này chính là khu hút khách đông nhất và là điểm khác biệt của Aeon và Vincom đó cụ. Còn các khu khác thì 2 bên cơ bản giống nhau thôi. Nhà e lần nào đi Aeon cũng chỉ vào mỗi khu này, đa dạng đồ ăn nhanh, bánh ngọt, mua đồ tiêu dùng giày dép, quần áo cũng đa dạng mẫu mã, giá cả phải chăng phù hợp hầu hết các đối tượng khách hàng. Chính là thứ mà các Vincom đang thiếu.

 

[Timestay]

Cái này chính là khu hút khách đông nhất và là điểm khác biệt của Aeon và Vincom đó cụ. Còn các khu khác thì 2 bên cơ bản giống nhau thôi. Nhà e lần nào đi Aeon cũng chỉ vào mỗi khu này, đa dạng đồ ăn nhanh, bánh ngọt, mua đồ tiêu dùng giày dép, quần áo cũng đa dạng mẫu mã, giá cả phải chăng phù hợp hầu hết các đối tượng khách hàng. Chính là thứ mà các Vincom đang thiếu.

Aeon mall đông vì hạ tầng nó quá khủng cụ ạ, vận hành lại đúng chuẩn nhật, dân vào thấy sướng, thư giãn...

7500m2 thì bé tí. Còn gì là Aeon mall nữa

 

[Sangwoo100]

Aeon mall đông vì hạ tầng nó quá khủng cụ ạ, vận hành lại đúng chuẩn nhật, dân vào thấy sướng, thư giãn...

7500m2 thì bé tí. Còn gì là Aeon mall nữa

Thì e nói khu 7500m2 đó chính là khu siêu thị trong Aeon. Chỗ đó ăn đứt cái Winmart. Cư dân nghe tin mở siêu thị Aeon mà không phải là Winmart ai cũng vui mừng, phấn khởi.
Còn ở Vincom hay Aeon cũng đều có chuỗi ẩm thực, rạp chiếu phim, nhà sách, khu vui chơi trẻ em, các thương hiệu thời trang cao cấp...
Khu siêu thị của Aeon và Winmart chính là sự khác biệt lớn. Còn 1 khu mà Aeon đang hút hơn Vincom chính là khu ăn uống tập trung giá rẻ, kiểu lẩu 1 hoặc 2 người... Chỗ đó lúc nào cũng thấy đông.

 

[Timestay]

Thì e nói khu 7500m2 đó chính là khu siêu thị trong Aeon. Chỗ đó ăn đứt cái Winmart. Cư dân nghe tin mở siêu thị Aeon mà không phải là Winmart ai cũng vui mừng, phấn khởi.
Còn ở Vincom hay Aeon cũng đều có chuỗi ẩm thực, rạp chiếu phim, nhà sách, khu vui chơi trẻ em, các thương hiệu thời trang cao cấp...
Khu siêu thị của Aeon và Winmart chính là sự khác biệt lớn. Còn 1 khu mà Aeon đang hút hơn Vincom chính là khu ăn uống tập trung giá rẻ, kiểu lẩu 1 hoặc 2 người... Chỗ đó lúc nào cũng thấy đông.

Cái này thì có thể. Mart của Aeon mall thì ngon hơn rồi

 

[Yui Hatano]

Vụ cầu Ngọc hồi và vành đai 3.5 thì cụ chuẩn. Xong cầu thì Ocp2-3 đi lại thuận tiện hơn Ocp1 nhiều

Vậy ocp 1 sẽ giảm giá đúng ko cụ

 

[JunevsMon]

Vậy ocp 1 sẽ giảm giá đúng ko cụ

Nó chỉ giảm, khi toàn thị trường giảm cụ nhé. Nếu 3.5 và 4 thông thì vị trí O1 không tiện đường bằng nhưng cũng rất hưởng lợi về kết nối mà.

 

[kevin.123]

hà đông giờ rẻ hơn hoài đức nhiều cụ ạ

Năm 2024 giá biệt thự liền kề Gia Lâm nơi có Oceon Park 1 giảm nhẹ còn thằng Hoài Đức tăng cao nhất Hà Nội

 

[Timestay]

Vậy ocp 1 sẽ giảm giá đúng ko cụ

Ocp1 đang vào nhịp tăng giá cùng ocp2-3.

Sau khi cầu đường xong thì lại tăng vì toàn vùng hưởng chung. Tất nhiên ocp2-3 thuận lợi hơn thì sẽ tăng cao hơn.

 

[kevin.123]

 

[muabenem123]

Ocp1 đang vào nhịp tăng giá cùng ocp2-3.

Sau khi cầu đường xong thì lại tăng vì toàn vùng hưởng chung. Tất nhiên ocp2-3 thuận lợi hơn thì sẽ tăng cao hơn.

OCP23 chỗ nào tăng thế cụ?

 

[Timestay]

OCP23 chỗ nào tăng thế cụ?

Chỗ nào cũng tăng cụ ạ

 

[thuyhtt]

O2,3 anh V có quả kết hợp, hợp lý phết các bác nhỉ. Chứ O1 vắng như chùa bà đanh, gian hàng đóng cửa tràn lan. O2,3 thêm quả cầu ngọc hồi liệu O1 có còn ngon?

ko biết siêu thi bên OCP thế nào, chứ bên Vincom LB chán đời lắm, vắng ko một bóng người.

 

[muabenem123]

Chỗ nào cũng tăng cụ ạ

Cụ mua cắt lỗ ko?

 

[stevevuxx]

O2,3 anh V có quả kết hợp, hợp lý phết các bác nhỉ. Chứ O1 vắng như chùa bà đanh, gian hàng đóng cửa tràn lan. O2,3 thêm quả cầu ngọc hồi liệu O1 có còn ngon?

Xong cầu Ngọc Hồi thì O2,3 đi đâu gần? Sang Hà Đông à?

 

[stevevuxx]

Ngôn ngữ không phù hợp
Cấm viết bài trong thớt

 

[stevevuxx]

ko biết siêu thi bên OCP thế nào, chứ bên Vincom LB chán đời lắm, vắng ko một bóng người.

Cái này giống bên Xuân Thuỷ. Vào chủ yếu đi đi chợ thôi vẫn vắng vẻ. Không đông vui như bên Long Biên với Hà Đông đâu.
Còn riêng về siêu thị thì ở cả Hà Nội này không chỗ nào đọ được Aeon Long Biên. Tôi từ lúc chuyển sang gần Cầu Giấy sống nhớ mỗi cái siêu thị. Phần lớn tất cả các đồ tươi sống, rau quả bên Aeon Xuân Thuỷ toàn chở từ bên Long Biên sang, chất lượng may ra được 7/10 so với bên Long Biên.

 

[muabenem123]

Đang tranh luận chủ đề OCP123, các cụ phệt nhau ác quá bị Min mod xóa mất mấy trang r
Tiện nói về Vinhomes. Sẽ có 1 trận oánh lớn mở màn cho chiến dịch từ năm 2026 mà e post hôm trước cc nhé. Qua mấy cuộc cãi vãi vật lộn của mấy cụ trên về Vin là e thấy những trận oánh ngày càng rõ nét. Hóng chờ tiếp xem sao.