[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

winwinviet

Xe đạp
Biển số
OF-810697
Ngày cấp bằng
12/4/22
Số km
43
Động cơ
2,599 Mã lực
heheheeee đúng là e có thông ít thiên văn địa lý thật :))
để e giải thích cho các cụ dễ hiểu nhé
mở rộng bảng cân đối kế toán nó là 1 cú lừa..... lừa để toàn bộ lao vào các tài sản đầu cơ ( cũng là 1 cách để đẩy giá đồng la thật thấp, trái phiếu mỹ thật rẻ ==> chính thời điểm này mỹ sẽ tranh thủ đi trả nợ 1 phần trong gói 36,8k tỉ đô la)...... sau đó đột ngột rút vốn để làm cho các tài sản đầu cơ vỡ vụn......
còn vì sao người ta phải làm thế vì usd đang bị bán tháo, tiền đang bị vào tài sản phòng thủ quá nhiều ( vàng )

để ngăn chặn việc usd và trái phiếu mỹ bị bán tháo chỉ có cách dìm nốt nó xuống rồi đột ngột quay đầu ( đám nhà cái mỹ đã cầm sẵn usd ) , lúc này khi tài sản đầu cơ giá siêu rẻ, các con giời sẽ lại phải lao vào usd đang giá rẻ..... còn nhà cái mỹ quay lại mua tài sản đầu cơ giá rẻ, thoát đc đám "của nợ" usd.... có thể nói ngắn gọn là ép cho đám lâu nhâu phải đi mua lại nợ của mỹ, còn mỹ thì đi ôm tài sản giá trị thật
đấy là nguyên nhân vì sao buffet đang cầm rất nhiều đô la mà lại k sợ trái phiếu mỹ đang bị bán tháo
Nếu vậy thì cụ buffett phải mua tài sản chờ qua tháng 6 (khi tiền mất giá), lúc đó tiền rẻ thì bán đi lấy nhiều tiền, bao giờ fed nâng lãi suất cao thì mới mua tài sản phát mãi giá rẻ chứ cụ nhỉ? 🤔
 

xedapmatphanhqn

Xe máy
Biển số
OF-757205
Ngày cấp bằng
13/1/21
Số km
51
Động cơ
48,494 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội- Hải Phòng- Quảng Ninh
Pháp lý thì ở HN mới là khó nhất cụ ạ. Còn lại ở tỉnh V làm nhanh thôi. Quy hoạch vài ngàn ha, vốn đầu tư dự kiến 10 tỷ usd từ những năm 2021. Làm dang dở lại treo tiền 1 mớ ở đó. :)
Các dự án khác của vin em thấy họ san lấp bằng cát là chủ yếu. Còn hạ long thì lấy đất.
Ngoài tỉnh thì bộ tài môi mấy năm rồi cũng xáo trộn quá. Mà quả đồi vin định lấy để san lấp ko chuyển đổi đc hay sao. Em nghe nói vậy thôi. Chứ em nghĩ đã đầu tư tiền tấn để mua máy móc thiết bị rồi nằm phơi nắng phơi mưa thì tiền lãi bank cũng thừa để mua dầu thuê lái và nộp thuế tài nguyên để lấy đất san lấp.
San lấp xong cái hạ long xanh rất ra gì vì nó sát vịnh, làm vài bên du thuyền vẽ câu chuyện thì còn gì bằng
 

Altis 2011

Xe điện
Biển số
OF-566644
Ngày cấp bằng
30/4/18
Số km
3,848
Động cơ
275,692 Mã lực
Ấy chết không giống đâu. VCL còn có cầu Tứ Liên, nhanh chậm thế nào cũng xây được. Còn Vin Cần Giờ làm Metro qua nền đất yếu, 40km thì có thượng đế mới biết có làm được ko và bao giờ xong.
Hơn nữa làm được đi chăng nữa thì Vin cũng phải kéo công ăn việc làm, trường đại học hay bv về đó kiểu bét cũng như Hòa Lạc hay Quốc Oai chứ đi Metro về đấy ăn tôm thì cũng ớn lắm.
Thi thoảng nổ tý cho sôi động. Ai bắt cụ ký cam kết đâu mà lo. Chiều em làm cái công văn gửi Văn phòng CPxin triển khai cái Metro lên mọic châu cái.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
6,480
Động cơ
114,061 Mã lực
QUOTE="muabenem123, post: 71092453, member: 321597"]
Vin Sun DIG...làm bung bét ra bn năm ở QN rồi cụ ơi. Ae thích thì xuống tha hồ lựa. Dự án chuẩn chỉ đấy, còn đất thì nhiều nữa. :). Hải Phòng cũng vậy :)
[/QUOTE]
Nhiều
Thi thoảng nổ tý cho sôi động. Ai bắt cụ ký cam kết đâu mà lo. Chiều em làm cái công văn gửi Văn phòng CPxin triển khai cái Metro lên mọic châu cái.
Cười rớt hàm với cỏm của cụ
 

kevin.123

Xì hơi lốp
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
571
Động cơ
2,312 Mã lực
Tuổi
38
Nếu vậy thì cụ buffett phải mua tài sản chờ qua tháng 6 (khi tiền mất giá), lúc đó tiền rẻ thì bán đi lấy nhiều tiền, bao giờ fed nâng lãi suất cao thì mới mua tài sản phát mãi giá rẻ chứ cụ nhỉ? 🤔
trước đó buffett mua trái phiếu châu âu và nhật bản, bởi vì khi đồng đô la mất lòng tin, người ta sẽ bán trái phiếu mỹ ==> đồng yên nhật và euro tự tăng giá, nó đã lời đc 1 mớ rồi, hiện tại thì đang đầu về mua trái piếu ngắn hạn 3 tháng mỹ rồi cụ
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
13,536
Động cơ
370,207 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Giảm tải khá nhiều cho Ql32 nhé cc. ;))
 

thuyhtt

Xe điện
Biển số
OF-142575
Ngày cấp bằng
19/5/12
Số km
2,012
Động cơ
339,562 Mã lực
Nơi ở
Hanoi, Vietnam
bác tư duy và suy nghĩ đúng như những gì V định hướng

méo mó ở chỗ là bds giá mà người thu nhập cao mua được, nhưng tiêu chuẩn sống phải như người thu nhập thấp

sốt đất mấy năm vừa rồi làm cho dân chúng ai cũng như trên mây, 10 tỉ như kiểu kiếm 2 3 năm là có ấy. 10 tỉ nếu thuần thu nhập kha khá 50 60 triệu 1 tháng cũng phải 2 3 chục năm đó ạ.
ko có V và bọn chung hệ tư tưởng thì chắc chắn em ko phải mua nhà với giá ngất xỉu như hiện nay. Nhiều lúc muốn làm anh Chí 1 lần.
 

Maruko_2609

Xe tải
Biển số
OF-601312
Ngày cấp bằng
29/11/18
Số km
367
Động cơ
124,743 Mã lực
Tuổi
33
cụ cứ bỡn cợt đi, e còn xem đc thằng trump chết ngày nào cơ, ncl các cụ cứ chửi đi, năm ngoái e cũng nói cuối năm 2024 là vàng lên 120, có đứa còn nhảy vào bảo em đầu óc có vấn đề, nói lảm nhảm cơ..... xong có ông công an B41 gì gì còn thi thoảng cứ đi xỉa đểu, e ko thèm chấp, giờ thì nhìn lại xem đúng hay chưa
Cụ cho e hỏi vàng có lên nữa ko ạ?

Được gửi từ iPhone - Otofun
 

winwinviet

Xe đạp
Biển số
OF-810697
Ngày cấp bằng
12/4/22
Số km
43
Động cơ
2,599 Mã lực
trước đó buffett mua trái phiếu châu âu và nhật bản, bởi vì khi đồng đô la mất lòng tin, người ta sẽ bán trái phiếu mỹ ==> đồng yên nhật và euro tự tăng giá, nó đã lời đc 1 mớ rồi, hiện tại thì đang đầu về mua trái piếu ngắn hạn 3 tháng mỹ rồi cụ
Theo em hình dung thì cụ buffett mua trái phiếu và một số cổ phiếu (https://m.cafef.vn/he-lo-nhung-co-phieu-duoc-warren-buffett-xuong-tien-gom-manh-ngay-khi-thi-truong-lao-doc-vi-ty-phu-tuyen-bo-se-nam-giu-ca-doi-188250425143825602.chn ) là đang đầu tư vào các tài sản sinh lời bền vững trước những biến động sắp tới.

Còn về phía Mẽo thì Chum hiện tại đang chịu áp lực từ nhiều phía (quân sự với cuộc chiến U cà, kinh tế từ TQ và các nước khác). Kể cả trong nội bộ nước Mẽo thì Chum cũng không được lòng cả giới doanh nhân và đầu tư (Musk chuẩn bị rời chính phủ để vực dậy Tesla https://dantri.com.vn/the-gioi/the-ket-giua-2-lan-song-cua-ong-musk-khi-my-trung-cang-thang-thue-quan-20250413190753944.htm , quyết định về thuế ảnh hưởng lớn đến hoạt động của nhiều doanh nghiệp lớn ), giới học thuật (https://vnexpress.net/lanh-dao-dai-hoc-khap-nuoc-my-phan-doi-chinh-quyen-trump-4877458.html ), và cả các tầng lớp bình dân khi họ thấy giá cả và chi phí sinh hoạt sẽ ngày 1 tăng, khi các rào cản thuế quan ngấm dần vào cuộc sống, các khoản thu nhập và đầu tư, hưu trí của họ bị ảnh hưởng do sự hay thay đổi của Chum ( https://www.cnbc.com/2025/04/23/trump-economic-approval-rating.html?amp_js_v=0.1&usqp=mq331AQIUAKwASCAAgM= ).

12 bang thậm chí đang kiện Chum vì thuế quan (lộng quyền): https://vtcnews.vn/12-bang-de-don-kien-ong-trump-nuoc-my-roi-nhu-to-vo-ar939567.html , https://tuoitre.vn/ky-ky-luc-124-sac-lenh-trong-3-thang-ong-trump-dang-viet-lai-trat-tu-phap-ly-nuoc-my-20250424171907139.htm , https://znews.vn/hien-phap-my-dot-nhien-dat-hang-post1548509.html )

=> Chum sẽ không dễ để đưa ra những chính sách đột ngột như thuế quan vừa qua (và không loại trừ việc bị mất quyền lực sớm nếu dân chúng mất niềm tin và biểu tình diện rộng (quan trọng nhất với nhà lãnh đạo là niềm tin), tuy xác suất nhỏ nhưng ở Mẽo việc gì có thể xảy ra).

Còn TQ thì khả năng chịu đòn tốt hơn và nắm được điểm yếu của Mẽo (về trái phiếu, ủng hộ của dân chúng, tính chất của chiến tranh kinh tế (khi Mẽo 1 mình chống lại cả thế giới)) nên mặc dù thiệt hại không nhỏ nhưng vẫn bình tĩnh hơn. Có dấu hiệu Chum đang chuẩn bị xuống thang trước.

Về VN thì các cụ nhà mình khả năng sẽ duy trì chính sách lãi suất thấp ít nhất hết năm nay (mục tiêu tăng trưởng kinh tế đặt lên hàng đầu), chính sách an cư tập trung chủ yếu vào các dự án NOXH (không xáo trộn thêm nền kinh tế khi đã có nhiều yếu tố khó lường). Trừ trường hợp bắt buộc (như các yếu tố về tỷ giá, ...). Chính sách phát triển kinh tế ưu tiên về đầu tư công, chuyển đổi số, tinh gọn và làm hiệu quả bộ máy.

Với việc đẩy mạnh đầu tư công và nếu nền lãi suất thấp, việc ra hàng của các dự án như các cụ bình luận trong thớt gần đây thì khả năng (ở quanh Hà Nội) nguồn cung chung cư và nhà ở phân khúc giá cao sẽ nhiều; đất nền bé (<80m2) vẫn ít.

CK VN 5/5 triển khai KRX, hi vọng sắp tới sẽ có T+0 chứ k T+3 như hiện tại nữa 🤩
 
Chỉnh sửa cuối:

Mầu Diệu Thảo

Xe cút kít
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
15,431
Động cơ
564,318 Mã lực
Theo em hình dung thì cụ buffett mua trái phiếu và một số cổ phiếu (https://m.cafef.vn/he-lo-nhung-co-phieu-duoc-warren-buffett-xuong-tien-gom-manh-ngay-khi-thi-truong-lao-doc-vi-ty-phu-tuyen-bo-se-nam-giu-ca-doi-188250425143825602.chn ) là đang đầu tư vào các tài sản sinh lời bền vững trước những biến động sắp tới.

Còn về phía Mẽo thì Chum hiện tại đang chịu áp lực từ nhiều phía (quân sự với cuộc chiến U cà, kinh tế từ TQ và các nước khác). Kể cả trong nội bộ nước Mẽo thì Chum cũng không được lòng cả giới doanh nhân và đầu tư (Musk chuẩn bị rời chính phủ để vực dậy Tesla https://dantri.com.vn/the-gioi/the-ket-giua-2-lan-song-cua-ong-musk-khi-my-trung-cang-thang-thue-quan-20250413190753944.htm , quyết định về thuế ảnh hưởng lớn đến hoạt động của nhiều doanh nghiệp lớn ), giới học thuật (https://vnexpress.net/lanh-dao-dai-hoc-khap-nuoc-my-phan-doi-chinh-quyen-trump-4877458.html ), và cả các tầng lớp bình dân khi họ thấy giá cả và chi phí sinh hoạt sẽ ngày 1 tăng, khi các rào cản thuế quan ngấm dần vào cuộc sống, các khoản thu nhập và đầu tư, hưu trí của họ bị ảnh hưởng do sự hay thay đổi của Chum ( https://www.cnbc.com/2025/04/23/trump-economic-approval-rating.html?amp_js_v=0.1&usqp=mq331AQIUAKwASCAAgM= ).

12 bang thậm chí đang kiện Chum vì thuế quan (lộng quyền): https://vtcnews.vn/12-bang-de-don-kien-ong-trump-nuoc-my-roi-nhu-to-vo-ar939567.html , https://tuoitre.vn/ky-ky-luc-124-sac-lenh-trong-3-thang-ong-trump-dang-viet-lai-trat-tu-phap-ly-nuoc-my-20250424171907139.htm , https://znews.vn/hien-phap-my-dot-nhien-dat-hang-post1548509.html )

=> Chum sẽ không dễ để đưa ra những chính sách đột ngột như thuế quan vừa qua (và không loại trừ việc bị mất quyền lực sớm nếu dân chúng mất niềm tin và biểu tình diện rộng (quan trọng nhất với nhà lãnh đạo là niềm tin), tuy xác suất nhỏ nhưng ở Mẽo việc gì có thể xảy ra).

Còn TQ thì khả năng chịu đòn tốt hơn và nắm được điểm yếu của Mẽo (về trái phiếu, ủng hộ của dân chúng, tính chất của chiến tranh kinh tế (khi Mẽo 1 mình chống lại cả thế giới)) nên mặc dù thiệt hại không nhỏ nhưng vẫn bình tĩnh hơn. Có dấu hiệu Chum đang chuẩn bị xuống thang trước.

Về VN thì các cụ nhà mình khả năng sẽ duy trì chính sách lãi suất thấp ít nhất hết năm nay (mục tiêu tăng trưởng kinh tế đặt lên hàng đầu), chính sách an cư tập trung chủ yếu vào các dự án NOXH (không xáo trộn thêm nền kinh tế khi đã có nhiều yếu tố khó lường). Trừ trường hợp bắt buộc (như các yếu tố về tỷ giá, ...). Chính sách phát triển kinh tế ưu tiên về đầu tư công, chuyển đổi số, tinh gọn và làm hiệu quả bộ máy.

Với việc đẩy mạnh đầu tư công và nếu nền lãi suất thấp, việc ra hàng của các dự án như các cụ bình luận trong thớt gần đây thì khả năng (ở quanh Hà Nội) nguồn cung chung cư và nhà ở phân khúc giá cao sẽ nhiều; đất nền bé (<80m2) vẫn ít.

CK VN 5/5 triển khai KRX, hi vọng sắp tới sẽ có T+0 chứ k T+3 như hiện tại nữa 🤩
Cụ chắc lâu không giao dịch ck.
 

kevin.123

Xì hơi lốp
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
571
Động cơ
2,312 Mã lực
Tuổi
38
Về VN thì các cụ nhà mình khả năng sẽ duy trì chính sách lãi suất thấp ít nhất hết năm nay (mục tiêu tăng trưởng kinh tế đặt lên hàng đầu), chính sách an cư tập trung chủ yếu vào các dự án NOXH (không xáo trộn thêm nền kinh tế khi đã có nhiều yếu tố khó lường). Trừ trường hợp bắt buộc (như các yếu tố về tỷ giá, ...). Chính sách phát triển kinh tế ưu tiên về đầu tư công, chuyển đổi số, tinh gọn và làm hiệu quả bộ máy.
tập thăm nga xong ( tháng 5 ) khả năng sẽ bao vây đảo đài loan, đứa nào nổ súng trước là bùm bùm, cụ cứ đợi xem nhé
năm nay năm tuổi của tập, trực thái tuế. Cũng là năm thái tuế của lại thanh đức 1959, ko làm 1 trận kinh thiên động địa hơi phí
 
Chỉnh sửa cuối:

nguyenquangpt

Xe tăng
Biển số
OF-80018
Ngày cấp bằng
13/12/10
Số km
1,484
Động cơ
311,738 Mã lực

Seanzen

Xe tải
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
432
Động cơ
2,377 Mã lực
Trong danh sách các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có 8 dự án ở quận Bắc Từ Liêm. Cụ thể, dự án nhà ở xã hội tại 3 ô đất ký hiệu K4-TT1, C2-TT1, C2-TT2 thuộc quỹ đất 20% của khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây

Tin mừng cho những ai thích ở Starlake, nhưng tài chính hạn chế.
https://dantri.com.vn/bat-dong-san/se-co-nha-o-xa-hoi-tai-khu-do-thi-gia-dat-do-bac-nhat-ha-noi-20250425034155708.htm
không biết có chuyển đổi như vin k nhỉ cụ
 

Hoangvan22

Xe buýt
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
541
Động cơ
8,079 Mã lực
Nơi ở
Không thay đổi được
Trong danh sách các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có 8 dự án ở quận Bắc Từ Liêm. Cụ thể, dự án nhà ở xã hội tại 3 ô đất ký hiệu K4-TT1, C2-TT1, C2-TT2 thuộc quỹ đất 20% của khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây

Tin mừng cho những ai thích ở Starlake, nhưng tài chính hạn chế.
https://dantri.com.vn/bat-dong-san/se-co-nha-o-xa-hoi-tai-khu-do-thi-gia-dat-do-bac-nhat-ha-noi-20250425034155708.htm
Chuyển sao được cụ, NN vụt sưng mông ngay.
View attachment 9095261
Vấn đề là mua được có dễ không cụ ạ.
NOXH cả nghìn người muốn mua thì có đến lượt mình không
 

JunevsMon

Xe tải
Biển số
OF-858413
Ngày cấp bằng
2/5/24
Số km
361
Động cơ
2,933 Mã lực
Website
shoptraitim.com
O2,3 anh V có quả kết hợp, hợp lý phết các bác nhỉ. Chứ O1 vắng như chùa bà đanh, gian hàng đóng cửa tràn lan. O2,3 thêm quả cầu ngọc hồi liệu O1 có còn ngon?
IMG_3584.jpeg
 

Timestay

Xe buýt
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
605
Động cơ
63,698 Mã lực
O2,3 anh V có quả kết hợp, hợp lý phết các bác nhỉ. Chứ O1 vắng như chùa bà đanh, gian hàng đóng cửa tràn lan. O2,3 thêm quả cầu ngọc hồi liệu O1 có còn ngon?
IMG_3584.jpeg
Em nghĩ ko ăn thua. Dân chuộng đi Aeon mall vì nó rộng và hạ tầng quá ngon chứ thuê nhõn 2 tầng bé xíu thế này thì khác gì mấy cái mall bình thường. Chỉ có cái tên thôi thì ko ăn thua.

Vụ cầu Ngọc hồi và vành đai 3.5 thì cụ chuẩn. Xong cầu thì Ocp2-3 đi lại thuận tiện hơn Ocp1 nhiều
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top