À vâng, tùy thuộc nhiều vào thời gian sắp tới thg cdt nó có làm nữa hay ko cụ, nó om vài năm , cũng down nhiều cụ ạ, chỗ đầu cơ nêm cho nó bệt hẳn đi e múc.....
Đang đi tìm nhà đây. Loanh quanh mấy quận như Đống Đa, Ba Đình, Cầu Giấy, Thanh Xuân.Trong Tết e tìm nhà Mỹ Đình cho ô bác, cầm hơn 2 tỏi ko có hy vọng. Cả tháng nay đi tìm chung cư cùng thằng e họ, ngân sách 5 tỏi, 3pn mà chả đc chỗ nào đây cụ.
Những tin đăng trên mấy trang bds.com.vn hay nhưng trang khác toàn rao thấp hơn 3-500tr để câu view. Các phân khúc nội thành vẫn tăng nhẹ đây. Các phân khác xa hơn cũng đã nhúc nhắc đc 2 tháng r. Bds đỡ hơn e đã bảo từ tháng 5 trên pic này r cụ ơi. E thường quan sát theo tháng, quý nên có sự so sánh nhất định. Thế e mới nói nhiều cụ ko quan sát thị trg mà toàn đọc báo, xem youtube, nghe chuyên gia để nhận định thị trg. Còn có những cui tháng 4,5 sau khi NHNN hạ ls điều hành 2 lần liên tiếp trong 2 tháng mà vẫn cố vững tin cuối năm lãi suất tăng cao lại.
Thực sự nhiều cụ trên này e thấy chả nắm đc j đâu.
Tiện thể: cụ nào có căn 3ng, cầu giấy, xây ko quá 5 năm, giá quanh 5 tỏi thì inbox e xin thông tin nhé.
Tôi mua cho 2 ng khác nhau ô ạ. Hơn 2 tỏi là tôi tìm hộ ng ở Mỹ đình,còn hơn 5 tỏi là tìm cầu giấy.chứ ko phải 2 tỷ đi tìm cầu giấy. Đọc và cmt nó chuẩn 1 tí. Từ trc tới h cụ toàn đc cái ba hoa thôi.
. Tôi tưởng cụ bảo ls cuối năm lên mà. 
. Bây h thấy xung quanh giao dịch lại và có thanh khoản hơn nên xoắn à 
Mua cái hiện hữu, có dân, có sử dụng được mới gọi giá trị chứ, mấy cái đang xây tính làm gì.
Như thế người ta gọi là chủ nhà giảm giá bán thôi. Còn nếu nói thị trường chung giá nội đô giảm thì chưa đúng. Có thể chủ nhà rao bán 5,9 tỷ, biết đâu năm 2021 mua có 4,5 tỷ, giờ rao 5,9 tỷ không ai mua thì giảm giá về 5,5 tỷ. Tính ra vẫn lãi 1 tỏi. Tính từ lúc mua đến giờ giá vẫn tăng
Đầu cơ cụ ạ....rẻ, với cơ hôi..mua hiện hữu giờ giá giảm ít, mà tăng lại khó...dồn vào to tiền đấy cụ..nội đô e múc vừa phải thôi, chia mỗi nơi 1 ít
Xoắn gì cụ, lãi giảm nhỏ giọt,kích thích ng dân rút tiền ra chi tiêu, đầu tư kinh doanh, gọi là linh hoạt 1 tý, chứ lãi vay đã giảm đc đâu, chưa kể có giảm thì bds cũng không vay được...nên 1,2 năm tới nhiều cụ cũng gồng to cả 2 tay 2 chân ra ấy chứ....tầm này giao dịch là có, ai mua để ở ngta lúc nào cũng có nhu cầu, còn bảo ấm lại thì các cụ hơi lạc qua đấy chứ....
Cụ biết lãi vay chưa giảm đc nhiều thì lên đây hỏi ls vay đã giảm chưa các cụ làm gì?
. Hài. Đến kỳ rồi sẽ đc điều chỉnh. 6T cuối năm nay đa phần sẽ đc giảm tương đối nhiều. Cộng thêm tiền gửi đáo hạn nữa nhé. . Cái này cá nhân tôi khẳng định. Ae định đón đầu Hạ Long Xanh 10 tỏi usd của cụ V à? Ko biết bao ae đang kẹt ở Quảng Yên rồi đây. Giá ngang Thủ đô chứ mấy.
Lãi vay tăng cũng nhỏ giọt chứ có đùng cái lên mấy % đâu cụ. Lãi vay giảm rõ rệt. Ở VIB tháng 12/2022 vay mua bds là 16,4% chưa kể bhnt, lót tay. Hiện tại lãi vay còn 12,5%. Như thế đã giảm đáng kể chưa cụ.
Tôi đi tìm nhà thì cầu giây-mỹ đình coi là 1 khu vực ,vì gần nhau, giá same same nhau, giống như lĩnh nam -hoàng mai, q điểm lần mò của tôi , tôi cần tìm cầu giấy ,tôi tìm cả cụm luôn, ...có vậy thôi mà lằng nhằng, còn nhà tôi mua , tìm ko thaya tôi túc tắc tìm dần, lúc nào có cái ưng tôi múc.đợt này ko có, đợt sau có ưng thì múc....thế cụ cầm hơn 2 tỷ tìm cả mạn mỹ đình xem có mua đc ko?
Nên đang chờ vớt các cụ hà nội kẹp bi quảng yên đâyCụ biết lãi vay chưa giảm đc nhiều thì lên đây hỏi ls vay đã giảm chưa các cụ làm gì?
Ấm hay ko tùy nơi. Quảng Yên cụ nhắm mua thì chưa ấm đc đâu.
)....đang chờ vớt, chứ ấm đc thì nc gì.để xem 2024 có ấm đc ko nhá..tôi hỏi để xem bh nó ấm, các cụ gồng đỡ mỏi tay.....
Ý cụ kia, Cầu Giấy là khu phía bên phải đường vành đai 3 dịch về bên trong hồ Gươm, còn khu Mỹ Đình là khu Phú Đô, Nhân Mỹ, hoặc Mỹ Đình 2, thuộc Nam Bắc Từ Liêm ấy cụ. 2 khu này chênh lệch rất rõ về hạ tầng, giá cả đấy chứ không same same đâu
Thế tại e ko mua bán nhiều trên đó ,vì e tìm là cả khu vực đấy, nói thế có phải dễ nc ko? Dãy nảy lên như đỉa
)..thanks cụ
Lạy thánh. Riêng cái tầm nhìn coi NTL ngang Cầu Giấy thì tôi càng nói thâyd cụ càng đếch biết cái vẹo j. Từ lãi suất ,thị trường, đến giá bds. Chỉ đc cái hù lãi suất ae từ mấy tháng trước mà khổ hù còn sai lòi mắt ra. Tôi coi mấy ô hù ls ae là mấy ô ko biết ngượng mồm.
Ui giời, tôi đâu phải cò, nhà hà nội lúc nào có nhu cầu thì tôi tìm, tôi cũng chả có việc gì phải lang thang lên mỹ đình thì tôi chỉ cần nắm sơ qua, 12 năm ở hà nội, số lần cần lên mỹ đình đếm đầu ngón tay, có thể vài khu mỹ đình tôi đi qua , đc giới thiệu thấy đẹp, giá ngất ngưởng, ....bây giờ tôi ở bắc ninh, cũng phải am hiểu chi tiết giá mỹ đình nhà ô mới đầu tư đc à....ô có thể nói đúng về lãi suất, thế thị trường bây giờ như nào? Đang ấm lại hay sao? Năm sau ấm, sốt hay như nào? Lãi suất các ô vay đã giảm chưa thếLạy thánh. Riêng cái tầm nhìn coi NTL ngang Cầu Giấy thì tôi càng nói thâyd cụ càng đếch biết cái vẹo j. Từ lãi suất ,thị trường, đến giá bds. Chỉ đc cái hù lãi suất ae từ mấy tháng trước mà khổ hù còn sai lòi mắt ra. Tôi coi mấy ô hù ls ae là mấy ô ko biết ngượng mồm.
, giảm thì giảm nhỏ giọt, các ô cứ hô hào như sắp sốt đến nơi....ls nó còn có thể thay đổi, chứ giảm đất của các ô tăng đc đấy.nhà đầu tư nhỏ lẻ ,tôi cần mua chỗ nào tôi q tâm, chứ có phải cò méo đâu phải chỗ nào cũng cần phải biết.cầu giấy, mỹ đình tôi thấy đầu tư ko có lợi thì ko qtam nhiều,tôi chỉ thích săn chỗ nào tôi đã theo dõi và q sát,Hợp vs tính toán ...nên thôi, các cụ cò là siêu nhất rồi, tầm này ai cũng có quan điểm đầu tư cả, chờ xem sắp tới ra sao, rất mong thaya các cụ khoe lãi)Đọc sai thì cụ nhận là sai đi chứ có j cứ phải tranh luận mãi câu chữ mấy vấn đề nhỏ đấy. Cụ đọc sai Mỹ Đình thành Cầu Giấy, cụ ấy cũng có thể ý nói Nam Từ Liêm (từ Mỹ Đình đổ ra) nhưng viết sai thành Mỹ Đình. Tóm lại các cụ khách quan, quảng đại lên tí đừng bắt bẻ câu chữ nữa, chẳng giải quyết vấn đề gì.
Đúng r cụ, ai chả có lúc sai, đánh nhầm là chuyện bình thường ở VN ))
cafef.vn
cafef.vn
