- Biển số
- OF-836172
- Ngày cấp bằng
- 29/6/23
- Số km
- 745
- Động cơ
- 2,065 Mã lực
- Tuổi
- 40
Có cụ nào bên Tiềm Năng theo chân cá mập, tạm gác lưới đất đi đánh lưới visa không?
Cụ nói thế thì thua. Chuẩn ở đây e nói ở mức tương đối, là chuẩn với thực tế đc chấp nhận và có thể bỏ qua những sơ sót nhỏ. Còn theo lý thuyết, làm đúng checklist của quy định thì tất cả các toà nhà tại HN, cả văn phòng và chung cư, khách sạn. Mấy toà là chuẩn đét 100% cụ? Vận dụng thực tế, chứ ko máy móc cụ nhé.Cụ tìm lòi mắt xem HN đã có CCMN nào xây chuẩn, nghiệm thu PCCC đầy đủ. Làm được việc ấy đã thành CC TM bố nó rồi.
Bds hn thì cũng chia làm 4 quận lõi, trong vành đai 3, với hất lên đông mê sóc hoà lạc cụ ơi.Chủ đề vẫn chỉ xoay quanh BDS Hà Nội cụ ạ, và ai cũng phát biểu như cụ thì đã chả có tranh cãi. Còn các cụ ấy cứ muốn hô hào là thị trường sẽ sập ở tất cả phân khúc cơ. Thậm chí em thấy mấy topic người ta muốn tư vấn mua, nhu cầu ở thật mà các cụ ấy vẫn vào than giá ảo khuyên là mang tiền để đó 3,4 năm sau mua cơ mà. Hồi trước em mua nhà cũng đắn đo, vào tàu ngầm đọc bài thế cũng lăn tăn, may mà cuối cùng vẫn cắn răng mua chứ không thì bây giờ chả tìm đâu được cái nhà ra hồn. Qua bao năm rồi vẫn chỉ các thành phần ấy ngồi than thở với phân tích, em mới thấy hài hước.
Thua là đúng rồi, vấn đề các anh có làm ngơ cho không hay thôi và làm ngơ đến bao giờ thì nhờ trời đừng cho cháy vụ nào nữa để dư luận không nóng trở lại.Cụ nói thế thì thua. Chuẩn ở đây e nói ở mức tương đối, là chuẩn với thực tế đc chấp nhận và có thể bỏ qua những sơ sót nhỏ. Còn theo lý thuyết, làm đúng checklist của quy định thì tất cả các toà nhà tại HN, cả văn phòng và chung cư, khách sạn. Mấy toà là chuẩn đét 100% cụ? Vận dụng thực tế, chứ ko máy móc cụ nhé.
Làm kinh doanh, làm dịch vụ ở VN, ai tự tin đúng hết ko cụ? Hay động đến là sai phạm hết? Nó ở mức nào mới là qtrong.
bản chất nó là cái nhà chia phòng cho thuê trọ mà cụ. mấy ông đầu tư xây thì phong nó là ccmn cho oaiThua là đúng rồi, vấn đề các anh có làm ngơ cho không hay thôi và làm ngơ đến bao giờ thì nhờ trời đừng cho cháy vụ nào nữa để dư luận không nóng trở lại.
Nói thẳng và thật thì PCCC của CCMN hiện tại chấm điểm chỉ được thang 1-2/10 điểm, không thể bì được với CC TM khoảng 7-8/10, so với văn phòng, cao ốc, chung cư vip đạt 9-9,5/10 thì khập khiễng quá.
Sự thật nữa, ngay và luôn là XXX không bao giờ cấp phép PCCC cho tòa nhà thương mại mà xe chữa cháy không thể vào được.
Cho nên mãi mãi nó chỉ là nhà trọ... nhờ trời chuyện củi lửa, hên sui thôi.
Không phải cho oai đâu cụ, đơn giản là phân chia phân khúc cho thuê theo tên thôi: phòng trọ, ccmn, căn hộ chung cư... nghe tên là hình dung được đặc điểm, khoảng giá từng loại hình rồi. Luật càng thắt chặt thì giá nhà sẽ càng cao lên thôi, một phân khúc bị bóp thì các phân khúc còn lại sẽ phải tăng nếu cầu vẫn lớnbản chất nó là cái nhà chia phòng cho thuê trọ mà cụ. mấy ông đầu tư xây thì phong nó là ccmn cho oai
Chung cư mini mà cũng đạt nghiệm thu PCCC cơ à. Cơ bản là để nghiệm thu pccc phải có cầu thang thoát hiểm tách riêng biệt với cầu thang bộ (muốn làm thang thoát hiểm phải hy sinh diện tích mỗi sàn, làm giảm diện tích phòng), phải có đường giao thông để xe phòng cháy chữa cháy tiếp cận các mặt (theo e thì phải ít nhất 2 mặt tiền để xe PCCC có thể tiếp cận, đường giao thông phải đủ cho xe PCCC đi vào, đồng thời cũng có 2 lối thoát hiểm). Sơ sơ mấy cái điều kiện đấy thì em nghĩ chẳng có CCMN nào đủ nghiệm thu PCCCThánh xem xem ccmn nó có chết ko nhé. Chết là chết những ô xây bố láo trái phép. Còn xây chuẩn chỉ thì an tâm vẫn có dòng tiền lâu dài. Mấy bố chỉ đc cái ngồi nhà đọc báo, nói thực tế đếch biết cái đếch j. Chán.
Chúng nó đang test thị trường đấy, nếu các cụ fomo coi như giúp cđt và sàn thành công trong việc định giá sản phẩm tại thời điểm nàyCụ nào biết về dự án Dương Nội 2 - Solasta Mansion mới mở bán này không? Vị trí đối diện đại học Phenikka mà giá đang tầm 150 củ/m - chả thấy dấu hiệu giảm gì. Liệu có hợp lý khi so với xung quanh(loanh quanh 100 củ) không các cụ?
Ông Nam cường này xưa còn có trò thuê người vào bốc thăm mua nhà cơ mà.Chúng nó đang test thị trường đấy, nếu các cụ fomo coi như giúp cđt và sàn thành công trong việc định giá sản phẩm tại thời điểm này
Dự án này có ông mãnh chủ sàn tách ra từ cen lập ra cái sàn bđs, áp dụng chiêu trò y hệt cen.
Cách thức theo kiểu: Khách hàng đặt cọc cho sàn được chọn căn, giá thì là dự kiến khoảng 150tr, nếu đến thời điểm mở bán, CĐT bán giá >150tr thì khách hàng có quyền từ chối mua, sàn nó trả lại cọc. Nếu KH đồng ý mua thì coi như cọc và được chọn đúng căn đó.
Múa tiên sanh vẫn cố nói lấy được nhỉ. Chắc hẳn có nghề buôn chày cối gia truyềnThánh xem xem ccmn nó có chết ko nhé. Chết là chết những ô xây bố láo trái phép. Còn xây chuẩn chỉ thì an tâm vẫn có dòng tiền lâu dài. Mấy bố chỉ đc cái ngồi nhà đọc báo, nói thực tế đếch biết cái đếch j. Chán.
Ccmn hay dạng cho thuê nhà nguyên căn thì chỉ có 4-5 tầng, gồm 4-5 phòng ngủ thôi. Xử lý pccc đơn giản hơn rất nhiều so vs các toà xây trái phép, lấn đất, lấn tầng hay nhồi nhét. Mảng này vẫn sống tốt và ổn định cho dài hạn. Vụ cháy ccmn vừa rồi thì lo nhất là mấy bố trái phép và to vốn thôi. Thánh cứ để rồi xem sao. Nhu cầu ccmn vẫn cao và tốt, đặc biệt ở HN.
Ccmn mà e nói nó là những loại nhà 4-5 tầng thôi cụ. Nó như nhà dân thôi. Cụ thể các cụ có thể mần ở mạn Lai xá và vân canh (Hoài Đức).Chung cư mini mà cũng đạt nghiệm thu PCCC cơ à. Cơ bản là để nghiệm thu pccc phải có cầu thang thoát hiểm tách riêng biệt với cầu thang bộ (muốn làm thang thoát hiểm phải hy sinh diện tích mỗi sàn, làm giảm diện tích phòng), phải có đường giao thông để xe phòng cháy chữa cháy tiếp cận các mặt (theo e thì phải ít nhất 2 mặt tiền để xe PCCC có thể tiếp cận, đường giao thông phải đủ cho xe PCCC đi vào, đồng thời cũng có 2 lối thoát hiểm). Sơ sơ mấy cái điều kiện đấy thì em nghĩ chẳng có CCMN nào đủ nghiệm thu PCCC
Càng nói càng ng.... Bn cụ nói ô vậy tôi thấy chẳng sai tẹo nào. Chỉ đc cái ngồi nhà cào phím. Ccmn xác định là ng ta lấy dòng tiền, chứ tỷ suất 3-5%/năm thì gửi tk còn hơn. Ô làm đc 2-3 cái như thế đã rồi nói. Khi đã chạy gần full, ổn định, thì 5-7 năm sau ô có cơ hội vay bank để mua thêm 1 cái nữa. Trong mọi loại hình kd, đầu tư, sở hữu dòng tiền luôn là số 1. Coa dòng tiền đều thì sẽ ko bị áp lực và có cơ hội mua thêm ts nếu thuận lợi. Loại hình 4-5 hộ gọi ccmn nhưng nó khác nào nhà dân, có điều cải tiến công năng, sx bố trí cho phù hợp. Loại này trung bình gia khoảng 4-6 tỏi. Thanh khoản vẫn tốt hơn loại 10-100 phòng nhé. Ngoài ra các thể loại pccc loại này cũng xử lý dễ hơn nhiêud vs loại mấy chục phòng. Cơ bản nhất là nó ở khúc tiền.vừa phải. Bố có tiền mời bố đi đầu tư đi hộ. Tranh luận tới lui thấy càng đếch biết cái j.Múa tiên sanh vẫn cố nói lấy được nhỉ. Chắc hẳn có nghề buôn chày cối gia truyền
Ccmn mà 4 - 5 tầng, với 4 - 5 hộ thì cạp đất mà ăn à?
Lại nhắc tiếp kẻo Múa tiên sanh nhớ nhớ quên quên :
Cụ nghĩ bn phần trăm cc thương mại đạt chuẩn pccc.Chung cư mini mà cũng đạt nghiệm thu PCCC cơ à. Cơ bản là để nghiệm thu pccc phải có cầu thang thoát hiểm tách riêng biệt với cầu thang bộ (muốn làm thang thoát hiểm phải hy sinh diện tích mỗi sàn, làm giảm diện tích phòng), phải có đường giao thông để xe phòng cháy chữa cháy tiếp cận các mặt (theo e thì phải ít nhất 2 mặt tiền để xe PCCC có thể tiếp cận, đường giao thông phải đủ cho xe PCCC đi vào, đồng thời cũng có 2 lối thoát hiểm). Sơ sơ mấy cái điều kiện đấy thì em nghĩ chẳng có CCMN nào đủ nghiệm thu PCCC