[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,672
Động cơ
362,020 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Thua là đúng rồi, vấn đề các anh có làm ngơ cho không hay thôi và làm ngơ đến bao giờ thì nhờ trời đừng cho cháy vụ nào nữa để dư luận không nóng trở lại.

Nói thẳng và thật thì PCCC của CCMN hiện tại chấm điểm chỉ được thang 1-2/10 điểm, không thể bì được với CC TM khoảng 7-8/10, so với văn phòng, cao ốc, chung cư vip đạt 9-9,5/10 thì khập khiễng quá.

Sự thật nữa, ngay và luôn là XXX không bao giờ cấp phép PCCC cho tòa nhà thương mại mà xe chữa cháy không thể vào được.

Cho nên mãi mãi nó chỉ là nhà trọ... nhờ trời chuyện củi lửa, hên sui thôi.
Cụ nói đúng là ccmn ko so đc với cc tm. Nhưng câu cuối cũng đúng thôi. Dolphin, Discovery....toàn hàng VIP mà mãi mới đc cấp sổ vì cái PCCC. Thậm chí vận hành nhiều năm r bây h lật lại, kiểm tra lại vẫn ko đảm bảo cụ nhé.
Và 1 cái chuẩn nữa. Những loại bds nào mà xe cứu hoả ko vào đc thì cũng ko đạt chuẩn đét pccc. Thế thì nhà phố , biệt thự, liền kề lại tăng giá thôi. :D
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Cụ nói đúng là ccmn ko so đc với cc tm. Nhưng câu cuối cũng đúng thôi. Dolphin, Discovery....toàn hàng VIP mà mãi mới đc cấp sổ vì cái PCCC. Thậm chí vận hành nhiều năm r bây h lật lại, kiểm tra lại vẫn ko đảm bảo cụ nhé.
Và 1 cái chuẩn nữa. Những loại bds nào mà xe cứu hoả ko vào đc thì cũng ko đạt chuẩn đét pccc. Thế thì nhà phố , biệt thự, liền kề lại tăng giá thôi. :D
Giờ giấc mộng đất hẻm thành CCMN xác định là gác lại rồi. May có vụ này tiếp máu giá nhà phố, chứ không trả trụ được lâu nưa, giá thuê mắc, kinh doanh buôn bán thì lẹt đẹt + quần áo, da dụng, mỹ phẩm trung lưu trở xuống thường bị bọn kho hàng tàu trên shoppee, lazzada, titok... bóp cho 🤪 lưỡi... khả năng sẽ có trend săn nhà mặt phố rồi đập đi xây CCMN, thay vì chờ khách thuê cửa hàng. Chuẩn bị đú trend rồi rút sớm là vừa 😃.
 
Chỉnh sửa cuối:

Halinh07

Xe tăng
Biển số
OF-421212
Ngày cấp bằng
8/5/16
Số km
1,751
Động cơ
248,950 Mã lực
Ông nào tầm này đi mua chung cư trong VĐ3 hoặc mua chung cư Vinsmart Tây Mỗ cũng hơi bất ngờ về giá đấy
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,672
Động cơ
362,020 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Giờ giấc mộng đất hẻm thành CCMN xác định là gác lại rồi. May có vụ này tiếp máu giá nhà phố, chứ không trả trụ được lâu nưa, giá thuê mắc, kinh doanh buôn bán thì lẹt đẹt + quần áo, da dụng, mỹ phẩm trung lưu trở xuống thường bị bọn kho hàng tàu trên shoppee, lazzada, titok... bóp cho 🤪 lưỡi... khả năng sẽ có trend săn nhà mặt phố rồi đập đi xây CCMN, thay vì chờ khách thuê cửa hàng. Chuẩn bị đú trend rồi rút sớm là vừa 😃.
Cái j cũng có thời và giá của nó cụ nhé. Cụ list ra mấy cái đúng đấy mà nhà phố hay hẻm cứ có tiền mua đi đã. Có câu đừng dạy nhà giàu cách tiêu tiền mà. :)). Nhà phố vs nhà hẻm chắc như cụ nói. Mất giá. Thế thì dân lại phải dồn tiền mua BT LK rồi. Còn ko thì mua chung cư hoặc ra xa hơn thì có đất ngoại thành. Tình cờ tiềm năng đất ngoại thành lại chính là pic này mà e lập. :)).
Giá có mất hay ko thì e ko biết. Nhưng mấy loại nhà phố cụ bảo thì bây h cứ đậu trước cửa là có ô bà ở đâu đó:" 15-30k/tiếng e nhé. E gửi bao lâu" :D.
Nhà hẻm mà xuống giá như cụ bảo thì DÂN LAO ĐỘNG lại có cơ hội. :)
 

khoainuongchip

Xe buýt
Biển số
OF-166793
Ngày cấp bằng
14/11/12
Số km
990
Động cơ
488,827 Mã lực
Giá chung cư tốt nội đô 60-70tr/m. Các cụ muốn ở đất ô tô đỗ trước cửa thì phải chấp nhận đi xa chút thì mới có thôi.
 

Hanh Ha

Xe điện
Biển số
OF-603321
Ngày cấp bằng
15/12/18
Số km
2,029
Động cơ
607,323 Mã lực
Tuổi
40
Cái j cũng có thời và giá của nó cụ nhé. Cụ list ra mấy cái đúng đấy mà nhà phố hay hẻm cứ có tiền mua đi đã. Có câu đừng dạy nhà giàu cách tiêu tiền mà. :)). Nhà phố vs nhà hẻm chắc như cụ nói. Mất giá. Thế thì dân lại phải dồn tiền mua BT LK rồi. Còn ko thì mua chung cư hoặc ra xa hơn thì có đất ngoại thành. Tình cờ tiềm năng đất ngoại thành lại chính là pic này mà e lập. :)).
Giá có mất hay ko thì e ko biết. Nhưng mấy loại nhà phố cụ bảo thì bây h cứ đậu trước cửa là có ô bà ở đâu đó:" 15-30k/tiếng e nhé. E gửi bao lâu" :D.
Nhà hẻm mà xuống giá như cụ bảo thì DÂN LAO ĐỘNG lại có cơ hội. :)
Khi nào nó rẻ thật thì em làm tạm 300m đất ngõ sống tạm qua ngày cũng dc.
 

MR Fe

Xe tải
Biển số
OF-822650
Ngày cấp bằng
17/11/22
Số km
353
Động cơ
9,508 Mã lực
Khi nào nó rẻ thật thì em làm tạm 300m đất ngõ sống tạm qua ngày cũng dc.
Khó lắm cụ ơi, có mảnh rẻ, đội có tiền lại mua, phân lô nhỏ, xây bán, bán giá cao cụ nhé. Cho mấy người đi xklđ, chăm chỉ làm ăn, suốt ngày kêu đất sập, lo sợ tỉ giá,.... không mua được, quay ra hằn học, sân si, chửi rủa đội thổi giá :))
 

dheIa

Xe điện
Biển số
OF-799261
Ngày cấp bằng
4/12/21
Số km
3,115
Động cơ
188,333 Mã lực
IMG_1454.jpeg

IMG_1457.jpeg


Khà khà, đội ldxk ở cái nhà dư lày thôi. Hơn 7 tỏi tí, vẫn rẻ thối so với ngõ hẻm ở quê.
Đang mưa quá, chạy ra chụp vội, trêu đứa nào đó xấu tính lúc nào cũng suy bụng ta ra bụng người tí thoy. Hôm nào nắng ráo thì miêu tả kỹ hơn nhá ^^
 

Bibep

Xe buýt
Biển số
OF-614409
Ngày cấp bằng
8/2/19
Số km
655
Động cơ
120,262 Mã lực
View attachment 8152841
View attachment 8152842

Khà khà, đội ldxk ở cái nhà dư lày thôi. Hơn 7 tỏi tí, vẫn rẻ thối so với ngõ hẻm ở quê.
Đang mưa quá, chạy ra chụp vội, trêu đứa nào đó xấu tính lúc nào cũng suy bụng ta ra bụng người tí thoy. Hôm nào nắng ráo thì miêu tả kỹ hơn nhá ^^
Tokyo ngoại thành rẻ hơn ngoại thành Việt Nam nhiều. Mấy đứa em mua bên đó, 10 tỏi mà gửi ảnh về đẹp lung linh.
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Cái j cũng có thời và giá của nó cụ nhé. Cụ list ra mấy cái đúng đấy mà nhà phố hay hẻm cứ có tiền mua đi đã. Có câu đừng dạy nhà giàu cách tiêu tiền mà. :)). Nhà phố vs nhà hẻm chắc như cụ nói. Mất giá. Thế thì dân lại phải dồn tiền mua BT LK rồi. Còn ko thì mua chung cư hoặc ra xa hơn thì có đất ngoại thành. Tình cờ tiềm năng đất ngoại thành lại chính là pic này mà e lập. :)).
Giá có mất hay ko thì e ko biết. Nhưng mấy loại nhà phố cụ bảo thì bây h cứ đậu trước cửa là có ô bà ở đâu đó:" 15-30k/tiếng e nhé. E gửi bao lâu" :D.
Nhà hẻm mà xuống giá như cụ bảo thì DÂN LAO ĐỘNG lại có cơ hội. :)
EM vừa giúp bà bác kịp đẩy căn hẻm trước mấy vụ cháy, tuy vậy giá nó hạ vẫn10% so với đỉnh, mình cũng mừng cho người mua. Mong nó hạ tiếp cho nước mạnh, dân nhờ.

BT - LK đắt thì khỏi cần bàn, chả bao giờ rẻ vì vốn nó không dành cho người ít tiền, nó đắt gấp vài lần nữa cũng tốt cho nước, cho dân.

Còn chính sách + thị hiếu quyết định giá cả thị trường, chứ không chỉ như cụ nói đâu. "Đừng dạy nhà giàu cách kiếm tiền, chứ họ phá sản thì cũng kệ mẹ họ. Đừng dạy nhà nghèo cách phá tiền, chứ họ tiết kiệm thì cũng kệ bố họ".
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
View attachment 8152841
View attachment 8152842

Khà khà, đội ldxk ở cái nhà dư lày thôi. Hơn 7 tỏi tí, vẫn rẻ thối so với ngõ hẻm ở quê.
Đang mưa quá, chạy ra chụp vội, trêu đứa nào đó xấu tính lúc nào cũng suy bụng ta ra bụng người tí thoy. Hôm nào nắng ráo thì miêu tả kỹ hơn nhá ^^
Còn gì bằng khị được ở nơi Sạch Sẽ - Sẵn Sàng - Săn Sóc như vậy. Hơn 7 tỏi mà về gặp các cụ tiềm năng dẫn đi thì ôi thôi toàn Bé Bỏng - Bụi Bẩn - Bầy Hầy.
 

MR Fe

Xe tải
Biển số
OF-822650
Ngày cấp bằng
17/11/22
Số km
353
Động cơ
9,508 Mã lực
Còn gì bằng khị được ở nơi Sạch Sẽ - Sẵn Sàng - Săn Sóc như vậy. Hơn 7 tỏi mà về gặp các cụ tiềm năng dẫn đi thì ôi thôi toàn Bé Bỏng - Bụi Bẩn - Bầy Hầy.
Gặp đc người lịch sự như cụ thì không cần nói. Nhưng 1 số thành phần, cứ thích khiêu khích đội đầu tư bđs, rồi khẩu nghiệp, bảo là làm bđs k có hậu, tìm lăng, múa tiên sinh.... trong khi không ai đả động gì đến đội đó. Với cách hành xử như thế thì đến mạt kiếp cũng không khá lên được
Đi xklđ, diện làm chân tay hay kĩ sư thì cũng không sướng đâu cụ. Muốn ăn con gà ta cũng k có. Toàn đi mua gà công nghiệp, đẻ 1000 lứa về nhai thôi.
Và có đi xklđ đc cả đời không, khi mà chỉ biết bo bo bản thân. Con cái vất ở nhà cho ông bà chăm, việc họ hàng cho bố mẹ lo. Chỉ biết làm bục mặt ra và nhìn giá bđs tăng vọt. Ki cóp về k mua nổi cái nhà ngõ hẻm, mà về quê thì không muốn, ra ngoại ô kém tiện ích cũng k thích.
Và cả họ nhà đội đó có đi xklđ đc không hay chỉ vài người đi được.
Âu nghĩ lại thì họ cay cú, sân si cũng đúng. Suốt ngày đem tỉ giá ra dọa nạt.
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,600
Động cơ
114,709 Mã lực
Tuổi
34
Ờ ờ, 7 tỏi mà kiếm nhà trung tâm HN hay SG thì cũng chỉ ngang cái chuồng gà ở quê thôi.
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,367
Động cơ
51,517 Mã lực
7 tỏi về Chương Mỹ, cách hồ ô rùa 20km, được cái nhà to, xịn hơn cái nhà đội xkld đi thuê nhiều.
Về Chương Mỹ thì 50 năm nữa cũng trả có tầu điện để mà vào TT làm việc được đâu, rồi lại lẽo đẽo ngày 40km hai chiều đi đi về về tắc đường tái mặt đấy :D
 

MR Fe

Xe tải
Biển số
OF-822650
Ngày cấp bằng
17/11/22
Số km
353
Động cơ
9,508 Mã lực
Về Chương Mỹ thì 50 năm nữa cũng trả có tầu điện để mà vào TT làm việc được đâu, rồi lại lẽo đẽo ngày 40km hai chiều đi đi về về tắc đường tái mặt đấy :D
Thế thì sang Mẽo, Nhật mà ở. Cả đời đi thuê. Nhiều tiền thì thuê căn riêng, ngốn hết tiền lương. Ít tiền thì rủ cả đống thuê chung với nhau. Đến khi già, nhớ quê nhà, muốn về có khi cũng k có tiền về quê ấy chứ.
Lại quay ra khẩu nghiệp với đội bơm thổi
 

kembui

Xe buýt
Biển số
OF-293694
Ngày cấp bằng
25/9/13
Số km
740
Động cơ
320,271 Mã lực
Ông Nam cường này xưa còn có trò thuê người vào bốc thăm mua nhà cơ mà.
năm đó là năm 2010 gì đó, đóng cọc 100tr đc cái phiếu bốc thăm mua chung cư.:))
Bạn em nó đi đứng cho đông vui cũng đc 200k gì đó
Đúng rồi cụ. Nhưng 2010 là cờ tàn nên phải làm trò đó
Em tham gia mua Dương Nội - Nam Cường năm 2008. Sốt sốt là :))
Em xếp hàng chen lấn xô đẩy để xin cái vé thôi mà mất cả ngày trời và cũng là số ít may mắn có được cái vé đi bốc thăm mua căn hộ (hồi đó giá quy theo $ nhé)
Lúc bốc thăm là 3 thăm mới trúng 1 căn còn 2 thăm loại. Tức là 3/10 người có thăm sẽ được bốc mua, còn lại loại. Giá 1 lá thăm 30tr nếu bán ngay ở ngoài còn ngta mua lại sẽ hên xui việc có bốc trúng hay không
Em lại may mắn bốc trúng. Ra ngoài được trả chênh luôn 180 củ. Ngu quá méo bán luôn
2009 thấy tình hình không ổn em vác đi bán vội. May bán được lãi 99 củ
2013-2014 giá chung cư khu đó giảm còn 1/2 mà vẫn ế
 

MR Fe

Xe tải
Biển số
OF-822650
Ngày cấp bằng
17/11/22
Số km
353
Động cơ
9,508 Mã lực
Đúng rồi cụ. Nhưng 2010 là cờ tàn nên phải làm trò đó
Em tham gia mua Dương Nội - Nam Cường năm 2008. Sốt sốt là :))
Em xếp hàng chen lấn xô đẩy để xin cái vé thôi mà mất cả ngày trời và cũng là số ít may mắn có được cái vé đi bốc thăm mua căn hộ (hồi đó giá quy theo $ nhé)
Lúc bốc thăm là 3 thăm mới trúng 1 căn còn 2 thăm loại. Tức là 3/10 người có thăm sẽ được bốc mua, còn lại loại. Giá 1 lá thăm 30tr nếu bán ngay ở ngoài còn ngta mua lại sẽ hên xui việc có bốc trúng hay không
Em lại may mắn bốc trúng. Ra ngoài được trả chênh luôn 180 củ. Ngu quá méo bán luôn
2009 thấy tình hình không ổn em vác đi bán vội. May bán được lãi 99 củ
2013-2014 giá chung cư khu đó giảm còn 1/2 mà vẫn ế
Thời đó cụ đã có tiền mua khu này là nể rồi. Nhà bạn em mua căn liền kề Văn Khê, giá khoảng 5 tỏi, đến 2009 sốt, giá nhảy lên 9 tỏi. Nhưng không bán. Sau đó khu này đến 2021 vẫn chỉ ở giá 8 tỏi căn thô là cao. Hiện tại thì lên giá rồi. Nhưng so với hồi 2009 là lỗ nặng luôn.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top