[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,422
Động cơ
187,904 Mã lực
Tuổi
37
Thần sấm với giàu lên vì đất bay mầu cái vắng hẳn nhỉ.
đất nội thành đúng là ko giảm do cầu nhiều cung ít và giá cũng ko ngáo.
 

trungleba

Xe buýt
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
945
Động cơ
193,720 Mã lực
Ai khảo gì đâu mà phải xưng :))
Bá đọc lại xem ai thù hằn hậm hực đê ^^
Xem ai bị đọc trúng vị thì hờn dỗi xong bảo người ta thù hằn công kích 🤭

Có cái đám cò nhà bá mới lắm ních để tung hứng nhau thì có. Tháng trước vừa bị Chã lôi đi một xâu đó. Chã còn cảnh cáo là chưa xâu hết đâu, vẫn còn mấy cái đấy. Nên liệu mà bơm vá tung hứng nhau 🤪
Em xin nói lại là cụ Quote em trước nhé. Cái giọng điệu gặp ai ngược gió là quy chụp luôn là cò mồi thế này thì em thấy quá quen rồi. Bao năm rồi vẫn vậy, vẫn phân tích này nọ rồi gào mồm kêu xã hội bất công vì giá BDS tăng. Thôi cụ đừng Quote bài em nữa nhé, em không rảnh mà đôi co với cụ đâu. :)
 

luuanh6789

Xe buýt
Biển số
OF-809170
Ngày cấp bằng
22/3/22
Số km
590
Động cơ
7,701 Mã lực
phần lớn người trong thiên hạ ai cũng khôn cả. nhất là mấy ông có tiền đi đầu tư
Nên ông ôm BDS thì lập luận có lợi cho chiều đất lên.
Ông chưa ôm đất thì lập luận đủ kiểu để dìm BDS xuống.
Có ai rảnh k công mà ngồi phân tích lập luận làm gì cho mất công tốn hơi sức đâu.
Còn đầu tư gì cũng sẽ có người thắng kẻ thua. Do nhận định của mỗi người.
Còn thị trường theo cung cầu hết. Cung cao hơn cầu thì giá xuống. Cung thấp hơn cầu thì giá lên.
Có muốn hô hào cho xuống hay lên cũng k đc.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,422
Động cơ
187,904 Mã lực
Tuổi
37
Em xin nói lại là cụ Quote em trước nhé. Cái giọng điệu gặp ai ngược gió là quy chụp luôn là cò mồi thế này thì em thấy quá quen rồi. Bao năm rồi vẫn vậy, vẫn phân tích này nọ rồi gào mồm kêu xã hội bất công vì giá BDS tăng. Thôi cụ đừng Quote bài em nữa nhé, em không rảnh mà đôi co với cụ đâu. :)
Giá bđs tăng là bình thường và hiển nhiên, ở đâu cũng thế thôi. Đó là đất nội thành thành phố lớn thì hợp lý thôi.
Nhưng đất chăn bò với đất nông nghiệp cũng ủn lên thì có vấn đề rồi, chả đâu như thế cả. Chưa kể thị trường bds thứ cấp cũng bị bọn cò làm nhiễu loạn thông tin để ăn kênh giá, trốn thuế. Cò thì ăn phí giao dịch ai nói gì, đây lại còn thích kênh giá cả vài trăm đến tiền tỷ cơ, khôn quá thể. Lại còn đòi phí 3%.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,539
Động cơ
361,960 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Múa tiên sanh cứ nhìn trình độ khoa học kỹ thụt của Nhựt bủm thì biết cái gì giống. Nhẽ người thông tuệ như Múa tiên sanh lại không nhìn ra?
Thống đốc: Nếu lạm phát bùng lên thì CSTT cũng phải nghĩ đến việc phòng ngừa và chuẩn bị cho xu hướng thắt chặt...

Êm điểm báo giùm các cụ thoy ^^
Các cụ hươu vượn bỏ mie. Quay đi quay lại dăm ba cái bài báo vớ vẩn. Ô bán đất ăn dần thì thôi next đi. Tranh cãi hàng chục trang trong pic này mỗi cái lạm phát, bị bn cụ bảo ng.. mà còn cứ cố trình bày nhiều làm j.
Còn cụ hela hê lủng cũng báo chí vừa thôi. Cái hồi đầu năm mấy bố Binhminh89, trongxanh2022...cũng khác j cụ. Ngày ném vào đây đôi ba cái link báo, phân tích fed phủng, trái phiếu các kiểu, tỷ giá này nọ...rồi dự báo ls lên như 2011. Bây h thế nào?
Còn các cụ bảo kinh tế VN như Nhật chữ U vs chữ L thì gửi tiết kiệm cho nhàn đầu. Mò vào box bds chém ghê thế. Ko care mà cứ phải vào chém cho vui à. :)). Kinh tế VN ra sao thì thế giới nó đánh giá, cụ thể là FDI vào và vị thế trên trường quốc tế.
Còn nghi ngại, còn lo sợ kinh tế thoái trào như Nhật thì cứ ngồi im, đi làm 8 tiếng, cuối tháng đợi lương. Còn lại để bọn Tây nó vào và những đại gia VN kiến thiết đất nước. Xin lỗi các cụ 1 câu, Tây vào mà các ô được hưởng NGON thôi, còn bổ và rẻ thì chưa chắc đã xơi đc bọn nó. Mời. :))
 

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
618
Động cơ
172,215 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
Các cụ hươu vượn bỏ mie. Quay đi quay lại dăm ba cái bài báo vớ vẩn. Ô bán đất ăn dần thì thôi next đi. Tranh cãi hàng chục trang trong pic này mỗi cái lạm phát, bị bn cụ bảo ng.. mà còn cứ cố trình bày nhiều làm j.
Còn cụ hela hê lủng cũng báo chí vừa thôi. Cái hồi đầu năm mấy bố Binhminh89, trongxanh2022...cũng khác j cụ. Ngày ném vào đây đôi ba cái link báo, phân tích fed phủng, trái phiếu các kiểu, tỷ giá này nọ...rồi dự báo ls lên như 2011. Bây h thế nào?
Còn các cụ bảo kinh tế VN như Nhật chữ U vs chữ L thì gửi tiết kiệm cho nhàn đầu. Mò vào box bds chém ghê thế. Ko care mà cứ phải vào chém cho vui à. :)). Kinh tế VN ra sao thì thế giới nó đánh giá, cụ thể là FDI vào và vị thế trên trường quốc tế.
Còn nghi ngại, còn lo sợ kinh tế thoái trào như Nhật thì cứ ngồi im, đi làm 8 tiếng, cuối tháng đợi lương. Còn lại để bọn Tây nó vào và những đại gia VN kiến thiết đất nước. Xin lỗi các cụ 1 câu, Tây vào mà các ô được hưởng NGON thôi, còn bổ và rẻ thì chưa chắc đã xơi đc bọn nó. Mời. :))
Cứ để mấy thành phần đó múa cho vui đi cụ, họ cũng có thời gian mà. Tranh luận phải dựa trên nền hiểu biết cơ bản và tương đồng trình độ, ko thì bỏ qua đỡ tốn tài nguyên diễn đàn cụ ạ.
 
Biển số
OF-821564
Ngày cấp bằng
26/10/22
Số km
1,299
Động cơ
14,662 Mã lực
Các cụ hươu vượn bỏ mie. Quay đi quay lại dăm ba cái bài báo vớ vẩn. Ô bán đất ăn dần thì thôi next đi. Tranh cãi hàng chục trang trong pic này mỗi cái lạm phát, bị bn cụ bảo ng.. mà còn cứ cố trình bày nhiều làm j.
Còn cụ hela hê lủng cũng báo chí vừa thôi. Cái hồi đầu năm mấy bố Binhminh89, trongxanh2022...cũng khác j cụ. Ngày ném vào đây đôi ba cái link báo, phân tích fed phủng, trái phiếu các kiểu, tỷ giá này nọ...rồi dự báo ls lên như 2011. Bây h thế nào?
Còn các cụ bảo kinh tế VN như Nhật chữ U vs chữ L thì gửi tiết kiệm cho nhàn đầu. Mò vào box bds chém ghê thế. Ko care mà cứ phải vào chém cho vui à. :)). Kinh tế VN ra sao thì thế giới nó đánh giá, cụ thể là FDI vào và vị thế trên trường quốc tế.
Còn nghi ngại, còn lo sợ kinh tế thoái trào như Nhật thì cứ ngồi im, đi làm 8 tiếng, cuối tháng đợi lương. Còn lại để bọn Tây nó vào và những đại gia VN kiến thiết đất nước. Xin lỗi các cụ 1 câu, Tây vào mà các ô được hưởng NGON thôi, còn bổ và rẻ thì chưa chắc đã xơi đc bọn nó. Mời. :))
Tầm nhìn của Múa tiên sanh dài cỡ 3 gang tay à nhầm 3 tháng :))
3 tháng trước Múa tiên sanh còn lên bài phân tích rất dài về tiềm lăng của hệ cc mi li cơ mà ;)
 
Biển số
OF-821564
Ngày cấp bằng
26/10/22
Số km
1,299
Động cơ
14,662 Mã lực
Nay cuối tuần mát mẻ e lại lên khuấy động ae tí ạ. :D.
Cụ nào theo pic này lâu có nhớ cách đây tầm 2-3 tháng e bảo là e đi mần mảng chung cư mini ko ạ. :D. Lý do phần lớn cũng nằm ở đây. Trong 156 trang từ đầu đến giờ, có rất nhiều trang các cụ và e bàn luận/tranh luận về lãi suất, về kinh tế, các dự án, đầu tue hạ tầng....và đặc biệt là lạm phát sau đợt tăng ls khủng của đợt cuối 2022 vừa rồi. Giá thuê nhà cho con em nó đi học nó tăng là hệ quả tất yếu của lạm phát thôi. Và 1 số cụ mà e có tranh luận về suy nghĩ mong cho ls lên cao để gửi cho nó nhiều đây. Giáo dục, y tế, thuê nhà....sẽ ngày càng đắt đỏ. Tất cả chi phí rồi sinh viên/gia đình lao động ko có điều kiện sẽ chịu. Bước đầu của sự phân hoá. Hẳn là bây h nhiều cụ đi thuê nhà cho con/ e cũng bức xúc vs giá thuê lắm. Nhưng chủ nhà ng ta có quyền và lý lẽ của ng ta vì thế. E có đứa cháu cũng lên Thổ đu học đại học mà chưa j đã nhăn r.
1. https://vtv.vn/kinh-te/sinh-vien-ruc-rich-nhap-hoc-gia-thue-nha-phong-tro-tang-cao-2023090413311512.htm

2. https://giadinh.suckhoedoisong.vn/phong-tro-ha-noi-ngao-gia-phu-huynh-chat-vat-tim-noi-o-cho-con-tan-sinh-vien-o-nho-cho-qua-thang-cao-diem-172230908165347139.htm
Nhắc lại cho nhớ, kẻo Múa tiên sanh lại hay nhớ nhớ quên quên.
Nhẽ tiên sanh có nghề buôn chày cối gia truyền. :))
 

ThinhDao91

Xe đạp
Biển số
OF-620057
Ngày cấp bằng
3/3/19
Số km
15
Động cơ
115,953 Mã lực
Tuổi
33
Em có 2 tỷ nhưng mà cũng đang tìm 1 chỗ an cư hoặc kiếm một mảnh đất oto qua mà khó quá. Chạy xuống tận mạn an khánh với mấy xã bên cạnh cũng có chung cư nhưng giá giờ ở oke lâu dài cũng 2.3 tỏi. Đất thì oto 7 chỗ qua cũng 2.5 2.6 tỏi rồi. Nghĩ đi nghĩ lại thấy mình bỏ đi nhiều cơ hội quá, giờ đứng giữa đất và cc ở thực tế lại phân vân. Giờ đi thuê nhà để mua đất để đó thì dở, mua chưng cư thì lại nghĩ sau cả đời chắc chẳng có miêng đất cắm rùi. Ít tiền khổ thật
 

dheIa

Xe điện
Biển số
OF-799261
Ngày cấp bằng
4/12/21
Số km
3,124
Động cơ
188,263 Mã lực
Cứ để mấy thành phần đó múa cho vui đi cụ, họ cũng có thời gian mà. Tranh luận phải dựa trên nền hiểu biết cơ bản và tương đồng trình độ, ko thì bỏ qua đỡ tốn tài nguyên diễn đàn cụ ạ.
Kụ trình cao, giảng giúp em tí, xem cụ trên, cụ mà cụ quất bài í, nói cái gì thế ạ ^^
 

dheIa

Xe điện
Biển số
OF-799261
Ngày cấp bằng
4/12/21
Số km
3,124
Động cơ
188,263 Mã lực
Em có 2 tỷ nhưng mà cũng đang tìm 1 chỗ an cư hoặc kiếm một mảnh đất oto qua mà khó quá. Chạy xuống tận mạn an khánh với mấy xã bên cạnh cũng có chung cư nhưng giá giờ ở oke lâu dài cũng 2.3 tỏi. Đất thì oto 7 chỗ qua cũng 2.5 2.6 tỏi rồi. Nghĩ đi nghĩ lại thấy mình bỏ đi nhiều cơ hội quá, giờ đứng giữa đất và cc ở thực tế lại phân vân. Giờ đi thuê nhà để mua đất để đó thì dở, mua chưng cư thì lại nghĩ sau cả đời chắc chẳng có miêng đất cắm rùi. Ít tiền khổ thật
Cụ cứ than thở thì tiền nó nhiều lên à ^^

Em biết có người tiền gấp đôi gấp ba cụ, họ cũng chưa nghĩ đến đất với cát đâu. Đơn giản là vì với số tiền như thế thì chả mua đc cái gì ra hồn ở cái xứ này cả 8->
 

trungleba

Xe buýt
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
945
Động cơ
193,720 Mã lực
Giá bđs tăng là bình thường và hiển nhiên, ở đâu cũng thế thôi. Đó là đất nội thành thành phố lớn thì hợp lý thôi.
Nhưng đất chăn bò với đất nông nghiệp cũng ủn lên thì có vấn đề rồi, chả đâu như thế cả. Chưa kể thị trường bds thứ cấp cũng bị bọn cò làm nhiễu loạn thông tin để ăn kênh giá, trốn thuế. Cò thì ăn phí giao dịch ai nói gì, đây lại còn thích kênh giá cả vài trăm đến tiền tỷ cơ, khôn quá thể. Lại còn đòi phí 3%.
Chủ đề vẫn chỉ xoay quanh BDS Hà Nội cụ ạ, và ai cũng phát biểu như cụ thì đã chả có tranh cãi. Còn các cụ ấy cứ muốn hô hào là thị trường sẽ sập ở tất cả phân khúc cơ. Thậm chí em thấy mấy topic người ta muốn tư vấn mua, nhu cầu ở thật mà các cụ ấy vẫn vào than giá ảo khuyên là mang tiền để đó 3,4 năm sau mua cơ mà. Hồi trước em mua nhà cũng đắn đo, vào tàu ngầm đọc bài thế cũng lăn tăn, may mà cuối cùng vẫn cắn răng mua chứ không thì bây giờ chả tìm đâu được cái nhà ra hồn. Qua bao năm rồi vẫn chỉ các thành phần ấy ngồi than thở với phân tích, em mới thấy hài hước.
 

doquocan

Xe hơi
Biển số
OF-478323
Ngày cấp bằng
21/12/16
Số km
174
Động cơ
197,669 Mã lực
Thị trường đầu tư đều theo mô típ chung: Ông chưa có hàng thì đứng ngoài sốt ruột chim lợn hô sập để còn có cơ hội vào múc, ông cầm hàng giá tốt thì kệ hết, dòng tiền vẫn có đến lúc cảm thấy vừa đủ thì lăn chốt, ông đu trên thì vẫn muốn lên. Nhưng tất cả có điểm chung, là lúc giảm k có ông nào dám hành động :)) đặc biệt là các ông hô sập, lúc đó cứ rình rình đòi mua giá rẻ hơn, và sẽ k bao giờ mua được giá tốt, có khi sau này lại là thế hệ đu đỉnh nhất, cái này rõ nhất case ocean park 2, nhiều ông ham hố vì thấy ocean park 1 bán ngon quá x2 x3 rồi nhảy vào đu đỉnh, k rõ đã cắt chưa :))
 

redstone

Xe tải
Biển số
OF-80487
Ngày cấp bằng
17/12/10
Số km
251
Động cơ
417,154 Mã lực

dacsan.gt

Xe tải
Biển số
OF-405746
Ngày cấp bằng
20/2/16
Số km
248
Động cơ
229,359 Mã lực
Tuổi
34
Cụ nào biết về dự án Dương Nội 2 - Solasta Mansion mới mở bán này không? Vị trí đối diện đại học Phenikka mà giá đang tầm 150 củ/m - chả thấy dấu hiệu giảm gì. Liệu có hợp lý khi so với xung quanh(loanh quanh 100 củ) không các cụ?
Tất nhiên là ko rồi cụ, Nam Cường nó có thiếu tiền đâu cứ neo giá cao vậy ai mua thì mua, giá đấy thậm chí còn cao hơn ở khu A
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,539
Động cơ
361,960 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Tầm nhìn của Múa tiên sanh dài cỡ 3 gang tay à nhầm 3 tháng :))
3 tháng trước Múa tiên sanh còn lên bài phân tích rất dài về tiềm lăng của hệ cc mi li cơ mà ;)
Thánh xem xem ccmn nó có chết ko nhé. Chết là chết những ô xây bố láo trái phép. Còn xây chuẩn chỉ thì an tâm vẫn có dòng tiền lâu dài. Mấy bố chỉ đc cái ngồi nhà đọc báo, nói thực tế đếch biết cái đếch j. Chán. :))
 

redstone

Xe tải
Biển số
OF-80487
Ngày cấp bằng
17/12/10
Số km
251
Động cơ
417,154 Mã lực
Tất nhiên là ko rồi cụ, Nam Cường nó có thiếu tiền đâu cứ neo giá cao vậy ai mua thì mua, giá đấy thậm chí còn cao hơn ở khu A
Em k rõ ý định của NC, nhưng mà bỏ đống tiền ra làm hạ tầng rồi xây lên thì cũng muốn bán chứ, nếu để đấy thì cứ để cỏ mọc -tiền nhàn gửi ngân hàng vẫn hơn là bỏ tiền làm hạ tầng và xây chứ. Hay là bơm thổi?
 

magiczip031

Xe tải
Biển số
OF-389623
Ngày cấp bằng
29/10/15
Số km
329
Động cơ
234,438 Mã lực
Tuổi
35
Chủ đề vẫn chỉ xoay quanh BDS Hà Nội cụ ạ, và ai cũng phát biểu như cụ thì đã chả có tranh cãi. Còn các cụ ấy cứ muốn hô hào là thị trường sẽ sập ở tất cả phân khúc cơ. Thậm chí em thấy mấy topic người ta muốn tư vấn mua, nhu cầu ở thật mà các cụ ấy vẫn vào than giá ảo khuyên là mang tiền để đó 3,4 năm sau mua cơ mà. Hồi trước em mua nhà cũng đắn đo, vào tàu ngầm đọc bài thế cũng lăn tăn, may mà cuối cùng vẫn cắn răng mua chứ không thì bây giờ chả tìm đâu được cái nhà ra hồn. Qua bao năm rồi vẫn chỉ các thành phần ấy ngồi than thở với phân tích, em mới thấy hài hước.
Cụ mua để ở hay để buôn. Mua ở thì mặc kệ, ưng là vay là quất. Để buôn thì người ta phải tính toán lợi nhuận. Ngắn hạn, trung hạn, dài hạn, thanh khoản, vay vốn hay k vay vốn. Mục đích khác nhau tất nhiên bài toán khác nhau, k cùng quan điểm thì cãi nhau cả ngày.
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,065 Mã lực
Tuổi
40
Thánh xem xem ccmn nó có chết ko nhé. Chết là chết những ô xây bố láo trái phép. Còn xây chuẩn chỉ thì an tâm vẫn có dòng tiền lâu dài. Mấy bố chỉ đc cái ngồi nhà đọc báo, nói thực tế đếch biết cái đếch j. Chán. :))
Cụ tìm lòi mắt xem HN đã có CCMN nào xây chuẩn, nghiệm thu PCCC đầy đủ. Làm được việc ấy đã thành CC TM bố nó rồi.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top