[Funland] Thuê nhà bị lật lọng - xin tư vấn cccm!

[Dan du an]

Bạn em thuê nhà trên phố cổ, đầu tư một đống sửa. Hết 1 năm chủ nhà đòi tăng gấp đôi. Cú quá nó trả nhà và bóc hết những cái nó đầu tư. Làm ăn bây giờ khó that.

 

[vinhkien1288]

Kiện thì chưa chắc được
Cứ theo hợp đồng mà làm
Kêu trong thời gian bên chủ nhà bắt trả nhà
Đã cọc bên khác
Nếu chủ nhà đồng í chịu mất dùm tiền cọc đã cọc nhà bên kia thì tiếp tục thuê, coi như cho bài học
- chứ ở với chủ nhà này, ko lâu cũng bị đuổi vô cơ tiếp
- vụ đền 3 tháng, cụ có ghi roz là bao nhiêu tiền ko, ( nhiêud vụ là cọc 30 gấp 3 là 90, nhưng nhiều vụ là gấp 3 là 90+ gốc 30)
- chủ nhà mù mờ và tham ntn, cụ cứ kiếm người giả vờ đến thuê là cụ lấy được, kiểu chưa cọc, chưa làm hợp đồng, mà chỉ là đưa khoảng 2 triệu để giữ chân, hẹn ngày này ngày kia đến làm hợp đồng rồi đóng tiêdn cõ tiền nhà, thế nào cũng sập bẫy

- Còn lâu họ mới chịu pa đầu cụ đưa.
- Chị em cũng nghĩ là sẽ có ngày ra đường vô cớ tiếp nên mới quyết chấm dứt luôn.
- Vụ đền 3tháng tiền thuê nhà chỉ 78tr thôi ạ.
- Chị em thật thà nói 1 là 1 nên chắc ko lập mưu được đâu.

 

[Cao Biền 02]

Vâng.
Ban đầu tôi đòi phá hợp đồng. Chị yẻu cầu trả tiền phạt theo đúng hợp đồng. Tôi có thể lựa chọn trả phạt để phá hoặc không dám phá nữa. Trao đổi với chị mãi chị không nghe, Tôi đành chọn phương án không phá nữa. Bẩu thôi chị cứ thuê tiếp đi. Cái yêu cầu/ giao dịch/ trao đổi đó giữa tôi và chị kết thúc.

Giờ chị bảo thôi không thuê nữa, thì chị là người phá hợp đồng. Chị là người bị phạt theo hợp đồng (mất tiền cọc) chứ sao lại bảo tôi phá, bắt tôi phạt tiền phá.
Chị cứ kiện, trong thời gian toà thụ lý, tiền nhà cứ trả cho tôi theo hợp đồng thôi. Khi nào toà xử xong thì ta thực hiện.

Bài này em làm nhiều rồi.

 

[vinhkien1288]

Vâng.
Ban đầu tôi đòi phá hợp đồng. Chị yẻu cầu trả tiền phạt theo đúng hợp đồng. Tôi có thể lựa chọn trả phạt để phá hoặc không dám phá nữa. Trao đổi với chị mãi chị không nghe, Tôi đành chọn phương án không phá nữa. Bẩu thôi chị cứ thuê tiếp đi. Cái yêu cầu/ giao dịch/ trao đổi đó giữa tôi và chị kết thúc.

Giờ chị bảo thôi không thuê nữa, thì chị là người phá hợp đồng. Chị là người bị phạt theo hợp đồng (mất tiền cọc) chứ sao lại bảo tôi phá, bắt tôi phạt tiền phá.
Chị cứ kiện, trong thời gian toà thụ lý, tiền nhà cứ trả cho tôi theo hợp đồng thôi. Khi nào toà xử xong thì ta thực hiện.

Bài này em làm nhiều rồi.

OMG! Chủ nhà đây hự???

 

[Cao Biền 02]

OMG! Chủ nhà đây hự???

Về lý, e sai ở chỗ nào ạ ?
Kiện bắt e trả tiền phạt ạ ?

 

[mazda3_pro]

Cứ hợp đồng mà làm thôi, đến hạn thì dọn đi.

 

[VW Golf]

Em sẵn sàng show cho cụ xem nếu gặp được cụ trực tiếp ạ!

Để tránh việc người khác (rất có thể là 1 ông ốp phờ ) vớ được ông chủ nhà bửn bựa như thế (không thể là 1 ốp phờ chưn chính), bác show cmn địa chỉ nhà lên đây.
Nhà thuê 26 củ/tháng và trả 6 tháng/lần, cũng đâu có ít.

 

[vinhkien1288]

Về lý, e sai ở chỗ nào ạ ?
Kiện bắt e trả tiền phạt ạ ?

Em đang ngâm cứu xem chủ nhà sai chỗ nào đây?
Em nhớ hình như trong luật dân sự là nguyên tắc giao kết phải trung thực và ngay thẳng...
Đây rồi:

Điều 389. Nguyên tắc giao kết hợp đồng dân sự
Việc giao kết hợp đồng dân sự phải tuân theo các nguyên tắc sau đây:
1. Tự do giao kết hợp đồng nhưng không được trái pháp luật, đạo đức xã hội;
2. Tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp tác, trung thực và ngay thẳng.

 

[Mr.Alo]

nó đòi mồm thì làm được gì nó đâu , giờ mình ko thuê nữa lại phá hd

 

[vinhkien1288]

nó đòi mồm thì làm được gì nó đâu , giờ mình ko thuê nữa lại phá hd

Trong hđ có quy định là bên cho thuê cam kết để bên thuê sử dụng nhà ổn định trong thời gian hđ có hiệu lực. Nay họ liên tục đòi nhà bằng mồm thì có phải là vi phạm hđ ko?

 

[mone]

Kiện 3 năm còn chưa xong mà cũng hoà giải thôi.
Giờ cứ thuê tiếp với giá ấy, hết hđ xong chuyển đi

 

[Chĩm111]

Ng

Hết hạn thì còn lâu nhưng chị em ko muốn dây dưa với họ nữa.

Bỏ qua việc bên thuê có ý định phá hợp đồng nhưng chưa thành, bây giờ cụ lại muốn mọi người tư vấn cho chị của cụ ... phá hợp đồng!
Hành vi của bên cho thuê và mục đích của bên thuê xét về cơ bản là giống nhau ạ!

 

[vinhkien1288]

Kiện 3 năm còn chưa xong mà cũng hoà giải thôi.
Giờ cứ thuê tiếp với giá ấy, hết hđ xong chuyển đi

Vậy là đúng ý họ rồi.
Vđ là chị em ko muốn dây dưa với họ một ngày nào nữa. Họ đe doạ đến cv củ chị em ở cq nhà nước cơ ạ!

 

[Mr.Alo]

Trong hđ có quy định là bên cho thuê cam kết để bên thuê sử dụng nhà ổn định trong thời gian hđ có hiệu lực. Nay họ liên tục đòi nhà bằng mồm thì có phải là vi phạm hđ ko?

Giấy tờ mực đen còn khó thì nói gì mồm hả cụ
Bây giờ cụ xem lại hợp đồng đã chuẩn chưa , công chứ ... Phòng sau nó lại thế nữa

 

[thungkhe]

Có kiện ra Tòa cũng yêu cầu hòa giải. Họ đã vẫn hòa giải là duy trì rồi.
Muốn ko thuê nữa lại thành phá hđ thôi.

 

[vinhkien1288]

Ng
Bỏ qua việc bên thuê có ý định phá hợp đồng nhưng chưa thành, bây giờ cụ lại muốn mọi người tư vấn cho chị của cụ ... phá hợp đồng!
Hành vi của bên cho thuê và mục đích của bên thuê xét về cơ bản là giống nhau ạ!

Nhưng động cơ lại khác nhau và chị em muốn chấm dứt hđ theo yc của họ ấy ạ, ý em là như vậy ạ.

 

[vinhkien1288]

Em ko hiểu, vậy cụ chính là chủ nhà trong câu chuyện trên?

Cụ ấy fun vào vai phản biện thôi ạ

 

[huyyy]

vẫn thiếu thông tin

 

[Mr Alt]

OMG! Chủ nhà đây hự???

Cụ ấy nói đúng đấy, còn cái clip đòi mồm kia gần như chẳng có tác dụng khi ra toà vì họ sẽ nói khi đó bốc đồng hoặc thần kinh căng thẳng vân vân mây mây...giờ họ suy nghĩ tính toán lại là muốn cho thuê tiếp để ổn định cho cả 2 bên. Toà cũng bó tay!

 

[Kurumasuki]

"Họ cứ muốn duy trì hợp đồng"
"Chị em ko muốn dây dưa với họ nữa"
Thế thì "Họ" ko sai, còn "Chị em" muốn đúng thì nộp phạt theo hợp đồng nhé.