[Funland] Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu đánh thuế đầu cơ bất động sản

[Thanhvuóng71]

Cứ để thị trường điều tiết thôi chứ lo gì các cụ, nhà đất giờ thừa mứa khắp nơi, nhà trọ ế quá trời do người lao động bỏ phố về quê, kinh doanh lưu trú thì dư này:

Homestay ngày càng ế khách, nhiều nhà đầu tư tháo chạy

Sau thời gian tăng "nóng", mô hình homestay Hà Nội rơi cảnh kinh doanh ảm đạm, nhà đầu tư ngày càng lỗ nặng nên đành ồ ạt rao bán.

vtcnews.vn

Trước là biệt thự , nhà nghỉ dưỡng ven biển...nay là homstay, tương lai sắp tới là chung cư mini chăng?

 

[anphudong]

Trước là biệt thự , nhà nghỉ dưỡng ven biển...nay là homstay, tương lai sắp tới là chung cư mini chăng?

Nhà mật phố giờ cũng chết ngắc cụ ah.

 

[Thanhvuóng71]

Nhà mật phố giờ cũng chết ngắc cụ ah.

Đúng rồi cụ. Phố xá , khu đô thị bây giờ mở nhiều. Kinh doanh ol phát triển nên mặt bằng kinh doanh không để đỗ được xe oto dư thừa nhiều .

 

[Lalalandphim]

Quận nội thành bán kính 15km còn thế. Còn cái loại an khánh hoài đức thì ôi thôi… mê linh thậm chí còn có cả mấy trăm dự án.

Mê Linh thì tính bằng đơn vị trăm nghìn héc ta

 

[CRV-2015]

Lãi suất để nền thấp, vnd mất giá so với usd, đẩy mạnh hỗ trợ khách vay cá nhân, tăng lương, hỗ trợ giảm biên chế, vàng bị siết cung, chứng khoán lẹt đẹt cả ngày giao dịch không nổi 10k tỷ khối ngoại bán ròng triền miên trong khi đòn bẩy cao ngút vậy theo cụ không chơi bđs thì chơi gì trong danh mục 4-5 kênh đầu tư truyền thống

Đánh thuế đầu cơ để kéo giá bđs xuống là chủ trg đúng, phù hợp lợi ích của số đông trong xh. Thế nhưng lại mâu thuẫn với chính các cs vĩ mô mà cp đang tích cực triển khai Như vậy là cái vòng luẩn quẩn à ?

 

[Outsider87]

Đánh thuế đầu cơ để kéo giá bđs xuống là chủ trg đúng, phù hợp lợi ích của số đông trong xh. Thế nhưng lại mâu thuẫn với chính các cs vĩ mô mà cp đang tích cực triển khai Như vậy là cái vòng luẩn quẩn à ?

Công điện chính phủ chốt đánh thuế rồi.

 

[Trungpv]

nhiều cụ cứ mong đánh thuế bđs kéo giá xuống thấp để mua, nhưng khi đánh thuế bđs sẽ kéo giá thuê lên cao dẫn đến tiền tích luỹ của các cụ khi chưa sở hữu nhà vẫn còn phải đi thuê sẽ giảm đi. cuối cùng vẫn sẽ ko mua nổi nhà, rồi các cụ xem.
nhà nc đánh thuế thì thích quá ý chứ, tự nhiên thu đc đống tiền về

 

[Thanhvuóng71]

Sao nhà nước lại phải đánh thuế sở hữu bds khi mà nguồn thu từ việc chuyển nhượng bds và các hệ quả của nó đang mang lại quá nhiều lợi ích cho nhà nước . Việc đánh thuế sở hữu bds chỉ thực hiện khi nhà nước có nguồn thu thay thế

 

[poiuy]

[1

nhiều cụ cứ mong đánh thuế bđs kéo giá xuống thấp để mua, nhưng khi đánh thuế bđs sẽ kéo giá thuê lên cao dẫn đến tiền tích luỹ của các cụ khi chưa sở hữu nhà vẫn còn phải đi thuê sẽ giảm đi. cuối cùng vẫn sẽ ko mua nổi nhà, rồi các cụ xem.
nhà nc đánh thuế thì thích quá ý chứ, tự nhiên thu đc đống tiền về

Đầu cơ ngắn hạn mới làm giá tăng sốc, đánh thuế là đánh cái này. Còn thuế cho dài hạn không thay đổi. Vì vậy có làm tăng giá BĐS thì cũng tăng lành mạnh chứ tăng sốc là gây mất ổn định.

 

[zinger02]

Công điện chính phủ chốt đánh thuế rồi.

có khung áp thuế chưa cụ?

ko biết có cao ko

 

[Outsider87]

có khung áp thuế chưa cụ?

ko biết có cao ko

Thông lệ là như Malay với Sing, giao dịch trong 3-5 năm đầu thì chặt 30-50% phần lãi, giảm dần theo thời gian.

 

[zinger02]

Thông lệ là như Malay với Sing, giao dịch trong 3-5 năm đầu thì chặt 30-50% phần lãi, giảm dần theo thời gian.

nếu vậy thì thị trường bds sụp đổ

nỡ xấu tăng vọt 100 lần

ngân sách nhà nước thu giảm 50%

 

[Outsider87]

nếu vậy thì thị trường bds sụp đổ

ngân sách nhà nước thu giảm 50%

Cấm lướt chứ dân ôm dài đâu ảnh hưởng cụ.
Là iem thì iem dí thêm phát siết tín dụng cho người mua căn nhà thứ 2 nữa.

 

[Thanhvuóng71]

Chắc chỉ hạn chế trong 6 - 12 tháng . Chủ yếu là đất đấu giá - tránh làm méo mó thị trường thôi.

 

[kanishi]

Cấm lướt chứ dân ôm dài đâu ảnh hưởng cụ.
Là iem thì iem dí thêm phát siết tín dụng cho người mua căn nhà thứ 2 nữa.

dịch vụ nhờ mua hộ lại lên ngôi
dân ta tháo vát lắm

 

[Outsider87]

dịch vụ nhờ mua hộ lại lên ngôi
dân ta tháo vát lắm

Đứng tên hộ cũng được mà nhưng những việc ko được pháp luật bảo vệ thì rủi ro cũng lớn lắm.

 

[DeLyon]

Đánh thuế đầu cơ để kéo giá bđs xuống là chủ trg đúng, phù hợp lợi ích của số đông trong xh. Thế nhưng lại mâu thuẫn với chính các cs vĩ mô mà cp đang tích cực triển khai Như vậy là cái vòng luẩn quẩn à ?

Để nguyên ko kéo đc giá bđs xuống thì nguy cơ vỡ trận xảy tới trong ngắn hạn. Mà thực ra đang vỡ rồi. Còn kéo xuống thì lại đạp lên các nhóm lợi ích, lợi ích của các chiến lược vĩ mô trong tầm nhìn 10-20-30 năm tới. Rõ ràng bđs là thứ kích thích nền kinh tế phải triển nóng. Nhưng cái gì cũng có 2 mặt. Ăn sổi thì phải trả giá. Mà giá trả bao giờ cũng rất đắt. Cực kỳ nan giải.

 

[DeLyon]

Thông lệ là như Malay với Sing, giao dịch trong 3-5 năm đầu thì chặt 30-50% phần lãi, giảm dần theo thời gian.

Cần phải chặt cụt luôn phần lãi khi bán bđs thứ 2. Làm cho việc đầu tư vào bđs của cá nhân dứt điểm ko đc phép sinh ra lợi nhuận chứ cụ. Chỉ cho họ thu về phần gốc + phần lãi tương đương gửi lãi suất NH thôi. Phải làm vậy để bđs ko còn là kênh tích sản nữa. Phải để tiền của họ chảy ngược lại nền kinh tế. Hoặc nếu ko tự tin thì gửi NH đi để NH cho người tự tin hơn vay + sử dụng tạo ra thêm của cải vật chất cho XH.

 

[Tiêu kiêu]

Cần phải chặt cụt luôn phần lãi khi bán bđs thứ 2. Làm cho việc đầu tư vào bđs của cá nhân dứt điểm ko đc phép sinh ra lợi nhuận chứ cụ. Chỉ cho họ thu về phần gốc + phần lãi tương đương gửi lãi suất NH thôi. Phải làm vậy để bđs ko còn là kênh tích sản nữa. Phải để tiền của họ chảy ngược lại nền kinh tế. Hoặc nếu ko tự tin thì gửi NH đi để NH cho người tự tin hơn vay + sử dụng tạo ra thêm của cải vật chất cho XH.

Sẽ làm được với điều kiện có đ4 đ4?ng, kiểm soát quyền lực chéo và có sự minh bạch về tài chính của tất cả các quan giống như ở các nước phát triển. Còn nếu không có có điều kiện tiên quyết này thì những nhận định trên chỉ là viễn tưởng.
Quyền lực hiện nay đang tập trung về 1 nhóm lợi ích to bự thì còn lâu mới mong điều này xảy ra được.

 

[DeLyon]

Sẽ làm được với điều kiện có đ4 đ4?ng, kiểm soát quyền lực chéo và có sự minh bạch về tài chính của tất cả các quan giống như ở các nước phát triển. Còn nếu không có có điều kiện tiên quyết này thì những nhận định trên chỉ là huyễn hoặc.
Quyền lực hiện nay đang tập trung về 1 nhóm lợi ích to bự thì còn lâu mới mong điều này xảy ra được.

Đúng là vậy. E quote 1 cái còm giả lập của cụ gì bên trên kia thôi. Nó huyễn hoặc tương đương VN bay lên sao hoả vậy.