[Funland] Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu đánh thuế đầu cơ bất động sản

[Outsider87]

Cụ hơi nặng về lý thuyết ạ. Còn lại, suy cho cùng 1 nền kinh tế muốn phát triển thì phải có công cụ để hấp thụ lạm phát. Ở Việt Nam thời điểm này, thì ĐTC + BDS vẫn là 2 kênh hút tiền nhất. Khiến đồng tiền bơm ra, có nơi tiêu thụ. Nơi nào hấp thụ được dòng tiền đó là hấp thụ lạm phát. Nó giống như câu truyện Bác khát nước - ko có nước uống - sẵn rượu, cũng phải uống. Mặc dù nó rất có hại cho cơ thể nhưng vẫn phải uống. Ý tôi muốn nói cái phần chỉ số lạm phát 4% ấy cụ. Theo cụ thực tế, chi phí sinh hoạt cơ bản năm vừa rồi cụ ăn bát phở, mua mớ rau ấy có tăng trên 15% ko? Nhưng nhà nước lại công bố chỉ 4%. Còn 11% nó chui vào BĐS và đầu tư công ý ak.

Trước hết phải khẳng định 1 điều lý thuyết, nhất là lý thuyết cơ bản ko sai. Thực tiễn cũng tuân theo lý thuyết thôi, trừ phi là lý thuyết sai.
Việc bank tăng trưởng tín dụng- nói cách khác là cho vay tăng 15% là việc của họ, họ phải kiếm khách cho vay được và lạm phát là hệ quả của rất nhiều việc diễn ra trước đó chứ ko thể nhìn mỗi tăng trưởng tín dụng 15% rồi bảo nếu ko có bđs thì vật giá tăng, điều đó là ngô nghê và sai cơ cơ bản hoàn toàn. Lưu ý đây là tiền bank vay và tốn chi phí là lãi suất đấy ạ, chứ ko phải in tiền đâu mà tăng lạm phát.

 

[Honghen2008]

Xét cho cùng các cụ cũng chỉ là những con cá nhỏ, may mắn thì có nhịp bơi xuôi dòng với cá mập thì hưởng được tý thịt vụn . Còn bơi ngược thì thành mồi bị táp thôi.
Còn các công cụ , biện pháp như thuế , lãi suất, chính sách tài khóa ....chỉ là những gia vị để bữa tiệc thêm phần thịnh soạn thôi.
Quan trọng nhất là phải tỉnh táo xem sắp tới cá mập muốn gì , bơi theo chiều nào , vì sao ?

Đúng rồi. Nương theo dòng nước bao giờ cũng dễ bơi hơn và nhiều cơ hội hơn.

 

[Outsider87]

Giai đoạn vừa rồi có 2 yếu tố tác động k nhỏ tới chỉ số lạm phát là bds và hàng tiêu dùng của TQ nhập theo đường tiểu ngạch về VN . Nói ra thì nó chả theo lý thuyết nào cả nhưng đó là 1 thực tế.

Theo lý thuyết thì lạm phát gồm do: cầu kéo, chi phí đẩy, lượng tiền lưu thông tăng, thiếu hàng hoá… các thứ. Sao lại bảo ko đúng lý thuyết.

 

[JeivPM]

- Bài toán nhỏ: năm nay giá phở tăng 15%, giá điện nước hàng hóa khác tăng 1% thì lạm phát cả năm bao nhiêu %? Năm sau giá phở tăng 1%, giá điện nước hàng hóa khác tăng 10% thì lạm phát cả năm tăng bao nhiêu %?
- Tiền chui vào bđs và đầu tư công, vậy nó chui ra ở đâu hả cụ? Công nhân làm không công cho NN và DN bđs nên tiền chỉ chui vào mà ko chui ra à?

Cái này nó thuộc về kinh tế vĩ mô. Em ko có đủ thông tin, còn số để trả lời cho Cụ. Ý em chỉ ví dụ, để cụ hiểu là cái gì nó đang hấp thụ phần lớn lạm phát của VN, để nhà nước có thể tiếp tục bơm tiền phát triển kinh tế thôi ạ. Như bác trên nói, việc sử dụng BĐS để hấp thụ lạm phát, giúp tiếp tục tăng trưởng kinh tế nó không phải là việc tốt lâu dài cụ ạ. Nhưng nội lực VN còn yếu lắm, muốn tăng trưởng thì phải đánh đổi. Còn lại lâu dài, thì nó lại thuộc tầm vĩ mô của nhà nước em cũng ko bàn cụ ạ.

 

[iad_jk209]

Cái này nó thuộc về kinh tế vĩ mô. Em ko có đủ thông tin, còn số để trả lời cho Cụ. Ý em chỉ ví dụ, để cụ hiểu là cái gì nó đang hấp thụ phần lớn lạm phát của VN, để nhà nước có thể tiếp tục bơm tiền phát triển kinh tế thôi ạ. Như bác trên nói, việc sử dụng BĐS để hấp thụ lạm phát, giúp tiếp tục tăng trưởng kinh tế nó không phải là việc tốt lâu dài cụ ạ. Nhưng nội lực VN còn yếu lắm, muốn tăng trưởng thì phải đánh đổi. Còn lại lâu dài, thì nó lại thuộc tầm vĩ mô của nhà nước em cũng ko bàn cụ ạ.

Hỏi cụ câu này thôi:
- Giá bđs tăng thì có làm tăng giá thuê không? có làm tăng chi phí sản xuất, tăng giá bán rau củ thịt cá ngoài chợ không?

 

[Outsider87]

Cái này nó thuộc về kinh tế vĩ mô. Em ko có đủ thông tin, còn số để trả lời cho Cụ. Ý em chỉ ví dụ, để cụ hiểu là cái gì nó đang hấp thụ phần lớn lạm phát của VN, để nhà nước có thể tiếp tục bơm tiền phát triển kinh tế thôi ạ. Như bác trên nói, việc sử dụng BĐS để hấp thụ lạm phát, giúp tiếp tục tăng trưởng kinh tế nó không phải là việc tốt lâu dài cụ ạ. Nhưng nội lực VN còn yếu lắm, muốn tăng trưởng thì phải đánh đổi. Còn lại lâu dài, thì nó lại thuộc tầm vĩ mô của nhà nước em cũng ko bàn cụ ạ.

Kiến thức nền cụ chưa nắm được thì ko nên bàn luận điều mình chưa nắm vững. Cứ đọc báo chính thống xem ai bảo bđs hấp thụ lạm phát, báo kinh tế nước ngoài wiki các thứ đi xem ai nói thế ko hay mấy ông cò tự nghĩ ra lùa gà.

 

[JeivPM]

Hỏi cụ câu này thôi:
- Giá bđs tăng thì có làm tăng giá thuê không? có làm tăng chi phí sản xuất, tăng giá bán rau củ thịt cá ngoài chợ không?

Ơ chỗ cụ hàng tiêu dùng cơ bản không tăng ạ? Em ăn bát phở chỗ em năm 2023 30k - giờ 45k rồi ạ. Còn rau, củ, quả hàng tiêu dùng tất yếu đều tăng đấy. Giá thuê tăng, nên mặt bằng mới bị trả lại nhiều đấy. Đấy cũng là lý do, vừa rồi nhà nước phải tăng lương đấy ạ.

 

[JeivPM]

Kiến thức nền cụ chưa nắm được thì ko nên bàn luận điều mình chưa nắm vững. Cứ đọc báo chính thống xem ai bảo bđs hấp thụ lạm phát, báo kinh tế nước ngoài wiki các thứ đi xem ai nói thế ko hay mấy ông cò tự nghĩ ra lùa gà.

) Cụ nói câu này thì chịu rồi.... Chỉ biết học và đọc lý thuyết suông, ko biết suy luận. Đây cũng là lý do tại sao VN lắm giáo sư - tiến sỹ thế. Mà kỹ năng thực tế còn thua ông nông dân đấy. Cụ chụp mũ rồi, nên xin phép dừng tranh luận ạ

 

[iad_jk209]

Ơ chỗ cụ hàng tiêu dùng cơ bản không tăng ạ? Em ăn bát phở chỗ em năm 2023 30k - giờ 45k rồi ạ. Còn rau, củ, quả hàng tiêu dùng tất yếu đều tăng đấy. Giá thuê tăng, nên mặt bằng mới bị trả lại nhiều đấy. Đấy cũng là lý do, vừa rồi nhà nước phải tăng lương đấy ạ.

ờ đấy, giá bđs tăng thì mọi thứ đều tăng. Vậy thì nó đâu phải công cụ hấp thụ lạm phát

 

[Outsider87]

) Cụ nói câu này thì chịu rồi.... Chỉ biết học và đọc lý thuyết suông, ko biết suy luận. Đây cũng là lý do tại sao VN lắm giáo sư - tiến sỹ thế. Mà kỹ năng thực tế còn thua ông nông dân đấy. Cụ chụp mũ rồi, nên xin phép dừng tranh luận ạ

Thế xin hỏi cụ học trường gì làm nghề gì ạ. Dân lập hay chính quy.
Điểm ko cao thì ko nên chê người điểm cao, nói gì cũng phải có căn cứ nhé.
Tôi cũng block cụ.

 

[JeivPM]

ờ đấy, giá bđs tăng thì mọi thứ đều tăng. Vậy thì nó đâu phải công cụ hấp thụ lạm phát

Cảm ơn cụ. Cái em muốn nói tới 3 chỉ số : GDP 7.5% - 4% lạm phát do nhà nước công bố. Và 15% lạm phát thực tế. Em chỉ nói với riêng năm nay Bđs đang là công cụ hấp thụ lạm phát của nhà nước cụ ạ . Còn em ko nói BĐS là thuốc để chữa được lạm phát cụ ạ. Cụ chịu khó kéo lại các rep ở trên đọc để hiểu ạ.

 

[Thanhvuóng71]

Theo lý thuyết thì lạm phát gồm do: cầu kéo, chi phí đẩy, lượng tiền lưu thông tăng, thiếu hàng hoá… các thứ. Sao lại bảo ko đúng lý thuyết.

1 Thường thì lượng tiền mặt nhiều trong lưu thông ( gây lạm phát ) thì nhà cái phải có các biện phát hút tiền về với các công cụ lãi suất.... . Nhưng ở VN thì chỉ cần tạo fomo , tạo khan trong bds thì lập tức 1 lượng tiền mặt lớn sẽ lao vào đó và được rút trú ẩn trong NH ( giải thích cho cả chục triệu tỷ nằm trong NH mặc dù lãi suất thấp )
2 - Thường thì để giảm giá cả hàng hóa ( tránh lạm phát ) thì nhà cái phải dùng các chính sách giảm thuế , tín dụng ...để bình ổn, nhưng nhờ hàng TQ giá quá rẻ hơn thông thường tràn vào nên nhà nước gần như k phải sử dụng biện pháp gì để bình ổn giá cả.
Cụ dùng lý thuyết gì để giải thích hai hiện tượng thực tế trên

 

[iad_jk209]

Cảm ơn cụ. Cái em muốn nói tới 3 chỉ số : GDP 7.5% - 4% lạm phát do nhà nước công bố. Và 15% lạm phát thực tế. Em chỉ nói với riêng năm nay Bđs đang là công cụ hấp thụ lạm phát của nhà nước cụ ạ . Còn em ko nói BĐS là thuốc để chữa được lạm phát cụ ạ. Cụ chịu khó kéo lại các rep ở trên đọc để hiểu ạ.

Bùa số liệu khác với dùng bđs hấp thụ lạm phát, cụ đừng đánh tráo khái niệm

 

[Outsider87]

1 Thường thì lượng tiền mặt nhiều trong lưu thông ( gây lạm phát ) thì nhà cái phải có các biện phát hút tiền về với các công cụ lãi suất.... . Nhưng ở VN thì chỉ cần tạo fomo , tạo khan trong bds thì lập tức 1 lượng tiền mặt lớn sẽ lao vào đó và được rút trú ẩn trong NH ( giải thích cho cả chục triệu tỷ nằm trong NH mặc dù lãi suất thấp )
2 - Thường thì để giảm giá cả hàng hóa ( tránh lạm phát ) thì nhà cái phải dùng các chính sách giảm thuế , tín dụng ...để bình ổn, nhưng nhờ hàng TQ giá quá rẻ hơn thông thường tràn vào nên nhà nước gần như k phải sử dụng biện pháp gì để bình ổn giá cả.
Cụ dùng lý thuyết gì để giải thích hai hiện tượng thực tế trên

2 điều cụ nói chả có gì mâu thuẫn với lý thuyết cả.
Đang bàn về lạm phát nhé.
Như mục 2 cụ cũng nói(tôi chưa bàn đúng sai) và tự trả lời là hàng Tq nhập vào Vn( theo đường tiểu ngạch?) nên giá hàng hoá ko tăng. Thế cụ thắc mắc gì.

 

[trungleba]

Khi mà kinh tế tăng trưởng, tự khắc giá nhà tại các trung tâm kinh tế sẽ tăng theo, cái đấy thì có gì bàn cãi nhỉ, Bds ở các trung tâm này không bao giờ dành cho số đông, Tây, ta hay tàu đều vậy .

Buồn của đại gia dầu mỏ: Khu vực thủ đô ‘bùng nổ quá đà’ khiến giá nhà tăng 81%, hơn 1 nửa người dân không đủ tiền mua nhà nhưng… chỉ muốn ở biệt thự

Bộ trưởng Bộ Quản lý và Phát triển Đất đai, Đô thị và Nông thôn Ả Rập Xê Út, Majed al-Hogail, cho biết giá bất động sản tăng vọt ở Riyadh đã trở thành mối lo ngại với chính phủ nước này.

m.cafef.vn

 

[2025]

Khi mà kinh tế tăng trưởng, tự khắc giá nhà tại các trung tâm kinh tế sẽ tăng theo, cái đấy thì có gì bàn cãi nhỉ, Bds ở các trung tâm này không bao giờ dành cho số đông, Tây, ta hay tàu đều vậy .

Buồn của đại gia dầu mỏ: Khu vực thủ đô ‘bùng nổ quá đà’ khiến giá nhà tăng 81%, hơn 1 nửa người dân không đủ tiền mua nhà nhưng… chỉ muốn ở biệt thự

Bộ trưởng Bộ Quản lý và Phát triển Đất đai, Đô thị và Nông thôn Ả Rập Xê Út, Majed al-Hogail, cho biết giá bất động sản tăng vọt ở Riyadh đã trở thành mối lo ngại với chính phủ nước này.

m.cafef.vn

Toàn là tin mạng tung ra để dẫn dắt dư luận của 1 bộ phận nào đó, thấy các cụ hay lôi ra để định hướng trên OF này thế nhỉ, chẳng có tí chất xám nào, hãy nhìn công việc của mình, những người xung quanh mình, nơi mình đang ở để có 1 cái nhìn thực tế hơn

 

[JeivPM]

Bùa số liệu khác với dùng bđs hấp thụ lạm phát, cụ đừng đánh tráo khái niệm

Cụ ko đọc lại những cmt ở trên nhỉ. Em chỉ chốt thế này nhé. Nhà nước bơm tiền - kinh tế phát triển - lạm phát tăng - tiền mất giá ( nội lực VN yếu ko thể hấp thụ hết lạm phát chênh lệch giữa báo cáo và thực tế. Và để nhà nước tiếp tục bơm tiền lấy chỉ số GDP tăng tiếp thì bắt buộc phải có kênh để hấp thụ phần chênh lệch lạm phát này ( BDS - ĐTC). Vậy nên ngắn hạn, các chính sách sẽ ko ép chết Bđs được. Còn lại thì lạm phát thực tế vẫn tăng. Có lẽ Cụ cũng ko hiểu ý của em hoặc em dùng sai từ. Gọi BDS và ĐTC là công cụ điều tiết các chỉ số lạm phát của nhà nước thì đúng hơn ạ.

 

[iad_jk209]

Cụ ko đọc lại những cmt ở trên nhỉ. Em chỉ chốt thế này nhé. Nhà nước bơm tiền - kinh tế phát triển - lạm phát tăng - tiền mất giá ( nội lực VN yếu ko thể hấp thụ hết lạm phát chênh lệch giữa báo cáo và thực tế. Và để nhà nước tiếp tục bơm tiền lấy chỉ số GDP tăng tiếp thì bắt buộc phải có kênh để hấp thụ phần chênh lệch lạm phát này ( BDS - ĐTC). Vậy nên ngắn hạn, các chính sách sẽ ko ép chết Bđs được. Còn lại thì lạm phát thực tế vẫn tăng. Có lẽ Cụ cũng ko hiểu ý của em hoặc em dùng sai từ. Gọi BDS và ĐTC là công cụ điều tiết các chỉ số lạm phát của nhà nước thì đúng hơn ạ.

NN dùng bđs để điều tiết chỉ số lạm phát như nào hả cụ?

 

[Quê bầm]

Bùa số liệu khác với dùng bđs hấp thụ lạm phát, cụ đừng đánh tráo khái niệm

Hình như trên quả đất này mới có xứ ta phát minh ra dùng bđs hấp thụ lạm phát, Âu Mỹ phải cắp nón sang học, kakaka

 

[JeivPM]

NN dùng bđs để điều tiết chỉ số lạm phát như nào hả cụ?

Theo bác chênh lệch lạm phát ở thực tế và báo cáo nó nằm ở đâu?