[Funland] Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu đánh thuế đầu cơ bất động sản

[Tuanalex]

Vấn đề này rất nan giải, nói chung áp được thuế chuẩn chỉ hết cũng tốt thôi,nhưng khả năng áp như thế thì giới BĐS lại tăng giá để lên để bù thuế nên người mua khả năng cao vẫn bị đắt.

 

[dog.fearless]

chưa bán hết thì cứ bảo em là chưa bán hết được mà. em sẵn sàng và thiện chí ấy, nhưng lần ấy sale cứ kiểu dồn dồn em" Nào là anh chị nhanh lên ko hết, em ms bảo là em vừa bảo anh là bán cọc hết rồi, hàng cũng không còn" thì sale lại im im quay sang chuyện khác thế nên em mới ghét ạ.

Vì họ không biết cụ thế nào,cụ chỉ cần hô to tôi cần mua thực sự tiền tươi đây là các em hồ hởi ngay, nó chỉ là câu chuyện thôi

 

[dog.fearless]

Dẹp được ngay trò Booking đi là tốt nhất

Thế thì nên dẹp cả cdt vì cdt nghĩ ra trò này

 

[nghichnham]

Học Singapore là một phương án đáng cân nhắc ạ.

CP chủ trì xây nhà ở XH đa dạng chất lượng để bán ra thị trường một cách có kế hoạch về số lượng, chiếm tỷ trọng một phần của toàn ttrg (NN điều tiết tăng, giảm có kế hoạch), minh bạch về tiêu chí đc mua, đc bán lại.

Đảm bảo các cụ OF bớt hẳn sự fomo ngay, Biết phải phấn đấu ntn để có nhà.

Các DN BDS vẫn có không gian phát triển các sp có giá trị riêng, cao cấp thực sự mà NN ko làm.

 

[Jason88]

đất vàng quây tôn bỏ hoang hoặc cho thuê bãi giữa thành phố nhiều năm vẫn nhan nhản, đấy là đầu cơ rõ nhất còn gì

 

[unloved14]

E đề xuất xử lý thật nghiêm các CĐT làm ăn lởm khởm, làm sai làm láo để dân đỡ khổ. Bao người vay ngân hàng thành nợ xấu rồi mà nhà, đất vẫn chưa được nhận. CĐT thì vẫn ăn chơi bét nhè chả bị làm sao.

 

[Duong tien sih]

Chính phủ đang yêu cầu đánh thuế phần chênh giữa giá bán thương mại của dự án với giá đất khu vực đó trên bảng giá đất. Cái này rất hay và hợp lý, đánh vào mặt CĐT. Ăn dày quá thì cắt lại cho ngân sách để làm nhà ở XH.
Ví dụ: Vin Cổ Loa bán giá 250tr/m2, bảng giá đất khu vực đó 30tr/m2. Chênh là 220tr, thuế áp 20% là ngân sách thu khoảng 44tr/m2.
Cũng hợp lý, không nên để một số chủ đầu tư ăn quá dày. Giá cao rồi, dân đen ai thích đầu cơ thì cứ múc thôi, càng múc ngân sách lại vớ bẫm.

 

[dog.fearless]

Học Singapore là một phương án đáng cân nhắc ạ.

CP chủ trì xây nhà ở XH đa dạng chất lượng để bán ra thị trường một cách có kế hoạch về số lượng, chiếm tỷ trọng một phần của toàn ttrg (NN điều tiết tăng, giảm có kế hoạch), minh bạch về tiêu chí đc mua, đc bán lại.

Đảm bảo các cụ OF bớt hẳn sự fomo ngay, Biết phải phấn đấu ntn để có nhà.

Các DN BDS vẫn có không gian phát triển các sp có giá trị riêng, cao cấp thực sự mà NN ko làm.

Sing nó bé làm cái gì cũng dễ cụ ạ

 

[dog.fearless]

Chính phủ đang yêu cầu đánh thuế phần chênh giữa giá bán thương mại của dự án với giá đất khu vực đó trên bảng giá đất. Cái này rất hay và hợp lý, đánh vào mặt CĐT. Ăn dày quá thì cắt lại cho ngân sách để làm nhà ở XH.
Ví dụ: Vin Cổ Loa bán giá 250tr/m2, bảng giá đất khu vực đó 30tr/m2. Chênh là 220tr, thuế áp 20% là ngân sách thu khoảng 44tr/m2.
Cũng hợp lý, không nên để một số chủ đầu tư ăn quá dày. Giá cao rồi, dân đen ai thích đầu cơ thì cứ múc thôi, càng múc ngân sách lại vớ bẫm.

đánh xong CDT phang ngay vào mặt kh ))

 

[dog.fearless]

E đề xuất xử lý thật nghiêm các CĐT làm ăn lởm khởm, làm sai làm láo để dân đỡ khổ. Bao người vay ngân hàng thành nợ xấu rồi mà nhà, đất vẫn chưa được nhận. CĐT thì vẫn ăn chơi bét nhè chả bị làm sao.

có luật rồi cứ theo luật mà xử, chưa có luật thì xử kiểu gì cụ

 

[nghichnham]

Sing nó bé làm cái gì cũng dễ cụ ạ

Hơn nhau ở chỗ có muốn học không và có quyết tâm làm đến đâu thôi ạ.

Trc làm 100km đg cao tốc mất 5-10 năm. Giờ chỉ bàn làm ko bàn lùi, 3000km đg cao tốc cũng chỉ 2-3 năm.

 

[dog.fearless]

Hơn nhau ở chỗ có muốn học không và có quyết tâm làm đến đâu thôi ạ.

Trc làm 100km đg cao tốc mất 5-10 năm. Giờ chỉ bàn làm ko bàn lùi, 3000km đg cao tốc cũng chỉ 2-3 năm.

học chứ không phải copy, làm như tàu giờ ăn thập kỉ mất mát đó cụ, tưởng dễ đâu

 

[havy2023]

Đánh thuế càng cao, giá nhà càng tăng mạnh.

 

[kizura_x]

Nếu giá bđs theo đúng quy luật cung cầu thị trường thì việc đánh thêm thuế sẽ làm giá bđs tăng lên, giá thuê cũng sẽ tăng. Còn ở 1 số khu vực giá bđs ảnh hưởng nhiều bởi bộ phận đầu cơ thì thuế sẽ làm bđs về đúng giá trị.
Logic cơ bản chi phí tăng thì giá phải tăng, còn giá ảo thì phải về giá trị thật vì mấy thành phần đầu cơ tiền toàn đi vay, không phải tiền thịt nên chỉ cần chính sách bất lợi hay thanh khoản chững một chút là xuất hiện cắt lỗ liền.

 

[khanhnguyen09]

Đợi nghiên cứu xong thì BĐS nó sập mẹ nó rồi, lúc đó lại nghiên cứu xem chôn thế nào.

 

[Outsider87]

Đẩy người nghèo đến bần cùng là như nào ạ? Bọn 9x chỗ em đều tự mua đc chung cư nho nhỏ để lập gia đình dù chúng ở tỉnh về và bố mẹ chỉ đủ sức lo cho học hết ĐH chứ ko cho đồng nào. Nghèo mà chăm chỉ, tiết kiệm vẫn đầy cơ hội cụ nhé.

Giờ mấy bạn đó mua đc nữa ko cụ. Hay toàn mua từ mấy năm trước.

 

[Outsider87]

Nếu giá bđs theo đúng quy luật cung cầu thị trường thì việc đánh thêm thuế sẽ làm giá bđs tăng lên, giá thuê cũng sẽ tăng. Còn ở 1 số khu vực giá bđs ảnh hưởng nhiều bởi bộ phận đầu cơ thì thuế sẽ làm bđs về đúng giá trị.
Logic cơ bản chi phí tăng thì giá phải tăng, còn giá ảo thì phải về giá trị thật vì mấy thành phần đầu cơ tiền toàn đi vay, không phải tiền thịt nên chỉ cần chính sách bất lợi hay thanh khoản chững một chút là xuất hiện cắt lỗ liền.

Thôi ông đừng tự nghĩ ra lý thuyết mới. Chi phí tăng thì giá phải tăng mới sợ, thế lãi suất lãi vay tăng sao giá giảm?

 

[Outsider87]

Chính phủ đang yêu cầu đánh thuế phần chênh giữa giá bán thương mại của dự án với giá đất khu vực đó trên bảng giá đất. Cái này rất hay và hợp lý, đánh vào mặt CĐT. Ăn dày quá thì cắt lại cho ngân sách để làm nhà ở XH.
Ví dụ: Vin Cổ Loa bán giá 250tr/m2, bảng giá đất khu vực đó 30tr/m2. Chênh là 220tr, thuế áp 20% là ngân sách thu khoảng 44tr/m2.
Cũng hợp lý, không nên để một số chủ đầu tư ăn quá dày. Giá cao rồi, dân đen ai thích đầu cơ thì cứ múc thôi, càng múc ngân sách lại vớ bẫm.

Ôi cái vụ này hay quá cụ nói em mới biết.

 

[nghichnham]

Ôi cái vụ này hay quá cụ nói em mới biết.

Không cụ ơi. Lách đc ngay. Các cty bán cho 1 tầng giữa giá thấp. Tầng này mới đẩy giá.

Phương án ko căn cơ, ko giải cái gốc về nguồn cung và sự minh bạch thì sẽ nhanh chóng bị vô hiệu hoá thôi ạ.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Chính phủ đang yêu cầu đánh thuế phần chênh giữa giá bán thương mại của dự án với giá đất khu vực đó trên bảng giá đất. Cái này rất hay và hợp lý, đánh vào mặt CĐT. Ăn dày quá thì cắt lại cho ngân sách để làm nhà ở XH.
Ví dụ: Vin Cổ Loa bán giá 250tr/m2, bảng giá đất khu vực đó 30tr/m2. Chênh là 220tr, thuế áp 20% là ngân sách thu khoảng 44tr/m2.
Cũng hợp lý, không nên để một số chủ đầu tư ăn quá dày. Giá cao rồi, dân đen ai thích đầu cơ thì cứ múc thôi, càng múc ngân sách lại vớ bẫm.

Bảng giá đất 30tr/m2 nhưng phải tính tiền đầu tư xây dựng Hạ tầng, tiền lãi vay, tiền đầu tư xây dựng Nhà ở, tiền phát triển dự án, tiền lợi nhuận Doanh nghiệp nữa mới ra được số cuối thì mới ra được phần chênh lệch cụ ạ
250tr/m2 kia là giá thành phẩm cả đất cả nhà cuối cùng rồi