[Funland] Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu đánh thuế đầu cơ bất động sản

[xe đạp mini62]

Ah chuyện cho thuê lại là khác. Vậy thì hoạt động cho thuê cần phải đăng ký kinh doanh và nộp thuế khi phát sinh doanh thu từ cho thuê. BĐS để cho thuê phải đứng tên công ty. 1 người có thể sở hữu công ty, công ty sở hữu bđs cho thuê, ok mà cụ. Việc này nó tương tự việc dùng bđs để làm xưởng sản xuất, trụ sở công ty, nhà máy, xí nghiệp, văn phòng, cửa hàng... Là câu chuyện kinh doanh khác ạ.
Nhưng ở danh nghĩa cá nhân, 1 người chỉ nên có 1 bđs.
Ở tỉnh lên TP kiếm sống ok chứ cụ, nhưng phải bán nhà cũ đi, nếu duy trì 2 bđs thì nộp thuế cao hơn thôi. Nếu cụ bảo ở quê vẫn còn bố mẹ thì bđs ở quê đâu phải bđs của cụ đâu, là của bố mẹ cụ. Bđs đấy ko liên quan đến cụ, cụ lên TP kiếm sống mua nhà đứng tên cụ vẫn là bđs đầu tiên mà. Còn sau này bđs ở quê đó cụ được thừa kế, thì lại theo luật, cụ phải đủ tài chính để nộp thuế duy trì bđs đó, nếu ko đủ tài chính để giữ nhà đó thì cụ buộc phải bán. Nghe nó có vẻ đau xót đấy nhưng thực sự phải như vậy ko có cách khác.

Cụ có làm cán bộ NN ko? Nếu ko thì thật là hồng phúc cho đất Việt, ra cs như cụ thì đất nc này cùng nằm ngửa dắt tay nhau đi lùi dần về thời tiền sử sống là đẹp.

 

[Shan88]

tiền thuế lại cộng hết vào giá nhà cả thôi

 

[DeLyon]

Cụ có làm cán bộ NN ko? Nếu ko thì thật là hồng phúc cho đất Việt, ra cs như cụ thì đất nc này cùng nằm ngửa dắt tay nhau đi lùi dần về thời tiền sử sống là đẹp.

Tư bản giẫy chết chúng nó làm đúng như em nói đấy. Toàn thấy dắt tay nhau tiến lên thịnh vượng đạo đức thôi thưa cụ.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Tư bản giẫy chết chúng nó làm đúng như em nói đấy. Toàn thấy dắt tay nhau tiến lên thịnh vượng đạo đức thôi thưa cụ.

Bọn Tư bản giẫy chết nó phải có thời gian dài đi cướp bóc trấn lột ở các nước khác thì mới thịnh vượng lên được

 

[iad_jk209]

Tư bản giẫy chết chúng nó làm đúng như em nói đấy. Toàn thấy dắt tay nhau tiến lên thịnh vượng đạo đức thôi thưa cụ.

tư bản nào thế cụ? tư bản gộc như Mỹ thì họ đánh thuế đất hàng năm ko phân biệt thứ 1 hay thứ 2, rất công bằng và văn minh.

 

[anphudong]

Ở đâu trên thế giới này cũng có kẻ giàu người nghèo dù chính sách thuế má đủ kiểu cũng ko thể ngăn chặn được sự phân hóa đó, có chăng là khoảng cách ko bị đẩy đi quá xa là chính sách của chính phủ đó thành công rồi.
Ngay như nhà ở xã hội, nhà Tái định cư với rất nhiều ưu đãi dành cho người nghèo nhưng thực tế chỉ vài năm sau khi nhận nhà thì số người bán đi rất nhiều nên mong cầu ai cũng có nhà là điều hoang tưởng trong nền kinh tế thị trường này.

 

[Outsider87]

Ở đâu trên thế giới này cũng có kẻ giàu người nghèo dù chính sách thuế má đủ kiểu cũng ko thể ngăn chặn được sự phân hóa đó, có chăng là khoảng cách ko bị đẩy đi quá xa là chính sách của chính phủ đó thành công rồi.
Ngay như nhà ở xã hội, nhà Tái định cư với rất nhiều ưu đãi dành cho người nghèo nhưng thực tế chỉ vài năm sau khi nhận nhà thì số người bán đi rất nhiều nên mong cầu ai cũng có nhà là điều hoang tưởng trong nền kinh tế thị trường này.

Thuế là công cụ điều tiết của chính phủ chứ ko phải để cấm người giầu. Nguyên lý là điều tiết để xã hội ổn định bền vững, người giầu thì nộp thuế cao hơn và lấy nguồn tiền đó để tăng phúc lợi cho những người ở đáy xã hội. Điều đó cũng tốt cho người giàu, win win thôi vì nếu có quá nhiều người ko sống nổi sẽ là yếu tố bất ổn cho toàn xã hội. Bangladesh là 1 ví dụ.

 

[Go on]

vn là 1 trong những nước có tỉ lệ sở hữu bđs cao nhất thế giới đó cụ

Thì từ thời xa xưa ông bà, cha mẹ sinh ra thế hệ sau đã có nhà đất rồi. Không mua được thì cứ ở với bố mẹ ông bà như trên phố Cổ. Nhưng thế hệ sau có bố mẹ là sinh viên hiện giờ, mà xác định định cư ở thành phố Hà Nội thì nguy cơ như Tây là thuê nhà đến khi về miền cực lạc

 

[Palisade]

Bds chết thì CP chết trước làm gì có nguồn thu , SX KD gì tầm này khi hàng TQ mua rẻ nhanh hơn ngoại tỉnh về , CP ko có chính sách biên mậu thì DN sẽ chết cả nút

 

[Outsider87]

Bds chết thì CP chết trước làm gì có nguồn thu , SX KD gì tầm này khi hàng TQ mua rẻ nhanh hơn ngoại tỉnh về , CP ko có chính sách biên mậu thì DN sẽ chết cả nút

Thế cơ á bđs chết là cp chết . Như 2011 có ai chết ko hay dân mua nhà thoải mái cơm ăn 3 bữa tè le.

 

[Tung Anh 1401]

Có ai tự tay bóp *** mình đâu các cụ. "Nghiên cứu" với "Rút kinh nghiệm" ở cái thiên đường này em nghe nhiều phát nhàm rồi.

 

[Outsider87]

Có ai tự tay bóp *** mình đâu các cụ. "Nghiên cứu" với "Rút kinh nghiệm" ở cái thiên đường này em nghe nhiều phát nhàm rồi.

Giống tinh giản biên chế ko cụ.

 

[iad_jk209]

Thì từ thời xa xưa ông bà, cha mẹ sinh ra thế hệ sau đã có nhà đất rồi. Không mua được thì cứ ở với bố mẹ ông bà như trên phố Cổ. Nhưng thế hệ sau có bố mẹ là sinh viên hiện giờ, mà xác định định cư ở thành phố Hà Nội thì nguy cơ như Tây là thuê nhà đến khi về miền cực lạc

cụ biết lần chia đất cuối cùng diễn ra năm nào không? nếu biết thì cụ sẽ hiểu tại sao tỉ lệ sở hữu nhà ở vn lại cao đến thế

 

[Bossman]

BDS bán không ai quản lý giá, ng có nhà thích giao bao nhiêu thì giao , 1 số loại hàng hóa đưa vào diện kiểm soát giá như giá Trần - sàn. Ví dụ thuốc chưa bệnh phải kê khai giá và k ddC bán quá giá kê khai, BDS cũng nên đưa vào quản lý giá như vậy chứ không như hàng của a V a ấy toàn đặt giá trên trời vậy thì thôi trg sao mà giảm ddc

 

[taychoi2403]

Ko hẳn đâu cụ. Quá nhiều vấn đề xã hội, thậm chí lung lay cả chế độ khi giá bđs quá cao vượt qua khả năng của đại đa số người dân có nhu cầu chính đáng. Do vậy cần phải siết tệ nạn đầu cơ bđs. Nó nghiêm trọng hơn các cụ nghĩ rất nhiều đấy ạ. Đánh đổi 99% dân trở thành bần cùng hóa trên chính quê hương của họ chỉ để làm giầu cho cỡ 1% dân số liệu có đáng ko?

Theo cụ tỷ lệ dân số đi thuê nhà ở Hà Nội hiện nay là bao nhiêu mà cụ kêu nghiệm trọng? Bao giờ 2/3 dân số hn phải đi thuê nhà như ở Paris hiện nay thì tính tiếp nhé chứ em thấy tỷ lệ người việt mình sở hữu nhà còn cao lắm, tỷ lệ đi thuê nhà còn thấp lắm.

 

[caisua]

Nếu là em, em còn mong muốn bđs phải là 1 tiêu sản, tức là chỉ để sử dụng, để ở, để kinh doanh, để sản xuất. Ko đc phép để làm công cụ tích lũy tài sản. Chính sự tích lũy tài sản = bđs của giới giầu đã đẩy người nghèo đến bần cùng. BĐS cần phải có mức độ tốn kém và khấu hao tương tự 1 con xe hơi vậy.

Đẩy người nghèo đến bần cùng là như nào ạ? Bọn 9x chỗ em đều tự mua đc chung cư nho nhỏ để lập gia đình dù chúng ở tỉnh về và bố mẹ chỉ đủ sức lo cho học hết ĐH chứ ko cho đồng nào. Nghèo mà chăm chỉ, tiết kiệm vẫn đầy cơ hội cụ nhé.

 

[TorienT]

Nếu là em, em còn mong muốn bđs phải là 1 tiêu sản, tức là chỉ để sử dụng, để ở, để kinh doanh, để sản xuất. Ko đc phép để làm công cụ tích lũy tài sản. Chính sự tích lũy tài sản = bđs của giới giầu đã đẩy người nghèo đến bần cùng. BĐS cần phải có mức độ tốn kém và khấu hao tương tự 1 con xe hơi vậy.

Mỗi người có quyền tự do định đoạt tài sản của mình, may quá cụ không có khả năng tác động đến chính sách không lại quay về thời bao cấp nhanh lắm, lúc đấy đúng là đất không quan trọng rồi.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Tôi nghĩ việc đánh thuế cao ở lần mua bán đầu và giảm dần theo số năm sở hữu là dễ làm nhất. Vấn đề là các lãnh đạo có muốn làm hay không thôi. Mua mà bán trong 1 năm cứ đánh thuế 30% là hết tình trạng đầu cơ ngay.

Cái này cứ nghĩ là dễ. Nhưng lúc nào ng dân cũng vào thế yếu so với những ng đầu cơ. Ng dân mua xong có việc muốn bán thì bị bắt 30% thì có ai chịu không.
Còn với dân đầu cơ họ lại chia tiền ra gối vào nhau hoặc lướt cọc hoặc công chứng treo, nhận cọc thời gian dài... đủ trò để lách hoặc họ làm đúng luật thôi.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Sẽ thanh tra các tổ chức tín dụng cho vay có tài sản bảo đảm là BĐS

(VNF) - Thủ tướng yêu cầu thanh tra các tổ chức tín dụng cho vay có tài sản bảo đảm là bất động sản cần được định giá khách quan, hợp lý, tuân thủ quy định và tập trung quản lý rủi ro tín dụng.

vietnamfinance.vn

Cái này mới là gãi đúng chỗ ngứa này. Nguồn cơn ( đòn bẩy của NH ) của sự tăng giá , thổi giá điên cuồng của bds ở HN trong thời gian qua .

Em nghĩ đây mới đúng là chỗ ngứa hiện tại. Nhưng nếu hạn chế cái này thì cả ng muốn mua thật cũng bị hạn chế. Cách nào cũng có cái khó.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Các cụ vào hóng.
Bọn có nhiều đất với bọn không có đất đang chiến đấu với nhau

Cay cú thế cụ . Mình ở giữa vào nêu quan điểm với hóng ý kiến của các cụ trên này . Nhiều cụ có cao kiến với kiến thức đầy mình luôn.