[Funland] Thu nhập thụ động (passive income)

[Juin]

Em ở HN mợ nhé, em là cụ ạ. Em khảo sát cơ hội đt trong đó thì thấy thế. Em 4x cũng gần 5 sọi rồi nên bắt đầu ngại làm việc vất vả òi, cũng đang loay hoay giống mợ thớt.

Thế cụ hơn em khoảng chục tuổi. Vậy là em bắt đầu sớm hơn cụ chục năm hy vọng cũng nên cơm nên cháo.

Thực tình chuyện đầu tư phức tạp không phù hợp nói chuyện phiếm, hơn nữa cc ở đây cũng hay hiểu sai đầu tư 101 nên càng nói càng rối em cũng không có nhu cầu "thu nhập thụ động" như mợ chủ nên cụ cứ tập trung giúp mợ ấy thôi

Đầu tư 101 là gì vậy mợ?

Ah em có thấy cụ DaewooBC212MA có nhắc đến Quỹ đầu tư Passion Investment là gì có cụ mợ nào biết thì đánh giá giúp em, nếu có kênh đầu tư ngon thì sao lại không thử nhỉ. Em băn khoăn đầu tư này rủi ro nhiều không vì sinh lời cao thế cơ mà.

Ví dụ: em chả biết vẹo gì về chứng khoán thế là em gửi tiền vào Quỹ đầu tư (em gửi vào Passion Investment được 3 năm và hiện giờ tiền của em là 1 gấp đôi).

 

[starsn]

Đầu tư 101 là gì vậy mợ?

Là bài học vỡ lòng cơ bản của đầu tư, trong sách mợ ạ

 

[Nhimtiu]

Quỹ đó em chưa biết nhưng với ck thì tuỳ khẩu vị rủi ro có nhiều cụ có thể kiếm nhanh hơn nhưng rủi ro cũng cao hơn. Còn quỹ đó mà an toàn và cho khoảng 33%/năm thì cũng ngon hơn kênh tk và trái phiếu rồi. Còn em tiền chưa dùng hết em cũng để trái phiếu qua banks với ln 7.4-9.5 tuỳ thời điểm. Hiện tại thì dòng tiền đang vào ck nên tạm thời em đt chút bên đó, khi nào hết cơ hội lại sang món bds. Vàng vật chất em cũng có thử qua rồi nhưng chưa đc may mắn với kênh này, nó biến động có lúc cũng kinh đới.

 

[Red_Mer]

Em cũng xem cccm có kênh gì hay để có thêm thu nhập mờ chưa thấy cửa gì sáng cả? Mợ RedMer có đề xuất gì không nhẩy?

Em ko gửi rượu đc cho cụ nữa òi, hihi.
Nói thật, em thiên về phương án mua đất, xây nhà rồi cho thuê. Còn các khoản CK, BDS thì rủi ro lắm. Gửi bank thì lãi suất chẳng đc bao nhiêu cả. Hôm trc, giai nhà em chung với bạn mua một miếng đất, em ko đồng ý nhưng đã nói rồi ko thể trc sau bất nhất đc. Đành phải xuống xèng để hùn hạp chung. Mà giờ em thấy mông lung lắm vì chưa biết khi nào dự án sân bay đó mới khởi công. Canh bạc này có vẻ ko khả quan lắm, nên nghĩ tới xèng là em lại dức đầu,

 

[huneu]

9. Đầu tư vào Nhạc phụ và chuẩn bị tâm thế chui gầm 'tủ lạnh'...
10. làm "cột điện" hưởng trợ cấp XH ở 'bển'...
11. Vietlotte...
(continue)

Ý kiến hay

 

[Nhimtiu]

Em ko gửi rượu đc cho cụ nữa òi, hihi.
Nói thật, em thiên về phương án mua đất, xây nhà rồi cho thuê. Còn các khoản CK, BDS thì rủi ro lắm. Gửi bank thì lãi suất chẳng đc bao nhiêu cả. Hôm trc, giai nhà em chung với bạn mua một miếng đất, em ko đồng ý nhưng đã nói rồi ko thể trc sau bất nhất đc. Đành phải xuống xèng để hùn hạp chung. Mà giờ em thấy mông lung lắm vì chưa biết khi nào dự án sân bay đó mới khởi công. Canh bạc này có vẻ ko khả quan lắm, nên nghĩ tới xèng là em lại dức đầu,

Trong sb Long Thành hả mợ? Năm ngoái em cũng có kèo trong đó mà k vào. Các mợ hay tính pa chắc ăn hơn, nó cũng phải thôi ạ.

 

[Red_Mer]

Trong sb Long Thành hả mợ? Năm ngoái em cũng có kèo trong đó mà k vào. Các mợ hay tính pa chắc ăn hơn, nó cũng phải thôi ạ.

Dạ ko cụ, ở gần khu em thôi ạ. Mà nghe nói đc duyệt dự án rồi nhưng em nào có đc xem cái quyết định đó. Lại còn đc "chỉ thị" xuất xèng từ ông chủ nên em cứ cun cút mà làm. Trái lệnh cứ tự nhiên về nơi sản xuất, ko ai cản,

 

[tuanhvt]

150m Ciputra, giá phải cao hơn đáng kể con số 3,5 tỉ cụ đưa ra chứ nhỉ?
Không rõ giá ở đây, nhưng dự loanh quanh 4,5-5,5 tỉ.

3,5 tỷ em thà mua ở Imperia Garden ở còn hơn. Mỗi tội đường Nguyễn Tuân mãi chưa thấy mở rộng.

 

[Nhimtiu]

Dạ ko cụ, ở gần khu em thôi ạ. Mà nghe nói đc duyệt dự án rồi nhưng em nào có đc xem cái quyết định đó. Lại còn đc "chỉ thị" xuất xèng từ ông chủ nên em cứ cun cút mà làm. Trái lệnh cứ tự nhiên về nơi sản xuất, ko ai cản,

Vâng mấy vụ đất cát thì cũng tuỳ duyên có người hạp thì kiếm đc không rành thì cũng rủi ro vì nó có nhiều mảng miếng trong đó k phải ai cũng kiếm ăn đc mợ ạ. Phải làm thì mới biết đôi khi cũng phải mạo hiểm tí chứ nhể?

 

[Nhimtiu]

3,5 tỷ em thà mua ở Imperia Garden ở còn hơn. Mỗi tội đường Nguyễn Tuân mãi chưa thấy mở rộng.

Cụ mua để ở hay đt là hai cái khác nhau đấy ạ? Em có mua ở đó nên biết khá rõ vì em mua xong còn cho thuê độ 1 năm sau đó mới bán đc. Căn em mua 74.5m toà A tầng cao giá mềm còn bán đx lãi đâu có 100tr + cho thuê đc 100tr, nói chung không ăn thua vì cùng tg đó nếu em mua đất đtm trong nha trang thì năm 2018 đã x hơn 2 lần. 1 căn của em mua lúc đó khoảng 2.4 tỷ thì mua đx 2 mảnh trong NT mỗi mảnh 100m và sau 1 năm thì giá x2 rồi. Kẹt vụ đó k bán đx chung cư ra nên cũng mất cơ hội.

P/S: mua của MIK hay VIN thì họ bán cho người sd cuối nên giá k rẻ. Căn càng nhiều tiền thì khi bán lại càng lỗ nhiều cụ ạ.

 

[Juin]

Cụ mua để ở hay đt là hai cái khác nhau đấy ạ? Em có mua ở đó nên biết khá rõ vì em mua xong còn cho thuê độ 1 năm sau đó mới bán đc. Căn em mua 74.5m toà A tầng cao giá mềm còn bán đx lãi đâu có 100tr + cho thuê đc 100tr, nói chung không ăn thua vì cùng tg đó nếu em mua đất đtm trong nha trang thì năm 2018 đã x hơn 2 lần. 1 căn của em mua lúc đó khoảng 2.4 tỷ thì mua đx 2 mảnh trong NT mỗi mảnh 100m và sau 1 năm thì giá x2 rồi. Kẹt vụ đó k bán đx chung cư ra nên cũng mất cơ hội.

P/S: mua của MIK hay VIN thì họ bán cho người sd cuối nên giá k rẻ. Căn càng nhiều tiền thì khi bán lại càng lỗ nhiều cụ ạ.

Cụ cũng chinh chiến khắp nhỉ

 

[td lines]

Ý cụ là khái niệm passive này là mới có trong năm nay ấy ạ?
Ko phải đâu cụ, khái niệm passive income này xuất hiện ở Mỹ lâu rồi, như em là biết mấy năm trc.
Tất nhiên là xuất phát của nó từ các bác chuyên đi dạy ng ta làm giàu ko khó Các thể loại đầu tư, làm giàu ko khó đều xuất phát từ Mỹ trc mà. Các cụ Vn bên đấy cũng sục sôi khái niệm này với mong muốn đc về hưu sớm

Tuần rồi sàn Nasdaq máu me tung tóe , không biết có đồng chí nào trong này bị thương vong không
Cũng tại vì ở Việt nam nhìn kinh doanh đa cấp như một thứ xấu xa cho nên không muốn dùng chung cả những thuật ngữ tài chính nữa

 

[Juin]

Tuần rồi sàn Nasdaq máu me tung tóe , không biết có đồng chí nào trong này bị thương vong không
Cũng tại vì ở Việt nam nhìn kinh doanh đa cấp như một thứ xấu xa cho nên không muốn dùng chung cả những thuật ngữ tài chính nữa

Tuần vừa rồi VN chưa xi nhê gì ạ.
Ý thứ 2 em công nhận.

 

[Nhimtiu]

Cụ cũng chinh chiến khắp nhỉ

Em hay để ý mấy mảng đt thôi mợ. Mua cccc không lãi bằng loại bd đâu mợ.Em lấy vd như em mua hộ bạn khu IA20 gần ciputra cuối năm vừa rồi khoảng 2.1tỷ 92m2. Giờ bán lại cũng lãi độ 300tr gì đó, hơn om bên imperia mà để thêm tí hay làm tí đồ vào cũng cho thuê đc 10-12tr/th. Mua bán cc không đơn giản đâu mợ.

 

[Nhimtiu]

Tuần vừa rồi VN chưa xi nhê gì ạ.
Ý thứ 2 em công nhận.

Môn ck có mỗi việc mua đỏ bán xanh, nói thế nhưng để làm đc không dễ tẹo nào.

 

[Hữu Ước]

em chọn cách Đánh Lô và nuôi đề

 

[Juin]

Em hay để ý mấy mảng đt thôi mợ. Mua cccc không lãi bằng loại bd đâu cụ. Em lấy vd như em mua hộ bạn khu IA20 gần ciputra cuối năm vừa rồi khoảng 2.1tỷ 92m2. Giờ bán lại cũng lãi độ 300tr gì đó, hơn om bên imperia mà để thêm tí hay làm tí đồ vào cũng cho thuê đc 10-12tr/th. Mua bán cc không đơn giản đâu mợ.

Em quyết mua cái chung cư em đang ở đây trong đúng 1 tuần, lý do là em đi tìm thuê, đến nơi họ tư vấn mua hôm trước thì hôm sau em đặt cọc, 5 ngày sau xuống tiền lần 1+2 và làm hợp đồng. Đến giờ em cũng không thấy hối tiếc gì nhưng mà chung cư của em nhỏ xíu, nên giá cũng nhỏ xíu ah.
Mua bán làm ăn em thường quyết nhanh.

 

[Juin]

Môn ck có mỗi việc mua đỏ bán xanh, nói thế nhưng để làm đc không dễ tẹo nào.

Mua thấp bán cao thì mới đúng, mua đỏ bán xanh vẫn chưa chuẩn bài

 

[Nhimtiu]

Mua thấp bán cao thì mới đúng, mua đỏ bán xanh vẫn chưa chuẩn bài

Vâng nói một cách đơn giản thì nó như vậy đấy mợ ạ.

 

[Red_Mer]

Vâng mấy vụ đất cát thì cũng tuỳ duyên có người hạp thì kiếm đc không rành thì cũng rủi ro vì nó có nhiều mảng miếng trong đó k phải ai cũng kiếm ăn đc mợ ạ. Phải làm thì mới biết đôi khi cũng phải mạo hiểm tí chứ nhể?

Vì ko ai biết cái "duyên" đó đến với mình lúc nào, nên mới mạo hiểm cầm xèng đi thử ạ. Phép thử này kết quả hoặc cảm giác rất yomost, hoặc sẽ kéo người ta thê thảm tới mức bán nhà đi trả nợ í.
Nên em tin vào duyên ở lĩnh vực BDS ít lắm, em chỉ thấy những ai có đầu óc tính toán, nắm bắt đc thị trường thì kiếm đc. Còn lại, mua đi bán lại như đất nền chẳng hạn, chỉ được 1 vài trống canh thôi ạ.