[Funland] Thu nhập thụ động (passive income)

[Nhimtiu]

Em quyết mua cái chung cư em đang ở đây trong đúng 1 tuần, lý do là em đi tìm thuê, đến nơi họ tư vấn mua hôm trước thì hôm sau em đặt cọc, 5 ngày sau xuống tiền lần 1+2 và làm hợp đồng. Đến giờ em cũng không thấy hối tiếc gì nhưng mà chung cư của em nhỏ xíu, nên giá cũng nhỏ xíu ah.
Mua bán làm ăn em thường quyết nhanh.

Mợ đi chợ chắc nhiều người muốn mợ mua mở hàng cho may mắn đấy ạ.

 

[Juin]

Mợ đi chợ chắc nhiều người muốn mợ mua mở hàng cho may mắn đấy ạ.

Chuẩn rồi cụ ạ. Em đi mua ở hàng nào, bất kể lúc nào trong ngày chứ không phải chỉ mỗi mở hàng nhé, thì lúc đó cũng sẽ nhiều người theo vào mua.

 

[Nhimtiu]

Vì ko ai biết cái "duyên" đó đến với mình lúc nào, nên mới mạo hiểm cầm xèng đi thử ạ. Phép thử này kết quả hoặc cảm giác rất yomost, hoặc sẽ kéo người ta thê thảm tới mức bán nhà đi trả nợ í.
Nên em tin vào duyên ở lĩnh vực BDS ít lắm, em chỉ thấy những ai có đầu óc tính toán, nắm bắt đc thị trường thì kiếm đc. Còn lại, mua đi bán lại đất nền, chỉ được 1 vài trống canh thôi ạ.

Đất nền cũng có nhiều kiểu đầu tư mà mợ, năm ngoái em cũng lướt thử tí để xem cảm giác thế nào nhưng có tay trong nên lướt hàng F0 khá nhanh và an toàn, tiền đt cũng k quá lớn. Để xem thêm một số kèo khác nữa xem nó tn đã và cũng tuỳ tt từng thời điểm mợ ạ.

 

[Red_Mer]

Đất nền cũng có nhiều kiểu đầu tư mà mợ, em cũng lướt thử tí để xem cảm giác thế nhưng có tay trong nên lướt hàng F0 khá nhanh và an toàn, tiền đt cũng k quá lớn. Để xem thêm một số kèo khác nữa xem nó tn đã và cũng tuỳ tt từng thời điểm mợ ạ.

Cụ có tay trong nên lướt nhanh. Em mua tới F mấy rồi nên nhọc nhằn quá ợ.

 

[Nhimtiu]

Chuẩn rồi cụ ạ. Em đi mua ở hàng nào, bất kể lúc nào trong ngày chứ không phải chỉ mỗi mở hàng nhé, cũng sẽ nhiều người vào mua hết.

Vâng mợ nhẹ vía thế ai chả muốn mợ mua hàng cho. Thôi em nghỉ đây cho các mợ nghỉ chứ k các mợ thức khuya thế này hỏng hết nhan sắc thì chít.

 

[Nhimtiu]

Cụ có tay trong nên lướt nhanh. Em mua tới F mấy rồi nên nhọc nhằn quá ợ.

Vâng em mua tận dưới tiền hải thái bình, lướt có đâu hai tuần là xong hết rồi ạ.

 

[dongxanh]

Tuần rồi sàn Nasdaq máu me tung tóe , không biết có đồng chí nào trong này bị thương vong không
Cũng tại vì ở Việt nam nhìn kinh doanh đa cấp như một thứ xấu xa cho nên không muốn dùng chung cả những thuật ngữ tài chính nữa

Tài khoản trading ngắn hạn của em bị teo ít nhất 7-8% tuần rồi, từ bio tới big tech, small tech gì cũmg đỏ lòm làm sao thoát được. Còn các tài khoản hưu trí em toàn mua mutual funds nên rớt ít hơn. Correction kiểu này ai cũng có thể thấy nhưng không biết lúc nào (và tham nữa) nên cũng khó tránh. Giờ ngồi chờ thôi, hy vọng thứ hai market xanh tí cho vui mắt. Đầu tư dài hạn thì không lo lắm.

 

[td lines]

Tài khoản trading ngắn hạn của em bị teo ít nhất 7-8% tuần rồi, từ bio tới big tech, small tech gì cũmg đỏ lòm làm sao thoát được. Còn các tài khoản hưu trí em toàn mua mutual funds nên rớt ít hơn. Correction kiểu này ai cũng có thể thấy nhưng không biết lúc nào (và tham nữa) nên cũng khó tránh. Giờ ngồi chờ thôi, hy vọng thứ hai market xanh tí cho vui mắt. Đầu tư dài hạn thì không lo lắm.

Em thoát mỗi bạn Applied Material , dính bạn Elon Musk . Square em thoát tuần trước khi đạt 25% vì em thấy nghi rồi

 

[dongxanh]

Em thoát mỗi bạn Applied Material , dính bạn Elon Musk . Square em thoát tuần trước khi đạt 25% vì em thấy nghi rồi

Táo còn rơi xuống đất thì còn cái gì không? Em bị mấy cái options chưa kịp ra tuần rồi. Chúc chúng ta may mắn tuần sau!

 

[td lines]

Táo còn rơi xuống đất thì còn cái gì không? Em bị mấy cái options chưa kịp ra tuần rồi. Chúc chúng ta may mắn tuần sau!

Táo rơi cung do phần vì dân thấy sư phụ Buffet của Berkshire Hathaway bán mấy ruộng táo nên hoảng

 

[Thích_Gầm_Cao]

E nghĩ là cứ có vài chục tỏi saving thì mới ổn đc

 

[Nga Ngọc Ngà]

Vâng em nhận là em hèn mọn. Xong nhé?

Amazing good job. Em mến cụ rồi nha. Em nợ rượu cụ ah

 

[Ryan848]

Bạn lên kế hoạch tự do tài chính và nghỉ hưu sớm: Sự thật tàn khốc là tạo thu nhập thụ động không hề dễ, trong khi chúng ta luôn có một lựa chọn dễ làm hơn - tiết kiệm!

Đây là sự thật tàn khốc về thu nhập thụ động

m.cafebiz.vn

Cccm tham khảo, em thấy link khá bổ ích, đúng chủ đề.

 

[Red_Mer]

Vâng em mua tận dưới tiền hải thái bình, lướt có đâu hai tuần là xong hết rồi ạ.

Vậy là cụ Nhím mát tay đó. Bên chỗ em, có dự án kéo dài mấy năm chưa bán hết. Mà đa số là đất nền phân lô. Lại nhớ, có đợt nọ khi nghe tin đất chỗ nọ giá hời, em với giai cũng hăm hở đi mua. Mang trong túi 50 xèng đi đặt cọc để quyết chốt 1 lô. Cả ngày nắng chang chang, ngắm được lô đất nở hậu, giá gần 3 tỉ (thực lúc đó chưa có từng đấy, định về bank vay), bên mua "ra vốn" cho em 20tr, hic. Đến phút cuối, em thay đổi quyết đinh, ko mua nữa. Về sau, dự án đó đắp chiếu mấy năm chưa bán hết. Đôi lúc, nghĩ lại thấy em thật may. Hôm đó bạn sale mà cứng tay, chắc em đã mua rồi, và giờ đang ngồi khóc ròng cụ ạ. Trộm vía!

 

[Nhimtiu]

Vậy là cụ Nhím mát tay đó. Bên chỗ em, có dự án kéo dài mấy năm chưa bán hết. Mà đa số là đất nền phân lô. Lại nhớ, có đợt nọ khi nghe tin đất chỗ nọ giá hời, em với giai cũng hăm hở đi mua. Mang trong túi 50 xèng đi đặt cọc để quyết chốt 1 lô. Cả ngày nắng chang chang, ngắm được lô đất nở hậu, giá gần 3 tỉ (thực lúc đó chưa có từng đấy, định về bank vay), bên mua "ra vốn" cho em 20tr, hic. Đến phút cuối, em thay đổi quyết đinh, ko mua nữa. Về sau, dự án đó đắp chiếu mấy năm chưa bán hết. Đôi lúc, nghĩ lại thấy em thật may. Hôm đó bạn sale mà cứng tay, chắc em đã mua rồi, và giờ đang ngồi khóc ròng cụ ạ. Trộm vía!

Đất nhiều chỗ các bạn sales là người đánh lên, bán xong dự án k có người tạo sóng nữa là nó sẽ tự xẹp xuống chưa kể dự án mà chưa có sổ pháp lý k ngon là toi đấy mợ nhé. Lướt thì chỉ đưa vào độ 2-300tr hàng F0 thì bán ra trc khi dự án mở bán ra ngoài rồi nên rủi ro thấp đi, cái này thì phải có người trong cty có slot cho mợ mua thì mới đc còn mình mua ăn theo dễ bị kẹp như chứng khoán đới.

 

[Red_Mer]

Đất nhiều chỗ các bạn sales là người đánh lên, bán xong dự án k có người tạo sóng nữa là nó sẽ tự xẹp xuống chưa kể dự án mà chưa có sổ pháp lý k ngon là toi đấy mợ nhé. Lướt thì chỉ đưa vào độ 2-300tr hàng F0 thì bán ra trc khi dự án mở bán ra ngoài rồi nên rủi ro thấp đi, cái này thì phải có người trong cty có slot cho mợ mua thì mới đc còn mình mua ăn theo dễ bị kẹp như chứng khoán đới.

Chính phút cuối, em thấy đội sales đó hối em vào tiền đặt cọc quá, lại hứa làm sổ trong vòng 1 tuần, mà nhà em thì cách khu đó hơn 50km. Hơn nữa, khi đến lượt em thì bị đội giá lên gấp 2-3 lần rồi nên em ko chốt nữa. Mặc dù sales khi đó cam kết trong vòng 1 tuần bán được (Lúc này là lòng tham nổi lên à nhen, em cũng ham ham, song nghĩ đến số tiền sẽ vay bank, lãi suất 9% em cũng ngại ngại => fail).
Còn mới đây, là F0, và em chờ F0 này coi có như em mong muốn ko ạ.

 

[Nhimtiu]

Chính phút cuối, em thấy đội sales đó hối em vào tiền đặt cọc quá, lại hứa làm sổ trong vòng 1 tuần, mà nhà em thì cách khu đó hơn 50km. Hơn nữa, khi đến lượt em thì bị đội giá lên gấp 2-3 lần rồi nên em ko chốt nữa. Mặc dù sales khi đó cam kết trong vòng 1 tuần bán được (Lúc này là lòng tham nổi lên à nhen, em cũng ham ham, song nghĩ đến số tiền sẽ vay bank, lãi suất 9% em cũng ngại ngại => fail).
Còn mới đây, là F0, và em chờ F0 này coi có như em mong muốn ko ạ.

Vâng đầu tư bds nó rủi ro mà mợ mà thanh khoản k so đc như bên chứng. Nhiều chỗ như dưới khu lê trọng tấn, an khánh, đông anh nhiều người có khi vào đúng đỉnh bị kẹp cả chục năm. Bán xong đc mừng húm thì có khi nó lại là lúc bds vào sóng tăng, bán xong nửa năm lại thấy mất mớ tướng.

 

[SunnyN]

Bản thân thuật ngữ thu nhập thụ động đã mờ ảo không rõ ràng rồi rồi. Cầm trong tay khối tài sản mà muốn nó không mất đi, giảm giá trị đi (chứ chưa nói đến việc sinh sôi) đã là cả một vấn đề đau đầu rồi. Làm gì có chuyện ngồi phè phỡn thu tiền. Đầu tư, nắm giữ cái gì cũng có biến động và rủi ro. Nếu không nghiên cứu, theo dõi và điều chỉnh hàng ngày thì vẫn có rủi ro cuối đời trắng tay.
Quên việc nghỉ hưu sớm đi các Cụ nhé, quên ngay và luôn!.

 

[Juin]

Tính đủ mọi p án thì cc vẫn ko ăn thua cụ phải tính thu hồi vốn và khấu hao tài sản cho thuê mới đủ được

Thay vì mua chung cư cho thuê thì cụ có cách gì khác tốt hơn không để tạo nguồn thu hàng tháng?

 

[blackhole1]

Thay vì mua chung cư cho thuê thì cụ có cách gì khác tốt hơn không để tạo nguồn thu hàng tháng?


Em mến cụ đấy trước mợ rồi.

Hiện mua đất ngoại thành làm kho bãi cho thuê mới là ổn nhất vừa giữ giá vừa đầu tư trên đất thấp .