[Funland] Thu nhập thụ động (passive income)

[atoxet]

Em sắp 40, có tý đề phòng
- 200m2 đất cho thuê làm xưởng (người thuê đầu tư xưởng), hợp đồng 3 năm = 5tr/tháng
- 1 chung cư cho thuê 14tr/tháng
- 1 nhà mặt đất cho thuê 5.5tr/tháng
- 1 tỏi gửi ngân hàng lãi tháng chuyển vào tk thẻ 5.5tr/tháng.
- Lương hưu
Không bằng lương cứng các cụ làm cho tây nhưng mà đủ sống ở tỉnh lẻ.

Vợ em cũng giao chỉ tiêu cho em con số như cụ nói, có tầm ấy thu nhập thụ động thì em dc nghỉ hưu.

 

[Mss AN TÂM]

Em sắp 40, có tý đề phòng
- 200m2 đất cho thuê làm xưởng (người thuê đầu tư xưởng), hợp đồng 3 năm = 5tr/tháng
- 1 chung cư cho thuê 14tr/tháng
- 1 nhà mặt đất cho thuê 5.5tr/tháng
- 1 tỏi gửi ngân hàng lãi tháng chuyển vào tk thẻ 5.5tr/tháng.
- Lương hưu
Không bằng lương cứng các cụ làm cho tây nhưng mà đủ sống ở tỉnh lẻ.

Cụ đại gia

 

[Nga Ngọc Ngà]

Các cụ đã nghĩ đến việc làm sao để tạo ra nguồn thu nhập thụ động (passive income) chưa? Em nghĩ đấy cũng là một cách tốt để chuẩn bị cho tương lai và nên bắt tay vào càng sớm càng tốt.
Theo các cụ:
- Có những cách nào để tạo nên nguồn thu nhập thụ động? Hoặc Các cụ đang có những cách nào để tạo nên nguồn thu nhập thụ động?
- Mức thu nhập thụ động mà các cụ đặt kỳ vọng là bao nhiêu (tính theo năm)?

1. Stock Market/Dividend Stocks/Bonds	Đầu tư cổ phiếu không cổ tức (cái này không được tính)/ cổ phiếu nhận cổ tức/ đầu tư trái phiếu: đầu tư cổ phiếu đợi lên giá, hoặc mua cổ phiếu để đó nhận cổ tức thay vì gửi tiền ngân hàng, hoặc đầu tư mua trái phiếu.
2. Rental Properties	Các tài sản cho thuê: Cho thuê bất động sản, cho thuê xe, cho thuê máy móc/công cụ lao động... Để có các tài sản cho thuê thì cần phải có vốn ban đầu sẵn, hoặc tài sản sẵn.
3. Savings	Tiền gửi tiết kiệm: là cách đơn giản nhất để tạo thu nhập thụ động nhưng rủi ro khi tiền mặt mất giá
4. Invest in a Business	Đầu tư kinh doanh: rất tốt hoặc rất xấu
5. License	Em giải thích thêm vì cái này hơi trừu tượng: Li xăng nghĩa là chủ sở hữu quyền sở hữu trí tuệ (quyền sáng chế, nhãn hiệu, quyền bản quyền tác giả/ tác phẩm/ âm nhạc/ video...) chuyển giao cho người khác sử dụng các quyền sở hữu trí tuệ của mình, trong khi vẫn tiếp tục giữ quyền sở hữu các quyền đó. Hạn chế là không phải ai cũng có thể nghĩ ra được.
6. Blog/ website/ youtube...	Viết blog, tạo youtube, website... và xây dựng lượng theo dõi nhiều và ổn định. Khó khăn: phải có kiến thức và phải thu hút được người đọc/người nghe
7. Online courses	Tạo và bán các khóa học trực tuyến: như mục 6
8. pension savings	Đóng bảo hiểm cho quỹ lương hưu . Giống khoản 3
9...	(mời các cụ mợ bổ sung tiếp)

Các cụ đừng bắt bẻ từ ngữ vì bản thân em cũng không quá rành, em vẫn đang trong quá trình tìm cách. Thay vì bắt bẻ từ, các cụ hãy nghĩ đến việc đầu tư vào cái gì để tạo ra thu nhập hàng tháng mà không cần làm gì hoặc phải làm rất ít giúp em.



Còn nếu câu trả lời của các cụ vẫn là không có chuyện không làm gì cũng ra tiền thì chịu rồi. Đồng ý là không làm thì không có ăn, nhưng mà ý em muốn nói làm sao để sau này có một khoản thu ổn định mà không cần đi làm ngày 8-10 tiếng như bây giờ.

Như còm của cụ bên dưới chắc rõ hơn ạ:

Thớt hay quá. Đúng thứ em đang nghĩ đến. Cảm ơn cụ chủ nhiều nhiều.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Theo em biết thì "thu nhập thụ động" chỉ có trên sách kiểu dạy làm giàu, còn thực tế có làm thì mới có ăn, ko làm mà muốn có ăn thì chỉ có ăn ...

Không cụ ơi, em hiểu nghĩa thu nhập thụ động theo cách đơn giản là hôm nay tôi làm 1 việc, ngày mai tôi không làm việc đó nữa nhưng vẫn được hưởng lợi ($) từ việc đã làm của hôm qua, phần tiền hưởng lợi đó là thu nhập thụ động.
Còn nếu hôm nay không làm gì mà đòi ngày mai có xiền thì đúng là chỉ... như cụ nói.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Có vẻ lẫn lộn nhỉ!

Đầu tư kinh doanh mà không phải dùng sức lao động thì dùng cái gì?

Viết Blog, tạo Youtube mà không dùng sức lao động thì dùng gì, viết mỗi một cái blog, làm một đoạn youtube để người ta xem rồi ngồi thu tiền cả đời á?

Mua bảo hiểm lại là thu nhập thu động?

Không có gì là vĩnh viễn, kể cả thu nhập thụ động cụ bác ợ. Tuy nhiên, theo quan điểm của em thì thu nhập thụ động là có thật, và để có thu nhập thụ động thì ban đầu cũng phải làm gì đó, chứ không phải tự nhiên mà thu nhập đó đến với mình. Đồng thời, phải chấp nhận thực tế là thu nhập thụ động có thể không tồn tại mãi mãi. Đó chính là lý do tại sao để đạt được sự an toàn rài chính thì cần có nhiều nguồn thu nhập, kể cả là thụ động hay không.

 

[blackhole1]

Thu nhập thụ động chỉ có trong mồm mấy bọn đa cấp còn thực tế thì méo có đâu
Gửi tiết kiệm ăn lãi
Mua gói bảo hiểm
Đầu tư tài chính vào chứng khoán hay mua cp
Đầu tư bds rồi cho thuê
Đầu tư vào các tài sản khác như vàng ,bạc ,
tranh ảnh ....
Trong các loại trên thì chỉ có gửi tk ăn lãi hoặc bds phố ,công nghiệp cho thuê là ăn chắc nhất còn lại thì đều rủi ro

 

[TNLak]

Các cụ đã nghĩ đến việc làm sao để tạo ra nguồn thu nhập thụ động (passive income) chưa? Em nghĩ đấy cũng là một cách tốt để chuẩn bị cho

1. Stock Market/Dividend Stocks/Bonds	Đầu tư cổ phiếu không cổ tức (cái này không được tính)/ cổ phiếu nhận cổ tức/ đầu tư trái phiếu: đầu tư cổ phiếu đợi lên giá, hoặc mua cổ phiếu để đó nhận cổ tức thay vì gửi tiền ngân hàng, hoặc đầu tư mua trái phiếu.
2. Rental Properties	Các tài sản cho thuê: Cho thuê bất động sản, cho thuê xe, cho thuê máy móc/công cụ lao động... Để có các tài sản cho thuê thì cần phải có vốn ban đầu sẵn, hoặc tài sản sẵn.
3. Savings	Tiền gửi tiết kiệm: là cách đơn giản nhất để tạo thu nhập thụ động nhưng rủi ro khi tiền mặt mất giá
4. Invest in a Business	Đầu tư kinh doanh: rất tốt hoặc rất xấu
5. License	Em giải thích thêm vì cái này hơi trừu tượng: Li xăng nghĩa là chủ sở hữu quyền sở hữu trí tuệ (quyền sáng chế, nhãn hiệu, quyền bản quyền tác giả/ tác phẩm/ âm nhạc/ video...) chuyển giao cho người khác sử dụng các quyền sở hữu trí tuệ của mình, trong khi vẫn tiếp tục giữ quyền sở hữu các quyền đó. Hạn chế là không phải ai cũng có thể nghĩ ra được.
6. Blog/ website/ youtube...	Viết blog, tạo youtube, website... và xây dựng lượng theo dõi nhiều và ổn định. Khó khăn: phải có kiến thức và phải thu hút được người đọc/người nghe
7. Online courses	Tạo và bán các khóa học trực tuyến: như mục 6
8. pension savings	Đóng bảo hiểm cho quỹ lương hưu . Giống khoản 3
9...	(mời các cụ mợ bổ sung tiếp)

iem quan tâm đến mục 5 ợ

 

[Tommy79]

Em đôi năm nữa là chuyển sang 4x. Độ tuổi này em đánh giá là cơ hội tốt để làm được nhiều việc: công việc đã ổn định, kinh nghiệm/kiến thức đã có, kinh tế đã chuyênr sang giai đoạn tích lũy, bme vẫn còn trẻ khoẻ, con cái không cần chăm bẵm như lúc còn nhỏ nữa nên em bắt đầu buông dần để tập trung cho công việc và kinh tế... Rất nhiều thuận lợi (đối với các mợ nhé, em là mợ - còn các cụ thì thời điểm nào cũng thuận lợi hết vì các cụ có vướng bận gì đâu). Nếu bây giờ em không nắm bắt cơ hội thì chỉ 10-15 năm nữa là em sẽ bận lo nhiều thứ khác hoặc em sẽ an phận bước vào giai đoạn tiền nghỉ hưu

Ơ thế em là mợ ah? Tuổi của mợ bây giờ phải chăm lo sắc đẹp, spa, gym làm sao để da thịt nó mịn màng, săn chắc, thơm tho... còn thu nhập này kia để sói nó tính chứ, tính làm gì già hết người ra

 

[alceste]

iem quan tâm đến mục 5 ợ

mục này cụ phải có sáng chế, phát minh hay sản phẩm trí tuệ gì đó, sách chẳng hạn

 

[cọp bay]

Thu nhập thụ động chỉ có trong mồm mấy bọn đa cấp còn thực tế thì méo có đâu
Gửi tiết kiệm ăn lãi
Mua gói bảo hiểm
Đầu tư tài chính vào chứng khoán hay mua cp
Đầu tư bds rồi cho thuê
Đầu tư vào các tài sản khác như vàng ,bạc ,
tranh ảnh ....
Trong các loại trên thì chỉ có gửi tk ăn lãi hoặc bds phố ,công nghiệp cho thuê là ăn chắc nhất còn lại thì đều rủi ro

Thu nhập thụ động thì ăn chắc nhất là chạy lấy cái chân Thường vụ, rồi ngồi một chỗ đọc báo uống nước chè vã tiền nó cũng tự rơi vào túi.

 

[Chỉ uống bia hơi]

Thu nhập thi động thì ông bạn em là chính xác
Ông bà để cho cái nhà ở hàng Gai, cho thuê đc 80tr/tháng làm cửa hàng
Chả làm gì, hàng ngày đưa đón con đi học, chơi chim chơi cá, thuốc lá thuốc lào.....

 

[TNLak]

mục này cụ phải có sáng chế, phát minh hay sản phẩm trí tuệ gì đó, sách chẳng hạn

iem hiểu, nhưng ở VN khoản này có vẻ khó nhỉ, trước em biết mỗi a Bình Alphabooks

 

[Uchihakula]

Các cụ đã nghĩ đến việc làm sao để tạo ra nguồn thu nhập thụ động (passive income) chưa? Em nghĩ đấy cũng là một cách tốt để chuẩn bị cho tương lai và nên bắt tay vào càng sớm càng tốt.
Theo các cụ:
- Có những cách nào để tạo nên nguồn thu nhập thụ động? Hoặc Các cụ đang có những cách nào để tạo nên nguồn thu nhập thụ động?
- Mức thu nhập thụ động mà các cụ đặt kỳ vọng là bao nhiêu (tính theo năm)?

1. Stock Market/Dividend Stocks/Bonds	Đầu tư cổ phiếu không cổ tức (cái này không được tính)/ cổ phiếu nhận cổ tức/ đầu tư trái phiếu: đầu tư cổ phiếu đợi lên giá, hoặc mua cổ phiếu để đó nhận cổ tức thay vì gửi tiền ngân hàng, hoặc đầu tư mua trái phiếu.
2. Rental Properties	Các tài sản cho thuê: Cho thuê bất động sản, cho thuê xe, cho thuê máy móc/công cụ lao động... Để có các tài sản cho thuê thì cần phải có vốn ban đầu sẵn, hoặc tài sản sẵn.
3. Savings	Tiền gửi tiết kiệm: là cách đơn giản nhất để tạo thu nhập thụ động nhưng rủi ro khi tiền mặt mất giá
4. Invest in a Business	Đầu tư kinh doanh: rất tốt hoặc rất xấu
5. License	Em giải thích thêm vì cái này hơi trừu tượng: Li xăng nghĩa là chủ sở hữu quyền sở hữu trí tuệ (quyền sáng chế, nhãn hiệu, quyền bản quyền tác giả/ tác phẩm/ âm nhạc/ video...) chuyển giao cho người khác sử dụng các quyền sở hữu trí tuệ của mình, trong khi vẫn tiếp tục giữ quyền sở hữu các quyền đó. Hạn chế là không phải ai cũng có thể nghĩ ra được.
6. Blog/ website/ youtube...	Viết blog, tạo youtube, website... và xây dựng lượng theo dõi nhiều và ổn định. Khó khăn: phải có kiến thức và phải thu hút được người đọc/người nghe
7. Online courses	Tạo và bán các khóa học trực tuyến: như mục 6
8. pension savings	Đóng bảo hiểm cho quỹ lương hưu . Giống khoản 3
9...	(mời các cụ mợ bổ sung tiếp)

Còn 2 dạng thu nhập thụ động nữa:

9. Royalty (tiền tác quyền - sách, nhạc, phim) ~ lai giữa #5 và #6

10. staking/delegating cryptocurrencies (tương tự nhận dividend từ cổ phiếu nhưng là từ tiền ảo).

Vd a. Sàn Kraken:

Vd b. Sàn Voyager

 

[Yellowtea]

Chỉ tính là tiêu sản khi có giao dịch mua/bán. Chứ em tính để đó cho thuê vài chục năm cơ mà mợ.

Đầu tư nhà đất cho thuê em cứ tính một cái nhà đất trị giá 10 tỷ cho thuê được khoảng 20tr-25tr. Một cái chung cư 2 tỷ cho thuê được 7tr là dễ.

Đất 10 năm nữa nó lên 20 tỷ, nhưng cc nó "lên giá" ngược tầm còn 1.5 tỷ thôi, hihii.
Cụ thì đưa đề bài rõ hay mà bản thân thì chả hiểu đúng, ko nói là ko hieeurr gì

 

[Yellowtea]

Đúng thật, nó mới vặt em 20 củ

đấy giờ mới biết và thấm thía mình mới là nguồn thu nhập thụ động, còn nó là nguồn thu chủ động, heheee

 

[Yellowtea]

Món này em định làm cách đây hơn chục năm, đúng đợt sốt đất. May mà né kịp )

Em đầu tư 800tr ko biết đời nào thu được cái gốc, mà chưa thu xong lại phải sửa nhà rồi
Cụ quá sáng suốt, hihihi

 

[Yellowtea]

Thế em tìm hiểu về xin dự án , vẽ quy hoạch luôn là chuẩn chứ sợ gì sai nữa

Lười lắm, nói chung đã làm là phải hiểu, phải hợp tác với bọn tnmt cơ, hixx.
Bạn em giàu sụ vì vụ này, mua đâu trúng đó.

 

[blackhole1]

Đất 10 năm nữa nó lên 20 tỷ, nhưng cc nó "lên giá" ngược tầm còn 1.5 tỷ thôi, hihii.
Cụ thì đưa đề bài rõ hay mà bản thân thì chả hiểu đúng, ko nói là ko hieeurr gì

Chuẩn cụ tính toán kỹ mua cc cho thuê là lõm nặng chưa kể xuống cấp nữa mua cc chỉ để ở thôi .

 

[Yellowtea]

Chết như trong phim là như thế nào cụ? Phòng e chỉ cho hộ gia đình và người đi làm thuê thậm trí còn xét kỹ nhìn người luôn chứ ko phải ai cũng cho thuê, sinh viên thì gạt luôn, 3 nam giới ở nhà e cũng ko luôn, nhà e còn có ng đk trước chưa bao giờ trống phòng cả, nhiều người muốn thầu mà ko cho tự quản lí nhà mình tốt hơn. Cũng chỉ như gửi bank thôi cụ mà để 20 tỷ trong bank cứ thấy sao sao có nhà có đất để đó cũng hay.còn bạn cụ đi vay mượn xong đầu tư thì chết là phải chả ai làm vậy

Em có mấy cái sai:
1. Chỗ bạn em kd là hợp lý ko có nghĩa chỗ em cũng kd được, anh ấy là ở trường đh và nhu cầu khổng lồ, em trong khu dân cư Nội bài, ko có nhiều cầu nhưng cung lại nhiều
2. Khi xây dựng em ko nghĩ làm lâu dài bền vững, nên xây C4, giờ trc mặt em là cái cc mini, em ko có cơ gì trụ lại để cạnh tranh
3. Khi xây dựng em thuê toàn bộ, nó chém đẹp em, nên chi phí xây dựng quá cao, nên khấu hao ko biết đời nào mới hết Nói gì thi lãi, hixx
4. Tự an ủi là thôi coi như nguồn thu thụ động cho tuổi già héo của em đang tới, nhưng covid tới, ế nhăn luôn, hihi.

 

[phuongmit]

haizz em ít tiền, lương k cố định, hầu như tháng nào cũng tiêu hết nên chỉ có kế hoạch tiết kiệm nhất khi có thể và dùng số tiền đó ném bank thôi chứ đầu tư kênh khác 1 là k có kinh nghiệm và kiến thức 2 là k đủ thời gian để bao quát