[Funland] Thu nhập thụ động (passive income)

DaewooBC212MA

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-294254
Ngày cấp bằng
29/9/13
Số km
5,393
Động cơ
362,766 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Khu đô thị Văn Quán
À, năm đầu nếu cụ rút lúc đang lãi thì tiền lãi sẽ không được cao như đúng tính toán. Còn sau 1 năm thì nếu cụ thấy lời thì cụ rút lúc nào cũng được.
Có ràng buộc gì không cụ? Hay có thể rút bất cứ khi nào?
 

Kurumasuki

Xe lăn
Biển số
OF-392965
Ngày cấp bằng
19/11/15
Số km
10,053
Động cơ
323,265 Mã lực
Các cụ hiểu nhầm cái gọi là "thu nhập thụ động". Cái từ "thụ động" này nên được hiểu là "không cần làm gì", hoặc "làm rất ít". Cho nên cái cụm từ "thu nhập thụ động" là để chỉ các khoản thu nhập có được mà không bỏ công sức ra làm, chỉ ngồi không mã vẫn có thu nhập.

Ví dụ cụ thể như là: cho thuê nhà, tiền thuê nhà hàng tháng chính là "thu nhập thụ động". Hoặc là gửi tiết kiệm ngân hàng, tiền lãi hàng tháng chính là "thu nhập thụ động".

Chính vì không định nghĩa được cái gọi là "không cần làm gì", hoặc "làm rất ít", nên tùy tình huống, tùy cách hiểu mà đó có được gọi là "thu nhập thụ động" hay không. Ví dụ xây nhà lên cho thuê trọ, nếu chủ nhà cho 1 người thuê hết cả cái nhà với 1 mức tiền thuê cố định, chẳng hạn 30tr/tháng, rồi người này đi tìm khách để cho thuê lại từng phòng, thì khoản 30tr này được tính là thu nhập thụ động của chủ nhà. Còn nếu chủ nhà tự đứng ra kiếm khách, tự đứng ra quản lý, ... và chủ nhà phải mất nhiều thời gian, thì đây không được xem là thu nhập thụ động. Nhưng nếu việc kiếm khách và tự quản lý đơn giản, dễ như không, thì đây vẫn được xem là thu nhập thụ động cho dù chủ nhà tự làm.

Thu nhập thụ động chẳng liên quan gì đến lời lỗ, thuần túy là chỉ tính dòng tiền thu về hàng tháng hoặc hàng năm. Ví dụ có ý kiến nói là "gửi tiền ngân hàng cũng lỗ vì lãi suất còn thấp hơn lạm phát", hoặc "cũng phải tính toán khi xây nhà cho thuê", từ đó suy ra đây không phải là thu nhập thụ động. Cái này là sai, vẫn tính là thu nhập thụ động.

Tương tự, mua cổ phiếu, nếu nhận cổ tức thì đúng là "thu nhập thụ động". Nếu mua cổ phiếu rồi đợi vài năm sau bán lại kiếm lời, thì đây không còn gọi là thu nhập thu động, vì thu nhập chỉ có sau khi bán lại cổ phiếu, và cũng phải tính toán khá nhiều, chứ không phải cứ mua đại rồi bán đại.
Chỉ duy nhất một thứ có thể coi là "thu nhập thụ động": BẢN QUYỀN SÁNG TÁC HOẶC PHÁT MINH. Quá khó và quá ít.
Cho thuê nhà thì tương lai phải sửa chữa, gửi ngân hàng thì tương lai ít tiền đi do mất giá. Đó là chưa nói phải làm bục mặt để có vốn ban đầu.
Chỉ có lòng tham là thứ có thể điều chỉnh. Hãy giảm lòng tham, sẽ thấy thu nhập nào cũng gần như thụ động.
 

Trục

Xe ba gác
Biển số
OF-36688
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
24,970
Động cơ
753,413 Mã lực
Thu nhập của em là chủ động, phụ thuộc vào sự hài lòng của khách hàng trong tương lai.
 

Criminal

Xe tải
Biển số
OF-569504
Ngày cấp bằng
17/5/18
Số km
222
Động cơ
147,072 Mã lực
Cụ thớt bao tuổi rồi ạ?
Nếu cụ ở độ tuổi 2x thì đầu tư một kiểu, ở độ tuổi 3x một kiểu khác, 4x, 5x lại khác nữa.
Ngoài ra còn phải tính thu nhập chủ động, các điều kiện khác (sức khỏe, con cái, gia đình) của cụ.
Tất cả các yếu tố đó cần phải xem xét để xác định mức độ chấp nhận rủi ro và thời gian còn lại cho đến khi mình cần dùng đến số tiền đầu tư.
 

Juin

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-185668
Ngày cấp bằng
16/3/13
Số km
428
Động cơ
341,810 Mã lực
Cụ thớt bao tuổi rồi ạ?
Nếu cụ ở độ tuổi 2x thì đầu tư một kiểu, ở độ tuổi 3x một kiểu khác, 4x, 5x lại khác nữa.
Ngoài ra còn phải tính thu nhập chủ động, các điều kiện khác (sức khỏe, con cái, gia đình) của cụ.
Tất cả các yếu tố đó cần phải xem xét để xác định mức độ chấp nhận rủi ro và thời gian còn lại cho đến khi mình cần dùng đến số tiền đầu tư.
Em đôi năm nữa là chuyển sang 4x. Độ tuổi này em đánh giá là cơ hội tốt để làm được nhiều việc: công việc đã ổn định, kinh nghiệm/kiến thức đã có, kinh tế đã chuyênr sang giai đoạn tích lũy, bme vẫn còn trẻ khoẻ, con cái không cần chăm bẵm như lúc còn nhỏ nữa nên em bắt đầu buông dần để tập trung cho công việc và kinh tế... Rất nhiều thuận lợi (đối với các mợ nhé, em là mợ - còn các cụ thì thời điểm nào cũng thuận lợi hết vì các cụ có vướng bận gì đâu). Nếu bây giờ em không nắm bắt cơ hội thì chỉ 10-15 năm nữa là em sẽ bận lo nhiều thứ khác hoặc em sẽ an phận bước vào giai đoạn tiền nghỉ hưu :D
 

Juin

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-185668
Ngày cấp bằng
16/3/13
Số km
428
Động cơ
341,810 Mã lực
Chỉ duy nhất một thứ có thể coi là "thu nhập thụ động": BẢN QUYỀN SÁNG TÁC HOẶC PHÁT MINH. Quá khó và quá ít.
Cho thuê nhà thì tương lai phải sửa chữa, gửi ngân hàng thì tương lai ít tiền đi do mất giá. Đó là chưa nói phải làm bục mặt để có vốn ban đầu.
Chỉ có lòng tham là thứ có thể điều chỉnh. Hãy giảm lòng tham, sẽ thấy thu nhập nào cũng gần như thụ động.
Sống phải có mục tiêu chứ cụ, và có kế hoạch để thực hiện mục tiêu. Em thấy đó cũng là niềm vui và là động lực tốt mà.
 

Juin

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-185668
Ngày cấp bằng
16/3/13
Số km
428
Động cơ
341,810 Mã lực
Em cũng đang tìm cách để tạo ra sự tự do về tài chính
Có nhiều người họ không nghĩ tới việc này, nên bước vào độ tuổi trung niên khi mọi gánh nặng đặt lên vai họ sẽ thấy giật mình, hoặc có những người đã có thực hiện nhưng không biết là chính nó đó, mình đang làm đó.
Tất nhiên với nhiều người nữa họ không phải lo, họ chỉ cần hưởng thụ. Em ước gì em cũng được hưởng thụ :D
 
Chỉnh sửa cuối:

April_

Xe điện
Biển số
OF-204906
Ngày cấp bằng
5/8/13
Số km
2,823
Động cơ
341,448 Mã lực
Nơi ở
Blues
Otofun chấm nét phức tạp lắm cụ ạ, làm dâu trăm họ, mà quản các cụ cũng khó.
Cứ thấy ai ko vừa mắt thì tháo bánh luôn mợ à, mợ mua 1 cái em vào làm với mợ :D
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,782
Động cơ
501,561 Mã lực
Cứ thấy ai ko vừa mắt thì tháo bánh luôn mợ à, mợ mua 1 cái em vào làm với mợ :D
Còn thấy ai vừa mắt thì mua 1 cái xong rủ vào làm cùng nhao ạ? Em nghĩ cụ nên mua nhiều hơn đi ạ
 

April_

Xe điện
Biển số
OF-204906
Ngày cấp bằng
5/8/13
Số km
2,823
Động cơ
341,448 Mã lực
Nơi ở
Blues
Còn thấy ai vừa mắt thì mua 1 cái xong rủ vào làm cùng nhao ạ? Em nghĩ cụ nên mua nhiều hơn đi ạ
Ai mà cứ hay hỏi với vặn vẹo thì cũng tháo bánh luôn cụ à :D.
 

Juin

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-185668
Ngày cấp bằng
16/3/13
Số km
428
Động cơ
341,810 Mã lực
Cứ thấy ai ko vừa mắt thì tháo bánh luôn mợ à, mợ mua 1 cái em vào làm với mợ :D
Ai mà cứ hay hỏi với vặn vẹo thì cũng tháo bánh luôn cụ à :D.
Thế mợ chuyên đi xì hơi tháo bánh, còn em chuyên đi thả nhé, thỉnh thoảng có thể đổi công việc cho nhau :D

Em ngó ở bên kia, em cóp pết sang bên này
Em tìm ra đc nó rồi mợ, hồi em mua thì nó chưa phổ biến lắm nhưng giờ thấy rất phổ biến, thấy trên mạng bán nhiều và còn rẻ hơn hồi em mua thanh lý nữa :D.
Là son Firin nội địa của Nga ngố. Em mua số 38 và số 50 hay sao. Son này có vitamin E dưỡng luôn và ko có chì. Em thấy em dùng 2 em nó rất hợp, nó ăn đứt hết thể loại Dior mà em có :D. Son mỗi ng dùng hợp với một loại và brand khác nhau, với em là em Firin này ngon và rẻ :D
son-nhap-khau-firin-ngason_firin_nga20160604003556.jpg
Có thơm không mợ :D em dùng son là cứ phải thơm, em chỉ dùng màu hồng đậm và hồng cánh sen đậm, các màu khác không hạp.
 
Chỉnh sửa cuối:

April_

Xe điện
Biển số
OF-204906
Ngày cấp bằng
5/8/13
Số km
2,823
Động cơ
341,448 Mã lực
Nơi ở
Blues
Có thơm không mợ :D em dùng son là cứ phải thơm, em chỉ dùng màu hồng đậm và hồng cánh sen đậm, các màu khác không hạp.
Cụ Kỵ Sĩ nhớ màu son cụa 2 tụi em ná :D
Ko thơm mợ ah. Mùi natural, có điều nó là dòng son nội địa của Nga, mà Nga ngố thì lạnh nên son này dưỡng ẩm rất tốt, dùng rất mịn, ko bóng quá :D. Và nó lại rẻ nữa, chưa đến 100k một thỏi, mợ có thể mua dùng thử. Cá nhân em thì thấy hợp :D.
Em dùng hồng ko hợp lắm, em hay dùng đỏ cam và đỏ hơi đậm 1 tí, thỏi 38 kia đánh đẹp hơn số 50 :D
Em thấy mua son khó vì có những loại mua về chẳng hợp mà lại chẳng biết cho ai đc, nên tình cờ mua đc loại này dùng hợp mà giá rẻ, có nhiều màu nên em giới thiệu :D. Giá rẻ quá có khi các mợ ko thích :D
 
Chỉnh sửa cuối:

April_

Xe điện
Biển số
OF-204906
Ngày cấp bằng
5/8/13
Số km
2,823
Động cơ
341,448 Mã lực
Nơi ở
Blues
Thế mợ chuyên đi xì hơi tháo bánh, còn em chuyên đi thả nhé, thỉnh thoảng có thể đổi công việc cho nhau :D
Vâng mợ, thấy ai hỏi vớ hỏi vẩn chuyên xét nét bắt bẻ em sẽ tháo bánh hết :D
 

Juin

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-185668
Ngày cấp bằng
16/3/13
Số km
428
Động cơ
341,810 Mã lực
Vâng mợ, thấy ai hỏi vớ hỏi vẩn chuyên xét nét bắt bẻ em sẽ tháo bánh hết :D
Chúng ta sẽ cổ phần hoá và lên sàn chứng khoán, có 2 người là đủ thực hiện giao dịch mua đi bán lại, chúng ta sẽ đẩy giá cổ phiếu, chúng ta sẽ kiếm bộn tiền :D
Em mua son dễ vì cứ màu đó mà mua, các màu khác không cần thử vì em thử hết rồi :D
 
Biển số
OF-744112
Ngày cấp bằng
24/9/20
Số km
250
Động cơ
64,819 Mã lực
Tuổi
38
Có nhiều người họ không nghĩ tới việc này, nên bước vào độ tuổi trung niên khi mọi gánh nặng đặt lên vai họ sẽ thấy giật mình, hoặc có những người đã có thực hiện nhưng không biết là chính nó đó, mình đang làm đó.
Tất nhiên với nhiều người nữa họ không phải lo, họ chỉ cần hưởng thụ. Em ước gì em cũng được hưởng thụ :D
Thôi phải chịu cụ ơi. Em đi lên từ hai bàn tay trắng. Đến khi lấy vợ cũng chả đc nhờ vả gì cả. Cũng đành chịu phải cố gắng. Nhiều người họ chỉ cần ngồi và hưởng thụ thế là xong.
 

itsmylife

Xe tải
Biển số
OF-174261
Ngày cấp bằng
29/12/12
Số km
327
Động cơ
344,512 Mã lực
Em sắp 40, có tý đề phòng :))
- 200m2 đất cho thuê làm xưởng (người thuê đầu tư xưởng), hợp đồng 3 năm = 5tr/tháng
- 1 chung cư cho thuê 14tr/tháng
- 1 nhà mặt đất cho thuê 5.5tr/tháng
- 1 tỏi gửi ngân hàng lãi tháng chuyển vào tk thẻ 5.5tr/tháng.
- Lương hưu :))
Không bằng lương cứng các cụ làm cho tây nhưng mà đủ sống ở tỉnh lẻ.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top