Em thấy tỉ suất lợi nhuận của mua bđs cho thuê lại ko cao, đặc biệt lại cc hay căn hộ liền kề. Thà cccm mua đất nền, đất thổ cư mua bán qua tay thanh khoản còn tốt hơn, rủi ro lớn nhất là đọng vốn khoảng 6m - 1y.
Có, em có dự định gom dần VNM vì em không sành sỏi sạn trong đầu nên cứ VNM cho an toàn, vừa rồi được nhận cổ tức đấy thấy cũng vui vui. Em thích gom VGG hơn vì cổ tức khá hơn, VGG cũng không lên xuống quá đau đầu.
hoàn toàn đồng ý với cụ nhưng em không giỏi mấy món đấy và cũng không định mất thời gian cho mấy việc khác, nên em mới lập thớt này, nó là passive income.
Vâng thế thì chỗ cụ ko thể so vs chỗ e nội thành đc, phân khúc e cho thuê khác ạ ko tạp nham lẫn lộn mà có chọn lọc, nên chuẩn nhiều ng thích, những ng đi làm thu nhập tốt ổn định họ cần có nơi ở an ninh tốt, sạch sẽ yên tĩnh.phòng ko to mà đủ tiện ích từ gác lửng tủ bếp đủ hết.h dịch nhiều nhà nghỉ cũng chuyển sang cho thuê đó cụ cạnh tranh ác liệt mà họ ko thể sửa thành cái phòng ngon như của e đc kkk .Em có mấy cái sai:
1. Chỗ bạn em kd là hợp lý ko có nghĩa chỗ em cũng kd được, anh ấy là ở trường đh và nhu cầu khổng lồ, em trong khu dân cư Nội bài, ko có nhiều cầu nhưng cung lại nhiều
2. Khi xây dựng em ko nghĩ làm lâu dài bền vững, nên xây C4, giờ trc mặt em là cái cc mini, em ko có cơ gì trụ lại để cạnh tranh
3. Khi xây dựng em thuê toàn bộ, nó chém đẹp em, nên chi phí xây dựng quá cao, nên khấu hao ko biết đời nào mới hếtNói gì thi lãi, hixx
4. Tự an ủi là thôi coi như nguồn thu thụ động cho tuổi già héo của em đang tới, nhưng covid tới, ế nhăn luôn, hihi.
50 năm nữa, mảnh đất của em có thể lên 20 tỷ, nhưng cái cc của cụ chỉ vẫn 1 tỷ thôi cụ ơi
Em cũng mới bập vào chứng cháo dc 4 tháng nay, nhưng giao dịch nhiều (dạng lướt sóng) mất kha khá thời gian tìm hiểu và theo dõi, lợi nhuận thì may chưa âm.
VNM 5 năm mới được 17%, cụ làm em tí lao đi mua
Còn biết để đúng lúc vào ra thì em đi mua con lotto cho nhanh 
50 năm sau thì cái chung cư có thể phải đập đi xây lại cho phù hợp quy định an toàn xây dựng, lúc đấy giá trị nó khác, không hẳn là 1 tỷ mà thấp hơn hay nhiều hơn còn phụ thuộc hoàn cảnh lúc đó, giả tỷ nó mở rộng quy hoạch chỗ đấy dành cho công trình khác nó đền bù nhà giải toả thì có trời mà biết được.50 năm nữa, mảnh đất của em có thể lên 20 tỷ, nhưng cái cc của cụ chỉ vẫn 1 tỷ thôi cụ ơi
50 năm nữa chắc em cũng nhắm mắt rồi, 1 tỷ hay 20 tỷ cũng như nhau cả50 năm nữa, mảnh đất của em có thể lên 20 tỷ, nhưng cái cc của cụ chỉ vẫn 1 tỷ thôi cụ ơi
Em chả nghĩ nó được như vậy đâu ah, khi đó còn mơ mộng chết người
Thôi cãi nhau với mấy mợ đấy làm gì cho nhức đầu cụ. Tiền họ họ muốn làm j tuỳ.Em chả nghĩ nó được như vậy đâu ah, khi đó còn mơ mộng chết người
Khi đó là tài sản của các con, như em là của con rể, heheee.50 năm nữa chắc em cũng nhắm mắt rồi, 1 tỷ hay 20 tỷ cũng như nhau cả
Mà cũng không chênh quá lắm như mợ nghĩ đâu.
Ah em đồng ý với mợ là tiền đó quẳng NH thì lời còn cao hơn là cho thuê, nhưng lại rủi ro khi tiền mất giá (lạm phát kinh tế).
Em đang bố của rỗi
50 năm nữa thì còn con cháu của cụ, nếu chỉ tính đời mình không lo đời sau thì tìm kiếm thu nhập làm gì cụ ơi, nói thế lại không phù hợp logic của người theo đuổi có thu nhập thêm.50 năm nữa chắc em cũng nhắm mắt rồi, 1 tỷ hay 20 tỷ cũng như nhau cả
Mà cũng không chênh quá lắm như mợ nghĩ đâu.
Ah em đồng ý với mợ là tiền đó quẳng NH thì lời còn cao hơn là cho thuê, nhưng lại rủi ro khi tiền mất giá (lạm phát kinh tế).
Khéo thế thật, hahaEm chả nghĩ nó được như vậy đâu ah, khi đó còn mơ mộng chết người
Cụ đừng làm em tiếc, lúc thằng út nhà em vay, cách đây chục năm, nó ko có tiền trả, nó trả em 2k cổ phiếu vnm nó được cty chiaVNM 5 năm mới được 17%, cụ làm em tí lao đi mua
Em đầu tư cho bọn nhỏ ăn học tốt và cuộc sống hiện tại của tụi nhỏ được tốt trong đó có số tiền mà em phân tích dàn trải ở trên. Sau này trưởng thành thì tự lo, em còn sống nốt đời em chứ
Em tính passive income là để sau này em có một khoản không phải lo lắng cho cuộc sống về già, và tự độc lập tài chính, mà là cách dễ làm nhất bây giờ. Con cái sống đời độc lập của con cái. Tất nhiên em sẽ hỗ trợ con đến khi tụi nó cứng cáp, em nghĩ 30 là cứng cáp rồi, lúc đó em mới có chưa đến 60
còn chưa nghỉ hưu.
