[Funland] Thu nhập thụ động (passive income)

[Juin]

Em đang bố của rỗi

Vui mà, cuối tuần em cũng rảnh, chém gió tí cho đỡ chán.

 

[Nhimtiu]

Các cụ đã nghĩ đến việc làm sao để tạo ra nguồn thu nhập thụ động (passive income) chưa? Em nghĩ đấy cũng là một cách tốt để chuẩn bị cho tương lai và nên bắt tay vào càng sớm càng tốt.
Theo các cụ:
- Có những cách nào để tạo nên nguồn thu nhập thụ động? Hoặc Các cụ đang có những cách nào để tạo nên nguồn thu nhập thụ động?
- Mức thu nhập thụ động mà các cụ đặt kỳ vọng là bao nhiêu (tính theo năm)?

1. Stock Market/Dividend Stocks/Bonds	Đầu tư cổ phiếu không cổ tức (cái này không được tính)/ cổ phiếu nhận cổ tức/ đầu tư trái phiếu: đầu tư cổ phiếu đợi lên giá, hoặc mua cổ phiếu để đó nhận cổ tức thay vì gửi tiền ngân hàng, hoặc đầu tư mua trái phiếu.
2. Rental Properties	Các tài sản cho thuê: Cho thuê bất động sản, cho thuê xe, cho thuê máy móc/công cụ lao động... Để có các tài sản cho thuê thì cần phải có vốn ban đầu sẵn, hoặc tài sản sẵn.
3. Savings	Tiền gửi tiết kiệm: là cách đơn giản nhất để tạo thu nhập thụ động nhưng rủi ro khi tiền mặt mất giá
4. Invest in a Business	Đầu tư kinh doanh: rất tốt hoặc rất xấu
5. License	Em giải thích thêm vì cái này hơi trừu tượng: Li xăng nghĩa là chủ sở hữu quyền sở hữu trí tuệ (quyền sáng chế, nhãn hiệu, quyền bản quyền tác giả/ tác phẩm/ âm nhạc/ video...) chuyển giao cho người khác sử dụng các quyền sở hữu trí tuệ của mình, trong khi vẫn tiếp tục giữ quyền sở hữu các quyền đó. Hạn chế là không phải ai cũng có thể nghĩ ra được.
6. Blog/ website/ youtube...	Viết blog, tạo youtube, website... và xây dựng lượng theo dõi nhiều và ổn định. Khó khăn: phải có kiến thức và phải thu hút được người đọc/người nghe
7. Online courses	Tạo và bán các khóa học trực tuyến: như mục 6
8. pension savings	Đóng bảo hiểm cho quỹ lương hưu . Giống khoản 3
9...	(mời các cụ mợ bổ sung tiếp)

Các cụ đừng bắt bẻ từ ngữ vì bản thân em cũng không quá rành, em vẫn đang trong quá trình tìm cách. Thay vì bắt bẻ từ, các cụ hãy nghĩ đến việc đầu tư vào cái gì để tạo ra thu nhập hàng tháng mà không cần làm gì hoặc phải làm rất ít giúp em.






Còn nếu câu trả lời của các cụ vẫn là không có chuyện không làm gì cũng ra tiền thì chịu rồi. Đồng ý là không làm thì không có ăn, nhưng mà ý em muốn nói làm sao để sau này có một khoản thu ổn định mà không cần đi làm ngày 8-10 tiếng như bây giờ.

Như còm của cụ bên dưới chắc rõ hơn ạ:

Em chỉ gói gọn trong 6 từ này sau khi xem qua thớt, mợ tìm hiểu thêm: HPG & VNM

Hai mã cp này hoàn toàn có thể cho mợ thu nhập thụ động hàng năm cao hơn ls ngân hàng, nó là hai mã đầu nghành trong rổ Vn30 có lịch sử giao dịch ổn định và phát triển tốt trong nhiều năm, thanh khoản cao. Nhưng mợ cần thu nhập thụ động khoảng 15-25%/năm thì đúng nó rồi đấy. Nếu đầu tư từ tháng 3 vừa qua thì mức lợi nhuận đã có trên 100% cộng thêm khoảng 15-25% cho các năm tiếp theo. Mợ có thể xem lại lịch sử trả cổ tức và giá cp của hai cty này các năm trc để so sãnh

Ngon thế sao cụ ko về gọi bố mẹ anh em họ hàng cầm cố sổ đỏ đi mua 2 mã này đi nhỉ? Đi giới thiệu cho thiên hạ làm méo gì?

Có, em có dự định gom dần VNM vì em không sành sỏi sạn trong đầu nên cứ VNM cho an toàn, vừa rồi được nhận cổ tức đấy thấy cũng vui vui. Em thích gom VGG hơn vì cổ tức khá hơn, VGG cũng không lên xuống quá đau đầu.

Thế mợ mua HPG cũng tốt hàng này phải canh tt sập giảm mạnh vài phiên mới mua đc và mua gom dần khi có vùng giá tốt. VNM,HPG hay FPT nếu mua chục năm gần đây thì lợi tức đều, khá ổn em nghĩ thế. Tt biến động mạnh thì bọn này k giảm nhiều và cổ tức đều đặn còn mợ có khẩu vị rủi ro hơn và kì vọng cao hơn 20%/năm thì có thể trích 30% vốn để vào thêm một hai mã khác có khả năng lên cao hơn đồng nghĩa cũng có thể chịu rủi ro trên 30% vốn này.

 

[Yellowtea]

Vâng thế thì chỗ cụ ko thể so vs chỗ e nội thành đc, phân khúc e cho thuê khác ạ ko tạp nham lẫn lộn mà có chọn lọc, nên chuẩn nhiều ng thích, những ng đi làm thu nhập tốt ổn định họ cần có nơi ở an ninh tốt, sạch sẽ yên tĩnh.phòng ko to mà đủ tiện ích từ gác lửng tủ bếp đủ hết.h dịch nhiều nhà nghỉ cũng chuyển sang cho thuê đó cụ cạnh tranh ác liệt mà họ ko thể sửa thành cái phòng ngon như của e đc kkk .

Nội thành xây cc mini cho thuê là đỉnh của đỉnh ah
Em có cô bạn học cùng đh, có 120m, 2 chị em, đều cùng xây, mỗi người 60m2, đâu mỗi tầng 2 căn, tổng 5 tầng, có 8 phòng cho thuê, 3tr/phòng, thì lại rất tốt.
Emm thì lúc xây nghĩ xây đẹp cho thuê được 2tr/căn nhưng chỉ được 1.2tr giờ có cc trc mặt em cho thuê 800k. Em chán ko muốn chết

 

[meotamthe]

Em đầu tư cho bọn nhỏ ăn học tốt và cuộc sống hiện tại của tụi nhỏ được tốt. Sau này trưởng thành thì tự lo, em còn sống nốt đời em chứ
Em tính passive income là để sau này em có một khoản không phải lo lắng cho cuộc sống về già, và tự độc lập được. Con cái sống đời độc lập của con cái. Tất nhiên em sẽ hỗ trợ con đến khi tụi nó cứng cáp, em nghĩ 30 là cứng cáp rồi, lúc đó em mới có chưa đến 60 còn chưa nghỉ hưu.

Em hiểu rồi, cụ cứ nói là income đi, đừng có passive income nữa, nghe chối bỏ xừ, cụ nói income thì có chết ai đâu, cứ phải xù lên thành passive income, tự huyễn hoặc bản thân làm gì.
Mỗi khoản thu nhập nó đều là kết quả một hoạt động đầu tư hoặc kinh doanh, nếu xét chi tiết thì là như vậy, nên chả có cái gì là thụ động hết, cụ khi thực hiện hoạt động đầu tư hoặc kinh doanh là đã chủ động đi bước đầu để tạo ra khoản thu nhập đó, nếu cụ không nhận ra là cụ đã hoạt động như vậy thì cụ có thể thông qua việc phân tích lại những động thái của cụ để hình dung ra, còn nếu cụ coi đó là không làm gì mà vẫn có thu nhập là cụ ngộ nhận về hoạt động đầu tư hoặc kinh doanh mà cụ đã thực hiện, coi chúng là chuyện bình thường và không nhìn nhận đó là hoạt động đầu tư hoặc kinh doanh.
Ví dụ, ngày trước em có thằng em quen, nó bảo từ ngày nó chuyển sang làm chỗ mới, sếp quý và hay cho tiền, coi đó là lộc, em bảo mày bị sao thế, cái gì là lộc, mày qua chỗ mới, năng lực của mày được nhìn nhận, mày lại hay đi với ông ấy, mày cave tốt thế thì ông ấy cho mày tiền là để khích lệ mày tiếp tục như thế, đấy là mày bỏ sức ra và tiền đó là tiền công của mày, em trích câu của ông anh khác nói với em ngày xưa, thu nhập gồm tiền lương và tiền thưởng, trong đó nó bao gồm công sức lao động và công sức nghe chửi. Cái gì nó cũng có giá của nó cụ ạ, chả có cái gì mà mình không làm gì lại rơi vào đầu mình đâu.

 

[Criminal]

VNM 5 năm mới được 17%, cụ làm em tí lao đi mua Còn biết để đúng lúc vào ra thì em đi mua con lotto cho nhanh

Hình như mợ có nhầm lẫn chút giữa mã VNM (một cái ETF về Việt Nam) trên thị trường BATS và mã VNM (Vinamilk) trên sàn HOSE mà mọi người đang nói.

 

[starsn]

Em đầu tư cho bọn nhỏ ăn học tốt và cuộc sống hiện tại của tụi nhỏ được tốt. Sau này trưởng thành thì tự lo, em còn sống nốt đời em chứ
Em tính passive income là để sau này em có một khoản không phải lo lắng cho cuộc sống về già, và tự độc lập được. Con cái sống đời độc lập của con cái. Tất nhiên em sẽ hỗ trợ con đến khi tụi nó cứng cáp, em nghĩ 30 là cứng cáp rồi, lúc đó em mới có chưa đến 60 còn chưa nghỉ hưu.

Em thấy mua chung cư cho thuê không ổn bằng gửi ngân hàng Nếu mợ có máu liều hơn một tí có thể gửi ngân hàng nhỏ, hoặc mua trái phiếu doanh nghiệp.

Về quản lý tài sản thì nguyên tắc là đa dạng, không để hết trứng vào một giỏ Tất nhiên cũng còn tùy mợ có bao nhiêu tiền.

Ở nước ngoài nhiều managed funds thu nhập ổn định 8-10% đấy ạ. Nhưng mợ lại lo tiền mất giá thì trừ phần mất giá đi. Em thấy tiền Việt nhiều năm nay không mất giá đâu, dân ta giàu lên thôi.

 

[Nhimtiu]

Ngon thế sao cụ ko về gọi bố mẹ anh em họ hàng cầm cố sổ đỏ đi mua 2 mã này đi nhỉ? Đi giới thiệu cho thiên hạ làm méo gì?

Xin lỗi cụ nhé, diễn đàn này là ảo nhưng cụ cũng nên nói chuyện một cách lịch sự với cccm trên này. Tôi không rảnh để đôi co với cụ nhưng giọng văn của cụ nghe không đc lịch sự cho lắm. Còn nếu cụ muốn tìm hiểu kĩ hơn thì sao không đi hỏi xem những ai đã mua và nắm giữ hai mã cp này 5-10 năm nay họ có kiếm đc tiền không???

P/S: Xin lỗi cụ nhưng tôi nghĩ chỉ có người không có tiền như cụ và máu cờ bạc ăn thua cao mới phải đi cắm sổ đỏ để mua cp hay đánh bạc với nó còn tôi comments trên này theo đúng tiêu chí chủ thớt đề ra, cụ muốn phản biện thì cần đưa ra dẫn chứng với con số thuyết phục. Tôi không thừa cơm để đi giới thiệu cp với cụ vì trên sàn có hơn 1600 mã cp cụ muốn bán nhà thì cứ vào đó mà bán còn tôi vẫn kiếm tiền từ nó bình thường nhé.

 

[starsn]

Hình như mợ có nhầm lẫn chút giữa mã VNM (một cái ETF về Việt Nam) trên thị trường BATS và mã VNM (Vinamilk) trên sàn HOSE mà mọi người đang nói.

Cảm ơn cụ, em hiểu nhầm. VNM trên HOSE còn đáng sợ hơn

 

[Criminal]

Em hiểu rồi, cụ cứ nói là income đi, đừng có passive income nữa, nghe chối bỏ xừ, cụ nói income thì có chết ai đâu, cứ phải xù lên thành passive income, tự huyễn hoặc bản thân làm gì.

Cụ đã không hiểu khái niệm mà ngôn ngữ lại còn thô kệch quá cụ ạ.

Passive income là thu nhập sinh ra chủ yếu là từ tài sản của mình (tiền đẻ ra tiền)
(Nhưng để nó trơn tru thì vẫn phải bỏ chút thời gian và công sức).

Ví dụ:
- Cụ có căn nhà, cho thuê được 20tr/tháng. Cả năm cụ chỉ phải bỏ ra tổng cộng vài ngày làm việc để đi thu tiền, gọi thợ sửa chữa hỏng hóc lặt vặt, quảng cáo.... Vậy thì thu nhập đó là thu nhập thụ động.
- Cụ có căn nhà khác, cụ mở quán game cho bọn trẻ con đến chơi. Hàng ngày cụ đến trông quán, mỗi tháng cụ thu được 20tr. Thu nhập này không phải là passive income vì hàng ngày cụ phải đến quán thì mới có thu nhập.

 

[Criminal]

Cảm ơn cụ, em hiểu nhầm. VNM trên HOSE còn đáng sợ hơn

Nhưng nếu cổ tức mà cứ 10 - 20%/năm thì lại rất hay.

 

[Juin]

Cảm ơn cụ, em hiểu nhầm. VNM trên HOSE còn đáng sợ hơn

Nhìn thế thôi chứ lại không đáng sợ cụ ạ. VNM có thể nói là một cổ phiếu mạnh và góp phần cân bằng thị trường cổ phiếu chung, đáng sợ phải là những cp yếu, lên vù vù nhưng không vững, xuống thì cũng không biết chừng, muốn thoát hàng cũng không biết đằng nào mà thoát.

 

[RangeRoverHSE2222]

Xin lỗi cụ nhé, diễn đàn này là ảo nhưng cụ cũng nên nói chuyện một cách lịch sự với cccm trên này. Tôi không rảnh để đôi co với cụ nhưng giọng văn của cụ nghe không đc lịch sự cho lắm. Còn nếu cụ muốn tìm hiểu kĩ hơn thì sao không đi hỏi xem những ai đã mua và nắm giữ hai mã cp này 5-10 năm nay họ có kiếm đc tiền không???

P/S: Xin lỗi cụ nhưng tôi nghĩ chỉ có người không có tiền như cụ và máu cờ bạc ăn thua cao mới phải đi cắm sổ đỏ để mua cp hay đánh bạc với nó còn tôi comments trên này theo đúng tiêu chí chủ thớt đề ra, cụ muốn phản biện thì cần đưa ra dẫn chứng với con số thuyết phục. Tôi không thừa cơm để đi giới thiệu cp với cụ vì trên sàn có hơn 1600 mã cp cụ muốn bán nhà thì cứ vào đó mà bán còn tôi vẫn kiếm tiền từ nó bình thường nhé.

Ngon ăn thế bố mẹ họ hàng cụ đã cắm sổ đỏ mua chưa?

 

[starsn]

Nhưng nếu cổ tức mà cứ 10 - 20%/năm thì lại rất hay.

10% của giá lúc nào cụ nhỉ? Tính tổng return thì dễ hơn. Thực ra em cũng không hiểu thị trường cp VN nên không bình luận mất tập trung các cụ

Nhìn thế thôi chứ lại không đáng sợ cụ ạ. VNM có thể nói là một cổ phiếu mạnh và góp phần cân bằng thị trường cổ phiếu chung, đáng sợ phải là những cp yếu, lên vù vù nhưng không vững, xuống thì cũng không biết chừng, muốn thoát hàng cũng không biết đằng nào mà thoát.

Mợ có hướng rồi nè

 

[Juin]

Em chỉ gói gọn trong 6 từ này sau khi xem qua thớt, mợ tìm hiểu thêm: HPG & VNM

Hai mã cp này hoàn toàn có thể cho mợ thu nhập thụ động hàng năm cao hơn ls ngân hàng, nó là hai mã đầu nghành trong rổ Vn30 có lịch sử giao dịch ổn định và phát triển tốt trong nhiều năm, thanh khoản cao. Nhưng mợ cần thu nhập thụ động khoảng 15-25%/năm thì đúng nó rồi đấy. Nếu đầu tư từ tháng 3 vừa qua thì mức lợi nhuận đã có trên 100% cộng thêm khoảng 15-25% cho các năm tiếp theo. Mợ có thể xem lại lịch sử trả cổ tức và giá cp của hai cty này các năm trc để so sãnh


Thế mợ mua HPG cũng tốt hàng này phải canh tt sập giảm mạnh vài phiên mới mua đc và mua gom dần khi có vùng giá tốt. VNM,HPG hay FPT nếu mua chục năm gần đây thì lợi tức đều, khá ổn em nghĩ thế. Tt biến động mạnh thì bọn này k giảm nhiều và cổ tức đều đặn còn mợ có khẩu vị rủi ro hơn và kì vọng cao hơn 20%/năm thì có thể trích 30% vốn để vào thêm một hai mã khác có khả năng lên cao hơn đồng nghĩa cũng có thể chịu rủi ro trên 30% vốn này.

Em có một chị đồng nghiệp có bố làm ở FPT mua cp từ những ngày đầu, gom dần không bán, sau chị ấy được chia và cũng lại gom dần không bán. Giờ có vài trăm nghìn cổ, vẫn đùa là sau làm hồi môn cho con em chỉ định gom để khi nào bí tiền em bỏ ra bán một ít thôi thế mà cũng ham. Em ít tiền.

 

[Nhimtiu]

VNM 5 năm mới được 17%, cụ làm em tí lao đi mua Còn biết để đúng lúc vào ra thì em đi mua con lotto cho nhanh

vâng cụ cứ mua lotto sẽ nhanh còn đầu tư nó là một vđ khác, có nhiều yếu tố trong đó và tuỳ thuộc tính cách mỗi người. Có người thích gửi tk, có người mua trái phiếu, có người mua bds, cho thuê bds, có người đánh lô đánh đề, có người đt làm ăn, hụi họ, cho vay cầm đồ....vv . Xã hội muôn màu mà cụ, có ai giống ai đâu.

 

[muabenem123]

E vote cái 8 và bổ sung thêm là BH sức khoẻ. Cái này e nghĩ mới cần thiết hơn BH lương hưu.

 

[Juin]

Mợ có hướng rồi nè

Em cũng gom nhưng ít thôi. Với lại tiền ít thì không thể tính mua miếng đất được dù là biết nó ngon ăn, thì phải tính mua chung cư cho nó nhẹ, ít hơn nữa thì cổ phiếu hay đầu tư gì đó. Em chém thế thôi chứ bản chất là em không nhiều tiền, nên cứ phải ít một thế cụ ạ.

 

[meotamthe]

Cụ đã không hiểu khái niệm mà ngôn ngữ lại còn thô kệch quá cụ ạ.

Passive income là thu nhập sinh ra chủ yếu là từ tài sản của mình (tiền đẻ ra tiền)
(Nhưng để nó trơn tru thì vẫn phải bỏ chút thời gian và công sức).

Ví dụ:
- Cụ có căn nhà, cho thuê được 20tr/tháng. Cả năm cụ chỉ phải bỏ ra tổng cộng vài ngày làm việc để đi thu tiền, gọi thợ sửa chữa hỏng hóc lặt vặt, quảng cáo.... Vậy thì thu nhập đó là thu nhập thụ động.
- Cụ có căn nhà khác, cụ mở quán game cho bọn trẻ con đến chơi. Hàng ngày cụ đến trông quán, mỗi tháng cụ thu được 20tr. Thu nhập này không phải là passive income vì hàng ngày cụ phải đến quán thì mới có thu nhập.

Trả lời các ví dụ của cụ:

- Căn nhà cho thuê được 20 triệu/tháng Thế cụ vứt giai đoạn kiếm tiền mua được cái nhà đi à cụ ? Em tự cày cuốc mua nhà cụ ạ, ông bà nhà em cũng tự vay mượn tích cóp mua nhà rồi trả nợ, đến khi về ở với em mới cho thuê cái nhà mua từ ngày xưa, cụ muốn nói đến tiền sinh ra từ cái nhà thì cụ nên nói đến nguồn gốc của cái nhà đấy đã nhé.

- Quán game thu nhập 20 triệu/tháng Thế cụ vứt giai đoạn kiếm tiền để mở quán và công sức quản lý quán game đi à cụ ? Em chơi game từ nhỏ, điện tử 4 nút rồi các loại, giờ thỉnh thoảng em vẫn chơi nhưng chơi trên PC, em quen tất cả các tay mở quán game khu vưc Cầu Khỉ ngày đó, em còn từng khuyên 1 tay bán điện tử đĩa đi mà lên PC, cụ nghĩ mỗi tháng 20 triệu là chỉ ngồi chơi thôi à, hình như cụ cũng bỏ qua luôn tiền vốn, rủi ro, phức tạp và công sức mà người ta đổ vào quán game nhỉ.

Kaka, khái niệm của cụ là khái niệm rời rạc, cụ cố tình bóc tách nó ra riêng, gạt hết nguồn gốc ban đầu để chỉ tính từ một điểm giữa nào đó, cố tình đẩy khái niệm đó là thủ thuật để lôi kéo người ta, để khiến người ta thấy ôi chao sao mà dễ thế, rồi dễ dãi hơn trong quyết định đặt tài sản vào cuộc đầu tư mới, có đầu tư thì mới có tiền vận động, tiền đổ vào thì mới có tiền công hoặc hoa hồng ở trong chứ. Em cứ có đâu nói đó, cụ thấy em sai ở chỗ nào thì chỉ, đừng công kích người khác qua chuyện ngôn ngữ thô kệch nữa, nửa mùa lắm, ngôn ngữ thô kệch mà thật so với ngôn ngữ hoa mỹ mà giả thì cái nào đáng suy nghĩ hơn, mà em thấy cụ dùng từ chả khác gì em, hay là cụ tự cho mình là không thô kệch

 

[cu mậm]

Xin lỗi cụ nhé, diễn đàn này là ảo nhưng cụ cũng nên nói chuyện một cách lịch sự với cccm trên này. Tôi không rảnh để đôi co với cụ nhưng giọng văn của cụ nghe không đc lịch sự cho lắm. Còn nếu cụ muốn tìm hiểu kĩ hơn thì sao không đi hỏi xem những ai đã mua và nắm giữ hai mã cp này 5-10 năm nay họ có kiếm đc tiền không???

P/S: Xin lỗi cụ nhưng tôi nghĩ chỉ có người không có tiền như cụ và máu cờ bạc ăn thua cao mới phải đi cắm sổ đỏ để mua cp hay đánh bạc với nó còn tôi comments trên này theo đúng tiêu chí chủ thớt đề ra, cụ muốn phản biện thì cần đưa ra dẫn chứng với con số thuyết phục. Tôi không thừa cơm để đi giới thiệu cp với cụ vì trên sàn có hơn 1600 mã cp cụ muốn bán nhà thì cứ vào đó mà bán còn tôi vẫn kiếm tiền từ nó bình thường nhé.

Chơi chứng thì phải có kiến thức, phải hiểu, phải bạc mặt ra mới kiếm được tiền chứ cụ khuyên một người ko biết gì về ck cứ nhắm mắt nhắm mũi mua vài mã mà cụ cho là tốt thì khác gì xui dại người ta?

 

[Nhimtiu]

10% của giá lúc nào cụ nhỉ? Tính tổng return thì dễ hơn. Thực ra em cũng không hiểu thị trường cp VN nên không bình luận mất tập trung các cụ



Mợ có hướng rồi nè

Mình đã nói rất ngắn gọn và trả lời thẳng vào câu hỏi của chủ thớt theo đúng tiêu chí là mợ ý muốn có thu nhập thụ động trên nền tảng đã có tích luỹ thì đây là hai cty đầu nghành của Việt Nam có thể nói là khá an toàn, cổ tức cao và đều đặn trong nhiều năm, thanh khoản tốt khi cần chuyển đổi nguồn vốn. Còn muốn biết thêm thì cccm nên tìm hiểu kĩ hơn vì cái này k thể chém gió trong vài comments đc mình nghĩ là thế. Mợ thớt thế mình nghĩ kt khá vững vàng và tính đến chuyện có thêm thu nhập từ nguồn vốn tích luỹ mà không quá phải đau đầu lo kinh doanh làm ăn thì cứ để tiền vào đó coi như góp phần nhỏ vốn với 1,2 cty đầu nghành và hưởng lợi tức mà cty mang lại đều hàng năm, hàng quý.