[Funland] Thị trường Bds đang chuyển biến dần sang thị trường của người mua!

[tuyenmthn]

Đó là suy nghĩ của bác thôi ạ, và ́suy nghĩ của bác cũng chẳng có giá trị nếu nhìn theo góc độ nào đó. Còn câu chuyện bán hay không nó là quyết định cá nhân, em thấy chẳng có gì do gì để ép họ phải bán thì mới được coi là hợp lý cả. Hợp lý với người này nó lại bất hợp lý với người khác.
Ít nhất, nó còn có thông tin chứ ko phải là kiểu ngồi 1 chỗ xong suy nghĩ nó phải thế này thế kia và phủ nhận mọi thông tin đang có ngoài thực tế.

E nghĩ Cụ không nên tranh luận với cụ kia nữa.
Thực tế thị trường thời gian gần đây, mặc dù giao dịch giảm nhiều so với 2021 nhưng vẫn có giao dịch.
Tuần qua em có việc ở VP công chứng Hồng Hà, trong 1 tiếng em đã chứng kiến 02 giao dịch công chứng mua bán nhà. Như vậy thị trường vẫn có mua bán, mặc dù nó không sốt như trước nhưng vẫn có thanh khoản. Gì chứ, nhà nội đô, vị trí đẹp, giá phù hợp thì vẫn mua bán bình thường thôi, mà giá cũng chẳng rẻ đâu. Em lấy ví dụ, đất ngõ phố quận Cầu Giấy, ngõ tầm 5-7m giờ giá cùng tầm 250-300Tr/m cả đấy. Đất khu Nguyên Hồng - Đống Đa, ngõ 26,28 Nguyên Hồng giá giờ toàn trên 300/m2, mà cũng không có nhiều người bán đâu, hở ra là bay ngay.

 

[tuan2681]

e thấy bảo đợt này phòng dki đất đai HN chỗ Hoàng Đạo Thúy vắng lắm, k còn đông nghẹt như cuối năm ngoái và đầu năm nay nữa

 

[dongnd3]

Ồ, theo cánh chúng tôi thì bác thử hỏi a bạn bác xem chứ ai lại đi giữ VNĐ làm gì bởi khác gì giấy lộn đâu? Giờ ý bác là giấy lộn lên ngôi ah, dùng mớ giấy lộn thấm nước của bác để săn hàng khủng ah? Khoản tích cóp của bác chắc chỉ đủ rùng mình mấy e TT với TH khoảng nửa giờ thôi bác nhỉ? Ấy vậy mà có khi thời điểm này lại chốt được hàng khủng đó.

Tất nhiên rồi, khủng hay long là quan điểm của mỗi người và quan điểm trên chỉ là quan điểm của cá nhân tôi nhưng rất có thể sẽ ko phải quan điểm của các bác trên này.

Như mọi khi, do kiến thức của tôi khá hạn hẹp về các vấn đề hàng khủng nên các bác ko nhất thiết phải tin tôi còn tôi vẫn luôn tôn trọng các bác như thường. Chắc chắn rồi vì đó là tôi mà phải ko nào.

Chết cười
Đọc cm của cụ cứ phải ngẫm vì thâm thuý

 

[BìnhMinh89]

Lần sau cụ gặp ông nào "có người trả XXX tỷ mà anh không thèm bán" thì vui lòng không lấy làm dẫn chứng. Vì nó không có giá trị.
Thế thôi!

Đến như rao dịch mấy cành rau muống xào tỏi đột biến, tiền chất cả đống trên bàn hai bên tay bắt mặt mừng cảm động chảy nước mắt mà đến lúc thuế nó vào hỏi thì chúng nó bảo là em diễn cho vui thôi làm mấy ông bên thuế đến lộn ruột

 

[magiczip031]

Đến như rao dịch mấy cành rau muống xào tỏi đột biến, tiền chất cả đống trên bàn hai bên tay bắt mặt mừng cảm động chảy nước mắt mà đến lúc thuế nó vào hỏi thì chúng nó bảo là em diễn cho vui thôi làm mấy ông bên thuế đến lộn ruột

Rau muống tỏi là hàng nông nghiệp miễn thuế nhé bác

 

[LeonLai]

em thấy các bác ở đây mặc dù k đầu tư của đại ca Vin nhưng hóng hàng của đại ca ấy lắm. Tin tức từ 1 2 3 cá nhân k ăn thua so với đại ca Vin được

 

[KeanuR]

Em cũng lờ mờ nhìn ra tiền các thị trường ck coin vàng hay chính tiền lãi om đất ngoại thành nó đi về đâu roài
Fun tí nhé!

 

[Rishi]

Lần sau cụ gặp ông nào "có người trả XXX tỷ mà anh không thèm bán" thì vui lòng không lấy làm dẫn chứng. Vì nó không có giá trị.
Thế thôi!

Có ng trả thật đó cụ, nhưng nếu đồng ý và bảo cọc thì chạy mất dép. Cái đứa trả cũng đang kẹt hàng khu đấy, đôi khi nó phải giả người mua trả giá cao để chủ các khu đó quyết tâm đu đỉnh chứ ko chịu cắt lỗ

 

[MongPhuong]

Có ng trả thật đó cụ, nhưng nếu đồng ý và bảo cọc thì chạy mất dép. Cái đứa trả cũng đang kẹt hàng khu đấy, đôi khi nó phải giả người mua trả giá cao để chủ các khu đó quyết tâm đu đỉnh chứ ko chịu cắt lỗ

E biết trò này, như chỗ Gamuda hiện tại e biết mấy sêu khu này cứ ông up bán thì bà vào comment đóng người mua và ngược lại. Kết quả là mấy cụ có cc cần bán tưởng bở cứ thế để giá trên trời, mấy tháng có bán được đâu. Thanh khoản kém, giá cao thì chả vội các cụ ạ. Tiền còn trong túi thì vẫn là của mình và vẫn có lãi (ngân hàng)

 

[chichbong08]

Thớt có tiêu đề thú vị và sát thực, đáng để trò chuyện lúc giải lao trà dư tửu hậu...

 

[dangkimai]

E biết trò này, như chỗ Gamuda hiện tại e biết mấy sêu khu này cứ ông up bán thì bà vào comment đóng người mua và ngược lại. Kết quả là mấy cụ có cc cần bán tưởng bở cứ thế để giá trên trời, mấy tháng có bán được đâu. Thanh khoản kém, giá cao thì chả vội các cụ ạ. Tiền còn trong túi thì vẫn là của mình và vẫn có lãi (ngân hàng)

tháng trc em có lang thang qua đây xem có căn nào hợp ví ko? môi giới dẫn lên căn 54m2 tòa the zen hướng tây bắc cũng ok mà chủ nhà hét 2,5 tỏi nhà cũ có cái xác nhà và đồ vớ vẩn. em ko nói gì đi về luôn. mấy hôm nay thấy cũng căn đấyMG chào 2,3 tỏi. ghê thậc.

 

[dongnd3]

em thấy các bác ở đây mặc dù k đầu tư của đại ca Vin nhưng hóng hàng của đại ca ấy lắm. Tin tức từ 1 2 3 cá nhân k ăn thua so với đại ca Vin được

Cụ chưa học binh pháp tôn sản à:
Mua nhà gần đại lộ, vành đai, nhà trong hoặc gần khu của Vin, gần các tiện ích Vin (vinmec, vinschool, megamall, sau này thêm safari....)

 

[tieudaovnt]

Trước ngân hàng nhà nước mua lượng tín phiếu 200k tỉ vnđ, mua ròng 50 tỉ usd bằng tiền đồng, tiền rẻ tràn ngập thị trường, ls thấp chưa từng thấy, chỉ trong 3 tháng qua, ngân hàng nhà nước bán ròng gần 30 tỉ usd, đáo hạn tín phiếu đưa về mức chỉ còn hơn 100k tỉ, tăng ls tái ck, cấp vốn, trần huy động. Tóm lại thời kì tiền rẻ đã hết, nhưng doanh nghiệp, tài sản nào không tạo ra dòng tiền bền vững sẽ đi đầu tiên, đặc biệt là đất nền xa trung tâm, rồi đến ck khi lợi tức chứng khoán không lợi thế so với gửi tiết kiệm. Đây là giai đoạn phòng thủ, co kéo chi phí tối đa, tiền mặt, vàng, usd sẽ là vua. Ai có tiền mặt tầm này sướng rên, chỉ 2-3 năm nữa không những tăng vốn lên 30% an toanf do ls huy động tăng chóng mặt, mà sau đó còn đi vớt xác tài sản rẻ chỉ 1/3,1/5 hiện tại, ai ôm tài sản thì hẹn 10 năm nữa giá quay trở lại hiện tại

 

[Trongxanh2022]

Trước ngân hàng nhà nước mua lượng tín phiếu 200k tỉ vnđ, mua ròng 50 tỉ usd bằng tiền đồng, tiền rẻ tràn ngập thị trường, ls thấp chưa từng thấy, chỉ trong 3 tháng qua, ngân hàng nhà nước bán ròng gần 30 tỉ usd, đáo hạn tín phiếu đưa về mức chỉ còn hơn 100k tỉ, tăng ls tái ck, cấp vốn, trần huy động. Tóm lại thời kì tiền rẻ đã hết, nhưng doanh nghiệp, tài sản nào không tạo ra dòng tiền bền vững sẽ đi đầu tiên, đặc biệt là đất nền xa trung tâm, rồi đến ck khi lợi tức chứng khoán không lợi thế so với gửi tiết kiệm. Đây là giai đoạn phòng thủ, co kéo chi phí tối đa, tiền mặt, vàng, usd sẽ là vua. Ai có tiền mặt tầm này sướng rên, chỉ 2-3 năm nữa không những tăng vốn lên 30% an toanf do ls huy động tăng chóng mặt, mà sau đó còn đi vớt xác tài sản rẻ chỉ 1/3,1,5 hiện tại, ai ôm tài sản thì hẹn 10 năm nữa giá quay trở lại hiện tại

Sao có cụ ở trên bảo tiền mặt chỉ là giấy, cầm tiền như cầm giấy và cầm BDS mới là hợp lý vậy cụ

 

[dongnd3]

Sao có cụ ở trên bảo tiền mặt chỉ là giấy, cầm tiền như cầm giấy và cầm BDS mới là hợp lý vậy cụ

Lưỡi có xương đâu, uốn thế nào chả dc

 

[Gaubeo]

Em chỉ hay đọc thấy các “thuật ngữ”: Mảnh hoa hậu còn sót lại, có một không hai, nhanh thì được chậm là mất, rẻ như cho, viu đẹp… . Gi ờ thì đúng là bung toang …
Nhà đất nội thành thì lúc nào cũng có giao dịch thôi, ngoại thành mới khả năng đóng băng…

 

[Siêu Rùa]

Em chỉ hay đọc thấy các “thuật ngữ”: Mảnh hoa hậu còn sót lại, có một không hai, nhanh thì được chậm là mất, rẻ như cho, viu đẹp… . Gi ờ thì đúng là bung toang …
Nhà đất nội thành thì lúc nào cũng có giao dịch thôi, ngoại thành mới khả năng đóng băng…

Em cũng thấy đất nội thành không giảm mà tăng chầm chậm , nhất là các mảnh to mặt tiền lớn có thể xây chung cư mini cho thuê là rất nhanh bay. Ví dụ ngõ 211 khương trung nhà em từ năm ngoái đến năm nay mọc thêm 3 cái chung cư mini rôi mà toàn full phòng cả vì vị trí rất tiện nên bây giờ cứ giờ cao điểm chiều ngõ đông quá.

 

[KeanuR]

Trước ngân hàng nhà nước mua lượng tín phiếu 200k tỉ vnđ, mua ròng 50 tỉ usd bằng tiền đồng, tiền rẻ tràn ngập thị trường, ls thấp chưa từng thấy, chỉ trong 3 tháng qua, ngân hàng nhà nước bán ròng gần 30 tỉ usd, đáo hạn tín phiếu đưa về mức chỉ còn hơn 100k tỉ, tăng ls tái ck, cấp vốn, trần huy động. Tóm lại thời kì tiền rẻ đã hết, nhưng doanh nghiệp, tài sản nào không tạo ra dòng tiền bền vững sẽ đi đầu tiên, đặc biệt là đất nền xa trung tâm, rồi đến ck khi lợi tức chứng khoán không lợi thế so với gửi tiết kiệm. Đây là giai đoạn phòng thủ, co kéo chi phí tối đa, tiền mặt, vàng, usd sẽ là vua. Ai có tiền mặt tầm này sướng rên, chỉ 2-3 năm nữa không những tăng vốn lên 30% an toanf do ls huy động tăng chóng mặt, mà sau đó còn đi vớt xác tài sản rẻ chỉ 1/3,1/5 hiện tại, ai ôm tài sản thì hẹn 10 năm nữa giá quay trở lại hiện tại

Tin này mà là thật ko cứu dc thì cả thế giới chuẩn bị về cái máng 2008-2010;
VN thì khá hơn ko tệ như 2011-2015 e nghĩ thế, vì k có quả đấm thép đấm toác mồm dân nữa

 

[Gaubeo]

Em cũng thấy đất nội thành không giảm mà tăng chầm chậm , nhất là các mảnh to mặt tiền lớn có thể xây chung cư mini cho thuê là rất nhanh bay. Ví dụ ngõ 211 khương trung nhà em từ năm ngoái đến năm nay mọc thêm 3 cái chung cư mini rôi mà toàn full phòng cả vì vị trí rất tiện nên bây giờ cứ giờ cao điểm chiều ngõ đông quá.

Ý em là lúc nào cũng có giao dịch, nhưng giờ số lượng giao dịch ít đi và giá sẽ không được như lúc sốt chung toàn tt. Như nhà hàng xóm nhà em có lúc bảo người ta sắp cọc 15 tỷ cách đây khoảng 6 tháng, nhưng giờ vẫn chưa bán được, mà một căn như vậy sâu hơn mấy nhà thì thấy bảo mới bán 12,5 tỷ.

 

[smallbrother]

Tin này mà là thật ko cứu dc thì cả thế giới chuẩn bị về cái máng 2008-2010;
VN thì khá hơn ko tệ như 2011-2015 e nghĩ thế, vì k có quả đấm thép đấm toác mồm dân nữa

Em xác nhận Credit Suisse là tin thật nhé: Chứng khoán Mỹ của Credit Suisse (CS.N) giảm hơn 7% trong giao dịch tiền thị trường. Credit Suisse có thể đối mặt với nguy cơ phá sản. Bản ghi nhớ của CEO đã không thể xoa dịu những nghi ngờ của thị trường.Cuộc khủng hoảng kinh tế năm 2008 cũng bắt đầu với vụ "Lehman Brothers phá sản"