[Funland] Thị trường Bds đang chuyển biến dần sang thị trường của người mua!

[MongPhuong]

Kể riêng trường hợp em biết, khách cùng mẹ và chị em gái đập vào bds thời điểm tháng 5.2022, xuống tiền tổng cộng 20 tỉ, quanh khu vực hải phòng, chỉ sau 1 tháng, gia đình tranh cãi vì k thanh khoản được, khách vay nóng của em 1 ít để trả lại cô em gái, những mong thanh khoản nhanh được lô tdc cây Lim. Lô này khách ôm lại lúc 18,5tr S100m2, bán ra 29tr. Nhưng, người mua xin lại cọc và khách đang mắc kẹt, 2 tháng nay k đủ trả lãi cho em.

E cũng suýt xuống tiền đất HP đợt ra tết. Tí thì toi. HP là địa phương đất giảm nhất cả nước đợt này.

 

[knedi1]

E cũng suýt xuống tiền đất HP đợt ra tết. Tí thì toi. HP là địa phương đất giảm nhất cả nước đợt này.

các tỉnh thì giảm nhiều nhưng em thấy ở HN cũng nhiều người đi hỏi mua. Ông anh xây nhà bán vừa chốt được căn 12 tỷ chứng tỏ vẫn nhiều người có tiền đang tìm mua

 

[casauking]

các tỉnh thì giảm nhiều nhưng em thấy ở HN cũng nhiều người đi hỏi mua. Ông anh xây nhà bán vừa chốt được căn 12 tỷ chứng tỏ vẫn nhiều người có tiền đang tìm mua

Nội đô phục vụ ở thực, đường xá tốt thì người ta vẫn mua thôi, tuy là thanh khoản ko tấp nập như đợt cuối năm ngoái.
Có chết là chết cái đội đất bơm thổi ở tỉnh chứ đất nội đô thì vẫn thoải mái chả vấn đề gì. Cứ chỗ nào có nhu cầu ở thực thì người ta vẫn mua bán trao đổi bình thường. Không phải ngoài kia ai mua cũng để đầu tư mà vẫn có nhiều người mua để ở.

 

[Fightingman]

Cháu có ông bạn làm một mảnh ở bắc giang hơn 2 tỉ bạc từ năm 2021. Giờ ko biết làm thế nào trong khi vợ mắng suốt ngày vì vụ đầu tư này.

 

[terwa]

E có đất vừa muốn đất rẻ để mua tiếp cũng vừa muốn đất lên giá để bán miếng của e có lời, vậy là e bị đa nhân cách rồi

 

[terwa]

Nội đô phục vụ ở thực, đường xá tốt thì người ta vẫn mua thôi, tuy là thanh khoản ko tấp nập như đợt cuối năm ngoái.
Có chết là chết cái đội đất bơm thổi ở tỉnh chứ đất nội đô thì vẫn thoải mái chả vấn đề gì. Cứ chỗ nào có nhu cầu ở thực thì người ta vẫn mua bán trao đổi bình thường. Không phải ngoài kia ai mua cũng để đầu tư mà vẫn có nhiều người mua để ở.

E nghĩ tỉnh mà chết thì là tỉnh ở nơi đồng không mông quạnh chứ trung tâm tỉnh vẫn bán dc mặc dù ko dc như nội đô.

 

[magiczip031]

E cũng suýt xuống tiền đất HP đợt ra tết. Tí thì toi. HP là địa phương đất giảm nhất cả nước đợt này.

Bác thấy hp lên báo rất nhiều nhưng dân ít lắm

 

[anhtu2006]

Em hoàn toàn cùng cách nhìn với cụ chủ thớt, cho dù có nhiều cụ nói chủ thớt thế này thế nọ
Còn bản thân em cũng đang cần bán nhà nên hiểu rất rõ thị trường, mặc dù giá theo đánh giá là khá tốt nhưng k thể bán đc nên chán k muốn rao nữa
Hiện tại BDS là đang ở bờ bên của đỉnh, với tình hình thắt chặt tín dụng và nâng ls như hiện nay thì chắc chắn các cụ đu đỉnh mà dựa và bank thì chắc chắn sẽ phải sale off, hiện tại đang cố cầm cự nhưng k thể kéo dài đc với tình hình kte thế giới và Vn như hiện nay
Các cụ cứ cầm tiền đợi săn giá rẻ nhé, biết đâu chính em lúc cần tiền cunhx sẽ sale off rất mạnh

 

[dongnd3]

Em hoàn toàn cùng cách nhìn với cụ chủ thớt, cho dù có nhiều cụ nói chủ thớt thế này thế nọ
Còn bản thân em cũng đang cần bán nhà nên hiểu rất rõ thị trường, mặc dù giá theo đánh giá là khá tốt nhưng k thể bán đc nên chán k muốn rao nữa
Hiện tại BDS là đang ở bờ bên của đỉnh, với tình hình thắt chặt tín dụng và nâng ls như hiện nay thì chắc chắn các cụ đu đỉnh mà dựa và bank thì chắc chắn sẽ phải sale off, hiện tại đang cố cầm cự nhưng k thể kéo dài đc với tình hình kte thế giới và Vn như hiện nay
Các cụ cứ cầm tiền đợi săn giá rẻ nhé, biết đâu chính em lúc cần tiền cunhx sẽ sale off rất mạnh

Hoan nghênh cụ.
Khi nào cần xiền, saleoff mạnh cụ nên gặp chủ thớt xem, có khi lại thoát hàng nhanh vì đồng chí hướng

 

[Tonydo]

Em thì thấy dạo này các thớt về BĐS, tiền tệ, CK.. có vẻ nhiều cụ quan tâm lắm rồi
Riêng BĐS em tin bây giờ người bán vẫn bán, còn người có tiền vẫn cứ mua, người vay bank ôm bđs thì cũng chả phải vội bán vì LS mới tăng đã a/h gì đâu , có người thời điểm này vẫn vay bank để mua tiếp cũng chả khó hiểu... Tuy nhiên nếu đúng như dự báo 2023 suy thoái kte toàn cầu thì em nghĩ lúc đó sẽ thấy khác biệt ngay, khi đó ai đúng ai sai là biết ngay.

 

[trai tân 2018]

Tháng 10tr như e thì bao giờ mới mua dc nhà hả các cụ

 

[kiensteven]

E đang thất nghiệp thi thoảng vào hóng các cụ "grab" với "phụ hồ" vật nhau mà lòng đau như cắt. Quan điểm của e như này:
-Chỗ các cụ giảm chưa chắc chỗ khác đã giảm, còn chỗ cụ tăng chắc gì chỗ khác đã tăng. Đất cũng giống cave thôi, e nào ngon vẫn giữ giá, thi thoảng còn tăng giá, mặc cả nằm mẹ nhà đỡ mệt người E nào qua tuổi hết đát ko giảm giá có mà ế xưng lol.
- Đừng lấy thế giới quan của mình làm tiêu chuẩn để tranh luận đến cùng với người khác quan điểm, thiên ngoại hữu thiên. (Cụ nào dám vỗ ngực khẳng định nắm thị trường trong tay như cụ xx mới gọi là đẳng cấp )
- Các cụ có tiền đừng lo cho các cụ ôm đất, họ vỡ nợ các cụ cũng có giúp được đồng nào đâu. Ngược lại các cụ ôm đất cũng đừng nói các cụ cầm tiền, lúc bán được lãi các cụ có cho người ta ko Nên là cơm ai nấy ăn, tiền ai nấy giữ, đất ai nấy ôm, vợ ai "nấy" chén
- Tranh luận vui thôi các cụ, chứ đừng mạt sát nhau quá đáng, e thấy buồn lắm. Thật đấy

đọc mấy page thấy mỗi cụ này là nói chuẩn nhất. Em thấy mấy cụ đúng kiểu lấy thị trường xung quanh mình làm tâm, làm tiêu chuẩn đánh giá thị trường khu vực khác, cái này chắc chắn là sai rồi. Thị trường từ năm ngoái đến tầm cuối tháng 2 năm nay là cá nhân em nhìn nhận ở góc độ nhiều nơi thấy đa phần đều thắng. Tuy nhiên từ tháng 3 4 trở đi là đúng kiểu giảm thanh khoản. Cụ nào mà vào sau thì xác định là đu đỉnh ko thoát hàng kịp, thậm chí cắt lỗ cũng ko có người mua.

Còn thị trường hiện tại là dành cho nhu cầu ở thực là chính (còn thế nào là nhu cầu ở thực thì các cụ tìm hiểu thêm). Kèm theo việc siết tín dụng, mặc dù có thông tin nới tín dụng nhưng nó rất ít và duyệt hồ sơ rất gắt đối với bất động sản. Các sản phẩm thanh khoản tốt nhất so với thời điểm hiện tại ví dụ như chung cư cũ, chung cư mới giá tốt (ví dụ linh đàm đang chiết khấu tới 33% nếu thanh toán sớm 95%, em mới làm 1 căn ở đây), nhà mặt phố, ngõ rộng...

Mấy ông kiểu mạt sát, sỉ nhục nhau, cứ cho kiểu ta đây là nhất thì cho các cụ ấy nhất. Em thấy đa phần người giàu, có trình độ học thức người ta ít khi sỉ nhục, mạt sát nhau, không thể áp đặt kiến thức ông này vào ông nọ được. Chỉ nên đưa ra luận điểm và tham khảo chấm hết

 

[VIP_6789]

Có cu em họ ở quê cụ thể Bắc giang buôn bán bds đất năm vừa rồi cũng phất mua oto , mua iPhone 13 Pro max của em luôn ( mọi khi toàn mua máy giá rẻ kiểu mất Vân tay 7+ là cao nhất đùng 1 cái lên đỉnh ) nhà mặt phố vợ làm địa chính ,Tết vừa rồi em về còn trêu giờ giàu nhất họ rồi thì nó nói nửa đùa nửa thật đang vay ngân hàng 2 tỏi kia kìa không nhà nào vay nhiều bằng nhà em đâu . Thế rồi cách đây 1 tuần đã nhắn cho em bảo em cần đóng lãi ngân hàng gấp anh bán cho em 13 prm được bn cũng được gấp lắm và đừng kể với ai nhé , gửi xe lên yêu cầu em bán giải ngân ngay trong ngày , thế là em gửi 23tr luôn mà . Chuyện này là có thật em cũng đang tìm mua chung cư nhỉnh 2 tỉ trên thủ đô mà giờ giá cao quá đến cái ecogreen đầu năm em chê mà giờ cũng không đớp nổi nữa từ 30tr/M giờ lên 40tr/M chán đời

 

[Mợ_Toét_2710]

Có cu em họ ở quê cụ thể Bắc giang buôn bán bds đất năm vừa rồi cũng phất mua oto , mua iPhone 13 Pro max của em luôn ( mọi khi toàn mua máy giá rẻ kiểu mất Vân tay 7+ là cao nhất đùng 1 cái lên đỉnh ) nhà mặt phố vợ làm địa chính ,Tết vừa rồi em về còn trêu giờ giàu nhất họ rồi thì nó nói nửa đùa nửa thật đang vay ngân hàng 2 tỏi kia kìa không nhà nào vay nhiều bằng nhà em đâu . Thế rồi cách đây 1 tuần đã nhắn cho em bảo em cần đóng lãi ngân hàng gấp anh bán cho em 13 prm được bn cũng được gấp lắm và đừng kể với ai nhé , gửi xe lên yêu cầu em bán giải ngân ngay trong ngày , thế là em gửi 23tr luôn mà . Chuyện này là có thật em cũng đang tìm mua chung cư nhỉnh 2 tỉ trên thủ đô mà giờ giá cao quá đến cái ecogreen đầu năm em chê mà giờ cũng không đớp nổi nữa từ 30tr/M giờ lên 40tr/M chán đời

Chỗ lên vẫn lên, chỗ xuống vẫn xuống, ng cần vẫn mua đấy cụ ạ, e cũng có mảnh ng hỏi ra hỏi vào, có mảnh bất động k lên giá 3-4 năm nay.

 

[nvui0118]

Đất nội đô "sập" không phải vì ít nhu cầu, mà đơn giản là ngáo giá quá rồi
Đất ngõ oto tránh thanh xuân nhiều chỗ cũng hét 300tr. Cầu giấy - trung kính oto tránh mà toàn 3xxtr/m2 đổ lên.

 

[dongnd3]

Đất nội đô "sập" không phải vì ít nhu cầu, mà đơn giản là ngáo giá quá rồi
Đất ngõ oto tránh thanh xuân nhiều chỗ cũng hét 300tr. Cầu giấy - trung kính oto tránh mà toàn 3xxtr/m2 đổ lên.

Cụ có ảnh cụ tỷ ko. Giá đó e toàn thấy phải đường to hoặc chí ít 2 oto ngược nhau thoải mái vẫn thừa chứ oto tránh mà giá đó thì e chưa gặp vì ngáo thật.

 

[DocCoCauBai89]

E đang tìm hiểu chung cư khu vực Mỹ Đình, Xuân Đỉnh mà thấy ngáo giá quá, tăng chóng mặt, các cụ cho hỏi liệu đến cuối năm giá chung cư có hạ nhiệt tý nào ko?

 

[nvui0118]

Cụ có ảnh cụ tỷ ko. Giá đó e toàn thấy phải đường to hoặc chí ít 2 oto ngược nhau thoải mái vẫn thừa chứ oto tránh mà giá đó thì e chưa gặp vì ngáo thật.

2 oto ngược nhau với oto tránh khác nhau à cụ? Đối với em là 1.
Mua nhà oto tránh để làm văn phòng được. Giờ chào toàn tầm loanh quanh 3xx

 

[casauking]

Em hoàn toàn cùng cách nhìn với cụ chủ thớt, cho dù có nhiều cụ nói chủ thớt thế này thế nọ
Còn bản thân em cũng đang cần bán nhà nên hiểu rất rõ thị trường, mặc dù giá theo đánh giá là khá tốt nhưng k thể bán đc nên chán k muốn rao nữa
Hiện tại BDS là đang ở bờ bên của đỉnh, với tình hình thắt chặt tín dụng và nâng ls như hiện nay thì chắc chắn các cụ đu đỉnh mà dựa và bank thì chắc chắn sẽ phải sale off, hiện tại đang cố cầm cự nhưng k thể kéo dài đc với tình hình kte thế giới và Vn như hiện nay
Các cụ cứ cầm tiền đợi săn giá rẻ nhé, biết đâu chính em lúc cần tiền cunhx sẽ sale off rất mạnh

Em nghĩ căn của bác to tiền nên đợt này đẩy chậm là chuẩn rồi, kể cả kinh tế ko xuống dốc như hiện nay thì căn to tiền tầm 50 tỷ là bán cũng khó và chậm hơn những căn nhỏ tiền tầm 15 17 tỷ là chuyện bình thường. Ở thời điểm này, nếu bác có 3 căn mỗi căn 15 17 tỷ mặt phố khu thanh xuân để bán thì em nghĩ sẽ thanh khoản nhanh và dễ dàng hơn là 1 căn 50 tỷ

 

[Silver Swallow]

Trường hợp của em thì đang phân vân thế này. Năm 2020 em có ít tiền thịt nên mua miếng đất ở Hà Đông, trong ngách thôi. Hiện đang có khách thật hỏi mua, nếu bán thì em lãi được khoảng 50% so với giá mua. Cái em phân vân là bán đi bây giờ làm gì? Cầm 2-3 tỉ thời điểm này ngẫm cũng khó xử.
Chứng khoán đang sập dần đều, em cũng không am hiểu lắm nên chắc không dám vào.
Đất thì không biết đã nên mua chưa hay đợi thêm? Mua thì nhắm khu nào cho vừa miếng?
Nhẽ lại gửi tiết kiệm?
Các cụ tư vấn thêm cho em với xem có nên bán không?