[Funland] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[Sao Mai]

Vậy cũng không tới 22tr cụ nhỉ. Em phân vân nãy giờ.

thuế TNCN đâu phải áp theo giá ai muốn ghi bao nhiêu thì ghi đâu? khai thấp hơn khung giá thì lấy khung giá nhà nước ra áp thuế. Đâu phải cụ bán già ghi 735tr là nó lấy 735tr x 2% đâu, nếu nhà nước định giá khu đấy giá bằng đấy x diện tích ra 1,1 tỉ thì thuế TNCN phải đóng là 22tr. Cơ quan thuế họ đâu có dại

 

[cuongpc126]

Cái này là nó tính sẵn từ lúc xin cụ vào ở trước rồi. OF thì cũng có người nọ người kia, đôi khi gây dựng cái tiếng ảo để bùng 1 phát như lày thì chúng nó cũng thấy là xứng đáng mà

 

[Violet2013]

vâng để em bám bank hỏi xem đã ra sổ chưa? chưa ra sổ đã cò quay thì cho chú kia ra khỏi nhà em thôi. mệt rồi

(vớ vẩn giờ đang ở công đoạn nộp thuế cũng nên)

Theo thủ tục hiện nay thì khi nhận được thông báo nộp thuế thì sổ ra tên mới rồi cụ nhé, ra kho bạc nộp tiền là lên Sở TNMT lấy sổ luôn.

Tiền thuế thì tùy khung giá đất quy định của Nhà nước. Em mới sang tên chung cư diện tích 76m2 khu Nam Trung Yên thì thuế là 23 củ cụ ah.
Cụ lăn tăn về thuế thì cứ bảo bên kia chụp cái ảnh thông báo thuế là yên tâm thôi. Quan trọng là thỏa thuận trả phần này là ai.

 

[slaz8]

Cụ ơi tiền tươi cũng chẳng có giá thuế như vậy, cơ quan thuế họ đâu có ngu mà để các cụ khai bán bao nhiêu cũng được, cũng giống như bán xe hơi, nó có khung áp thuế cho từng khu vực, từng con đường. Nếu trong hợp đồng cụ khai giá bán thấp hơn khung giá nhà nước thì sẽ lấy khung giá nhà nước x diện tích x 2%, nếu hợp đồng khai giá bán cao hơn khung giá thì lấy giá trong hợp đồng x 2%.

Em không có chung cư bán, nhưng nếu xe tên cơ quan trên 5 năm thanh lí thì có. Do vậy em đoán cc cũng vại

 

[Sao Mai]

Em không có chung cư bán, nhưng nếu xe tên cơ quan trên 5 năm thanh lí thì có. Do vậy em đoán cc cũng vại

Ah, xe thì theo thời gian sẽ giảm giá, do đó sau 5 nạ khung giá sẽ giảm tương ứng nên bác khai thấp thị vẫn ọk, nhưng nhà đất lại khác, càng ngày lại càng lên giá, nên khung giá nhà nước cũng sẽ tăng, nên bác khai thấp hơn kg đc

 

[xe rùa 2012]

Cái này là nó tính sẵn từ lúc xin cụ vào ở trước rồi. OF thì cũng có người nọ người kia, đôi khi gây dựng cái tiếng ảo để bùng 1 phát như lày thì chúng nó cũng thấy là xứng đáng mà

vâng. em thấy nó ngày nào cũng đến xin em, nhờ e cho để đồ, kể khổ nọ kia, rồi nv tpbank nt anh phải cho chủ vào mới đc.... bla ba... nên em bị lừa.
đúng là thương người dại đến thân. còn giá thì chốt em thu về có 735tr thôi, chú mua biết rõ. do cáo già nên giờ sổ đỏ tên nó, nó lừa ép mình thôi.

 

[laucuaso]

Ngân hàng gặp thằng khách cắm sổ đỏ xong xuôi rồi trây ì không trả tiền hàng tháng nó cũng đái ra máu chứ chưa nói đến việc nó chỉ là bên thứ 3
Em nghĩ ngân hàng chỉ có cái quyết định cho vay 450t và chỉ giải ngân 450t khi đưa được sổ đỏ cho nó, nó nhập kho xong xuôi. Còn ko đưa được thì nó liên quan gì
Em là ngân hàng em cũng chỉ làm đến bước đó là cùng, hơi đâu đi giải quyết mấy việc lăng nhăng
Vụ này cứ lôi xã hội đen đến đập thằng kia một trận, xã hội đen họ cũng sống đàng hoàng, quân tử, rất ghét bọn lật lọng.

 

[thin]

Nói chung hình thức mua bán kiểu này là rủi ro cho bên Bán rồi cụ nhỉ?

Chính vì nhiều rủi ro nên hợp đồng công chứng, hợp đồng đặt cọc, thoả thuận với ngân hàng phải soạn kỹ hơn, không thể qua loa được. Cụ bán nhà thì nên tiền tươi thóc thật rồi ký ạ.

 

[Aybolit]

Thứ nhất, sao cccm cứ thần tượng hóa of làm cái éo gì, cái mạng ảo thôi mà. Cái thằng ofer cc nào đó có chứng nhận của ai ở đây ah mà tin tưởng vậy. Thứ 2, b chủ hơi non khi thả gà ra đuổi, tiền thì kg mất được mà sẽ bực mình, e chưa đọc kỹ chứ kg thể liên kết với nv tp bank mà lừa đảo được

 

[cuongpc126]

Ngân hàng gặp thằng khách cắm sổ đỏ xong xuôi rồi trây ì không trả tiền hàng tháng nó cũng đái ra máu chứ chưa nói đến việc nó chỉ là bên thứ 3
Em nghĩ ngân hàng chỉ có cái quyết định cho vay 450t và chỉ giải ngân 450t khi đưa được sổ đỏ cho nó, nó nhập kho xong xuôi. Còn ko đưa được thì nó liên quan gì
Em là ngân hàng em cũng chỉ làm đến bước đó là cùng, hơi đâu đi giải quyết mấy việc lăng nhăng
Vụ này cứ lôi xã hội đen đến đập thằng kia một trận, xã hội đen họ cũng sống đàng hoàng, quân tử, rất ghét bọn lật lọng.

Như em được biết thì NH sẽ chuyển tiền vào cho người bán, sau đó khoanh (khóa tạm thời) tài khoản cho đến khi NH cầm được sổ đỏ đến tên người mua thì mới thực hiện mở tài khoản của người bán.
TP Bank khác bọt chăng?

 

[mazda3_pro]

Chính vì 2 bên hiểu ko giống nhao về việc nài nên mới thế! Thớt thỳ nghĩ theo HĐ (ghi chung) là thuế & phí do bên mua đóng. Nhưng ng mua cho rằng theo LUẬT thì ng mua ko phải là đối tượng nộp thuế TNCN vì ng mua ko có thu nhập từ việc bán nhà, mà thớt mới chính là đối tượng phải nộp thuế TNCN. Nếu mà ng mua đồng ý đóng (giống như cụ) thỳ đã ko có thớt nài

Nghĩa vụ đóng thuế do 2 bên thoả thuận và nhà nước tôn trọng thoả thuận này. Còn nếu không có thoả thuận gì liên quan thì mặc nhiên người bán chiụ thuế TNCN còn người mua chịu thuế trước bạ các thứ.

 

[hanoi beer]

Nếu em là cụ chủ nhà cũ. Em sẽ lên thẳng ngân hàng gặp trực tiếp thằng giám đốc phòng gd hoặc hội sở đập bàn rồi ném cho nó xem trc vài cái đơn kiện ra tòa . Cầm theo máy quay dọa cho chúng nó lên fb ngồi luôn...Lúc đấy tự thân bọn nó sẽ chạy cong mít lo cho xong . Còn nếu cố ý làm sai qui trình nó sẽ lãnh đủ.

 

[Aybolit]

Sự việc của bác na ná vc e mua căn trên ông ích khiêm nợ bank hơn 2 tỷ, sau khi bơm để giải ngân bank về quận để giải chấp thì kg ký tá để cầm sổ được. Mịa, ngộ nhỡ vc hay ck nó kg ký là tèo, may rắn mặt nên sáng sau đi ký tá giải chấp, công chứng xong trả nốt 5 tỷ, nói chung mua nợ bank hay vay kiểu này phảihiệu luật chứ amater kg đc đâu

 

[mazda3_pro]

Đã dc thông 2 tai , vẫn căng phết .

2% của 735T có hơn 10T , 2 ông cãi nhau chửi nhau tổn cmn thọ quá .

Theo em là giờ mỗi ông 5tr, ai về nhà nấy cho xong việc, rõ khổ

 

[cuongcao]

Dạ,

Em ở bên TPBank & là người vừa gọi điện cho anh Minh. Em không có tài khoản, nên có mượn tài khoản này để xin phép đưa ra một số vấn đề như sau.

- Trong vụ việc này, em có trao đổi với anh Minh là TPBank sẽ yêu cầu tới đơn vị một cuộc họp, trong đó có 3 bên để làm rõ về các vấn đề đã nêu.

- TPBank đảm bảo lợi ích của khách hàng & cũng mong muốn các bên sẽ có tiếng nói chung, để có sự thuận lợi này.

- Em không có nói là sổ đỏ đã sang tên hay chưa như anh Minh đang đề cập, trước những vấn đề của anh Minh em đều trao
đổi sẽ làm việc với các bộ phận chuyên môn để trả lời anh thấu đáo, đầy đủ.

- TPBank mong muốn mọi giao dịch của khách hàng đều thuận lợi & theo đúng pháp luật.

- TPBank cũng mong anh sẽ đưa đầy đủ thông tin, tránh gây hiểu lầm sự việc, nếu anh Minh có ghi âm trao đổi giữa em & anh, anh có thể công bố đầy đủ. Em không lưu giữ cuộc gọi này, cũng như nếu có em đã xin phép anh trước.

- Theo thông tin em có được thì giữa bên bán & bên mua đang có khúc mắc về việc ai sẽ là người nộp khoản thuế thu nhập các nhân. Như các anh/ chị trong diễn đàn có hiểu về nghiệp vụ ngân hàng cũng đã bình luận phần nào, khó có nhân viên hoặc ngân hàng nào muốn tham gia vào những sự việc tương tự. Mong các anh, chị giúp đỡ nhìn nhận khách quan sự việc, bên nào đúng, bên nào sai có sự công tâm.

- Cuối cùng thì em vẫn đang làm việc với các bên để có thể hẹn được anh Nam, anh Minh & TPBank gặp gỡ trao đổi, thống nhất thời gian cuộc hẹn trong chiều nay. TPBank không trốn tránh, không đổ lỗi về sự việc diễn ra & mong muốn giải quyết với tinh thần cầu thị.

Cuối cùng, rất mong các anh, chị đã góp ý để TPBank phục vụ khách hàng được tốt hơn, kể cả những điều TPBank đã làm tốt hoặc chưa tốt.

Em cảm ơn ạ.

 

[xe rùa 2012]

Theo thủ tục hiện nay thì khi nhận được thông báo nộp thuế thì sổ ra tên mới rồi cụ nhé, ra kho bạc nộp tiền là lên Sở TNMT lấy sổ luôn.

Tiền thuế thì tùy khung giá đất quy định của Nhà nước. Em mới sang tên chung cư diện tích 76m2 khu Nam Trung Yên thì thuế là 23 củ cụ ah.
Cụ lăn tăn về thuế thì cứ bảo bên kia chụp cái ảnh thông báo thuế là yên tâm thôi. Quan trọng là thỏa thuận trả phần này là ai.

cụ khai sáng cho em. chú mua lật lọng ở nhà em. nhưng cũng ko có sổ. thế là ko thể chứng minh nhà của nó đúng ko ak?
em mua của tân viêt từ 2011 đến 2014 giao nhà, hàng tháng đi trả góp, emcòn nguyên hồ sơ gốc.
Bên mua ở túm lại ko có bất cứ giấy gì chứng minh mình là chủ nhà phỏng ko ak?

Chính vì nhiều rủi ro nên hợp đồng công chứng, hợp đồng đặt cọc, thoả thuận với ngân hàng phải soạn kỹ hơn, không thể qua loa được. Cụ bán nhà thì nên tiền tươi thóc thật rồi ký ạ.

vâng. cũng vì cần bán, tin người nên ra tn đây

Nếu em là cụ chủ nhà cũ. Em sẽ lên thẳng ngân hàng gặp trực tiếp thằng giám đốc phòng gd hoặc hội sở đập bàn rồi ném cho nó xem trc vài cái đơn kiện ra tòa . Lúc đấy tự thân bọn nó sẽ chạy cong mít lo cho xong . Còn nếu cố ý làm sai qui trình nó sẽ lãnh đủ.

em ko biết có đc cho gặp ko? chứ giờ mới biết ko có chuyện bàn giao nhà mới ký tiền vào tài khoản

Sự việc của bác na ná vc e mua căn trên ông ích khiêm nợ bank hơn 2 tỷ, sau khi bơm để giải ngân bank về quận để giải chấp thì kg ký tá để cầm sổ được. Mịa, ngộ nhỡ vc hay ck nó kg ký là tèo, may rắn mặt nên sáng sau đi ký tá giải chấp, công chứng xong trả nốt 5 tỷ, nói chung mua nợ bank hay vay kiểu này phảihiệu luật chứ amater kg đc đâu

vâng. đây cũng thế. lòng tham sân si nên nó lật, chứ em yêu cầu thu về 735tr. rồi có cả giấy làm bằng chứng mà chú mua vẫn lật . ngay cả khoản 450tr cũng khớp với số cọc.

 

[famlam]

Đọc mấy chục trang comment, khách quan em thấy chủ thớt cứ mập mờ, post nội dung định hướng OF, nếu người mua vi phạm hợp đồng thì các cụ tư vấn rồi đấy ra tòa đi. Comment cứ lằng nhà lằng nhằng mất thời gian 50t đầu chứ ít gì đâu.

 

[Aybolit]

Túm váy ra tiền ra nhà, vậy thôi, lằng nhằng dẹp

 

[xe rùa 2012]

anh cảm ơn em nhiều nhé. a cũng rất mong đc gặp 3 bên bởi a cũng xin nhiều lần mà chưa đc

Dạ,

Em ở bên TPBank & là người vừa gọi điện cho anh Minh. Em không có tài khoản, nên có mượn tài khoản này để xin phép đưa ra một số vấn đề như sau.

- Trong vụ việc này, em có trao đổi với anh Minh là TPBank sẽ yêu cầu tới đơn vị một cuộc họp, trong đó có 3 bên để làm rõ về các vấn đề đã nêu.

- TPBank đảm bảo lợi ích của khách hàng & cũng mong muốn các bên sẽ có tiếng nói chung, để có sự thuận lợi này.

- Em không có nói là sổ đỏ đã sang tên hay chưa như anh Minh đang đề cập, trước những vấn đề của anh Minh em đều trao
đổi sẽ làm việc với các bộ phận chuyên môn để trả lời anh thấu đáo, đầy đủ.

- TPBank mong muốn mọi giao dịch của khách hàng đều thuận lợi & theo đúng pháp luật.

- TPBank cũng mong anh sẽ đưa đầy đủ thông tin, tránh gây hiểu lầm sự việc, nếu anh Minh có ghi âm trao đổi giữa em & anh, anh có thể công bố đầy đủ. Em không lưu giữ cuộc gọi này, cũng như nếu có em đã xin phép anh trước.

- Theo thông tin em có được thì giữa bên bán & bên mua đang có khúc mắc về việc ai sẽ là người nộp khoản thuế thu nhập các nhân. Như các anh/ chị trong diễn đàn có hiểu về nghiệp vụ ngân hàng cũng đã bình luận phần nào, khó có nhân viên hoặc ngân hàng nào muốn tham gia vào những sự việc tương tự. Mong các anh, chị giúp đỡ nhìn nhận khách quan sự việc, bên nào đúng, bên nào sai có sự công tâm.

- Cuối cùng thì em vẫn đang làm việc với các bên để có thể hẹn được anh Nam, anh Minh & TPBank gặp gỡ trao đổi, thống nhất thời gian cuộc hẹn trong chiều nay. TPBank không trốn tránh, không đổ lỗi về sự việc diễn ra & mong muốn giải quyết với tinh thần cầu thị.

Cuối cùng, rất mong các anh, chị đã góp ý để TPBank phục vụ khách hàng được tốt hơn, kể cả những điều TPBank đã làm tốt hoặc chưa tốt.

Em cảm ơn ạ.

 

[laucuaso]

Thì như con bé ngân hàng, nó bảo là nó đã làm cho cái sổ tiết kiệm, và bắt đầu tính lãi cho cụ chủ rồi.
Nhưng quan trọng nhất là cụ chủ phải đưa nó đc cái sổ đỏ, ko thì nó huỷ sổ tiết kiệm lúc nào chả được
Còn lại nó chả liên quan gì đâu

Như em được biết thì NH sẽ chuyển tiền vào cho người bán, sau đó khoanh (khóa tạm thời) tài khoản cho đến khi NH cầm được sổ đỏ đến tên người mua thì mới thực hiện mở tài khoản của người bán.
TP Bank khác bọt chăng?