[Funland] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,368
Động cơ
367,698 Mã lực
1 khả năng nữa là giá bán trong HĐ mua bán để quá thấp trong khi khoản vay phải căn cứ trên HĐ mua bán này (70-80% giá trên hđmb) dẫn đến khoản vay ko đủ để trả nốt nợ.
Do vậy 3 bên đổ lỗi quanh cho nhau. NV NH thì bảo hđ mua bán là việc của các ông. Bên bán đổ lỗi bảo sao NH ko báo trước. Bên mua thì bảo ghi tăng tôi ko chịu thuế cao. Lằng nhằng phức tạp qua lại trong khi bên mua đã ký hđ công chứng xong tức là chủ quyền đã thuộc về bên mua và có chìa khoá đang ở rồi nên mặc kệ ra sao thì ra.
 

vhdangiop

Xe tải
Biển số
OF-201324
Ngày cấp bằng
9/7/13
Số km
268
Động cơ
324,902 Mã lực
Em cũng làm bank để biết là bank không có dịch vụ này cụ ạ, có chăng thì là thằng cán bộ tín dụng tự làm cò liên kết với các mối nhận làm dịch vụ cho khách thôi. Vừa chắc cho nó vừa có tiền phế
Vậy Techcom khác hả cụ, vì trước em phải làm theo quy trình bên Bank chỉ định và Bank là người lấy sổ chứ ko phải bên Mua hoặc Bán nhé. Trong HD 3 bên sẽ thể hiện khác chứ ko giống như TH của chủ thớt
 

250cc

Xe tăng
Biển số
OF-79930
Ngày cấp bằng
12/12/10
Số km
1,956
Động cơ
443,972 Mã lực
Thôi can 2 cụ, 50 - 50 đi cho hạ hỏa. Kéo dài tình trạng này chỉ tổ tổn thọ.
Cụ nào cũng kêu oan nhưng cũng éo phải dạng vừa đâu. Hợp đồng không rõ ràng, nên đáng lý ra có thể thỏa thuận thêm nhưng chắc do ghét cái thái độ của nhau nên 2 cụ lại chuyển qua đùn đẩy trách nhiệm, tỉa đểu, móc máy, dọa dẫm nhau.

Còn về con bé Ngân hàng, không biết có tác động gì của người mua không mà nó lại bảo người mua phải được chuyển vào ở trong nhà thì nó mới chuyển tiền cho người bán. *** mẹ, thế bình thường bên mua chưa vào ở ngay do còn phải chọn ngày thì bên bán cũng bắt phải vào ở để nhận tiền à?
 

thin

Xe tải
Biển số
OF-325291
Ngày cấp bằng
29/6/14
Số km
374
Động cơ
266,772 Mã lực
Đọc mấy chục trang comment, khách quan em thấy chủ thớt cứ mập mờ, post nội dung định hướng OF, nếu người mua vi phạm hợp đồng thì các cụ tư vấn rồi đấy ra tòa đi. Comment cứ lằng nhà lằng nhằng mất thời gian 50t đầu chứ ít gì đâu.
Cụ có biết toà nó thế nào không? Bao giờ thì lấy lại được tiền? Nhỡ ngu rồi thì giờ phải cố hỏi xem có cách nào không chứ nắm cán như ông mua thì cần quá gì phải mất thời gian nữa?
 

Baby Ngọc Anh

Xe tăng
Biển số
OF-299525
Ngày cấp bằng
24/11/13
Số km
1,702
Động cơ
325,699 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội - Việt Nam
Em tìm hiểu thêm thông tin cập nhật luôn ở đây nhỉ :))
1. Theo thông tin thì bên mua có con xe VAN và có lẽ đã bán để trả tiền nhà cụ chủ:
https://www.otofun.net/threads/chervolet-spark-at-ltz-2013-5-cho.1330286/
2. Và theo cụ thớt thì thấy nó đang đi xe Suzuki, có lẽ nó vừa thuê ở thớt này (06.5.2018), lại có chuyện hay đây :))
https://www.otofun.net/threads/cho-thue-xe-mitsubishi-attrage-cvt-at-2017-xe-cuc-moi.1340611/#post-40742275
3. Về tài sản bên mua không hẳn là thiếu tiền trả, vì đang có nhu cầu xây nhà và cải tạo chính cái chung cư tranh chấp... (đều đang liên hệ giao dịch trên OF)



Thám tử OF đây rồi ah! ;)
 

sleeping

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-367920
Ngày cấp bằng
24/5/15
Số km
1,707
Động cơ
271,557 Mã lực
vâng cc em mua chính chủ tổng cộng hơn 1tỷ 3 trăm. bán thu về 735 triệu tròn. thuế phí nó chịu.hợp đồng ghi rõ. giờ nó với NH lật em.





NH TP Bank lật em. kêu nóko đi lấy sd thì thôi. trả lai tiền cho thằng Nam vạy hủy hợp đồng. còn nhà thằng Nam ở vì đã làcủa nó " các a thích thì đi kiện nhau đi"

Em là ng mua nhà của chủ thớt đây ạ. Em xin có vài dòng và trong đây rất nhiều người biết em. Và mọi người hiểu ntn theo cách của mọi người em không cần thanh minh.
- Em có mua căn A 2609 Tân Việt của chủ thớt với giá 735tr, chủ thớt nói 80m2 nhưng thực tế 78,1m2, chủ thớt nói với em là phí sang tên khoảng 6-7tr, tin tưởng tinh thần of e đồng ý mua, e vay ngân hàng 450tr, thanh toán 285tr tiền mặt, mọi nghĩa vụ tài chính liên quan đến e, e đã thực hiện đầy đủ. Hợp đồng tín dụng với ngân hàng e đã ký, và ngân hàng đã tính lãi và thu phí của e từ ngày 11/04. Số tiền 450tr đã vào tài khoản của chủ thớt và chủ thớt đã được nhận lãi... e không nợ chủ thớt 1 xu. 16/04 e chuyển đến nhà mới.
Chủ thớt không chịu thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ thớt( thuế thu nhập cá nhân) với nhà nước mà bắt e thực hiện.
Chủ thớt liên tục xúc phạm e nói e lừa chủ thớt. Theo các cụ thì e lừa cái gì ạ.
Giấy tờ ngân hàng giữ hết, e không giữ bất kỳ cái gì.
Em có trả lời rất rõ với chủ thớt rồi, nguyên văn như sau:
“Sáng vội đi làm nên e quên đt ở nhà. Sao mà a gọi nhỡ nhiều thế. A là người lớn mà a lại đổ điêu cho e lừa anh. Thứ nhất tiền đã vào tài khoản của anh. Thứ hai e đã đóng xong đầy đủ các khoản thuế liên quan đến em. Thứ ba là phần thuế thu nhập theo nghĩa vụ của a đối với nhà nước thì a tự đóng, đấy không phải là nghĩa vụ của em. Thứ tư e mới là người đang bị a lừa, e mua bán với a quá dễ dãi, nếu biết trước a là ng ntn e đã không mua của anh, e mua nhà mới của chủ đầu tư căn đắt nhất cũng ko đến 10,5tr mà e chẳng phải làm gì, e mua cái nhà cũ nát của a, cái gì cũng hỏng tính ra quá đắt. Nếu a bảo e lừa a thì a phải nghĩ kỹ trước khi nói. A trả tất cả tiền lại cho e đi e trả lại nhà cho a xem a có bán được ko, a khôn thì khôn nó vừa vừa thôi chứ. Các cụ đã nói rồi: khôn ngoan ko lại với giời. A lớn hơn e 1 giáp mà a ăn nói chả ra cái gì cả.”


“Em chẳng nợ a đồng nào hết mà a đang còn nợ em đấy. Các loại thuế phí liên quan đến em thì e đã hoàn thành hết rồi, giấy tờ ngân hàng nó đang giữ, tiền thì đã đứng tên anh hết rồi, em thì đã phải trả lãi cho ngân hàng, anh được nhận lãi trong sổ tiết kiệm thì e lừa a cái gì mà a cứ lải nhải là em lừa anh, người ta nghe người ta lại cười và chửi vào mặt cho ấy chứ. Giờ còn phần còn lại là anh hoàn thành nghĩa vụ với nhà nước. Còn e nhắc lại” a đừng có nhắn tin hay nói là em lừa anh” cái kiểu trẻ con đấy, a đang xúc phạm danh dự của người khác, em hoàn toàn có thể kiện anh đấy. Đàn ông nói ít làm nhiều thôi anh ạ.”



Ngân hàng và bên mua lợi dụng sự thiếu hiểu biểt của bên bán để lùa bên bán vào tròng:
1.NH soạn cái thỏa thuận 3 bên là vẽ cho bên bán cái bánh vẽ: với nôi dung thỏa thuận 3 bên thì bên bán chỉ là đười ươi giữ ống vì bên bán chỉ cầm giấy chứ không có quyền với số tiền trong NH, tiền vãn do NH giữ, NH chẳng mất gì, NH không cho bên bán rút số tiền này.

2. Bên mua lợi dụng điều khoản về thuế, lệ phí không ghi rõ là thuế TNCN để lươn lẹo, cò quay khỏan thuế TNCN. Ai đọc hợp đồng cũng hiểu khoản thuế tncn do bên mua trả. Chỉ ông mua cố tình lợi dụng để co quay thôi.
Ông bán giải thích khoản thuế thỏa thuận trong điều này không phải thuế TNCN thì là thuế gì?
 
Chỉnh sửa cuối:

thin

Xe tải
Biển số
OF-325291
Ngày cấp bằng
29/6/14
Số km
374
Động cơ
266,772 Mã lực
Vậy Techcom khác hả cụ, vì trước em phải làm theo quy trình bên Bank chỉ định và Bank là người lấy sổ chứ ko phải bên Mua hoặc Bán nhé. Trong HD 3 bên sẽ thể hiện khác chứ ko giống như TH của chủ thớt
TP bank nó gọi là Hỗ trợ của phòng tín dụng, không phải DV chính thức của ngân hàng nên thoả thuận chỉ nhằm thực hiện được hợp đồng tín dụng, đảm bảo quyền lợi của NH thôi cụ ạ.
 

cuongcao

Xe đạp
Biển số
OF-52429
Ngày cấp bằng
8/12/09
Số km
31
Động cơ
453,410 Mã lực
anh cảm ơn em nhiều nhé. a cũng rất mong đc gặp 3 bên bởi a cũng xin nhiều lần mà chưa đc
Dạ,

Em cũng có trao đổi với anh, TPBank gọi điện tới anh xin ý kiến, trước khi vụ việc được giải quyết. Mong anh hãy xem xét việc có nên để tên NH là lừa đảo & đặt dấu hỏi hay không? anh cũng có nói là anh chỉ đặt dấu hỏi thôi - anh không nói NH lừa đảo & không ghi NH là ngân hàng. Nhưng như nhiều anh, chị ở đây đang theo dõi, nó rất dễ gây hiểu lầm.

Khi nhận được thông báo, các bộ phận kiểm soát của TPBank cũng đã vào cuộc để có thể thông tin tới anh. Nhưng như em nói, TPBank mong anh đưa đầy đủ thông tin, sẽ có những thông tin đúng nhưng dễ hiểu sai tuỳ theo cách sắp xếp. Em mong các anh, chị công tâm theo tinh thần Otofun.

Ngoài ra, hiện số điện thoại cá nhân em đang được đưa lên. Anh xem xét đến vấn đề này vì đó là thông tin cá nhân em ạ.

P/s: Em cảm ơn anh, chị Otofun đã tạo điều kiện cho em dùng tài khoản để có trao đổi này.
 

Nha Trang@

Xe điện
Biển số
OF-294372
Ngày cấp bằng
30/9/13
Số km
3,856
Động cơ
431,165 Mã lực
Dạ,

Em ở bên TPBank & là người vừa gọi điện cho anh Minh. Em không có tài khoản, nên có mượn tài khoản này để xin phép đưa ra một số vấn đề như sau.

- Trong vụ việc này, em có trao đổi với anh Minh là TPBank sẽ yêu cầu tới đơn vị một cuộc họp, trong đó có 3 bên để làm rõ về các vấn đề đã nêu.

- TPBank đảm bảo lợi ích của khách hàng & cũng mong muốn các bên sẽ có tiếng nói chung, để có sự thuận lợi này.

- Em không có nói là sổ đỏ đã sang tên hay chưa như anh Minh đang đề cập, trước những vấn đề của anh Minh em đều trao
đổi sẽ làm việc với các bộ phận chuyên môn để trả lời anh thấu đáo, đầy đủ.

- TPBank mong muốn mọi giao dịch của khách hàng đều thuận lợi & theo đúng pháp luật.

- TPBank cũng mong anh sẽ đưa đầy đủ thông tin, tránh gây hiểu lầm sự việc, nếu anh Minh có ghi âm trao đổi giữa em & anh, anh có thể công bố đầy đủ. Em không lưu giữ cuộc gọi này, cũng như nếu có em đã xin phép anh trước.

- Theo thông tin em có được thì giữa bên bán & bên mua đang có khúc mắc về việc ai sẽ là người nộp khoản thuế thu nhập các nhân. Như các anh/ chị trong diễn đàn có hiểu về nghiệp vụ ngân hàng cũng đã bình luận phần nào, khó có nhân viên hoặc ngân hàng nào muốn tham gia vào những sự việc tương tự. Mong các anh, chị giúp đỡ nhìn nhận khách quan sự việc, bên nào đúng, bên nào sai có sự công tâm.

- Cuối cùng thì em vẫn đang làm việc với các bên để có thể hẹn được anh Nam, anh Minh & TPBank gặp gỡ trao đổi, thống nhất thời gian cuộc hẹn trong chiều nay. TPBank không trốn tránh, không đổ lỗi về sự việc diễn ra & mong muốn giải quyết với tinh thần cầu thị.

Cuối cùng, rất mong các anh, chị đã góp ý để TPBank phục vụ khách hàng được tốt hơn, kể cả những điều TPBank đã làm tốt hoặc chưa tốt.

Em cảm ơn ạ.
Vậy cái bạn Hiền gì đấy làm bên cụ nhắn tin với ông bán bảo phải cho bên mua dọn đồ vào ở thì tiền trong tài khoản mới nổi lên được về nguyên tắc chuyện đó đúng hay sai? Như vậy có phải thông đồng với bên mua gạt bên bán hay không?
 

vhdangiop

Xe tải
Biển số
OF-201324
Ngày cấp bằng
9/7/13
Số km
268
Động cơ
324,902 Mã lực
Chả rủi ro gì đâu, mua kiểu này nhiều mà vì có phải ai cũng có tiền mua ngay đâu. Nếu bên bán nhận làm hồ sơ, đi lấy sổ đỏ thì mọi chuyện đơn giản như đan rổ thôi.


Sổ đỏ là nó làm hết rồi. Khi nộp hồ sơ nó có cái giấy hẹn nộp thuế và hẹn lấy sổ, đến ngày vừa đi nộp thuế xong, mang giấy xác nhận sang 1 cửa là nó giao sổ thôi. Nó làm thế mới nhanh gọn, chứ nộp thuế xong mới làm thì bao giờ mới có sổ
Theo cụ thì cái sổ kia nếu đã ra tên bên Mua, thì Ngân hàng nó có noted với bên TNMT là sổ này sẽ thế chấp ở NH ko? Vì ông Mua kí HD vay 450tr với NH thế chấp sau khi sang Tên mình
 

mazda3_pro

Xe lăn
Biển số
OF-68330
Ngày cấp bằng
14/7/10
Số km
10,931
Động cơ
540,872 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Hợp đồng mua bán ký giá trị có 285tr, tức là thuế TNCN chưa đến 6tr, đúng không các cụ?
2% tính trên hợp đồng, nếu giá trị tính thuế nhỏ hơn giá trị khung thuế do nhà nước quy định thì nhà nước áp thuế theo giá nhà nước.
Tóm lại có mấy tr chia đôi mà cải nhau ỏm tỏi. :D
 

vhdangiop

Xe tải
Biển số
OF-201324
Ngày cấp bằng
9/7/13
Số km
268
Động cơ
324,902 Mã lực
Vậy cái bạn Hiền gì đấy làm bên cụ nhắn tin với ông bán bảo phải cho bên mua dọn đồ vào ở thì tiền trong tài khoản mới nổi lên được về nguyên tắc chuyện đó đúng hay sai? Như vậy có phải thông đồng với bên mua gạt bên bán hay không?
Vì có tình tiết sms này mà bên Bank sẽ bị liên đới nhiều trong giao dịch này, như vài cụ đã cảnh báo nếu bên Bán chứng minh đc NV Bank cấu kết với bên Mua thì lại sang HS mất tiền trăm chứ ko đùa dc...
 

ckvnvtbd

Xe buýt
Biển số
OF-69684
Ngày cấp bằng
2/8/10
Số km
969
Động cơ
438,393 Mã lực
Thật sự thì em rất dị ứng với các cụ thế này, chỉ nhăm nhăm vào đọc đúng cái tiêu đề và bài 1 của topic xong vào comment ngay, trong khi hợp đồng, tên bên mua đã có từ các comment tiếp theo, người mua cũng vào đối chất, chả biết thể hiện cái gì ở đây.
Em để ý thấy có cụ còn chả đọc #1 cơ ah. Hoit nhiều câu mà trong #1 đã nêu ra rồi :)
 

mucdichcuatoi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-45123
Ngày cấp bằng
31/8/09
Số km
8,568
Động cơ
533,450 Mã lực
...

Nếu có cuộc găp đấy thì em lại về kể với cccm ở đây.
còn em đã ra hỏi ls hỏi cả công chứng viên, thì nghĩa vụ nộp thuế là bên Nam theo đúng tinh thần điều 5 của HDMB .
Nếu đúng như thế này thì cụ cho ra tòa thôi, chứ xem ra 2 bên không vui vẻ được...
 

mucdichcuatoi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-45123
Ngày cấp bằng
31/8/09
Số km
8,568
Động cơ
533,450 Mã lực
Em tự quote tiếp lý trấu để cccm xem :))

Việc mua tài sản như Nhà đất, ô tô hay xe máy... Thường khi giao dịch tâm lý chung:
* Bên bán sẽ gói gọn là cầm bao nhiêu tiền về;
* Bên mua sẽ được sở hữu tài sản ở mức giá hợp lý và nhanh gọn với các cam kết chấp nhận các loại thuế phí khi làm thủ tục sang tên đổi chủ;
* Và giá thương thảo giao - nhận sẽ được 2 bên thống nhất để thỏa mãn 2 điểm ở trên.
Cụ thớt khi giao bán nhà 80m2=800 củ (chưa có thỏa thuận cụ thể). Sau khi 2 bên gặp gỡ thì nhà được thỏa thuận là 78m2=735 củ, có HĐ mua bán ghi rõ các điều khoản (trong đó mục 5 về mọi thuế phí liên quan cũng khá rõ ràng là bên mua chịu)
Vấn đề lớn xảy ra trong thời gian giao dịch thực hiện HĐ là bên mua thấy có sự hớ về giá mua khi đã tham khảo thị trường (e đã post ở 1 cmt nhà 82m2=670 củ) nên đã không thống nhất khoản thuế TNCN nữa...
 

sleeping

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-367920
Ngày cấp bằng
24/5/15
Số km
1,707
Động cơ
271,557 Mã lực
Dạ,

Em cũng có trao đổi với anh, TPBank gọi điện tới anh xin ý kiến, trước khi vụ việc được giải quyết. Mong anh hãy xem xét việc có nên để tên NH là lừa đảo & đặt dấu hỏi hay không? anh cũng có nói là anh chỉ đặt dấu hỏi thôi - anh không nói NH lừa đảo & không ghi NH là ngân hàng. Nhưng như nhiều anh, chị ở đây đang theo dõi, nó rất dễ gây hiểu lầm.

Khi nhận được thông báo, các bộ phận kiểm soát của TPBank cũng đã vào cuộc để có thể thông tin tới anh. Nhưng như em nói, TPBank mong anh đưa đầy đủ thông tin, sẽ có những thông tin đúng nhưng dễ hiểu sai tuỳ theo cách sắp xếp. Em mong các anh, chị công tâm theo tinh thần Otofun.

Ngoài ra, hiện số điện thoại cá nhân em đang được đưa lên. Anh xem xét đến vấn đề này vì đó là thông tin cá nhân em ạ.

P/s: Em cảm ơn anh, chị Otofun đã tạo điều kiện cho em dùng tài khoản để có trao đổi này.
NH đang lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người bán để lùa người ta nắm dao đằng lưỡi, NH nắm đằng chuôi, NV NH còn nhắn tin yêu cầu bên bán phải giao nhà cho bên mua thì mới giải ngân là NH đang thông đồng bên mua lùa bên bán

Cái thỏa thuận 3 bên chỉ là bánh vẽ cho bên mua, tiền NH vẫn giữ, NH không cho rút.

NH còn cãi đếch gì.
 
Chỉnh sửa cuối:

vhdangiop

Xe tải
Biển số
OF-201324
Ngày cấp bằng
9/7/13
Số km
268
Động cơ
324,902 Mã lực
TP bank nó gọi là Hỗ trợ của phòng tín dụng, không phải DV chính thức của ngân hàng nên thoả thuận chỉ nhằm thực hiện được hợp đồng tín dụng, đảm bảo quyền lợi của NH thôi cụ ạ.
Thì bên Mua - Bán cũng chỉ cần Thỏa thuận vậy thôi, nhằm đảm bảo ko bên nào sai luật hoặc tự phá thỏa thuận dc. Ông Mua và Bank phải làm với nhau nhiều chứ, ông Bán chỉ cung cấp đủ, kí tá giấy tờ là xong việc thôi. Chứ Ông Bán có vay nợ gì đâu mà liên quan đến Bank trong giao dịch bán Nhà này
 

xelulu

Xe buýt
Biển số
OF-401763
Ngày cấp bằng
19/1/16
Số km
532
Động cơ
235,117 Mã lực
Tuổi
57
Thôi can 2 cụ, 50 - 50 đi cho hạ hỏa. Kéo dài tình trạng này chỉ tổ tổn thọ.
Cụ nào cũng kêu oan nhưng cũng éo phải dạng vừa đâu. Hợp đồng không rõ ràng, nên đáng lý ra có thể thỏa thuận thêm nhưng chắc do ghét cái thái độ của nhau nên 2 cụ lại chuyển qua đùn đẩy trách nhiệm, tỉa đểu, móc máy, dọa dẫm nhau.

Còn về con bé Ngân hàng, không biết có tác động gì của người mua không mà nó lại bảo người mua phải được chuyển vào ở trong nhà thì nó mới chuyển tiền cho người bán. *** mẹ, thế bình thường bên mua chưa vào ở ngay do còn phải chọn ngày thì bên bán cũng bắt phải vào ở để nhận tiền à?
Mẹ bạnk chắc ngận xiền của bên mua rồi nên mới nhắn tin khyuên kiểu đó. Nói chung kẻ cắp bà già gặp nhau không ông nào vừa.
 

thin

Xe tải
Biển số
OF-325291
Ngày cấp bằng
29/6/14
Số km
374
Động cơ
266,772 Mã lực
Vậy cái bạn Hiền gì đấy làm bên cụ nhắn tin với ông bán bảo phải cho bên mua dọn đồ vào ở thì tiền trong tài khoản mới nổi lên được về nguyên tắc chuyện đó đúng hay sai? Như vậy có phải thông đồng với bên mua gạt bên bán hay không?
Hay là lại có một em Hiền chạy qua chạy lại trong NH mà không phải người của NH?
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top