[Funland] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[Sao Mai]

Công nhận OF mà nhiều cụ trẻ trâu như VOZ, cứ mới nghe một bên trình bày đá nhảy vào mạt sát, xúc phạm bên kia, đòi xiên, đòi vả gẫy răng, đòi báo CA, đòi kiện.... em đã nói rồi, ngay từ đầu chủ thớt đã kg rõ ràng, đưa thông tin có lợi cho mình, giờ bên mua vào trình bày, nếu hợp lý chắc lại quay lại vả gãy răng chủ thớt.

 

[Gangnam]

Đệch mợ, cả 2 ông cùng rẻ rách. Mua bán dc cái nhà cũng tiếc 2% thuế. HD viết tay nói chung chung thì mỗi ông 1% đi cho nhẹ đầu. Mấy bữa nhậu thôi mà cũng lắm chuyện. Nó bức xúc nó xiên cho cái thì lại bảo tại số.

Hơi tí là xiên nhờ, nghe sờ sợ, hay là em cũng đổi nick sang là hayloxa_1 hay là hayloxa_2 cho yên cnb tâm nhể?

 

[mone]

Ông chủ thớt nhảy vào phản bẹn đi. Khôn hết phấn thiên hạ

 

[huyminh_hsgs]

---
Cái đó là do thỏa thuận cụ nhé, em đi mua nhà em mất tiền thuế đó cho bên bán, mất thêm chi phí sang tên đổi chủ, phí trước bạ và 50 củ cho bên bán danh nghĩa (chủ tên sổ đỏ) thì nó mới ký chứ thực ra người bán lại không phải chủ đứng tên

Chính vì 2 bên hiểu ko giống nhao về việc nài nên mới thế! Thớt thỳ nghĩ theo HĐ (ghi chung) là thuế & phí do bên mua đóng. Nhưng ng mua cho rằng theo LUẬT thì ng mua ko phải là đối tượng nộp thuế TNCN vì ng mua ko có thu nhập từ việc bán nhà, mà thớt mới chính là đối tượng phải nộp thuế TNCN. Nếu mà ng mua đồng ý đóng (giống như cụ) thỳ đã ko có thớt nài

 

[echnikj]

Cụ ấy không dại đâu ạ, quá khôn là đằng khác, nhận hết tiền mặt và tiền ngân hàng rồi mới bảo ng thuê nhà chuyển, 15/4 ng thuê nhà mới chuyển, 16/4 e mới chuyển nhà lấy ngày. E trả đầy đủ tiền chứ e có thiếu đồng nào đâu. Tất cả các loại phí của e e đã đóng hết, tiền công chứng e cũng đưa 1,5tr để cụ chủ tự đi làm( công chứng cụ tự chọn, e chỉ việc ký, rồi cụ ấy c hết và làm việc với bank...)

Điều 5 ghi mập mờ: bên mua phải trả tất cả các loại thuế phí liên quan đến chuyển nhượng, cụ thì cho rằng thu nhập cá nhân của chủ thớt thì chủ thớt đi mà nộp. Nhưng chủ thớt cho rằng thuế này phát sinh do chuyển nhượng nhà thì cụ phải nộp.
Ko ai chịu ai, em người ngoài góp ý vu vơ thôi 50 50 , lỗi là lỗi ghi không rõ từng chữ, thế chả phải lỗi cả 2 là gì, chia đôi là đẹp.
Giả sử điều 5 ghi "...trừ thuế TNCN" thì cụ mới đúng 100% được

 

[Lambatda]

Đệch mợ, cả 2 ông cùng rẻ rách. Mua bán dc cái nhà cũng tiếc 2% thuế. HD viết tay nói chung chung thì mỗi ông 1% đi cho nhẹ đầu. Mấy bữa nhậu thôi mà cũng lắm chuyện. Nó bức xúc nó xiên cho cái thì lại bảo tại số.

Em nghĩ vấn đề ở đây ko phải g.trị tiền mà là thái độ cụ ah. Thường khi mua bán thì bên nào nhận làm giấy tờ sẽ t/toán hết tất tật luôn cái thuế này (tất nhiên là thỏa thuận thêm bớt khoản thuế này rõ ràng khi mua rồi). Tr/hợp này là 2 cụ chưa thỏa thuận phần thuế này thì em nghĩ bên bán là bên phát sinh thu nhập sau mua bán sẽ phải chịu khoản này.

 

[CherryOne]

Em là ng mua nhà của chủ thớt đây ạ. Em xin có vài dòng và trong đây rất nhiều người biết em. Và mọi người hiểu ntn theo cách của mọi người em không cần thanh minh.
- Em có mua căn A 2609 Tân Việt của chủ thớt với giá 735tr, chủ thớt nói 80m2 nhưng thực tế 78,1m2, chủ thớt nói với em là phí sang tên khoảng 6-7tr, tin tưởng tinh thần of e đồng ý mua, e vay ngân hàng 450tr, thanh toán 285tr tiền mặt, mọi nghĩa vụ tài chính liên quan đến e, e đã thực hiện đầy đủ. Hợp đồng tín dụng với ngân hàng e đã ký, và ngân hàng đã tính lãi và thu phí của e từ ngày 11/04. Số tiền 450tr đã vào tài khoản của chủ thớt và chủ thớt đã được nhận lãi... e không nợ chủ thớt 1 xu. 16/04 e chuyển đến nhà mới.
Chủ thớt không chịu thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ thớt( thuế thu nhập cá nhân) với nhà nước mà bắt e thực hiện.
Chủ thớt liên tục xúc phạm e nói e lừa chủ thớt. Theo các cụ thì e lừa cái gì ạ.
Giấy tờ ngân hàng giữ hết, e không giữ bất kỳ cái gì.
Em có trả lời rất rõ với chủ thớt rồi, nguyên văn như sau:
“Sáng vội đi làm nên e quên đt ở nhà. Sao mà a gọi nhỡ nhiều thế. A là người lớn mà a lại đổ điêu cho e lừa anh. Thứ nhất tiền đã vào tài khoản của anh. Thứ hai e đã đóng xong đầy đủ các khoản thuế liên quan đến em. Thứ ba là phần thuế thu nhập theo nghĩa vụ của a đối với nhà nước thì a tự đóng, đấy không phải là nghĩa vụ của em. Thứ tư e mới là người đang bị a lừa, e mua bán với a quá dễ dãi, nếu biết trước a là ng ntn e đã không mua của anh, e mua nhà mới của chủ đầu tư căn đắt nhất cũng ko đến 10,5tr mà e chẳng phải làm gì, e mua cái nhà cũ nát của a, cái gì cũng hỏng tính ra quá đắt. Nếu a bảo e lừa a thì a phải nghĩ kỹ trước khi nói. A trả tất cả tiền lại cho e đi e trả lại nhà cho a xem a có bán được ko, a khôn thì khôn nó vừa vừa thôi chứ. Các cụ đã nói rồi: khôn ngoan ko lại với giời. A lớn hơn e 1 giáp mà a ăn nói chả ra cái gì cả.”


“Em chẳng nợ a đồng nào hết mà a đang còn nợ em đấy. Các loại thuế phí liên quan đến em thì e đã hoàn thành hết rồi, giấy tờ ngân hàng nó đang giữ, tiền thì đã đứng tên anh hết rồi, em thì đã phải trả lãi cho ngân hàng, anh được nhận lãi trong sổ tiết kiệm thì e lừa a cái gì mà a cứ lải nhải là em lừa anh, người ta nghe người ta lại cười và chửi vào mặt cho ấy chứ. Giờ còn phần còn lại là anh hoàn thành nghĩa vụ với nhà nước. Còn e nhắc lại” a đừng có nhắn tin hay nói là em lừa anh” cái kiểu trẻ con đấy, a đang xúc phạm danh dự của người khác, em hoàn toàn có thể kiện anh đấy. Đàn ông nói ít làm nhiều thôi anh ạ.”

Mua bán nhà bây giờ phải nộp thuế à cụ, e mua nhưng chưa bị nộp xu nào tiền thuế, phí ...hình như bên bán họ chịu hết thì phải.

 

[vhdangiop]

Cụ ấy không dại đâu ạ, quá khôn là đằng khác, nhận hết tiền mặt và tiền ngân hàng rồi mới bảo ng thuê nhà chuyển, 15/4 ng thuê nhà mới chuyển, 16/4 e mới chuyển nhà lấy ngày. E trả đầy đủ tiền chứ e có thiếu đồng nào đâu. Tất cả các loại phí của e e đã đóng hết, tiền công chứng e cũng đưa 1,5tr để cụ chủ tự đi làm( công chứng cụ tự chọn, e chỉ việc ký, rồi cụ ấy c hết và làm việc với bank...)

Cụ Mua cho hỏi là sổ đã sang tên cụ chưa hay là vẫn tên cụ Bán? Bản chất cụ Bán vẫn đang bị phong tỏa tài khoản chưa rút dc tiền đâu cho đến khi đóng sổ tên người vay là cụ. Em chưa hiểu nếu chưa đóng thuế 2% TNCN thì sang tên kiểu gì vì cái này phải có ủy quyền bên Bán???

 

[Gangnam]

Chính vì 2 bên hiểu ko giống nhao về việc nài nên mới thế! Thớt thỳ nghĩ theo HĐ (ghi chung) là thuế & phí do bên mua đóng. Nhưng ng mua cho rằng theo LUẬT thì ng mua ko phải là đối tượng nộp thuế TNCN vì ng mua ko có thu nhập từ việc bán nhà, mà thớt mới chính là đối tượng phải nộp thuế TNCN. Nếu mà ng mua đồng ý đóng (giống như cụ) thỳ đã ko có thớt nài

Thôi thì cứ theo luật hay nghị định gì đấy về hợp đồng, điều khoản nào không quy định trong hợp đồng mà phát sinh tranh chấp trong quá trình thực hiện thì sẽ được chiểu theo quy định của pháp luật hiện hành thôi, và ở đây là người có thu nhập từ việc bán nhà phải đứng ra chịu thuế TNCN, phỏng anh?

 

[ltlinh]

Rất quan ngại và cực lực phản đối .....
đề nghị đồng chí ọp phơ kia tôn trọng cam kết mua nhà và trả tiền ngay lập tức ........
Hô hô ....tưởng thế lào ..

Tưởng thế lào, kaka

 

[Lambatda]

Điều 5 ghi mập mờ: bên mua phải trả tất cả các loại thuế phí liên quan đến chuyển nhượng, cụ thì cho rằng thu nhập cá nhân của chủ thớt thì chủ thớt đi mà nộp. Nhưng chủ thớt cho rằng thuế này phát sinh do chuyển nhượng nhà thì cụ phải nộp.
Ko ai chịu ai, em người ngoài góp ý vu vơ thôi 50 50 , lỗi là lỗi ghi không rõ từng chữ, thế chả phải lỗi cả 2 là gì, chia đôi là đẹp.

Phát sinh thu nhập sau chuyển nhượng mua bán thuộc bên bán thì bên bán phải nộp thuế cụ nhé. Chứ ko nhẽ các shop bán hàng cứ cãi thuế phát sinh là do khách mua nên ko phải đóng thuế tncc ah

 

[Dream Hilux]

Em thấy nếu lúc làm hđ 3 bên, nếu nh làm luôn giấy ủy quyền bên mua ủy quyền cho nh lấy sổ đổ. Nhưng lúc có sổ người mua đi lấy trước thì sao

 

[quangdzung]

Đệch mợ, cả 2 ông cùng rẻ rách. Mua bán dc cái nhà cũng tiếc 2% thuế. HD viết tay nói chung chung thì mỗi ông 1% đi cho nhẹ đầu. Mấy bữa nhậu thôi mà cũng lắm chuyện. Nó bức xúc nó xiên cho cái thì lại bảo tại số.

Cụ giầu có thì mới không quan tâm đến 2% chứ như nhà cháu mỗi lần mua nhà đều kỳ kèo từng % một.
1% cũng là tiền mà

 

[Camepro]

Ở đời không ai ăn không của ai cái gì, tiền nó rất bạc, cái gì cũng có cái giá của nó cả. Mỗi người một quan điểm và nhìn nhận khác nhau. E ko thanh minh hay giải thích, mọi việc nó quá rõ rồi. E ở trên OF như thế nào chắc rất nhiều cụ biết. Cụ chủ hơn em 1 giáp, tiền hơn em rất nhiều nhưng tư cách của cụ ấy không bằng 1 phần em. Làm người nó phải đàng hoàng, giám làm giám chịu. E mua chung cư 4tỷ bán lỗ còn gần 2 tỷ đó là chuyện bình thường. Em mua bán với cụ chủ rất nhanh, tính ra các loại tiền e đã nộp thì đắt gần bằng mua mới của chủ đầu tư, nhà cho thuê thì nát bươm, bàn giao đưa e mỗi cái chìa khoá. Cụ chủ giữ lại tiền của người thuê nhà- nói với họ là để ng mua nhà sửa phần hỏng hóc rồi giữ lại luôn, e cũng chẳng hỏi. Bảo e bao nhiêu tiền e đưa bấy nhiêu...chẳng thèm kiểm tra, đàn ông phải thoáng. Đây lèm bèm đàn bà từng xu 1...rồi lu loa đổ điêu e thế nọ thế kia, chẳng nhẽ e lại đi kiện tội vu khống và xúc phạm danh dự người khác...

 

[ngoc_phuong]

Đệch mợ, cả 2 ông cùng rẻ rách. Mua bán dc cái nhà cũng tiếc 2% thuế. HD viết tay nói chung chung thì mỗi ông 1% đi cho nhẹ đầu. Mấy bữa nhậu thôi mà cũng lắm chuyện. Nó bức xúc nó xiên cho cái thì lại bảo tại số.

Thế là rõ.
Èo mẹ. 2% Thuế cũng éo tìm đc tiếng nói chung.
Khú khú.
Cụ chủ từ đầu đã cố tình giấu cái mục này để định hướng ốp phò.
Cụ lên làm cái thớt : éo thỏa thuận đc đóng thều TNCN thì nguyên tắc bên nào phải chịu. Mua hay bán.
Khú khú.
Thì xong cmn rồi

 

[hayloxa]

Hơi tí là xiên nhờ, nghe sờ sợ, hay là em cũng đổi nick sang là hayloxa_1 hay là hayloxa_2 cho yên cnb tâm nhể?

Thì em cứ lo xa trường họp cụ chủ bị khát vốn dồn vào chân tường

Em nghĩ vấn đề ở đây ko phải g.trị tiền mà là thái độ cụ ah. Thường khi mua bán thì bên nào nhận làm giấy tờ sẽ t/toán hết tất tật luôn cái thuế này (tất nhiên là thỏa thuận thêm bớt khoản thuế này rõ ràng khi mua rồi). Tr/hợp này là 2 cụ chưa thỏa thuận phần thuế này thì em nghĩ bên bán là bên phát sinh thu nhập sau mua bán sẽ phải chịu khoản này.

Thì bên bán đã tính trc thế rồi nên mới cài hd lấp lửng mà.

 

[ltlinh]

Thống kê sơ bộ từ đầu đến giờ trên bàn phím bên mua bị xiên 5 phát, đập chết 2 phát, khoá cửa 3 phát, được tư vấn pháp lý để xử lý 6 lần.

Thật là vãi với of chỉ với thông tin sơ bộ đã thi hành án không dưới 15 lần.

 

[ngắmgiăng]

Đứng tên rồi, cần gì bàn giao, cù nhầy luôn đi mà kiện, cái loại đi chửi cả bí thư nước thì bị như vậy cũng đáng, tao khinh cái loại báng bổ đất nước

M bị ngẫn à, có chửi bố chửi mẹ m không? M hả hê khi người khác gặp nạn nhỉ, sông có khúc, người có lúc. Đời m cũng không ra cái gì đâu.

 

[Camepro]

Ngân hàng họ giữ chứ cụ, ngân hàng họ làm rất chắc chắn chứ ko có chuyện đó đâu.

Em thấy nếu lúc làm hđ 3 bên, nếu nh làm luôn giấy ủy quyền bên mua ủy quyền cho nh lấy sổ đổ. Nhưng lúc có sổ người mua đi lấy trước thì sao

 

[hayloxa]

Cụ giầu có thì mới không quan tâm đến 2% chứ như nhà cháu mỗi lần mua nhà đều kỳ kèo từng % một.
1% cũng là tiền mà

Giàu gì đâu cụ. Trc khi bán thì phải sát ván. Ký tá rồi thì chấp nhận thỏa thuận cho nhẹ đầu thôi. Cứ căng lên cả 2 bên cùng thiệt quá cái 1% ấy chứ.