[Funland] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[huyminh_hsgs]

Nếu ra tòa, em chắc chắn tòa sẽ phán các loại thuế liên quan đến chuyển nhượng mà 2 bên đã thỏa thuận bên mua đóng bao là thuế TNCN của bên bán.
Thực ra, chỉ có một loại thuế này, không có thuế nào khác.

Bán nhà chỉ có thuế TNCN từ chuyển nhượng bđs & lệ phí trc bạ. Nếu muốn ng mua đóng thuế TNCN thay cho ng bán thì trong hđ phải ghi rõ là bên mua là ng nộp thuế TNCN thay cho bên bán, nếu ko ghi rõ hoặc ghi chung chung thì bên bán vưỡn là ng phải nộp thuế TNCN. Chính vì ko rõ ràng nên mới có sự tranh cãi của 2 bên & có cái thớt nài

 

[sleeping]

Chỉ có trước bạ phải nộp thôi, thuế TNCN thì cụ chủ mua 1280 có hđmb, bán 700 thì thuế gì nữa

Nguyên tắc là thế, nhưng bên thuế thường áp dụng thu 2% số tiền bán, không cho áp dụng 20% chênh lệch giá mua giá bán.

 

[isabinh]

Nhưng thuế tncn của bên bán thì bên bán phải đóng trừ khi ghi rõ trong hợp đồng là cả thuế tncn

 

[Nghĩa Nội thất Ô tô]

em hóng thôi ạ, mong cụ thớt sớm đòi được tiền

 

[sleeping]

Cụ nhầm rồi. Phải đọc chắt lọc thật kỹ điều 5 ấy. Thuế phí lắm loại lắm: thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, phí sang tên, phí ra sổ, phí định giá... nên ai hiểu thế nào cũng đúng. Công chứng sao cụ bán ko hỏi lại nhỉ. Ông công chứng ấm ớ này lôi ra xem phòng nào.

Lệ phí trước bạ chứ không có thuế trước bạ. Phí khác, lệ phí khác, thuế khác.
Thuế chỉ có một loại là thuế TNCN từ việc chuyển nhượng.
Nếu cụ biết loại thuế nào khác (thuế, not phí, not lệ phí) thì cụ chỉ ra cho em biết.

Công chứng nhiều ông không biết về thuế phí là gì nên cứ ghi chung chung thế. Về nguyên tắc công chứng không phải là người tư vấn luật chuyên nghiệp nên họ không tư vấn được và không có trách nhiệm phải tư vấn.
Và có nhiều ông công chứng không biết luật nhưng vẫn tư vấn hợp đồng mua bán, kinh doanh, hợp tác, chuyển nhượng dn ... để thu tiền nhưng hợp đồng rất lởm

 

[anh kéo mo cau]

em đọc đến trang 21 thì vẫn chưa thấy cụ chủ cung cấp được hợp đông mua bán có dấu công chứng hợp pháp.
em chả có nhà ngoài này mà bán nhưng cũng là một kinh nghiệm để sau này đi mua nhà phải làm rõ không lại mang ách giữa đường

 

[MinhChi_2014]

Mà tóm lại cụ thớt đã post lên đây là ăn đạn rồi thì poste hết hợp đồng công chứng và cái cam kết ba bên với tpbank xem nào? có đủ mới biết được chứ.
Nhân tiện, công ty em chuyên về mảng nhựa composite thi công các loại bồn đựng hóa chất, bồn xử lý nước thải, thùng chở hàng và các khu vui chơi từ nhựa composite các cụ nào có nhu cầu báo em ạ

 

[Kingdom226]

rồi mới có 285tr ô phở đã năn nỉ gửi đồ vào nhà em, mặc dù em đang cho thuê và còn thiếu nợ em 450 triệu. NH TP bank thì nhắn tin yêu cầu emgiao nhà thì mới đưatiền vào tài khoản của em.... do chưa hiểu lắm về mua nhà nên em đành chiều lòng chú em ô phở - thanh lý hợp đồng cho thuê (30tr/1năm) để cho chú em này vào ở (có tin nhắn kèm xin vào ở và sửa nhà.... blabla)
bây giờ thì mua bán xong rồi, tên nó rồi. thì nó ngẵng ra, chê nọ chê kia, bắt em đi đóng thuế (có hợp đồng nó tự đóng các loại thuế hẳn hoi)

túm lại nó giở trò ko đi lấy sd để về ký giải ngân 450 tr chả em nữa. Hỏi NH TP Bank thì nókêu ko liên quan- đợi ra tòa.
Đòi lại nhà vì mới có 285tr thì nó thách em đến lấy nhà của nó

Em thấy chỗ này nó cứ sai sai. Thằng Ngân hàng ăn dịch vụ thì chỉ có việc trả tiền nếu đã giao đủ giấy tờ để bên kia đi làm thủ tục, nếu cụ đã giao đủ thì nó phải trả tiền cho cụ (trên thực tế nó sang tên xong cmn rồi cơ mà). Tự nhiên lại tòa án gì ở đây.

Móa! Có ngân hàng bảo lãnh rồi lại cần phải thằng ất ơ nào ký tên mới lấy được tiền thì qua ngân hàng làm gì.

theo cháu hiểu thì do ra sổ rồi nhưng cù nhầy không chịu nộp thuế phí
Chắc ý nó cụ chủ nộp thuế phí thì vp nhà đất trả sổ đỏ cho ngân hàng nó mới giải ngân.
Ngân hàng ko liên quan việc này là đúng rồi còn gì, tranh chấp giữa ông mua và ông bán.

 

[echnikj]

Mà tóm lại cụ thớt đã post lên đây là ăn đạn rồi thì poste hết hợp đồng công chứng và cái cam kết ba bên với tpbank xem nào? có đủ mới biết được chứ.
Nhân tiện, công ty em chuyên về mảng nhựa composite thi công các loại bồn đựng hóa chất, bồn xử lý nước thải, thùng chở hàng và các khu vui chơi từ nhựa composite các cụ nào có nhu cầu báo em ạ

Cậu Nam đang cần sửa nhà đấy, cụ lên đi, có mấy bước chân thôi mà
Hôm qua có ông thợ nội thất cancel mất rồi, nên chắc chưa gọi đc thợ nào đâu.

 

[lttvtvn]

Cụ gắt quá! em không lạm bàn ai ngu ai khôn. Em chỉ nói dưới góc độ của Bank khi nó thả tiền ra thì các thủ tục trên phải ok nó mới thả thôi cụ ak

Em không nói cụ mà em nói ông bán, ông ấy cũng đang ân hận kìa.

Dưới góc độ của Bank trong trường hợp lùa gà này thì đúng, cũng tại do ông bán kém tắm mới ký HĐ như vậy. Bank phải dỡ phong tỏa sau một thời gian nhất định nếu bên bán không vi phạm gì chứ không phụ thuộc vào bên mua. Vì thế Bank phải có trách nhiệm rất lớn trong HĐ để tránh tranh chấp gây rủi ro cho Bank. Nhìn kỹ ra thì không cho vay được cũng là một thiệt hại cho Bank.

 

[MinhChi_2014]

Cậu Nam đang cần sửa nhà đấy, cụ lên đi, có mấy bước chân thôi mà

Khồng. Cậu ấy sửa nhà có dùng đến sản phẩm bên em đâu cụ

 

[Sao Mai]

Chỉ có trước bạ phải nộp thôi, thuế TNCN thì cụ chủ mua 1280 có hđmb, bán 700 thì thuế gì nữa

thông tin của cụ lỗi thời quá rồi, thuế TNCN giờ không căn cứ vào hóa đơn đầu ra hóa đơn đầu vào như trước nữa đâu, giờ chỉ còn 1 căn cứ duy nhất là 2% trên giá trị hợp đồng. Cụ mua 2 tỉ, cụ bán 1 tỉ thì cũng kệ cụ, thuế TNCN sẽ thu 2% trên 1 tỉ cụ bán.

 

[echnikj]

thông tin của cụ lỗi thời quá rồi, thuế TNCN giờ không căn cứ vào hóa đơn đầu ra hóa đơn đầu vào như trước nữa đâu, giờ chỉ còn 1 căn cứ duy nhất là 2% trên giá trị hợp đồng. Cụ mua 2 tỉ, cụ bán 1 tỉ thì cũng kệ cụ, thuế TNCN sẽ thu 2% trên 1 tỉ cụ bán.

Giả sử Thời điểm bán mà khung định giá của nhà nước vẫn là 2 tỵ thì phải đóng 2% của 2 tỵ cơ, ai có quyền thì sẽ có thể áp lợi thế về mình
Thế hóa ra phải đóng 4%

 

[lttvtvn]

thông tin của cụ lỗi thời quá rồi, thuế TNCN giờ không căn cứ vào hóa đơn đầu ra hóa đơn đầu vào như trước nữa đâu, giờ chỉ còn 1 căn cứ duy nhất là 2% trên giá trị hợp đồng. Cụ mua 2 tỉ, cụ bán 1 tỉ thì cũng kệ cụ, thuế TNCN sẽ thu 2% trên 1 tỉ cụ bán.

Ối, thế nhà em ở Hàng Đào bán 100 tỏi ghi trên HĐ 200 củ nộp thuế 4 triệu được không?

 

[Camepro]

Em xin phép trả lời phần bôi đen:

Em chỉ hỏi cụ cái Điều 5 trong hợp đồng mua bán up lên quy định bên mua chịu hết các khoản thuế phí kia( là những loại phí nào ạ?) là có đúng với hợp đồng cụ ký hay không( Hợp đồng đã post rất rõ ràng, có chữ ký của em)?
Hợp đồng công chứng là do cụ với bên công chứng lập, bên công chứng là cụ chủ tự chọn ( Cụ chủ từ chối sử dụng công chứng bên ngân hàng giới thiệu), các loại phí liên quan đến việc hoàn thành hợp đồng công chứng cụ chủ đòi bao nhiêu em đã đưa cho cụ ấy bấy nhiêu, em còn chưa xem lại hoá đơn nhưng chắc vẫn đang còn thừa tiền của em.

Khi nói chuyển mồm em có hỏi cụ chủ là phí sang tên mất khoảng bao nhiêu, cụ chủ có nói mất khoảng 6-7tr em chốt trong 2 cốc bia và tiến hành đặt cọc, và khi chi cục thuế Hoài Đức thông báo thì số tiền thuế đất, trước bạ, phí sang tên theo quy định của nhà nước cũng như hợp đồng em đã đóng đủ thuế và phí liên quan đến việc chuyển nhượng trị giá khoảng 6tr, em đã nộp và giấy nộp tiền bên ngân hàng đang giữ giấy tờ này, e không giữ gì cả.

Còn thuế thu nhập cá nhân theo quy định là thuộc trách nhiệm của người bán, có ghi rất rõ trong thông báo thuế và em không có thoả thuận hay trách nhiệm phải đóng phí này.

Việc mua nhà của cụ chủ trị giá 735tr em đã hoàn thành đủ ( 285tr tiền mặt và 450tr ngân hàng có đầy đủ giấy tờ xác nhận, thì đừng có vu khống em lừa đảo)
Và lúc ký có cụ không bị lừa dối, cưỡng ép gì không?
Lúc vợ chồng em tới phòng công chứng thì mọi chuyện đã được bên mua và phòng công chứng chuẩn bị sẵn, vợ chồng e ký rồi đi về. các loại giấy tờ cụ chủ giữ và giao dịch với ngân hàng.

Em chỉ hỏi cụ hai câu đó thôi, mong cụ không trả lời lan man, để xóa đi hai chữ lừa đảo đang hiện lên trong đầu em và các cụ đang ở đây.

Nếu lừa đảo thì đi lừa tiền tỷ chứ lừa gì mấy chục tr hả các cụ. Có cụ đoán già đoán non là e chưa ký hợp đồng tín dụng, hoặc huỷ hợp đồng tín dụng với ngân hàng thì thưa các cụ rằng ngày 11/04 em đã ký hợp đồng tín dụng vay 450tr để trả cho anh Minh, và đã phát sinh nợ, ngân hàng đã thu vào cuối tháng. em không dại gì huỷ hợp đồng để bị phạt 4% trị giá hợp đồng, bỏ tiền ra nhưng không được an cư.

Các cụ chỉ nghe 1 chiều rồi phán như thánh, liệu có đúng với tâm đức của mình không, khi chưa đọc chưa hiểu đã vào chửi bới.

Tiền đã vào TK rồi chuyển sang sổ tiết kiệm kỳ hạn 1 tháng theo yêu cầu của cụ chủ( cụ chủ không ngu đâu, mà rất khôn cụ chủ đã ra ngân hàng xác nhận và kiểm tra) nhưng cụ chủ không nhắc tới cứ lu loa là em lừa để quên đi rằng cụ chủ đang trốn tránh nghĩa vụ của mình đối với nhà nước.

Cụ chủ khôn hết phần người khác gài em. Cụ chủ có post hết giấy tờ hay hình ảnh liên quan lên không, hay chỉ post 1 phần để áp đặt rằng người mua đang lừa đảo, cấu kết với ngân hàng để lừa đảo, rồi vu khống cho người mua và ngân hàng bao nhiêu điều.

Trách nhiệm của ai thì người đấy làm, ai làm sai thì tự chịu trách nhiệm. Ngoài luật pháp còn có cả luật nhân quả, ở đời cái gì cũng có giá của nó, không ai ăn không của ai cái gì cả.

Đặt cương vị các cụ: nếu em sai, cụ chủ đúng thì cụ chủ có cần phải lên đây phân xử hay không trong khi cụ chủ hoàn toàn có quyền kiện em ra toà. Phải làm cho nó giống đàn ông chứ không phải làm cái kiểu lu loa hèn hạ để hạ thấp danh dự cá nhân em và uy tín của ngân hàng.

Còn bảo e trả lại, em đồng ý, nhưng với người tính đàn bà đặt điều vu khống gắp lửa bỏ tay người thì để pháp luật phân xử chứ không phải trả như cái kiểu cụ chủ lu loa như trên.

Việc này là việc cá nhân nên tự tìm nhau mà giải quyết, OF ko phải là quan toà, nếu không thấy thoả mãn cứ kiện nhau ra toà. đưa lên đây làm mất thời gian của mọi người, người hiểu thì không sao, người không hiểu thêm thắt ý không thiện chí lại làm sự việc nó đi xa.

Tóm lại thuế TNCN không phải là trách nhiệm của em nên e không có nghĩa vụ phải thực hiện, các giấy tờ e đã ký hết, cụ chủ chỉ việc qua ngân hàng, lấy thông báo thuế mà chi cục thuế hòai đức đã gửi để thực hiện nghĩa vụ của mình, ngân hàng lấy sổ về và giải ngân ra. Còn không ai lấy được tiền của cụ, chỉ có cụ đi lấy tiền của người khác thôi.

 

[Xe_om_day]

Ối, thế nhà em ở Hàng Đào bán 100 tỏi ghi trên HĐ 200 củ nộp thuế 4 triệu được không?

Áp dụng theo khung giá của nhà nước cụ nhé. Thuế nó không "ngu" đến mức cụ viết gì nó cũng chấp nhận đâu

 

[vhdangiop]

Em không nói cụ mà em nói ông bán, ông ấy cũng đang ân hận kìa.

Dưới góc độ của Bank trong trường hợp lùa gà này thì đúng, cũng tại do ông bán kém tắm mới ký HĐ như vậy. Bank phải dỡ phong tỏa sau một thời gian nhất định nếu bên bán không vi phạm gì chứ không phụ thuộc vào bên mua. Vì thế Bank phải có trách nhiệm rất lớn trong HĐ để tránh tranh chấp gây rủi ro cho Bank. Nhìn kỹ ra thì không cho vay được cũng là một thiệt hại cho Bank.

Chuẩn cụ, nếu ông Mua ko lôi Bank vào để vay thì ông Bán chắc ko muốn nhận tiền mặt

Vì vậy, Bank chỉ làm việc với bên Mua về việc cung cấp giấy tờ sở hữu đúng Luật, sau đó là phải giải ngân thôi.

 

[lttvtvn]

Áp dụng theo khung giá của nhà nước cụ nhé. Thuế nó không "ngu" đến mức cụ viết gì nó cũng chấp nhận đâu

Em mới đổi nhà nên biết ạ, chỉ là cụ kia khẳng định quá!

 

[sleeping]

Em xin phép trả lời phần bôi đen:



Nếu lừa đảo thì đi lừa tiền tỷ chứ lừa gì mấy chục tr hả các cụ. Có cụ đoán già đoán non là e chưa ký hợp đồng tín dụng, hoặc huỷ hợp đồng tín dụng với ngân hàng thì thưa các cụ rằng ngày 11/04 em đã ký hợp đồng tín dụng vay 450tr để trả cho anh Minh, và đã phát sinh nợ, ngân hàng đã thu vào cuối tháng. em không dại gì huỷ hợp đồng để bị phạt 4% trị giá hợp đồng, bỏ tiền ra nhưng không được an cư.

Các cụ chỉ nghe 1 chiều rồi phán như thánh, liệu có đúng với tâm đức của mình không, khi chưa đọc chưa hiểu đã vào chửi bới.

Tiền đã vào TK rồi chuyển sang sổ tiết kiệm kỳ hạn 1 tháng theo yêu cầu của cụ chủ( cụ chủ không ngu đâu, mà rất khôn cụ chủ đã ra ngân hàng xác nhận và kiểm tra) nhưng cụ chủ không nhắc tới cứ lu loa là em lừa để quên đi rằng cụ chủ đang trốn tránh nghĩa vụ của mình đối với nhà nước.

Cụ chủ khôn hết phần người khác gài em. Cụ chủ có post hết giấy tờ hay hình ảnh liên quan lên không, hay chỉ post 1 phần để áp đặt rằng người mua đang lừa đảo, cấu kết với ngân hàng để lừa đảo, rồi vu khống cho người mua và ngân hàng bao nhiêu điều.

Trách nhiệm của ai thì người đấy làm, ai làm sai thì tự chịu trách nhiệm. Ngoài luật pháp còn có cả luật nhân quả, ở đời cái gì cũng có giá của nó, không ai ăn không của ai cái gì cả.

Đặt cương vị các cụ: nếu em sai, cụ chủ đúng thì cụ chủ có cần phải lên đây phân xử hay không trong khi cụ chủ hoàn toàn có quyền kiện em ra toà. Phải làm cho nó giống đàn ông chứ không phải làm cái kiểu lu loa hèn hạ để hạ thấp danh dự cá nhân em và uy tín của ngân hàng.

Còn bảo e trả lại, em đồng ý, nhưng với người tính đàn bà đặt điều vu khống gắp lửa bỏ tay người thì để pháp luật phân xử chứ không phải trả như cái kiểu cụ chủ lu loa như trên.

Việc này là việc cá nhân nên tự tìm nhau mà giải quyết, OF ko phải là quan toà, nếu không thấy thoả mãn cứ kiện nhau ra toà. đưa lên đây làm mất thời gian của mọi người, người hiểu thì không sao, người không hiểu thêm thắt ý không thiện chí lại làm sự việc nó đi xa.

Tóm lại thuế TNCN không phải là trách nhiệm của em nên e không có nghĩa vụ phải thực hiện, các giấy tờ e đã ký hết, cụ chủ chỉ việc qua ngân hàng, lấy thông báo thuế mà chi cục thuế hòai đức đã gửi để thực hiện nghĩa vụ của mình, ngân hàng lấy sổ về và giải ngân ra. Còn không ai lấy được tiền của cụ, chỉ có cụ đi lấy tiền của người khác thôi.

Cò quay giẻ rách nên mới cò quay, lừa mấy chục triệu nhở.
Cụ giải thích cái thuế liên quan đến chuyern nhượng mà bên B phải nộp ghi trong hợp đồng là thuế gì nếu không phải là thuế tncn?

 

[echnikj]

Em xin phép trả lời phần bôi đen:



Nếu lừa đảo thì đi lừa tiền tỷ chứ lừa gì mấy chục tr hả các cụ. Có cụ đoán già đoán non là e chưa ký hợp đồng tín dụng, hoặc huỷ hợp đồng tín dụng với ngân hàng thì thưa các cụ rằng ngày 11/04 em đã ký hợp đồng tín dụng vay 450tr để trả cho anh Minh, và đã phát sinh nợ, ngân hàng đã thu vào cuối tháng. em không dại gì huỷ hợp đồng để bị phạt 4% trị giá hợp đồng, bỏ tiền ra nhưng không được an cư.

Các cụ chỉ nghe 1 chiều rồi phán như thánh, liệu có đúng với tâm đức của mình không, khi chưa đọc chưa hiểu đã vào chửi bới.

Tiền đã vào TK rồi chuyển sang sổ tiết kiệm kỳ hạn 1 tháng theo yêu cầu của cụ chủ( cụ chủ không ngu đâu, mà rất khôn cụ chủ đã ra ngân hàng xác nhận và kiểm tra) nhưng cụ chủ không nhắc tới cứ lu loa là em lừa để quên đi rằng cụ chủ đang trốn tránh nghĩa vụ của mình đối với nhà nước.

Cụ chủ khôn hết phần người khác gài em. Cụ chủ có post hết giấy tờ hay hình ảnh liên quan lên không, hay chỉ post 1 phần để áp đặt rằng người mua đang lừa đảo, cấu kết với ngân hàng để lừa đảo, rồi vu khống cho người mua và ngân hàng bao nhiêu điều.

Trách nhiệm của ai thì người đấy làm, ai làm sai thì tự chịu trách nhiệm. Ngoài luật pháp còn có cả luật nhân quả, ở đời cái gì cũng có giá của nó, không ai ăn không của ai cái gì cả.

Đặt cương vị các cụ: nếu em sai, cụ chủ đúng thì cụ chủ có cần phải lên đây phân xử hay không trong khi cụ chủ hoàn toàn có quyền kiện em ra toà. Phải làm cho nó giống đàn ông chứ không phải làm cái kiểu lu loa hèn hạ để hạ thấp danh dự cá nhân em và uy tín của ngân hàng.

Còn bảo e trả lại, em đồng ý, nhưng với người tính đàn bà đặt điều vu khống gắp lửa bỏ tay người thì để pháp luật phân xử chứ không phải trả như cái kiểu cụ chủ lu loa như trên.

Việc này là việc cá nhân nên tự tìm nhau mà giải quyết, OF ko phải là quan toà, nếu không thấy thoả mãn cứ kiện nhau ra toà. đưa lên đây làm mất thời gian của mọi người, người hiểu thì không sao, người không hiểu thêm thắt ý không thiện chí lại làm sự việc nó đi xa.

Tóm lại thuế TNCN không phải là trách nhiệm của em nên e không có nghĩa vụ phải thực hiện, các giấy tờ e đã ký hết, cụ chủ chỉ việc qua ngân hàng, lấy thông báo thuế mà chi cục thuế hòai đức đã gửi để thực hiện nghĩa vụ của mình, ngân hàng lấy sổ về và giải ngân ra. Còn không ai lấy được tiền của cụ, chỉ có cụ đi lấy tiền của người khác thôi.

Thứ nhất: có người mưu đồ lừa tiền tỷ, có người tham đớp vài triệu, đừng có nói là ko ai đi lừa vài chục triệu, cái này đầy, thịt vài triệu thì dễ chứ lừa tiền tỷ đâu dễ, mà dễ vào tù.
Thứ 2 thành viên đưa bài lên diễn đàn thì các thành viên khác đc quyền "chém" trong khuôn khổ diễn đàn, cụ khó chịu thì đừng chơi ô phun, ở đây đông lắm cụ chửi ko lại đâu