[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[Khongdanhvong]

Từ khi đổi mới đến nay mới có mấy chục năm thì xã hội mới dần phân hóa, người nhanh nhạy thì tiến lên, kẻ chậm chạp thì tụt lại phía sau ko còn cảnh phân phối bình quân nữa. Ai khôn ngoan, gặp may mắn thì phất như diều, ai yếu kém, gặp cảnh ko may thì trở thành anh Pha, chị Dậu. Đó là quy luật cạnh tranh thông thường mà. Thay vì kêu ca thì gắng phấn đấu biết đâu mai này thành giới tinh hoa, bằng ko thì chấp nhận phần thua thiệt chứ trách ai bh.

Nghe không xã hội cê ngờ tí nào, thế mà cứ chửi tư bổn

 

[bachtrong43]

Thuế phí hợp lý để tránh tình trạng chuộc lợi, mất cân bằng xã hội như kiểu đầu cơ đất đai làm ảnh hưởng kinh tế vĩ mô, chứ k phải để thu hẹp khoảng cách ng giàu ng nghèo.

 

[Sonduong.BMV]

Người chưa mua được đất cứ chờ đất xuống giá để mua. Người mua được đất rồi cứ ôm đấy chờ lên giá mới bán. 2 thái cực này "thỉnh thoảng" mới gặp nhau.

 

[MrChildren]

Nay thấy bài này.
Nhieu ông Thay vì cố mà giàu thì lại ngồi mong đánh thuế

 

[Khongdanhvong]

Cái này mình đồng ý này. Còn việc chính sách cứ để chính phủ cân nhắc sao cho tối ưu.
Chả đâu xa, chính bản thân mình suy ra. Những năm đầu đi làm, trong lúc mình + bạn mình có thu nhập tương đương nhưng mình chi tiêu ít trong khi ông bạn lại mua sắm khá thoải mái. sau 7 năm đi làm mình tích được tiền khoảng nửa cái nhà, bố mẹ cho thêm, vay mượn người thân để mua và trả mất thêm hơn 2 năm mới xong. Khi đó ông bạn vẫn ở cùng bố mẹ, Vậy là sau ~ 9 năm đi làm được sự giúp đỡ của gia đinh mình cơ bản sở hữu được ngôi nhà đầu tiên và một anh bạn học cùng chơi cùng mua được 1 cái ô tô. Rồi sau đó anh bạn cũng thăng tiến và mình thì xin ra ngoài tự làm. Chơi với nhau từ bé nên vẫn trao đổi gặp gỡ thì đến giờ anh bạn đó thu nhập cũng ổn và cũng đã mua nhà chung cư. Nhưng xe đổi vài lần mất khá nhiều tiền, còn cái nhà mình chỉ tương đương cái xe của anh bạn mình mua hiện nay đã có giá ~12 tỷ trong khi cái xe anh bạn dưới 1 tỷ. Và sau khi ra ngoài làm, mình có thể tạo được các tài sản khác nữa vì nghỉ nhà nước cũng nhiều năm rồi. Nói ra để thấy chỉ 2 cách hành xử tài chính khác nhau thì có kết quả rất khác nhau mặc dù mình và anh bạn kia cơ bản là giống nhau về thu nhập trong 9-10 năm đầu đi làm. Sau khi mọi thứ vững vàng hơn mình mới mua xe ô tô với nguyên tắc chỉ dùng <5% tổng tài sản để mua xe. Giai đoạn sau 10 năm có thể thu nhập của mình và anh bạn khác nhau nên mình đã có thêm nhiều khoản đầu tư và tài sản khác nên đã được ở trong Biệt thự tầm trung; căn nhà đầu tiên nay ~12 tỷ vẫn để đó cho thuê lấy dòng tiền và làm tài sản cầm cố vay bank (nó đã mang lại ước tính >12 lần hiệu quả hơn việc mua xe kia)

Nếu việc đánh thuế của chính phủ không hợp lý nó sẽ làm giảm động lực lao động, làm việc, học tập và nỗ lực của rất nhiều cá nhân!!!

Giảm động lực lao động,làm việc sao được cụ . Cụ có bị đánh thuế cái nhà cụ càng phải lao động, mà còn lao động thực chất chứ không phải đầu cơ đất nữa. VN giờ có gì? Tiền thì có đấy nhưng sản xuất thua cả Thái. Nói chung bán đất, bán tài nguyên chứ không có gì cả.

 

[MrChildren]

Giảm động lực lao động,làm việc sao được cụ . Cụ có bị đánh thuế cái nhà cụ càng phải lao động, mà còn lao động thực chất chứ không phải đầu cơ đất nữa. VN giờ có gì? Tiền thì có đấy nhưng sản xuất thua cả Thái. Nói chung bán đất, bán tài nguyên chứ không có gì cả.

Sản xuất gì thua Thái thế cụ, có số liệu dẫn chứng ko?
Đất tăng nhiều người ko mua được nhà nhưng ngược lại nhiều người lại dc. Hôm trước chạy về quê thấy hơn chục nhà đang xây. Đất được giá bán đi xây nhà, tiền còn thì đầu tư kinh doanh or gửi tk. Cái vế này thấy ít dc đề cập chứ như dân quê tôi đất lên mừng phát khóc ấy chứ.

 

[quocanhnguyen201]

Giảm động lực lao động,làm việc sao được cụ . Cụ có bị đánh thuế cái nhà cụ càng phải lao động, mà còn lao động thực chất chứ không phải đầu cơ đất nữa. VN giờ có gì? Tiền thì có đấy nhưng sản xuất thua cả Thái. Nói chung bán đất, bán tài nguyên chứ không có gì cả.

Thái đang mấp mé khủng hoảng kinh tế, ngành công nghiệp sản xuất đang trên bờ vực báo động. Nên tìm đọc các tin tức quốc tế để có cái nhìn đa chiều, khách quan bớt đọc mấy post facebook với tiktok linh tinh thiếu thực tế đi cụ

https://finimize.com/content/thailands-manufacturing-woes-threaten-economic-stability

Thai economy is nearly in crisis, caretaker finance minister says

BANGKOK: Thailand's economy is nearly in crisis due to declining exports and uncompetitive manufacturing, the country's caretaker finance minister said on Wednesday (Aug 21). Exports accounts for 70 per cent of the economy but the manufacturing sector can't meet market demand, Pichai...

www.channelnewsasia.com

Thai economy 'nearly in crisis'

Thailand

www.bangkokpost.com

 

[huydang69]

Nay thấy bài này.
Nhieu ông Thay vì cố mà giàu thì lại ngồi mong đánh thuế

Thời gian này NN đang hỗ trợ toàn lực cho các đại gia "mũi nhọn". Mà các đại gia ấy lại tuyền xuất thân từ bđs ra nên ko thể vỡ nợ đc. Vậy nên các cụ dừng mua nhà thì tìm cách khác đi, roài chờ sau 2030 xem tình hình ra răng?!

 

[KoenigseggPigani]

NN thì vẫn cần nguồn vốn cực lớn để đổ vào hạ tầng xã hội trong đó có bds, thế nên e nghĩ khả năng không có mức thuế gây sốc nào đâu, cùng lắm là thuế bds để hoang ko sd
Khi Nn tăng bảng giá lên sát giá thị trường 2026 thì nhiều sắc thuế tự coi như đã tăng 5-10-20 lần rồi vì nó đều căn cứ vào bảng giá đất mà tính như thuế tncn, thuế sd đất, thuế sd đất phi nn, lệ phí trc bạ vv

 

[iad_jk209]

Sao hơn 200 quốc gia trên thế giới chỉ có gần chục nước phát triển đánh thuế BĐS hàng năm như vậy cụ có biết không ? Chưa phát triển, thu nhập chưa cao như chúng nó mà chính quyền đánh thuế tận thu như vậy thành bạo loạn xã hội đấy không đơn giản đâu. Có đánh thêm thuế thì những đối tượng đang kêu than hiện nay cũng không có khả năng mua những BĐS bị phát mãi.

cụ đùa à? nước nào chả có thuế bđs hàng năm? có khác chỉ khác ở mức độ đầu cơ, chênh lệch giàu nghèo,... mỗi nước khác nhau mà họ tìm cách đánh thuế nhiều ít.

Tỉ lệ đi ở thuê cả đời tại những nước cụ đang liệt kê cao top đầu thế giới đấy

đúng nhưng chưa đủ:
- bên họ không có ccrd gần đây. VN thì đến lứa 93 vẫn còn đc chia ruộng.
- tỉ lệ thu nhập/giá nhà bên họ thấp hơn nhiều VN, có thêm thuế vào vẫn rẻ.

 

[Dr Duc]

Sáng nay trên mặt các báo tràn ngập tin FED hạ lãi suất. Cụ nào thông thái bình luận giúp xem có ảnh hưởng gì đến giá nhà thời gian tới không ?

 

[Gà con tập đầu tư]

Sáng nay trên mặt các báo tràn ngập tin FED hạ lãi suất. Cụ nào thông thái bình luận giúp xem có ảnh hưởng gì đến giá nhà thời gian tới không ?

Cuối cùng thì cũng bắt đầu vào giai đoạn tiền rơi vãi đầy đường chính thức được khởi động (khả năng kéo dài 7-9 năm) Các tài sản như vàng, bđs sẽ tăng phổ biến 2-3 lần trong khoảng thời gia hạ lãi suất này và trước khi tăng lãi suất lại, ls sẽ nằm ở vùng đáy quanh 0% -1% khoảng 1 năm, tạo ra 1 quả bong bóng tăng thêm 20-30% trong nền giá cao kia trước khi điều chỉnh và đi ngang tuỳ loại tài sản. Việc nhanh nhất thị trường tài chính sẽ phản ứng, chứng khoán sẽ đi lên rất nhanh trong 1-2 năm tới, còn bđs nó luôn đi chậm hơn, khả năng bđs phải tầm Tết âm bắt đầu vào nhịp tăng, còn đoạn này bđs sau khi có 1 nhịp tăng khởi động rồi cần thêm thời gian tạo mặt bằng giá mới

 

[quocanhnguyen201]

cụ đùa à? nước nào chả có thuế bđs hàng năm? có khác chỉ khác ở mức độ đầu cơ, chênh lệch giàu nghèo,... mỗi nước khác nhau mà họ tìm cách đánh thuế nhiều ít.

đúng nhưng chưa đủ:
- bên họ không có ccrd gần đây. VN thì đến lứa 93 vẫn còn đc chia ruộng.
- tỉ lệ thu nhập/giá nhà bên họ thấp hơn nhiều VN, có thêm thuế vào vẫn rẻ.

Biết mỗi nước khác nhau mà đi đòi đánh thuế cao theo bọn phát triển nhất thế giới ? Các nước Âu-Mỹ đất rộng người thưa mật độ dân số ít hơn gấp 5-10 lần so với Việt Nam, tài nguyên đất họ lớn hơn nên giá rẻ hơn là bình thường cung cầu trong kinh tế thôi. Cải cách ruộng đất thì Nhật, Hàn.... hay hầu hết các quốc gia châu Á đều đã từng thực hiện chứ không phải riêng Việt Nam. Tỉ lệ thu nhập/giá nhà thấp nhưng + lũy kế thuế BĐS hàng năm lại thì thành ra cũng ngang nhau thôi chẳng kém cạnh nhau đâu. Dễ sở hữu thì 30-40% dân số các nước cụ liệt kê đã không phải đi ở thuê cả đời

 

[hieuminh2345]

Cuối cùng thì cũng bắt đầu vào giai đoạn tiền rơi vãi đầy đường chính thức được khởi động (khả năng kéo dài 7-9 năm) Các tài sản như vàng, bđs sẽ tăng phổ biến 2-3 lần trong khoảng thời gia hạ lãi suất này và trước khi tăng lãi suất lại, ls sẽ nằm ở vùng đáy quanh 0% -1% khoảng 1 năm, tạo ra 1 quả bong bóng tăng thêm 20-30% trong nền giá cao kia trước khi điều chỉnh và đi ngang tuỳ loại tài sản. Việc nhanh nhất thị trường tài chính sẽ phản ứng, chứng khoán sẽ đi lên rất nhanh trong 1-2 năm tới, còn bđs nó luôn đi chậm hơn, khả năng bđs phải tầm Tết âm bắt đầu vào nhịp tăng, còn đoạn này bđs sau khi có 1 nhịp tăng khởi động rồi cần thêm thời gian tạo mặt bằng giá mới

c
Theo dõi bài của cụ ở nhiều thớt rồi. E tìm lại bài phân tích giai đoạn tiền rơi của cụ mà nó trôi mất rồi. cụ có thể post lại cho e và mọi người đọc dc ko? Cám ơn cụ

 

[Dr Duc]

Cái này mình đồng ý này. Còn việc chính sách cứ để chính phủ cân nhắc sao cho tối ưu.
Chả đâu xa, chính bản thân mình suy ra. Những năm đầu đi làm, trong lúc mình + bạn mình có thu nhập tương đương nhưng mình chi tiêu ít trong khi ông bạn lại mua sắm khá thoải mái. sau 7 năm đi làm mình tích được tiền khoảng nửa cái nhà, bố mẹ cho thêm, vay mượn người thân để mua và trả mất thêm hơn 2 năm mới xong. Khi đó ông bạn vẫn ở cùng bố mẹ, Vậy là sau ~ 9 năm đi làm được sự giúp đỡ của gia đinh mình cơ bản sở hữu được ngôi nhà đầu tiên và một anh bạn học cùng chơi cùng mua được 1 cái ô tô. Rồi sau đó anh bạn cũng thăng tiến và mình thì xin ra ngoài tự làm. Chơi với nhau từ bé nên vẫn trao đổi gặp gỡ thì đến giờ anh bạn đó thu nhập cũng ổn và cũng đã mua nhà chung cư. Nhưng xe đổi vài lần mất khá nhiều tiền, còn cái nhà mình chỉ tương đương cái xe của anh bạn mình mua hiện nay đã có giá ~12 tỷ trong khi cái xe anh bạn dưới 1 tỷ. Và sau khi ra ngoài làm, mình có thể tạo được các tài sản khác nữa vì nghỉ nhà nước cũng nhiều năm rồi. Nói ra để thấy chỉ 2 cách hành xử tài chính khác nhau thì có kết quả rất khác nhau mặc dù mình và anh bạn kia cơ bản là giống nhau về thu nhập trong 9-10 năm đầu đi làm. Sau khi mọi thứ vững vàng hơn mình mới mua xe ô tô với nguyên tắc chỉ dùng <5% tổng tài sản để mua xe. Giai đoạn sau 10 năm có thể thu nhập của mình và anh bạn khác nhau nên mình đã có thêm nhiều khoản đầu tư và tài sản khác nên đã được ở trong Biệt thự tầm trung; căn nhà đầu tiên nay ~12 tỷ vẫn để đó cho thuê lấy dòng tiền và làm tài sản cầm cố vay bank (nó đã mang lại ước tính >12 lần hiệu quả hơn việc mua xe kia)

Nếu việc đánh thuế của chính phủ không hợp lý nó sẽ làm giảm động lực lao động, làm việc, học tập và nỗ lực của rất nhiều cá nhân!!!

Chính là điểm này đây. Trong lúc có người tích cóp để mua nhà mua đất, còn có người dùng tiền để mua xe và tận hưởng cuộc sống. Đến khi giá nhà tăng cao người không mua nhà mua đất lại muốn đè ra đánh thuế cao người đã mua được nhà đất là sao ?

 

[iad_jk209]

Biết mỗi nước khác nhau mà đi đòi đánh thuế cao theo bọn phát triển nhất thế giới ? Các nước Âu-Mỹ đất rộng người thưa mật độ dân số ít hơn gấp 5-10 lần so với Việt Nam, tài nguyên đất họ lớn hơn nên giá rẻ hơn là bình thường cung cầu trong kinh tế thôi. Cải cách ruộng đất thì Nhật, Hàn.... hay hầu hết các quốc gia châu Á đều đã từng thực hiện chứ không phải riêng Việt Nam. Tỉ lệ thu nhập/giá nhà thấp nhưng + lũy kế thuế BĐS hàng năm lại thì thành ra cũng ngang nhau thôi chẳng kém cạnh nhau đâu. Dễ sở hữu thì 30-40% dân số các nước cụ liệt kê đã không phải đi ở thuê cả đời

vậy theo ý cụ là giá đất vn ở vẫn ổn, chưa đến mức phải đánh thuế để hạn chế bơm thổi, đầu cơ, và giảm chênh lệch giàu nghèo hả??
- Nhật, Hàn,... ccrd từ rất lâu rồi nên cụ đừng so với vn. Bất cứ nước nào mới ccrd đều có tỉ lệ sở hữu nhà cao, về sau thì mua bán sát nhập càng nhiều thì tỉ lệ sở hữu càng giảm xuống. VN cũng ko ngoại lệ, thậm chí còn nhanh hơn các nước khác.
- Dân nước nào than thuế quá cao nên họ không mua được nhà vậy cụ? Tại sao không phải do bđs không bơm thổi được, không thừa kế được nên giá thuê và giá mua đều quá rẻ, ai thích thuê thì thuê, thích mua thì mua?
- Cứ cho là giá mua+thuế ngang với ngày trước, nhưng thuế người ta có thể trả dần dần, còn mua với giá trên trời thì 90% người mua phải vay ngân hàng với ls cắt cổ. Người mua trở thành con nợ của NH cả đời.

 

[quocanhnguyen201]

vậy theo ý cụ là giá đất vn ở vẫn ổn, chưa đến mức phải đánh thuế để hạn chế bơm thổi, đầu cơ, và giảm chênh lệch giàu nghèo hả??
- Nhật, Hàn,... ccrd từ rất lâu rồi nên cụ đừng so với vn. Bất cứ nước nào mới ccrd đều có tỉ lệ sở hữu nhà cao, về sau thì mua bán sát nhập càng nhiều thì tỉ lệ sở hữu càng giảm xuống. VN cũng ko ngoại lệ, thậm chí còn nhanh hơn các nước khác.
- Dân nước nào than thuế quá cao nên họ không mua được nhà vậy cụ? Tại sao không phải do bđs không bơm thổi được, không thừa kế được nên giá thuê và giá mua đều quá rẻ, ai thích thuê thì thuê, thích mua thì mua?
- Cứ cho là giá mua+thuế ngang với ngày trước, nhưng thuế người ta có thể trả dần dần, còn mua với giá trên trời thì 90% người mua phải vay ngân hàng với ls cắt cổ. Người mua trở thành con nợ của NH cả đời.

_Giá đất ở Việt Nam đang đúng nghĩa theo kinh tế thị trường ảnh hưởng lớn nhất bởi quy luật cung cầu. Trừ khi nhà nước có đủ ngân sách xây một loạt NOXH bán hay cho dân thuê chứ mọi cách còn lại đều vô nghĩa, tư nhân ở đâu cũng vì lợi nhuận hết

_Các sắc thuế được ban hành mục đích đầu tiên là để tăng thu ngân sách, giảm đầu cơ hay chênh lệch giàu nghèo kiểu gì khi các nước cụ liệt kê tài sản cũng vẫn nằm trong nhóm nhỏ dân số

https://www.euronews.com/business/2024/04/01/wealth-inequality-where-in-europe-is-wealth-most-unfairly-distributed#:~:text=Wealth%20inequality%20is%20very%20much,possess%20only%201.2%25%20of%20it

.

The State of U.S. Wealth Inequality

An examination of racial, generational and educational wealth inequality using quarterly data that are based on average household wealth in the United States.

www.stlouisfed.org

_Hàn Quốc cải cách ruộng đất năm 1950, Nhật sau thế chiến thứ 2 từ năm 1945, Việt Nam năm 1954 đều cùng thời điểm cả chứ khác nhau à ?

_Dân Âu, Mỹ, Nhật, Hàn... than giá BĐS cao không mua được cứ search google nghiên cứu đầy ra. Cụ đang kêu học đánh thuế để hạ giá BĐS như các nước phát triển nhưng thực tế chỉ ra tỉ lệ sở hữu BĐS ở các nước đấy lại thấp thì có logic không ? Thuế khác gì khoản trả góp ngân hàng cả đời chứ trả dần cái gì, không có tiền đóng thuế cái là ảnh hưởng tín dụng xấu bị phát mãi BĐS luôn nên tỉ lệ sở hữu mới thấp đấy

 

[unifo]

Các cụ tham gia nhóm “dừng vì ngáo…” đã hết “ngáo vì dừng…” chưa ợ?

 

[Dr Duc]

Các cụ tham gia nhóm “dừng vì ngáo…” đã hết “ngáo vì dừng…” chưa ợ?

Nhóm chính của các bạn ấy là Facebook cơ. Ở đây chém gió vui thôi.

 

[taychoi2403]

Chính là điểm này đây. Trong lúc có người tích cóp để mua nhà mua đất, còn có người dùng tiền để mua xe và tận hưởng cuộc sống. Đến khi giá nhà tăng cao người không mua nhà mua đất lại muốn đè ra đánh thuế cao người đã mua được nhà đất là sao ?

Dùng tiền mua xe và tận hưởng cuộc sống mới thúc đẩy kinh tế đất nước đi lên chứ cứ tiết kiệm mua đất vứt đấy chỉ tổ làm xã hội đi lùi thôi. Vậy nên phải đánh thuế thật cao tầng lớp tích trữ bds để nắn dòng tiền vào sx.