[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[VinDiesel22]

Bán thì phải bán được giá thị trường, nhưng mua thì phải được mua giá năm ngoái năm kia nhé các cụ.
Pọt by ắc min hội dừng mua nhà

Cái nhóm đó nói có đi đôi với làm đâu, khi đi mua thì chửi chủ nhà ngáo bán giá trên trời nhưng khi bán thì lại hỏi hàng xóm chú bán nhiêu a bán theo với, thiên hạ chửi kệ mẹ thiên hạ. Mồm thì mong lãi suất ngân hàng tăng cho chết cụ bọn đầu cơ, nhưng tay thì phi tiền vào ngân hàng gửi, ngân hàng thừa tiền thì đời nào lãi xuất nó tăng.

 

[vanhai493]

như voz hay nói là mồm vẫn chửi cò
nhưng tay thì lăn vân tay và xúc nhà

 

[Dr Duc]

Nói chung nhà nào chưa có căn nhà đầu tiên để ở thì cứ cố mà mua, chớ nghe xui dại đừng mua. Kể cả mua chỗ nào xa một chút, miễn là khả năng thanh khoản. Một vài năm có thêm tiền thì đổi sang chỗ gần hơn. Hoặc cho thuê rồi thêm tiền thuê chỗ gần hơn. Còn nhà nào mua căn 2 căn 3 đầu tư thì hô hào dừng mua nghe buồn cười lắm, vì chính bản thân mình tham gia vào chuỗi mắt xích đầu cơ làm giá nhà tăng.

 

[huydang69]

tiền bjo như lá đa lá mít cả rồi, sợ quá.

Tiếp tục nới room tín dụng, bđs mà chủ yếu bđs khu vực HN là kênh để hấp thụ lạm phát.

Ngân hàng Nhà nước nới room tín dụng cho các ngân hàng đạt từ 80% chỉ tiêu được cấp hồi đầu năm

Kể từ ngày 28/8/2024, các ngân hàng có tốc độ tăng trưởng tín dụng đạt từ 80% chỉ tiêu NHNN đã thông báo đầu năm 2024 sẽ được điều chỉnh tăng thêm dư nợ tín dụng dựa trên cơ sở điểm xếp hạng.

cafef.vn

 

[Kinnnnn]

cái tội cứ xem báo mạng nhiều nó thế cụ ạ, cứ tưởng đang sốt lắm nên định gãi thêm 1 tỷ giá hợp lý thì giao dịch xong lâu rồi, mà giả sử đang sốt thật thì giá nào cũng bay lâu rồi còn sốt mồm thì cứ mỗi tuần rao thêm 500- 1 tỷ

Kiểu xem trên mạng, rồi thêm bạn bè người thân đá vào vài câu: 1 tuần kiếm dc thêm 500tr - 1 tỷ tội gì. Nghe sướng tai liền, tâm lí người bán bh toàn vậy

 

[CuuTu]

Kiểu xem trên mạng, rồi thêm bạn bè người thân đá vào vài câu: 1 tuần kiếm dc thêm 500tr - 1 tỷ tội gì. Nghe sướng tai liền, tâm lí người bán bh toàn vậy

Cụ nhầm. Em là cứ so với nhà đất cùng thời em mua. Nhà đất tăng 4 lần thì CC tăng 3 lần mới bán, giờ mới hơn 2 lần thôi. Cụ nào chặt chẽ thì so với giá vàng.

 

[linhcanonian]

Cái nhóm đó nói có đi đôi với làm đâu, khi đi mua thì chửi chủ nhà ngáo bán giá trên trời nhưng khi bán thì lại hỏi hàng xóm chú bán nhiêu a bán theo với, thiên hạ chửi kệ mẹ thiên hạ. Mồm thì mong lãi suất ngân hàng tăng cho chết cụ bọn đầu cơ, nhưng tay thì phi tiền vào ngân hàng gửi, ngân hàng thừa tiền thì đời nào lãi xuất nó tăng.

Từ hôm qua chúng nó liên tục lên bài văn vở hàn lâm lắm, nhưng chung quy chả có ông nào chịu là nhà tôi đang có giá 7 tỷ, nhưng mà giá đó tôi cho là "ngáo" nên tôi chỉ đồng ý bán cho anh giá 4 tỷ thôi. Hoặc là chung cư tôi mua giá có 30 triệu/m2, giờ lên 70 triệu/m2, nhưng mà vì tôi ở 5 năm khấu hao rồi nên tôi chỉ bán cho anh giá 25 triệu/m2 thôi.
Đụng đến lợi ích cá nhân bao nhiêu cái giá trị nhân văn, bao nhiêu cái phân tích giá trị thật từ mồm chúng nó tự dưng mất sạch!

 

[BloodOwl87]

Từ hôm qua chúng nó liên tục lên bài văn vở hàn lâm lắm, nhưng chung quy chả có ông nào chịu là nhà tôi đang có giá 7 tỷ, nhưng mà giá đó tôi cho là "ngáo" nên tôi chỉ đồng ý bán cho anh giá 4 tỷ thôi. Hoặc là chung cư tôi mua giá có 30 triệu/m2, giờ lên 70 triệu/m2, nhưng mà vì tôi ở 5 năm khấu hao rồi nên tôi chỉ bán cho anh giá 25 triệu/m2 thôi.
Đụng đến lợi ích cá nhân bao nhiêu cái giá trị nhân văn, bao nhiêu cái phân tích giá trị thật từ mồm chúng nó tự dưng mất sạch!

Thế mới cay cụ nhỉ. Chúng nó còn bóc hết mấy skill kê giá lướt cọc thổi đòn gió của anh em đồng nghiệp nữa chứ, tội này to lắm.

 

[HaH]

Em lại copy từ fb, em phe cầm tiền

Bật mí quy trình "làm thị trường" của các CĐT và Sàn BĐS:

B1. Cho 1 đội telesale gọi liên tục cho các chủ nhà, với các kịch bản sau:
Bên em đang có khách muốn mua giá 35tr/m2, a/c có muốn bán không?
Đang có khách trả cao hơn 40tr/m2, a/c có muốn bán không?
A/c đừng bán vội nhé, đang có khách muốn mua giá 45tr/m2...
1 tuần gọi 7 ngày, 1 ngày gọi 3 lần. Đảm bảo chủ nhà rơi vào trạng thái "ngáo giá", tin tưởng rằng nhà của mình đang là 1 món hời lớn, càng ngày giá càng tăng đột biến

B2. Cho báo đài liên tục đưa tin:
Giá chung cư đang tăng chóng mặt từng ngày
Người mua mà không mua sớm chỉ có thiệt
=> Chủ nhà càng "ngáo" nặng hơn, khách mua thì lo lắng, quyết định đi xem nhà ngay kẻo lỡ mất cơ hội mua nhà giá tốt

B3. Quây khách:
Sale dẫn khách đi xem 7749 các căn của chủ nhà đang "ngáo giá". Tất nhiên chủ đang ngáo rồi thì chả dại gì mà bán ngay. MG lại càng có lý do để chứng minh cho khách mua thấy là giá nhà hiện tại đang là "đúng giá thị trường", chứ ko phải do CĐT và sàn của tụi em làm giá đâu...

B4. Chốt hạ
Dẫn khách đi xem các căn mà họ đang ôm, với mức giá thấp hơn giá của các chủ nhà đang ngáo. Tất nhiên đây sẽ là 1 "món hời" đối với khách rồi, không mua nhanh là hết.
Giao dịch diễn ra rất nhanh chóng, khách mua thì "hài lòng" vì đã mua dc 1 món hời so với giá "thị trường" hiện tại

B5. Kết cục
Sau khi đẩy hết được hàng đang ôm, MG đã chốt lời xong, đi tiêu tiền
Chủ nhà đang ngáo giá thì lại quay về cuộc sống bình thường, vì cuối cùng có bán cho ai đâu, nhà vẫn là của họ. Được cái khoe với mọi người rất sang mồm là nhà tôi đang có giá xxx tỏi rồi nhé (còn bán có ai mua không thì không biết)
Khách mua thì thôi khỏi nói rồi, tèo téo teo,...

 

[CuuTu]

Em lại copy từ fb, em phe cầm tiền

Bật mí quy trình "làm thị trường" của các CĐT và Sàn BĐS:

B1. Cho 1 đội telesale gọi liên tục cho các chủ nhà, với các kịch bản sau:
Bên em đang có khách muốn mua giá 35tr/m2, a/c có muốn bán không?
Đang có khách trả cao hơn 40tr/m2, a/c có muốn bán không?
A/c đừng bán vội nhé, đang có khách muốn mua giá 45tr/m2...
1 tuần gọi 7 ngày, 1 ngày gọi 3 lần. Đảm bảo chủ nhà rơi vào trạng thái "ngáo giá", tin tưởng rằng nhà của mình đang là 1 món hời lớn, càng ngày giá càng tăng đột biến

B2. Cho báo đài liên tục đưa tin:
Giá chung cư đang tăng chóng mặt từng ngày
Người mua mà không mua sớm chỉ có thiệt
=> Chủ nhà càng "ngáo" nặng hơn, khách mua thì lo lắng, quyết định đi xem nhà ngay kẻo lỡ mất cơ hội mua nhà giá tốt

B3. Quây khách:
Sale dẫn khách đi xem 7749 các căn của chủ nhà đang "ngáo giá". Tất nhiên chủ đang ngáo rồi thì chả dại gì mà bán ngay. MG lại càng có lý do để chứng minh cho khách mua thấy là giá nhà hiện tại đang là "đúng giá thị trường", chứ ko phải do CĐT và sàn của tụi em làm giá đâu...

B4. Chốt hạ
Dẫn khách đi xem các căn mà họ đang ôm, với mức giá thấp hơn giá của các chủ nhà đang ngáo. Tất nhiên đây sẽ là 1 "món hời" đối với khách rồi, không mua nhanh là hết.
Giao dịch diễn ra rất nhanh chóng, khách mua thì "hài lòng" vì đã mua dc 1 món hời so với giá "thị trường" hiện tại

B5. Kết cục
Sau khi đẩy hết được hàng đang ôm, MG đã chốt lời xong, đi tiêu tiền
Chủ nhà đang ngáo giá thì lại quay về cuộc sống bình thường, vì cuối cùng có bán cho ai đâu, nhà vẫn là của họ. Được cái khoe với mọi người rất sang mồm là nhà tôi đang có giá xxx tỏi rồi nhé (còn bán có ai mua không thì không biết)
Khách mua thì thôi khỏi nói rồi, tèo téo teo,...

Cụ nói nhảm vãi đạn !! Có dám chung tiền độ hay ko để em ghi âm cuộc gọi của sales hoặc cụ bỏ thời gian tầm nửa ngày cầm điện thoại của em, khi nào có sales gọi thì cụ nghe.

Nếu đúng như cụ nói em chung 5 triệu, còn sai thì cụ chung 10 triệu (vì cái tội nói bừa).

 

[VinDiesel22]

Từ hôm qua chúng nó liên tục lên bài văn vở hàn lâm lắm, nhưng chung quy chả có ông nào chịu là nhà tôi đang có giá 7 tỷ, nhưng mà giá đó tôi cho là "ngáo" nên tôi chỉ đồng ý bán cho anh giá 4 tỷ thôi. Hoặc là chung cư tôi mua giá có 30 triệu/m2, giờ lên 70 triệu/m2, nhưng mà vì tôi ở 5 năm khấu hao rồi nên tôi chỉ bán cho anh giá 25 triệu/m2 thôi.
Đụng đến lợi ích cá nhân bao nhiêu cái giá trị nhân văn, bao nhiêu cái phân tích giá trị thật từ mồm chúng nó tự dưng mất sạch!

Nói chung thị trường đang ảo quá phản ứng cũng đúng thôi nhưng lôi mấy cái nhân văn vô nghe ko thơm lắm cụ ạ! Đổi vị thế cái là giống nhau hết, xã hội này ai cũng khôn cả ^^

 

[linhcanonian]

Nói chung thị trường đang ảo quá phản ứng cũng đúng thôi nhưng lôi mấy cái nhân văn vô nghe ko thơm lắm cụ ạ! Đổi vị thế cái là giống nhau hết, xã hội này ai cũng khôn cả ^^

Vâng đổi vị thế từ mua sang bán những cái văn mọi khi mình dùng nó vả mình đôm đốp cụ nhỉ.

 

[22.2.22]

Vâng đổi vị thế từ mua sang bán những cái văn mọi khi mình dùng nó vả mình đôm đốp cụ nhỉ.

Em đây cách đây 1 tuần chủ báo 7 tỉ (chị cũng thấy cao )
2 hôm trước gọi báo 7t8 không bớt
Vẫn cười thôi ,mua hay không là ở mình

 

[BloodOwl87]

Vâng đổi vị thế từ mua sang bán những cái văn mọi khi mình dùng nó vả mình đôm đốp cụ nhỉ.

Người mua người bán thì ko nói nhưng người mua ko bao giờ ở vị thế của cò để mà kênh giá với lướt cọc quây khách đâu ợ.

 

[truongvoky1981]

Em lại copy từ fb, em phe cầm tiền

Bật mí quy trình "làm thị trường" của các CĐT và Sàn BĐS:

B1. Cho 1 đội telesale gọi liên tục cho các chủ nhà, với các kịch bản sau:
Bên em đang có khách muốn mua giá 35tr/m2, a/c có muốn bán không?
Đang có khách trả cao hơn 40tr/m2, a/c có muốn bán không?
A/c đừng bán vội nhé, đang có khách muốn mua giá 45tr/m2...
1 tuần gọi 7 ngày, 1 ngày gọi 3 lần. Đảm bảo chủ nhà rơi vào trạng thái "ngáo giá", tin tưởng rằng nhà của mình đang là 1 món hời lớn, càng ngày giá càng tăng đột biến

B2. Cho báo đài liên tục đưa tin:
Giá chung cư đang tăng chóng mặt từng ngày
Người mua mà không mua sớm chỉ có thiệt
=> Chủ nhà càng "ngáo" nặng hơn, khách mua thì lo lắng, quyết định đi xem nhà ngay kẻo lỡ mất cơ hội mua nhà giá tốt

B3. Quây khách:
Sale dẫn khách đi xem 7749 các căn của chủ nhà đang "ngáo giá". Tất nhiên chủ đang ngáo rồi thì chả dại gì mà bán ngay. MG lại càng có lý do để chứng minh cho khách mua thấy là giá nhà hiện tại đang là "đúng giá thị trường", chứ ko phải do CĐT và sàn của tụi em làm giá đâu...

B4. Chốt hạ
Dẫn khách đi xem các căn mà họ đang ôm, với mức giá thấp hơn giá của các chủ nhà đang ngáo. Tất nhiên đây sẽ là 1 "món hời" đối với khách rồi, không mua nhanh là hết.
Giao dịch diễn ra rất nhanh chóng, khách mua thì "hài lòng" vì đã mua dc 1 món hời so với giá "thị trường" hiện tại

B5. Kết cục
Sau khi đẩy hết được hàng đang ôm, MG đã chốt lời xong, đi tiêu tiền
Chủ nhà đang ngáo giá thì lại quay về cuộc sống bình thường, vì cuối cùng có bán cho ai đâu, nhà vẫn là của họ. Được cái khoe với mọi người rất sang mồm là nhà tôi đang có giá xxx tỏi rồi nhé (còn bán có ai mua không thì không biết)
Khách mua thì thôi khỏi nói rồi, tèo téo teo,...

Cả chủ và khách đều ngu lắm thì mới diễn dc kiểu này. Mac có 5-10 tỷ đi mua nhà chả ai ngu đâu. Giá cao mất khách luôn, thậm chí dẫn đi xem rồi còn ko thu dc phí cơ. Đang có cò kiện kia do 2 chủ làm việc trực tiếp luôn

 

[HaH]

Cụ nói nhảm vãi đạn !! Có dám chung tiền độ hay ko để em ghi âm cuộc gọi của sales hoặc cụ bỏ thời gian tầm nửa ngày cầm điện thoại của em, khi nào có sales gọi thì cụ nghe.

Nếu đúng như cụ nói em chung 5 triệu, còn sai thì cụ chung 10 triệu (vì cái tội nói bừa).

Em nghèo e làm gì có tiền mà độ, đi tù đấy
Cu xem giúp em xem em có ghi rõ nguồn fb k với, chẳng nhẽ em lại quên không ghi câu đó, em thật là ngốc quá điiii, sorry cụ, hihi

 

[CuuTu]

Cả chủ và khách đều ngu lắm thì mới diễn dc kiểu này. Mac có 5-10 tỷ đi mua nhà chả ai ngu đâu. Giá cao mất khách luôn, thậm chí dẫn đi xem rồi còn ko thu dc phí cơ. Đang có cò kiện kia do 2 chủ làm việc trực tiếp luôn

Em nghĩ lướt sóng hoặc đất nền vùng vẹn, khó tìm thông tin thì mới cần qua môi giới. CC nhà đất trung tâm nếu em có bán thì đăng trực tiếp luôn, thiếu gì kênh. Còn giờ vẫn tiếp môi giới là để cập nhật biến động thị trường thôi

 

[Hieandroid]

Giàu thích thì show chơi sao đâu, ko phải theo quy chuẩn của mấy anh mõm là giàu thì ko khoe .
Khoe cho mấy thằng cò bảo người giầu ko có tiền biết trời cao đất dày đó.
Có ông tay to show mấy chục tỷ với cả đống sổ đỏ xong mấy em cò vẫn bỉ bôi họ ko có tiền. Lúc gạ kèo xác minh thì lặn ko sủi tăm giờ lên đây vẫn to mồm được.
Mà hỏi thật ông có giầu ko, ko đúng ko. Thế cứ nói người giầu phải thế này thế nọ làm gì. Ko giầu lại cứ dạy đời như chân lý là sao nhỉ.

Công nhận, em ghét mấy cái lĩ lẽ cùn quy chụp chẳng rõ căn cứ ở đâu

 

[BloodOwl87]

Công nhận, em ghét mấy cái lĩ lẽ cùn quy chụp chẳng rõ căn cứ ở đâu

Mấy thằng đấy còn cái văn bỉ bôi là mình fake xong gạ kèo xác minh là y như rằng mất hút luôn, đúng là cò.

 

[thanh.long]

Tăng lương như hiện nay là mỗi năm bổ sung thêm khoảng 300 nghìn tỷ ra thị trường, 3 năm là bổ sung thêm cỡ khoảng 1 triệu tỷ thì cứ coi 1/2 số lượng tiền này ném vào BĐS do lo ngại tiền bị mất giá đi cũng làm sao mà hi vọng BĐS ở Hà Nội sớm đi ngang và giảm giá được, phải tầm cỡ ít nhất gần 3 năm nữa may ra mới có thể rơi vào trạng thái đóng băng