[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[unifo]

Thanh Oai vẫn đấu giá tiếp cccm ợ! Giá khởi điểm rất thấp, tuy nhiên, sau hiệu ứng thanh tra kiểm tra, khả năng số ng tham dự sẽ ít đi, giá trúng cũng giảm và là cơ hội cho cccm có nhu cầu thật để ở phía mạn Thanh Oai, nhưng lần này xa hơn tầm 10km so với khu đấu giá hôm trc.

100 triệu đồng/m2 đất Thanh Oai: Ban tổ chức hé lộ thông tin bất ngờ

(Dân trí) - Đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) cho biết mức giá trúng hơn 100 triệu đồng/m2 khiến chính ban tổ chức cũng bất ngờ. Hiện chưa nhà đầu tư trúng nào nộp tiền.

dantri.com.vn

Giá bất động sản Hà Nội tăng “nóng” chưa từng có, nhà đầu tư đang bị "bịt mắt móc túi"?

Trong vòng 10 năm trở lại đây chưa bao giờ giá bất động sản Hà Nội tăng nóng, thậm chí tăng "điên đảo" như hiện nay khi đất đấu giá các huyện ngoại thành, chung cư vùng ven cũng chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Bị cuốn vào vòng xoáy tăng giá, nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm lối thoát ra.

cafef.vn

tưởng là động viên ae nhưng thực chất là lùa ra các dự án khác ở tỉnh

Thật cụ với tầm tiền 5 tỷ, cccm hoàn toàn có thể mua mảnh đất 50-60m2 cách trung tâm HN hơn 20km, phân lô, vỉa hè(có thể cũng có), dùng 1,5 tỷ xây nhà và 500tr mua xe ô tô(sang tỉnh khác chưa cần mà có khi đắt hơn HN, vd Hà Nam đi làm sao ven nội thành Hà Nội).
Nhìn cái giá rao 05 tầng 30m2 trong ngõ xe máy Hà Đông với cái giá 6,8 tỷ mà tôi cũng…choáng hết cả vâng! Ra xa xa trung tâm chút ngoại thành còn nhiều cơ hội, việc j phải đâm đầu vào nội thành mà…tận Hà Đông!?

Giá nhà tại Hà Nội tăng 'sốc', hàng chục nghìn người rủ nhau dừng mua tránh 'ngáo' giá

Chỉ trong thời gian ngắn, giá nhà tại Hà Nội liên tục tăng 'sốc' ở tất cả các phân khúc, hàng chục nghìn người đã lập hội nhóm rủ nhau dừng mua nhà để tránh 'ngáo giá'.

baomoi.com

 

[taixebechandai]

Thanh Oai vẫn đấu giá tiếp cccm ợ! Giá khởi điểm rất thấp, tuy nhiên, sau hiệu ứng thanh tra kiểm tra, khả năng số ng tham dự sẽ ít đi, giá trúng cũng giảm và là cơ hội cho cccm có nhu cầu thật để ở phía mạn Thanh Oai, nhưng lần này xa hơn tầm 10km so với khu đấu giá hôm trc.

100 triệu đồng/m2 đất Thanh Oai: Ban tổ chức hé lộ thông tin bất ngờ

(Dân trí) - Đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) cho biết mức giá trúng hơn 100 triệu đồng/m2 khiến chính ban tổ chức cũng bất ngờ. Hiện chưa nhà đầu tư trúng nào nộp tiền.

dantri.com.vn

Thật cụ với tầm tiền 5 tỷ, cccm hoàn toàn có thể mua mảnh đất 50-60m2 cách trung tâm 20km, phân lô, vỉa hè, dùng 1,5 tỷ xây nhà và 500tr mua xe ô tô.
Nhìn cái giá rao 05 tầng 30m2 trong ngõ xe máy Hà Đông với cái giá 6,8 tỷ mà tôi cũng…choáng hết cả vâng! Ra xa xa trung tâm chút ngoại thành còn nhiều cơ hội, việc j phải đâm đầu vào nội thành mà…tận Hà Đông!?

Giá nhà tại Hà Nội tăng 'sốc', hàng chục nghìn người rủ nhau dừng mua tránh 'ngáo' giá

Chỉ trong thời gian ngắn, giá nhà tại Hà Nội liên tục tăng 'sốc' ở tất cả các phân khúc, hàng chục nghìn người đã lập hội nhóm rủ nhau dừng mua nhà để tránh 'ngáo giá'.

baomoi.com

Nói thật mua ô tô nhưng tắc đường có đi được đâu, tắc đường thì dân mới đổ vào nội thành ở cho đỡ phải mất nhiều thời gian di chuyển

 

[eterniti]

Nói thật mua ô tô nhưng tắc đường có đi được đâu, tắc đường thì dân mới đổ vào nội thành ở cho đỡ phải mất nhiều thời gian di chuyển

còn học hành cụ ah

 

[unifo]

Nói thật mua ô tô nhưng tắc đường có đi được đâu, tắc đường thì dân mới đổ vào nội thành ở cho đỡ phải mất nhiều thời gian di chuyển

Dân đổ vào nội thành nên mới tắc đg, dân đi ra ngoại thành việc j phải tắc, làm ven các Khu CN Gia Lâm, Đông Anh, Mê Linh, Hoài Đức, Đan Phượng, Thạch Thất, Quốc Oai…thì mua nhà phía đó, thuê nhà ở đó, vào nội thành ở làm j!? Con cái học trường làng thì có làm sao…vì tiền mình chỉ có vậy!?
=> Đất các quận quá đắt, dân mua kêu trời…sao không chịu khó đi ra xa một chút rồi mua cho rẻ, vd, ở Quốc Oai, Thạch Thất đi làm vào quận Nam Từ Liêm, Đông Anh, Mê Linh đi vào Tây Hồ chưa chắc đã lâu bằng trong nội thành đi sang nhau!?

 

[taixebechandai]

Dân đổ vào nội thành nên mới tắc đg, dân đi ra ngoại thành việc j phải tắc, làm ven các Khu CN Gia Lâm, Đông Anh, Mê Linh, Hoài Đức, Đan Phượng…thì mua nhà phía đó, vào nội thành ở làm j!?

Ở ven thì chỉ có các KCN - việc làm chủ yếu lực lượng công nhân, còn kinh tế viên, kỹ sư, giáo viên.... thì vẫn phải mò vào trong nội thành mới có việc, thế mới nan giải. Đường mà thông thoáng e cũng thích làm cái villa cuối cao tốc Hòa Lạc đi/về trong ngày cho sướng

 

[unifo]

Khẳng định, đi từ các huyện vào vùng ven quận nhiều khi nhanh hơn đi từ quận này sang quận khác, giá đất vùng ven các huyện rẻ hơn rất nhiều đất quận, vùng ven quận! Chỉ có điều, con cái phải đưa đi học xa nếu muốn học “trung tâm”, và muốn ăn chơi thì phải đi vào từ ngoại thành!

Tầm 2 tỷ-3 tỷ, hoàn toàn có thể mua căn nhà tại Hà Nội trong các xã của các huyện giáp các quận cách 30km từ Hồ Gươm, đường sá thuận tiện, chỉ mỗi cái là… đường vắng quá lại thành buồn…Một số khu vực huyện Hà Nội cách tầm 40km giá chưa đến 10tr/m2 ô tô cũng vào ra tránh đc, còn rẻ hơn cả đất tỉnh!?

 

[unifo]

Ở ven thì chỉ có các KCN - việc làm chủ yếu lực lượng công nhân, còn kinh tế viên, kỹ sư, giáo viên.... thì vẫn phải mò vào trong nội thành mới có việc, thế mới nan giải. Đường mà thông thoáng e cũng thích làm cái villa cuối cao tốc Hòa Lạc đi/về trong ngày cho sướng

Các khu công nghiệp, khu kinh tế, nhân viên văn phòng, kỹ sư,… các kiểu ngoài công nhân trực tiếp đấy nhé cụ. Không biết cụ đã đến các khu CN thăng Long, Quang Minh, Sài Đồng chưa? Nhiều cụ mợ cứ đi làm đó tối lại về nội thành kể cả ở thuê trong nội thành!? Thậm chí ko ít cụ tận cụm samsung Bắc Ninh còn sáng đi chiều về…
=> Đi dời hết các cty, trường học ra ngoại thành là ắt dân số giãn ra và áp lực giá bđs sẽ giảm!?

 

[Liền kề Văn Giang]

Giá bất động sản Hà Nội tăng “nóng” chưa từng có, nhà đầu tư đang bị "bịt mắt móc túi"?

Trong vòng 10 năm trở lại đây chưa bao giờ giá bất động sản Hà Nội tăng nóng, thậm chí tăng "điên đảo" như hiện nay khi đất đấu giá các huyện ngoại thành, chung cư vùng ven cũng chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Bị cuốn vào vòng xoáy tăng giá, nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm lối thoát ra.

cafef.vn

tưởng là động viên ae nhưng thực chất là lùa ra các dự án khác ở tỉnh

Uah, thế cơ ạ. Đúng không có bữa trưa nào miễn phí cụ nhỉ

 

[thanphong]

Bản thân em làm Bank cũng liên kết với anh em BĐS nhiều, 1 2 tháng vừa qua gặp chung 1 tình trạng là các chủ nhà có nhu cầu bán thường tăng giá đuổi theo thị trường rất ác, nhiều môi giới cũng ko kịp trở tay. Ví dụ thực tế nhất là tháng vừa qua em có 1 KH vay định chốt cái nhà ở Q.Hai Bà Trưng, chủ nhà rao giá 8.5 tỷ, môi giới đưa KH qua cũng đồng ý mua 8.5 tỷ ko bớt nghìn nào, môi giới thì lấy phí hoa hồng 1%. Nhưng rồi chủ nhà nâng 1 phát lên 9.5 tỷ trong sự ngỡ ngàng của KH, môi giới và Ngân hàng ) 1 tuần sau về nhắn tin với chủ nhà thì lại cái bài.. có khách trả 9.25 rồi em chưa bán, nhưng rồi 2 tuần qua cũng chưa thấy giao dịch gì

 

[Jason88]

Bản thân em làm Bank cũng liên kết với anh em BĐS nhiều, 1 2 tháng vừa qua gặp chung 1 tình trạng là các chủ nhà có nhu cầu bán thường tăng giá đuổi theo thị trường rất ác, nhiều môi giới cũng ko kịp trở tay. Ví dụ thực tế nhất là tháng vừa qua em có 1 KH vay định chốt cái nhà ở Q.Hai Bà Trưng, chủ nhà rao giá 8.5 tỷ, môi giới đưa KH qua cũng đồng ý mua 8.5 tỷ ko bớt nghìn nào, môi giới thì lấy phí hoa hồng 1%. Nhưng rồi chủ nhà nâng 1 phát lên 9.5 tỷ trong sự ngỡ ngàng của KH, môi giới và Ngân hàng ) 1 tuần sau về nhắn tin với chủ nhà thì lại cái bài.. có khách trả 9.25 rồi em chưa bán, nhưng rồi 2 tuần qua cũng chưa thấy giao dịch gì

cái tội cứ xem báo mạng nhiều nó thế cụ ạ, cứ tưởng đang sốt lắm nên định gãi thêm 1 tỷ giá hợp lý thì giao dịch xong lâu rồi, mà giả sử đang sốt thật thì giá nào cũng bay lâu rồi còn sốt mồm thì cứ mỗi tuần rao thêm 500- 1 tỷ

 

[BloodOwl87]

Bản thân em làm Bank cũng liên kết với anh em BĐS nhiều, 1 2 tháng vừa qua gặp chung 1 tình trạng là các chủ nhà có nhu cầu bán thường tăng giá đuổi theo thị trường rất ác, nhiều môi giới cũng ko kịp trở tay. Ví dụ thực tế nhất là tháng vừa qua em có 1 KH vay định chốt cái nhà ở Q.Hai Bà Trưng, chủ nhà rao giá 8.5 tỷ, môi giới đưa KH qua cũng đồng ý mua 8.5 tỷ ko bớt nghìn nào, môi giới thì lấy phí hoa hồng 1%. Nhưng rồi chủ nhà nâng 1 phát lên 9.5 tỷ trong sự ngỡ ngàng của KH, môi giới và Ngân hàng ) 1 tuần sau về nhắn tin với chủ nhà thì lại cái bài.. có khách trả 9.25 rồi em chưa bán, nhưng rồi 2 tuần qua cũng chưa thấy giao dịch gì

Chuyện bình thường thôi cụ. Thị trường đang ngáo và người bán có quyền mà.
Môi giới nó còn kênh được sao cấm chủ hét giá.

 

[unifo]

Mới sốt chung cư, nhà đất khu vực nội thành thôi đã thế rồi, đến khi cơn sốt tràn sang sốt ngoại thành, sốt ở nông thôn, nhà vườn, nghỉ dưỡng như 2021 nữa thì…hoảng hốt!
Từ năm 2025, sau khi có bảng giá đất mới, e rằng nhiều cụ sẽ còn tiếc nuối hơn nữa cho khoảng thời gian cố lót dép hóng chờ…sụt như cuối năm 2022…

 

[chip_m]

Tôi vừa nói chuyện với ông anh làm trạm trộn bê tông, ông ấy chuyên cung cấp cho xây dựng, cầu đường ông ấy nói thế này:
- Lúc bình thường hàng tháng bọn mình cấp 23-25.000 m3 bê tông
- Hiện tại từ đầu năm đến giờ tháng nào cao nhất được 15.000 m3 bê tông.
Người thật việc thật, cho CCCM có cái nhìn thực tế nền kinh tế.

Vì lý do này nên lâu nay giá cc nội thành HN và HCM mới tăng

 

[BloodOwl87]

Mới sốt chung cư, nhà đất khu vực nội thành thôi đã thế rồi, đến khi cơn sốt tràn sang sốt ngoại thành, sốt ở nông thôn, nhà vườn, nghỉ dưỡng như 2021 nữa thì…hoảng hốt!
Từ năm 2025, sau khi có bảng giá đất mới, e rằng nhiều cụ sẽ còn tiếc nuối hơn nữa cho khoảng thời gian cố lót dép hóng chờ…sụt như cuối năm 2022…

Đầu tư là phải nghĩ đến rủi ro. Đời đầu tư cụ chưa sụp hố bao giờ à mà toàn vẽ cánh đồng xanh qua lăng kính màu hồng thế ợ. Hớ hớ.

 

[tieunhupha]

Thì đúng là với tình trạng giao thông như bây giờ thì đi làm trong khoảng 10km đổ lại là còn tạm ổn, thế nên em cũng phục ông ấy lắm. Gì chứ trời mùa đông mưa phùn gió bấc mà hôm nào cũng như hôm nào 5h sáng là phải dậy rồi vì chậm nhát là 5h30 ông ấy phải tới được bến bus không thì muộn giờ mà. Thế nên cụ nào mà bảo mua nhà ở TT phúc thọ đi làm ở cầu giấy thì đúng là không khả thi tí nào.

Nhà em gần Hồ Gươm mà em đi làm ở Sơn Tây đây cụ ơi. Ban đầu cũng mệt mỏi nhưng giờ quen hết rồi. Giờ em còn đi cả tàu điện nữa. Trước em có ông anh đồng nghiệp nhà ở Đồng Nai ngày nào cũng bus đi đi về về quận 1 SG luôn mà khiếp, giờ em thấy cũng thường.

 

[Magnetox]

Nhà em gần Hồ Gươm mà em đi làm ở Sơn Tây đây cụ ơi. Ban đầu cũng mệt mỏi nhưng giờ quen hết rồi. Giờ em còn đi cả tàu điện nữa. Trước em có ông anh đồng nghiệp nhà ở Đồng Nai ngày nào cũng bus đi đi về về quận 1 SG luôn mà khiếp, giờ em thấy cũng thường.

Do đi mãi quen, mất cảm xúc rồi đấy bác. Chứ giờ có chỗ gần nhà, công việc và thu nhập tương tự chẳng sướng hơn hẳn hả @@

 

[DonaldTrump79]

Nhà em gần Hồ Gươm mà em đi làm ở Sơn Tây đây cụ ơi. Ban đầu cũng mệt mỏi nhưng giờ quen hết rồi. Giờ em còn đi cả tàu điện nữa. Trước em có ông anh đồng nghiệp nhà ở Đồng Nai ngày nào cũng bus đi đi về về quận 1 SG luôn mà khiếp, giờ em thấy cũng thường.

Cũng tùy công việc cụ ạ, nếu cụ làm kinh doanh thời gian thoải mái thì cũng không đến nỗi nào chứ như ông kia nhân viên chấm vân tay hàng ngày thì nó cực lắm... Mà em hỏi thật thế hàng này cụ di chuyển hết bao nhiêu time trên đường, vì đường 32 em biết là tương đối đông đúc và nhiều đèn đấy

 

[DonaldTrump79]

Do đi mãi quen, mất cảm xúc rồi đấy bác. Chứ giờ có chỗ gần nhà, công việc và thu nhập tương tự chẳng sướng hơn hẳn hả @@

Quen thì quen cũng cực lắm cụ ạ, gì chứ ở Hk mà đi làm sơn tây em nói thật là mỗi một chiều di chuyển thôi nhanh cũng phải cỡ tầm 2 tiếng. Em đi suốt đường 32 em biết mà (em nói đường 32 vì cụ trên bảo giờ còn đi tàu) chứ nếu đi theo đường đại lộ khả năng là nhanh hơn xíu.

 

[tieunhupha]

Cũng tùy công việc cụ ạ, nếu cụ làm kinh doanh thời gian thoải mái thì cũng không đến nỗi nào chứ như ông kia nhân viên chấm vân tay hàng ngày thì nó cực lắm... Mà em hỏi thật thế hàng này cụ di chuyển hết bao nhiêu time trên đường, vì đường 32 em biết là tương đối đông đúc và nhiều đèn đấy

Em di chuyển hết khoảng 2h/ chiều cụ ạ, xe công ty nên cũng nhàn. Nhưng đường 32 lại khá dễ chịu vì sáng dân đổ vào trung tâm và chiều quay ra, em ngược lại nên đỡ tắc. Đợt này em tham gia cả món tàu điện cũng vậy, chuyến ngược lại đông hơn rất nhiều.

 

[BloodOwl87]

Nhà em gần Hồ Gươm mà em đi làm ở Sơn Tây đây cụ ơi. Ban đầu cũng mệt mỏi nhưng giờ quen hết rồi. Giờ em còn đi cả tàu điện nữa. Trước em có ông anh đồng nghiệp nhà ở Đồng Nai ngày nào cũng bus đi đi về về quận 1 SG luôn mà khiếp, giờ em thấy cũng thường.

Tàu điện là nhàn rồi. 1 người thì cố chứ vợ con ai để sống như thế hả cụ.