[Funland] Tại sao cứ phải xây hầm?

[Minh Phát Long]

Do kết cấu hạ tầng thui ^^

 

[camaro1s]

mỗi tầng hầm là 1 cái ao chứa nước, vì Hn lấp ao hồ nhiều quá
lụt to còn có chỗ chứa

 

[HenryFord]

Em thấy các toà nhà chung cư, VP, khách sạn...xây dựng từ khoảng 2005 đổ lại đây thường làm tầng hầm (1-2-3 thậm chí 4 tầng hầm như ở Royal city)...Tại sao không làm tầng nổi, vd như đáng ra làm 3 tầng hầm để làm bãi để xe ô tô và xe máy thì cứ làm bãi để xe từ tầng trệt đến tầng 4, từ tầng 5 trở lên là căn hộ để ở hoặc TTTM hoặc VP hoặc KS...Như vậy có phải đỡ chi phí xây dựng, vận hành, bảo trì không nhỉ !? Em thấy tầng hầm vừa bí, lại phải có hệ thống quạt thông gió, thoát nước...vv..các pa cứu hoả phức tạp hơn....rất tốn kém. Trong khi nếu để nổi lên mặt đất, đặc biệt TTTM nổi lên trên thì sẽ thông thoáng dễ chịu hơn chứ nhỉ !?
Trừ trường hợp xây trong nội đô , không xin phép xây cao được thì phải chịu chứ cứ tầm cao mà vươn lên, tội gì mà chui sâu xuống lòng đất nhỉ!?

Théc méc lạ nhỉ? Thích thế đấy. Để chứa nước mưa khi mưa to chẳng hạn.

 

[Cụ Kéo]

Để xe tầng hầm an toàn hơn cụ ạ , để trên cao nhỡ nhà bị nghieng thì xe nó trôi ra ngoài rơi vào người đi đường chết

 

[Dũng Ốc]

Em thấy các toà nhà chung cư, VP, khách sạn...xây dựng từ khoảng 2005 đổ lại đây thường làm tầng hầm (1-2-3 thậm chí 4 tầng hầm như ở Royal city)...Tại sao không làm tầng nổi, vd như đáng ra làm 3 tầng hầm để làm bãi để xe ô tô và xe máy thì cứ làm bãi để xe từ tầng trệt đến tầng 4, từ tầng 5 trở lên là căn hộ để ở hoặc TTTM hoặc VP hoặc KS...Như vậy có phải đỡ chi phí xây dựng, vận hành, bảo trì không nhỉ !? Em thấy tầng hầm vừa bí, lại phải có hệ thống quạt thông gió, thoát nước...vv..các pa cứu hoả phức tạp hơn....rất tốn kém. Trong khi nếu để nổi lên mặt đất, đặc biệt TTTM nổi lên trên thì sẽ thông thoáng dễ chịu hơn chứ nhỉ !?
Trừ trường hợp xây trong nội đô , không xin phép xây cao được thì phải chịu chứ cứ tầm cao mà vươn lên, tội gì mà chui sâu xuống lòng đất nhỉ!?

Cái tầng 1 tầng 2 là những cái sinh lời nhiều gấp nhiều lần làm bãi đỗ xe. Cụ thử hỏi thuê ở tầng 1 Vincom xem bao tiền/m2 thì biết.

 

[congngo]

Hơn nữa, cụ thích đi vào 1 cao ốc, đập ngay vào mắt, ở tầng sảnh, là gara hay TTTM hoặc sảnh đón tiếp lịch sự?

Cụ vào keangnam chưa ợ.

 

[be bư]

làm hầm thì dễ qui hoạch hơn chứ chủ đầu tư nó cũng tính chán rồi không tư dưng làm hầm đắt hơn nổi nhiều mà nó cắm đầu vào làm đâu

 

[congngo]

Cái tầng 1 tầng 2 là những cái sinh lời nhiều gấp nhiều lần làm bãi đỗ xe. Cụ thử hỏi thuê ở tầng 1 Vincom xem bao tiền/m2 thì biết.

Tầng 1 thì không bao giờ có chuyện dùng làm nơi đỗ xe rồi, vì đây là tầng sinh lời nhiều nhất. còn tầng 2 đến 4 thì làm chỗ đỗ xe như ở Home City em thấy cũng OK, mà thu từ chỗ gửi xe ô tô cũng không hề nhỏ, mỗi chỗ đỗ xe có diện tích khoảng 15m2, mỗi tháng 1,2 đến 1,5 củ tính ra là khoảng 4,5 đến 5usd/m2 1 tháng mà chả phải đầu tư gì về nội thất.....

 

[lenhhoxung1980]

Cụ vào keangnam chưa ợ.

Em vào rồi, sao cụ?

 

[trankts]

Tầng 1 thì không bao giờ có chuyện dùng làm nơi đỗ xe rồi, vì đây là tầng sinh lời nhiều nhất. còn tầng 2 đến 4 thì làm chỗ đỗ xe như ở Home City em thấy cũng OK, mà thu từ chỗ gửi xe ô tô cũng không hề nhỏ, mỗi chỗ đỗ xe có diện tích khoảng 15m2, mỗi tháng 1,2 đến 1,5 củ tính ra là khoảng 4,5 đến 5usd/m2 1 tháng mà chả phải đầu tư gì về nội thất.....

Cụ ơi cả giao thông ko nhỏ hơn 30m2/xe.

 

[Saturn 1976]

Đất chật, người đông thì phải xây cao lên và xây ngầm xuống. Chứ nếu rộng rãi thì cứ 1 tầng mà triển

 

[V.O.V]

Xây tầng hầm làm chỗ đỗ xe cụ ơi

 

[thachnhung]

Thik thì làm thôi cụ ơi Thằng Malaysia nó làm con chung cư 3 tầng nổi để oto, 1 hầm để xe máy dưới Yên Sở đấy!

 

[slaz8]

Em thấy các toà nhà chung cư, VP, khách sạn...xây dựng từ khoảng 2005 đổ lại đây thường làm tầng hầm (1-2-3 thậm chí 4 tầng hầm như ở Royal city)...Tại sao không làm tầng nổi, vd như đáng ra làm 3 tầng hầm để làm bãi để xe ô tô và xe máy thì cứ làm bãi để xe từ tầng trệt đến tầng 4, từ tầng 5 trở lên là căn hộ để ở hoặc TTTM hoặc VP hoặc KS...Như vậy có phải đỡ chi phí xây dựng, vận hành, bảo trì không nhỉ !? Em thấy tầng hầm vừa bí, lại phải có hệ thống quạt thông gió, thoát nước...vv..các pa cứu hoả phức tạp hơn....rất tốn kém. Trong khi nếu để nổi lên mặt đất, đặc biệt TTTM nổi lên trên thì sẽ thông thoáng dễ chịu hơn chứ nhỉ !?
Trừ trường hợp xây trong nội đô , không xin phép xây cao được thì phải chịu chứ cứ tầm cao mà vươn lên, tội gì mà chui sâu xuống lòng đất nhỉ!?

Tầng 1 hái ra tiền lại đi dể xe?
giảm chiều cao nhiều cái lợi lắm, trừ hoa hâu mý cần cao thoai

 

[baygiodulao]

Có mỗi cái tầng 1 làm trung tâm thương mại là tốt nhất thì lại làm chỗ để xe thì kinh doanh bằng mắt à

Em cho rằng ảnh hưởng thẩm mỹ của cả công trình ạ

 

[hung303]

Em thấy các toà nhà chung cư, VP, khách sạn...xây dựng từ khoảng 2005 đổ lại đây thường làm tầng hầm (1-2-3 thậm chí 4 tầng hầm như ở Royal city)...Tại sao không làm tầng nổi, vd như đáng ra làm 3 tầng hầm để làm bãi để xe ô tô và xe máy thì cứ làm bãi để xe từ tầng trệt đến tầng 4, từ tầng 5 trở lên là căn hộ để ở hoặc TTTM hoặc VP hoặc KS...Như vậy có phải đỡ chi phí xây dựng, vận hành, bảo trì không nhỉ !? Em thấy tầng hầm vừa bí, lại phải có hệ thống quạt thông gió, thoát nước...vv..các pa cứu hoả phức tạp hơn....rất tốn kém. Trong khi nếu để nổi lên mặt đất, đặc biệt TTTM nổi lên trên thì sẽ thông thoáng dễ chịu hơn chứ nhỉ !?
Trừ trường hợp xây trong nội đô , không xin phép xây cao được thì phải chịu chứ cứ tầm cao mà vươn lên, tội gì mà chui sâu xuống lòng đất nhỉ!?

Do vướng mật độ xây dựng cụ ah. Không công trình nào được cho phép mật độ XD là 100%, tầng hầm thì có thể làm hết đất luôn nên dù tốn vẫn phải làm đặc biệt là các công trình trong nội đô thêm cái bị giới hạn về độ cao tầng, mà CĐT nào cũng muốn tận dụng triệt để.

 

[kts. Tùng Thanh]

Cứ xây cao như mẽo có phải hay không nhỉ. Bày đặt ra để kiếm xiền trừ những chỗ cầm thì em không nói

Cụ ơi có phải thích cao là cao đc đâu cụ??? Phải phụ thuộc địa chất và công nghệ xây dựng nữa ạ.

 

[bomecutun]

E nghĩ là do bị giới hạn về chiều cao và đặc tính sử dụng ngôi nhà nữa chứ. co the de tang 1 đê xe nhưng tư t2 tro len la p sử dụng các mục đích khác roi chu sao 1-3 lam tang gui xe nhu cụ noi dc. Ai muon thue văn phong chứ

 

[dealer-ck]

Nhà cao tầng thì tăng thêm 1m chiều cao là cả 1 đống tiền, đào sâu 1 m hầm (từ hầm 2) là cả 1 núi tiền nên phải cân nhắc để tối ưu cụ ạ. Như nhà thông thường làm 1-2 hầm là rẻ nhất vì đằng nào cụ cũng phải đào móng xuống sâu, kết hợp làm hầm luôn, chả lẽ đào móng xong rồi lấp đất lại
Rồi các yếu tố liên quan đến kiến trúc, thói quen, văn hoá mua sắm.

 

[Bảo Nhi]

Trường hợp có hoả hoạn thì chữa cháy dưới tầng hầm dễ hơn trên cao. Các anh cứ đứng cửa hầm mà xả nước, kiểu gì nước cũng chảy xuống