Nếu nhận định cá nhân mà tăng giá thì nên giữ tiếp và không nên bán giờ này. Nếu nhận định giảm thì nên bán nhanh rút tiền về. Quan trọng nhất là thị trường vận hành theo Cung - Cầu, khan nguồn Cung là tăng giá, thiếu nguồn Cầu là giảm giá, không có Dòng tiền là đứng im lịm dần
Như đất cụ mua trên Hoà Lạc ko có giá trị sử dụng nhu cầu thực không có mà chạy theo quy hoạch tương lai 10-20 năm nữa thì giảm giá là cái chắc
Căn cứ đâu mà cụ lại nói vậy. Cái khó của người đàu tư là việc đoán định nhu cầu phát sinh trong tương lai đó cụ. Việc tăng , giảm giá thì cũng là bình thường mà cụ. Quan trọng là mình có dám tìm hiểu, có năng lực để chứng minh nhận định đó hay khokng thôi. Thực tế đến giờ phút này em vẫn đúng khi đầu tư những lô trên HL ( Giá vẫn tăng vẫn có thanh khoản )
thanhnien.vn
Cùng thắc mắc như cụ .Các cụ đánh giá và phân tích lý do tại sao chính phủ lại muốn đẩy nhanh hơn tiến độ luật đất đai mới không ạ?
Luật Đất đai có hiệu lực sớm góp phần phát triển kinh tế
Các chuyên gia, doanh nghiệp khẳng định luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực sớm là tín hiệu tích cực cho người dân, doanh nghiệp và thị trường bất động sản.
Em thấy có mấy vấn đề ở đây
1. Liên quan đến triển khai, khơi thông các dự án bất động sản mới. Cái này em nghe hơi sai sai, luật mới giúp hành lang pháp lý để đền bù rõ ràng hơn nhưng chi phí chắc sẽ cao và khó hơn chứ nhỉ ?
2. Giải phóng mặt bằng, làm cơ sở hạ tầng nhanh hơn. Cái này cũng hơi ngược, nhiều nơi đang chạy đua hoàn thiện gpmb giang dở để tránh đền bù khung giá mới, vậy khi luật áp dụng thì liệu ngân sách đền bù có đủ để triển khai các dự án công cộng nhanh hơn không ạ?
3. Còn luật mới đúng là có nhiều điểm giúp nhà nước có nhiều quyền lực hơn trong việc thu ngân sách, điều tiết quĩ đất, nguồn cung thông qua siết khả năng cung của nhà đầu tư nhỏ.
Có cơ sở pháp lý rõ dàng nên thị trường BĐS sẽ sôi động và minh bạch hơn, giá cả thì còn tùy thuộc thị trường cụ ạ
Em đồng ý nhưng liệu việc giải phóng mặt bằng để làm cơ sở hạ tầng có được thuận lợi hay nhanh hơn không vì áp lực về ngân sách đền bù sẽ lớn hơn trước đây khá nhiều nếu nền đất vẫn giữ ở mức cao, còn nếu nền giá đất bị hạ thấp thì lại dẫn đến việc thu ngân sách từ đấu giá đất thấp hơn
Như em nói còm trước, luật phải cân bằng tối đa được lợi ích toàn xã hội, phương thức và giá đền bù có thể cao lên nhưng xử lý được phần nào các bất hợp lý của luật cũ được cho là nguyên nhân dẫn đến các tranh chấp gay gắt, chiếm khoảng 70% tổng số vụ khiếu kiện.
Dân đầy tiền trong Bank, sôi động và có ăn là sẽ có tiền cụ ạ
Rồi cũng chí để nuôi béo cò mí sai nha thôi ! Bàn luận nhiều không làm được thì lại ăn nước mưa mí c.ứt chim ! Không có hàng tốt giá rẻ đâu mà các cụ hóng !Các cụ đánh giá và phân tích lý do tại sao chính phủ lại muốn đẩy nhanh hơn tiến độ luật đất đai mới không ạ?
Luật Đất đai có hiệu lực sớm góp phần phát triển kinh tế
Các chuyên gia, doanh nghiệp khẳng định luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực sớm là tín hiệu tích cực cho người dân, doanh nghiệp và thị trường bất động sản.
Em thấy có mấy vấn đề ở đây
1. Liên quan đến triển khai, khơi thông các dự án bất động sản mới. Cái này em nghe hơi sai sai, luật mới giúp hành lang pháp lý để đền bù rõ ràng hơn nhưng chi phí chắc sẽ cao và khó hơn chứ nhỉ ?
2. Giải phóng mặt bằng, làm cơ sở hạ tầng nhanh hơn. Cái này cũng hơi ngược, nhiều nơi đang chạy đua hoàn thiện gpmb giang dở để tránh đền bù khung giá mới, vậy khi luật áp dụng thì liệu ngân sách đền bù có đủ để triển khai các dự án công cộng nhanh hơn không ạ?
3. Còn luật mới đúng là có nhiều điểm giúp nhà nước có nhiều quyền lực hơn trong việc thu ngân sách, điều tiết quĩ đất, nguồn cung thông qua siết khả năng cung của nhà đầu tư nhỏ.
Chưa thấy triển khai cụ ạ
Phải ngày 1/1/2025 thì luật đất đai 2024 mới có hiệu lực .
CP đẩy nhanh lên 6 tháng, ngày 1.7.2024 hiệu lực rồi cụ
