[Funland] Tất cả về Luật Đất Đai sửa đổi 2024

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,600
Động cơ
188,219 Mã lực
Tuổi
37
Ngay nhà em đây bỏ bao công sức mới có cái vườn trài cây ngon lành cành đào...đùng cái cho vào quy hoạch khu dục lịch sinh thái. Tiến hành thu hồi đất...
Dân cả xom kéo nhau đi kiện tung tóe hết cả lên. Sau phải hủy rùi biến hết...tội ông bà già đầu bạc rùi mà vẫn phải chiến với lũ ăn cướp này.

Tính cướp cạn cụ à...luật mới cũng không thay đổi tình hình được là nhiêu.
Luật mới có cho kdl sinh thái vào diện thu hồi đâu cụ.
 

dheIa

Xe điện
Biển số
OF-799261
Ngày cấp bằng
4/12/21
Số km
3,115
Động cơ
188,333 Mã lực
Cái thuế gọi là cho có thôi chứ ở mình khó làm lắm cụ, đánh tí xíu thôi
Hết nguồn thu thì phải làm thôi ạ. Vì nguồn này mới đều và bền vững.
Cái việc cắt lô chia miếng làm mãi sao đc :)

Đất ko giấy tờ cũng đang đc xem xét để cấp sổ đó cụ. Em nghĩ đến đoạn phải tận thu rồi :)
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực
Cảm tính ở chỗ cụ cho là mảnh đất đấy 1000m2 thì chia ra 10 ng mỗi ng vẫn đc 100m2. Thế mảnh đất nào cũng 1000m2 à? Ko có mảnh 20-30m2 à?

Cơ sở dữ liệu của cq thuế là để họ thu tiền SDĐ hay thuế đất hàng năm. Ng đóng thuế là ng đại diện cho hộ gđ hay ng đại diện cho thửa đất có sở hữu chung. Chứ nếu lấy đấy làm cơ sở để coi là ng có toàn bộ mảnh đất đấy là sai
Cơ sở dữ liệu là việc họ đã có sau này xử lý cụ thể ntn thì tính sau vì đã có gì mà nói đâu cụ. Em chỉ đưa ra 1 sự việc thực tế là bên thuế họ cũng đã có đủ dữ liệu thôi. Mọi việc chắc chỉ nói đến đây thôi nhỉ.
 

aladanh2000

Xe hơi
Biển số
OF-364473
Ngày cấp bằng
25/4/15
Số km
192
Động cơ
271,248 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chuẩn cụ, thuế gì thì thuế cộng vào giá bán nhà đất hết
Không áp thuế thì nó cũng đã tăng phi mã rồi. Có áp thuế thì nó vẫn tăng, quyết định là bởi quy luật cung cầu, sức mua thôi. Sức mua giảm thì tự khắc giá giảm, chứ bảo không đánh thuế mà giữ giá được thì đã chả phải bàn
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,600
Động cơ
188,219 Mã lực
Tuổi
37
Không áp thuế thì nó cũng đã tăng phi mã rồi. Có áp thuế thì nó vẫn tăng, quyết định là bởi quy luật cung cầu, sức mua thôi. Sức mua giảm thì tự khắc giá giảm, chứ bảo không đánh thuế mà giữ giá được thì đã chả phải bàn
Cái lý luận cùn của mấy ông đất nô đấy quên lúc ls tăng rồi à. Sao lúc ls tăng không cộng chi phí lãi vay vào giá bds hay toàn cutloss tận bẹn :)) , thuế cũng là chi phí đánh thêm vào thôi.
 

Nghiant96

Xe buýt
Biển số
OF-802306
Ngày cấp bằng
9/1/22
Số km
714
Động cơ
34,433 Mã lực
Hết nguồn thu thì phải làm thôi ạ. Vì nguồn này mới đều và bền vững.
Cái việc cắt lô chia miếng làm mãi sao đc :)

Đất ko giấy tờ cũng đang đc xem xét để cấp sổ đó cụ. Em nghĩ đến đoạn phải tận thu rồi :)
không giấy bây giờ mà làm mất 70% giá trị mảnh đất đang làm thì cháu nghĩ nhiều nhà cũng k có tiền để làm đâu cụ ạ. Giờ định giá 1 tỉ 1 mảnh đất ở quê làm sổ mất 500tr thôi đã là cả 1 số tiền lớn đối với khối người ở quê rồi.
 

dheIa

Xe điện
Biển số
OF-799261
Ngày cấp bằng
4/12/21
Số km
3,115
Động cơ
188,333 Mã lực
Giá đất tokyo rẻ hơn hn- nhiều chỗ là do thuế đấy. Chặt lên đầu cụ xem có nhả ra ko.
Nếu tính thuế bđs như Nhật là 1.4% (ở đô thị hạng A nữa thì cộng thêm 0.3% nữa) thì chắc nhả nhiều lắm luôn. Trừ những bđs ra dòng tiền đủ để bù cho số thuế phải nộp.

Nhà 5 tỏi mà mỗi năm phải đóng từ 70-85 củ thì lại chả nhả vội ^^

Mỹ cũng tương tự thì phải. Thậm chí còn cao hơn.
Thế mới thấy cái thuế bđs nhà mình hiện giờ như chuyện cười :D
 

Bopbi_hsgs

Xe container
Biển số
OF-388238
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
6,383
Động cơ
413,814 Mã lực
Thì trc e cũng nói là lấy dữ liệu của bên thuế còn hơn lấy cơ sở dữ liệu định danh cá nhân hiện tại, nhất là phần coi định danh số nhà để tính ng ta có nhiều nhà đất hay ko, trong cơ sở dữ liệu cá nhân hiện tại về số nhà chỉ có trong mục "nơi thường trú" mà thôi.

Chứ trc cụ nói: Về sau cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư kết nối vs cơ sở dữ liệu đất đai thì lấy dữ liệu đấy để xác định cá nhân có nhiều nhà đất thì đâu phải bàn
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực
Nếu tính thuế bđs như Nhật là 1.4% (ở đô thị hạng A nữa thì cộng thêm 0.3% nữa) thì chắc nhả nhiều lắm luôn. Trừ những bđs ra dòng tiền đủ để bù cho số thuế phải nộp.

Nhà 5 tỏi mà mỗi năm phải đóng từ 70-85 củ thì lại chả nhả vội ^^

Mỹ cũng tương tự thì phải. Thậm chí còn cao hơn.
Thế mới thấy cái thuế bđs nhà mình hiện giờ như chuyện cười :D
Áp mức thuế như vậy với mấy quận nội đô ( Ba Đình , Hoàn Kiếm , Hai Bà ) nhỉ . Nội đô vãn luôn.
 

dheIa

Xe điện
Biển số
OF-799261
Ngày cấp bằng
4/12/21
Số km
3,115
Động cơ
188,333 Mã lực
không giấy bây giờ mà làm mất 70% giá trị mảnh đất đang làm thì cháu nghĩ nhiều nhà cũng k có tiền để làm đâu cụ ạ. Giờ định giá 1 tỉ 1 mảnh đất ở quê làm sổ mất 500tr thôi đã là cả 1 số tiền lớn đối với khối người ở quê rồi.
Cái này thì các gia đình phải tự cân đối xem cái nào lợi hơn cụ ạ. Nếu muốn an toàn để lại cho con cháu thì chịu khó gắng sức mà làm. Còn ko đủ sức thì đành giữ nguyên hiện trạng :)
 

dheIa

Xe điện
Biển số
OF-799261
Ngày cấp bằng
4/12/21
Số km
3,115
Động cơ
188,333 Mã lực
Áp mức thuế như vậy với mấy quận nội đô ( Ba Đình , Hoàn Kiếm , Hai Bà ) nhỉ . Nội đô vãn luôn.
Vâng cụ. Vì thế nên nội đô nhà họ nó đẹp long lanh vì toàn đội đông xèng mới trụ lại đc :)
 

zaiwaz123

Xe điện
Biển số
OF-422657
Ngày cấp bằng
15/5/16
Số km
4,440
Động cơ
333,639 Mã lực
Ng ta có 1/3 mảnh đất mà tính họ có 1 mảnh đất đấy thì đâu có đc. Mảnh đất đấy tính thành 3 ng có 3 mảnh đất để tính thuế thành ra từ 1 mảnh đất thành 3 mảnh đất à?

Vd tiếp: ông A lại chung vs 9 ng nữa để mua 1 mảnh đất, như vậy ông A có 1/10 mảnh đất đấy. Nếu như cụ nghĩ thì ông A có tất cả là 2 mảnh đất & phải chịu thuế đối vs ng có nhiều nhà đất à?
Em nghĩ là cứ có tên trên sổ thì cứ cho vào ds oánh thuế đã. Vì điều chắc chắn là ông A này đã sh 2 mảnh rồi. Còn cụ thể phải nộp thế nào cho đúng thì ông A phải lên Huyện giải quyết tiếp. Thế mới nhanh đc. Chứ cứ chưa làm đã lo rối thì ko bao giờ làm đc cái gì cả :D
Em thì nghĩ sẽ căn cứ theo mốc thời gian:
1. Mảnh đầu tiên của riêng ông A thuế bình thường.
2. Sau này ông A mua chung với 9 ông khác một mảnh nữa thì ở cái mảnh mua chung này phần của ông A là bao nhiêu m2 thì phần đó sẽ phải chịu thuế cao hơn mảnh đầu tiên ông ấy mua một mình.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực
Nói về việc nộp tiền sử dụng đất phi nông nghiệp ( đất ở ) hàng năm thì mọi người hiện đã và đang nộp.
Về phần phần tiền nộp khi dùng quá hạn mức ( hay còn gọi là tiền nộp thuế đất lũy tién ) thì cũng đã có .
Hiện tại thì đang thực hiẹn việc thu thuế sử dụng đất thủ công theo từng lô ,chưa bị tính lũy tiến . Còn khi đã cập nhật , tổng hợp đủ cơ sở dữ liệu thì cơ quan thuế sẽ tổng hợp lại tính thuế phải nộp và báo vào mã số thuế cá nhân thôi.
Tóm lại là với việc nộp tiền sử dụng đất ở hàng năm của các cá nhân thì đã có cơ sở pháp lý - LUẬT. Phần sử dụng quá hạn mức thì cũng đã có quy định tính. Mọi việc cũng đã rõ ràng và chúng ta chỉ đợi cơ quan thuế thực hiện và chúng ta đi nộp thôi.
Sắp tới nếu có bàn thì chỉ còn mỗi luật thuế sử dụng tài sản trên đất - thuế nhà ở nữa thôi.
 
Chỉnh sửa cuối:

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực
Tổng hợp các điểm nhấn trong luật đất đai mới.
 

xe đạp Japan

Xe tăng
Biển số
OF-824378
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,633
Động cơ
75,726 Mã lực
Luật mới này áp dụng hình như đầu năm 2025, không rõ có điểm nào mới không mà em thấy một số bên đang tăng tốc, đẩy nhanh tiến độ mua đất với diện tích cực lớn, thủ tục cấp phép của chính quyền, để làm công viên nghĩa trang vĩnh hằng. Cả trong nam và ngoài bắc luôn.
 

Mỳ 2 tôm

Xe điện
Biển số
OF-803903
Ngày cấp bằng
11/2/22
Số km
4,035
Động cơ
-100,653 Mã lực
Luật mới này áp dụng hình như đầu năm 2025, không rõ có điểm nào mới không mà em thấy một số bên đang tăng tốc, đẩy nhanh tiến độ mua đất với diện tích cực lớn, thủ tục cấp phép của chính quyền, để làm công viên nghĩa trang vĩnh hằng. Cả trong nam và ngoài bắc luôn.
Để đón làn sóng ôm đất đi nhảy cầu
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực
Luật mới này áp dụng hình như đầu năm 2025, không rõ có điểm nào mới không mà em thấy một số bên đang tăng tốc, đẩy nhanh tiến độ mua đất với diện tích cực lớn, thủ tục cấp phép của chính quyền, để làm công viên nghĩa trang vĩnh hằng. Cả trong nam và ngoài bắc luôn.
Khi luật có hiệu lực thì sẽ bỏ khung giá đất áp dụng giá thị trường. Thì thuế , phí , tiền chuyển đổi... sẽ tăng gấp vài lần. Nếu nhà đầu tư làm sớm , hoàn thành thủ tục sớm thì sẽ rẻ hơn sau này 1 mớ .
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top