[Funland] Tất cả về Luật Đất Đai sửa đổi 2024

Bopbi_hsgs

Xe container
Biển số
OF-388238
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
6,383
Động cơ
413,849 Mã lực
Số nhà là nhà ở chứ ko chỉ là nơi cư trú, tôi có 10 cái nhà thì tôi cư trú 1-2 nơi thôi chứ chả lẽ ở 10 nơi.
Vấn đề đặt ra là tìm ra những cá nhân sở hữu riêng 1 bds trở lên, cụ hiểu sao thì hiểu.
Thế trong cơ sở dữ liệu cá nhân thì nó thể hiện cá nhân đấy có sổ đỏ ở phần nào hả cụ? Định danh cá nhân e thấy có mỗi các mục: Số định danh cá nhân, Giới tính, Năm sinh, Số đt, Nơi thường trú
 

--Lamborghini--

Xe cút kít
Biển số
OF-110827
Ngày cấp bằng
29/8/11
Số km
15,458
Động cơ
567,487 Mã lực
Sổ đỏ cho hộ gđ thì tính cá nhân nào có sổ đỏ để tính ng đấy có nhiều sổ đỏ hay ko hả cụ?
Vì nó là sở hữu chung, và đã có chữ sở hữu thì đều tính hết.
Nếu không muốn bị tính sở hữu thứ hai thì phải bán cái sở hữu chung thôi.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,428
Động cơ
187,893 Mã lực
Tuổi
37
Thế trong cơ sở dữ liệu cá nhân thì nó thể hiện cá nhân đấy có sổ đỏ ở phần nào hả cụ? Định danh cá nhân e thấy có mỗi các mục: Số định danh cá nhân, Giới tính, Năm sinh, Số đt, Nơi thường trú
Thì h gắn qsd đất vào cccd, cái này dí phát được ngay có gì đâu. Sổ đỏ nào chả có thông tin cccd của người sở hữu, làm 1 đợt định danh như cccd lần trước là xong.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,428
Động cơ
187,893 Mã lực
Tuổi
37
Vì nó là sở hữu chung, và đã có chữ sở hữu thì đều tính hết.
Nếu không muốn bị tính sở hữu thứ hai thì phải bán cái sở hữu chung thôi.
Cái đó cứ xếp làm 1 loại riêng đi, ko quan trọng. Quan trọng là tìm ra những người sở hữu riêng nhiều bds.
 

--Lamborghini--

Xe cút kít
Biển số
OF-110827
Ngày cấp bằng
29/8/11
Số km
15,458
Động cơ
567,487 Mã lực
Cái đó cứ xếp làm 1 loại riêng đi, ko quan trọng. Quan trọng là tìm ra những người sở hữu riêng nhiều bds.
Cái này có khó gì đâu, sổ đỏ nào chả có thông tin người sở hữu.
Người phụ trách địa chính kiểu gì chả có thông tin.
Cập nhập dữ liệu lên chung là xác định được thôi.
Đương nhiên là dữ liệu có thể sai sót nhưng không nhiều khi sao thì xác minh lại và đó cũng là cơ hội để chỉnh sửa lại cho đúng.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,428
Động cơ
187,893 Mã lực
Tuổi
37
Cái này có khó gì đâu, sổ đỏ nào chả có thông tin người sở hữu.
Người phụ trách địa chính kiểu gì chả có thông tin.
Cập nhập dữ liệu lên chung là xác định được thôi.
Đương nhiên là dữ liệu có thể sai sót nhưng không nhiều khi sao thì xác minh lại và đó cũng là cơ hội để chỉnh sửa lại cho đúng.
Nên có vẻ chưa muốn làm chứ muốn thì chắc 1 năm là xong hết.
 

nhanvuvan

Xe máy
Biển số
OF-732775
Ngày cấp bằng
15/6/20
Số km
86
Động cơ
69,776 Mã lực
Năm 2022 em dùng app eTax Mobile đóng Thuế "Thu từ đất ở tại đô thị", mặc dù sổ hồng chung cư đứng tên 2 vợ chồng nhưng chỉ có tài khoản thuế của em là phải nộp thuế. Như vậy chứng minh là thuế đánh dựa vào căn cước công dân, theo sổ hồng, và chỉ một người cần nộp.
Trong luật Thuế bất động sản (dự tính trình cuối 2024, phê duyệt 2025) thì nhà nước chỉ cần thòng câu "bắt buộc phải hoàn thành các nghĩa vụ thuế thì mới cho chuyển nhượng", và cơ quan tài nguyên môi trường kiểm tra nợ thuế của chủ sở hữu, nợ thuế theo sổ hồng là TRỜI THOÁT.
Câu chuyện bán nhà 1$ có ở hầu hết các nước đánh thuế BDS theo năm, người mua trả cho chủ sở hữu 1$ nhưng phải trả thay chủ sở hữu hàng nghìn $ nợ thuế cho nhà nước.
 

khanhnguyen09

Xe container
Biển số
OF-32552
Ngày cấp bằng
29/3/09
Số km
7,976
Động cơ
490,891 Mã lực
Ko thể căn cứ vào nơi cư trú mà xác định ng ta có sổ đỏ đc cụ ợ, ai chẳng có nơi cư trú?!
Nó thích đánh thuế thì nó làm trong phút mốt, mấy cái lẻ tẻ như cụ nói thì ăn thua gì. Chẳng qua đã thích làm hay chưa.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,428
Động cơ
187,893 Mã lực
Tuổi
37
Vấn đề là không muốn làm thôi cụ.
Chủ trương là có và đang triển khai rồi cụ. Nhưng có thể có một số điều mình ko biết.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Thực tế là dữ liệu có hết rồi. Trước hỏi bên thuế nhà đất quận về tiền nộp thuế họ biết hết mình có đất , nhà ở những đâu.
 

Bopbi_hsgs

Xe container
Biển số
OF-388238
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
6,383
Động cơ
413,849 Mã lực
Vì nó là sở hữu chung, và đã có chữ sở hữu thì đều tính hết.
Nếu không muốn bị tính sở hữu thứ hai thì phải bán cái sở hữu chung thôi.
Vđề là thuế tính cá nhân chịu thuế, sổ đỏ là sổ đỏ chung của nhiều ng, sao lại tính sổ đỏ đấy của 1 ng để tính ng ta có nhiều sổ đỏ đc?
 

Bopbi_hsgs

Xe container
Biển số
OF-388238
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
6,383
Động cơ
413,849 Mã lực
Nó thích đánh thuế thì nó làm trong phút mốt, mấy cái lẻ tẻ như cụ nói thì ăn thua gì. Chẳng qua đã thích làm hay chưa.
Thuế ng có nhiều nhà đất mà ra thì ng ta lại tìm cách cho hợp lý thôi, vd như mỗi ng đứng 1 mảnh, tính cả những ng thân trong gđ thì có mà chục mảnh. Chưa kể cách tính ng có nhiều nhà đất là tính nhiều nhà đất tại cùng 1 thời điểm hay tính tổng từ trc đến nay. Nếu tính tại 1 thời điểm thì họ bán mảnh này rồi mua mảnh khác thì hiện vẫn chỉ là có 1 mảnh thôi
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Người ta chỉ tính những nhà , đất ĐANG sở hữu thôi . Và cơ quan quản lý họ chỉ căn cứ vào duy nhất 1 cơ sở là số định danh cá nhân - số CCCD để tra cứu hoặc cập nhật dữ liệu.
 

Bopbi_hsgs

Xe container
Biển số
OF-388238
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
6,383
Động cơ
413,849 Mã lực
Người ta chỉ tính những nhà , đất ĐANG sở hữu thôi . Và cơ quan quản lý họ chỉ căn cứ vào duy nhất 1 cơ sở là số định danh cá nhân - số CCCD để tra cứu hoặc cập nhật dữ liệu.
Ngoài việc cấp sổ đỏ cho hộ gđ, thì còn cấp sổ đỏ chung cho nhiều ng cùng sở hữu.

Vd như ông A, ông B, ông C cùng chung nhau mua 1 mảnh đất & cùng đứng tên mảnh đất đấy. Vậy tính ông A có 1 mảnh, ông B có 1 mảnh, ông C có 1 mảnh, hay tính mỗi ông có 1/3 mảnh?
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Ngoài việc cấp sổ đỏ cho hộ gđ, thì còn cấp sổ đỏ chung cho nhiều ng cùng sở hữu.

Vd như ông A, ông B, ông C cùng chung nhau mua 1 mảnh đất & cùng đứng tên mảnh đất đấy. Vậy tính ông A có 1 mảnh, ông B có 1 mảnh, ông C có 1 mảnh, hay tính mỗi ông có 1/3 mảnh?
Em nghĩ sẽ tính là 1 lần sở hữu ( tính là 1 mảnh đất , 1 phần cái nhà ...). Vì có thể chung nhau 1000 m2 chia phần ra thì cũng phải vài trăm m2 chẳng hạn.
 

Bopbi_hsgs

Xe container
Biển số
OF-388238
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
6,383
Động cơ
413,849 Mã lực
Em nghĩ sẽ tính là 1 lần sở hữu ( tính là 1 mảnh đất , 1 phần cái nhà ...). Vì có thể chung nhau 1000 m2 chia phần ra thì cũng phải vài trăm m2 chẳng hạn.
Ng ta có 1/3 mảnh đất mà tính họ có 1 mảnh đất đấy thì đâu có đc. Mảnh đất đấy tính thành 3 ng có 3 mảnh đất để tính thuế thành ra từ 1 mảnh đất thành 3 mảnh đất à?

Vd tiếp: ông A lại chung vs 9 ng nữa để mua 1 mảnh đất, như vậy ông A có 1/10 mảnh đất đấy. Nếu như cụ nghĩ thì ông A có tất cả là 2 mảnh đất & phải chịu thuế đối vs ng có nhiều nhà đất à?
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Ng ta có 1/3 mảnh đất mà tính họ có 1 mảnh đất đấy thì đâu có đc. mảnh đất đấy tính thành 3 ng có 3 mảnh đất để tính thuế thành ra từ 1 mảnh đất thành 3 mảnh đất à?

Vd tiếp: ông A lại chung vs 9 ng nữa để mua 1 mảnh đất, như vậy ông A có 1/10 mảnh đất đấy. Nếu như cụ nghĩ thì ông A có tất cả là 2 mảnh đất & phải chịu thuế đối vs ng có nhiều nhà đất à?
Đúng rồi cụ. Nếu mảnh đất đó là 1000 m2 msf 10 người chung .Khi chia ra thì mỗi ông có 100 m2 chứ ít đâu. Tiếp là người dân sở hữu 1 căn nhà tập thể nhưng sổ chỉ thể hiện có 9 - 10 m2 thôi. Tất cả đều là 1 lần tính. Cứ có tên trên sổ là hiểu như vậy . Tuy nhiên để đảm bảo công bằng thì có thêm tiêu trí hạn mức sử dụng đất ở khi tính thuế sử dụng đất hàng năm - nói về đất ở.
Screenshot_20240121-142504_Zalo.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

Bopbi_hsgs

Xe container
Biển số
OF-388238
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
6,383
Động cơ
413,849 Mã lực
Đúng rồi cụ. Nếu mảnh đất đó là 1000 m2 msf 10 người chung .Khi chia ra thì mỗi ông có 100 m2 chứ ít đâu. Tiếp là người dân sở hữu 1 căn nhà tập thể nhưng sổ chỉ thể hiện có 9 - 10 m2 thôi. Tất cả đều là 1 lần tính. Cứ có tên trên sổ là hiểu như vậy . Tuy nhiên để đảm bảo công bằng thì có thêm tiêu trí hạn mức sử dụng đất ở khi tính thuế sử dụng đất hàng năm - nói về đất ở.
Screenshot_20240121-142504_Zalo.jpg
Luật hay cơ quan nhà nước lv ko có kiểu cảm tính như cụ đâu ợ. Tính sai là bị khiếu nại, khiếu kiện ngay

Còn hạn mức đất phi NN & đất NN đối vs hộ gđ, cá nhân có từ lâu rồi cụ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top