[Funland] Tất cả về Luật Đất Đai sửa đổi 2024

[Bopbi_hsgs]

Nói chung là dữ liệu họ có hết rồi, chả qua là không muốn làm nên lấy lý do thôi.

Sổ đỏ cho hộ gđ thì tính cá nhân nào có sổ đỏ để tính ng đấy có nhiều sổ đỏ hay ko hả cụ?

 

[--Lamborghini--]

Sổ đỏ cho hộ gđ thì tính cá nhân nào có sổ đỏ để tính ng đấy có nhiều sổ đỏ hay ko hả cụ?

Vì nó là sở hữu chung, và đã có chữ sở hữu thì đều tính hết.
Nếu không muốn bị tính sở hữu thứ hai thì phải bán cái sở hữu chung thôi.

 

[BloodOwl87]

Thế trong cơ sở dữ liệu cá nhân thì nó thể hiện cá nhân đấy có sổ đỏ ở phần nào hả cụ? Định danh cá nhân e thấy có mỗi các mục: Số định danh cá nhân, Giới tính, Năm sinh, Số đt, Nơi thường trú

Thì h gắn qsd đất vào cccd, cái này dí phát được ngay có gì đâu. Sổ đỏ nào chả có thông tin cccd của người sở hữu, làm 1 đợt định danh như cccd lần trước là xong.

 

[BloodOwl87]

Vì nó là sở hữu chung, và đã có chữ sở hữu thì đều tính hết.
Nếu không muốn bị tính sở hữu thứ hai thì phải bán cái sở hữu chung thôi.

Cái đó cứ xếp làm 1 loại riêng đi, ko quan trọng. Quan trọng là tìm ra những người sở hữu riêng nhiều bds.

 

[--Lamborghini--]

Cái đó cứ xếp làm 1 loại riêng đi, ko quan trọng. Quan trọng là tìm ra những người sở hữu riêng nhiều bds.

Cái này có khó gì đâu, sổ đỏ nào chả có thông tin người sở hữu.
Người phụ trách địa chính kiểu gì chả có thông tin.
Cập nhập dữ liệu lên chung là xác định được thôi.
Đương nhiên là dữ liệu có thể sai sót nhưng không nhiều khi sao thì xác minh lại và đó cũng là cơ hội để chỉnh sửa lại cho đúng.

 

[BloodOwl87]

Cái này có khó gì đâu, sổ đỏ nào chả có thông tin người sở hữu.
Người phụ trách địa chính kiểu gì chả có thông tin.
Cập nhập dữ liệu lên chung là xác định được thôi.
Đương nhiên là dữ liệu có thể sai sót nhưng không nhiều khi sao thì xác minh lại và đó cũng là cơ hội để chỉnh sửa lại cho đúng.

Nên có vẻ chưa muốn làm chứ muốn thì chắc 1 năm là xong hết.

 

[--Lamborghini--]

Nên có vẻ chưa muốn làm chứ muốn thì chắc 1 năm là xong hết.

Vấn đề là không muốn làm thôi cụ.

 

[nhanvuvan]

Năm 2022 em dùng app eTax Mobile đóng Thuế "Thu từ đất ở tại đô thị", mặc dù sổ hồng chung cư đứng tên 2 vợ chồng nhưng chỉ có tài khoản thuế của em là phải nộp thuế. Như vậy chứng minh là thuế đánh dựa vào căn cước công dân, theo sổ hồng, và chỉ một người cần nộp.
Trong luật Thuế bất động sản (dự tính trình cuối 2024, phê duyệt 2025) thì nhà nước chỉ cần thòng câu "bắt buộc phải hoàn thành các nghĩa vụ thuế thì mới cho chuyển nhượng", và cơ quan tài nguyên môi trường kiểm tra nợ thuế của chủ sở hữu, nợ thuế theo sổ hồng là TRỜI THOÁT.
Câu chuyện bán nhà 1$ có ở hầu hết các nước đánh thuế BDS theo năm, người mua trả cho chủ sở hữu 1$ nhưng phải trả thay chủ sở hữu hàng nghìn $ nợ thuế cho nhà nước.

 

[khanhnguyen09]

Ko thể căn cứ vào nơi cư trú mà xác định ng ta có sổ đỏ đc cụ ợ, ai chẳng có nơi cư trú?!

Nó thích đánh thuế thì nó làm trong phút mốt, mấy cái lẻ tẻ như cụ nói thì ăn thua gì. Chẳng qua đã thích làm hay chưa.

 

[BloodOwl87]

Vấn đề là không muốn làm thôi cụ.

Chủ trương là có và đang triển khai rồi cụ. Nhưng có thể có một số điều mình ko biết.

Kết nối cơ sở dữ liệu đất đai với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư

(ĐCSVN) - Việc kết nối cơ sở dữ liệu đất đai với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư sẽ giúp người dân tra cứu được các thông tin về đất đai; cơ quan nhà nước quản lý được các biến động về dân cư và đất đai trên môi trường điện tử. Đó là những dữ liệu đầy đủ, sống, sạch phục vụ quản lý, người dân...

dangcongsan.vn

 

[Thanhvuóng71]

Thực tế là dữ liệu có hết rồi. Trước hỏi bên thuế nhà đất quận về tiền nộp thuế họ biết hết mình có đất , nhà ở những đâu.

 

[Bopbi_hsgs]

Vì nó là sở hữu chung, và đã có chữ sở hữu thì đều tính hết.
Nếu không muốn bị tính sở hữu thứ hai thì phải bán cái sở hữu chung thôi.

Vđề là thuế tính cá nhân chịu thuế, sổ đỏ là sổ đỏ chung của nhiều ng, sao lại tính sổ đỏ đấy của 1 ng để tính ng ta có nhiều sổ đỏ đc?

 

[Bopbi_hsgs]

Nó thích đánh thuế thì nó làm trong phút mốt, mấy cái lẻ tẻ như cụ nói thì ăn thua gì. Chẳng qua đã thích làm hay chưa.

Thuế ng có nhiều nhà đất mà ra thì ng ta lại tìm cách cho hợp lý thôi, vd như mỗi ng đứng 1 mảnh, tính cả những ng thân trong gđ thì có mà chục mảnh. Chưa kể cách tính ng có nhiều nhà đất là tính nhiều nhà đất tại cùng 1 thời điểm hay tính tổng từ trc đến nay. Nếu tính tại 1 thời điểm thì họ bán mảnh này rồi mua mảnh khác thì hiện vẫn chỉ là có 1 mảnh thôi

 

[Thanhvuóng71]

Người ta chỉ tính những nhà , đất ĐANG sở hữu thôi . Và cơ quan quản lý họ chỉ căn cứ vào duy nhất 1 cơ sở là số định danh cá nhân - số CCCD để tra cứu hoặc cập nhật dữ liệu.

 

[Bopbi_hsgs]

Người ta chỉ tính những nhà , đất ĐANG sở hữu thôi . Và cơ quan quản lý họ chỉ căn cứ vào duy nhất 1 cơ sở là số định danh cá nhân - số CCCD để tra cứu hoặc cập nhật dữ liệu.

Ngoài việc cấp sổ đỏ cho hộ gđ, thì còn cấp sổ đỏ chung cho nhiều ng cùng sở hữu.

Vd như ông A, ông B, ông C cùng chung nhau mua 1 mảnh đất & cùng đứng tên mảnh đất đấy. Vậy tính ông A có 1 mảnh, ông B có 1 mảnh, ông C có 1 mảnh, hay tính mỗi ông có 1/3 mảnh?

 

[Thanhvuóng71]

Ngoài việc cấp sổ đỏ cho hộ gđ, thì còn cấp sổ đỏ chung cho nhiều ng cùng sở hữu.

Vd như ông A, ông B, ông C cùng chung nhau mua 1 mảnh đất & cùng đứng tên mảnh đất đấy. Vậy tính ông A có 1 mảnh, ông B có 1 mảnh, ông C có 1 mảnh, hay tính mỗi ông có 1/3 mảnh?

Em nghĩ sẽ tính là 1 lần sở hữu ( tính là 1 mảnh đất , 1 phần cái nhà ...). Vì có thể chung nhau 1000 m2 chia phần ra thì cũng phải vài trăm m2 chẳng hạn.

 

[Bopbi_hsgs]

Em nghĩ sẽ tính là 1 lần sở hữu ( tính là 1 mảnh đất , 1 phần cái nhà ...). Vì có thể chung nhau 1000 m2 chia phần ra thì cũng phải vài trăm m2 chẳng hạn.

Ng ta có 1/3 mảnh đất mà tính họ có 1 mảnh đất đấy thì đâu có đc. Mảnh đất đấy tính thành 3 ng có 3 mảnh đất để tính thuế thành ra từ 1 mảnh đất thành 3 mảnh đất à?

Vd tiếp: ông A lại chung vs 9 ng nữa để mua 1 mảnh đất, như vậy ông A có 1/10 mảnh đất đấy. Nếu như cụ nghĩ thì ông A có tất cả là 2 mảnh đất & phải chịu thuế đối vs ng có nhiều nhà đất à?

 

[Thanhvuóng71]

Ng ta có 1/3 mảnh đất mà tính họ có 1 mảnh đất đấy thì đâu có đc. mảnh đất đấy tính thành 3 ng có 3 mảnh đất để tính thuế thành ra từ 1 mảnh đất thành 3 mảnh đất à?

Vd tiếp: ông A lại chung vs 9 ng nữa để mua 1 mảnh đất, như vậy ông A có 1/10 mảnh đất đấy. Nếu như cụ nghĩ thì ông A có tất cả là 2 mảnh đất & phải chịu thuế đối vs ng có nhiều nhà đất à?

Đúng rồi cụ. Nếu mảnh đất đó là 1000 m2 msf 10 người chung .Khi chia ra thì mỗi ông có 100 m2 chứ ít đâu. Tiếp là người dân sở hữu 1 căn nhà tập thể nhưng sổ chỉ thể hiện có 9 - 10 m2 thôi. Tất cả đều là 1 lần tính. Cứ có tên trên sổ là hiểu như vậy . Tuy nhiên để đảm bảo công bằng thì có thêm tiêu trí hạn mức sử dụng đất ở khi tính thuế sử dụng đất hàng năm - nói về đất ở.

 

[Bopbi_hsgs]

Đúng rồi cụ. Nếu mảnh đất đó là 1000 m2 msf 10 người chung .Khi chia ra thì mỗi ông có 100 m2 chứ ít đâu. Tiếp là người dân sở hữu 1 căn nhà tập thể nhưng sổ chỉ thể hiện có 9 - 10 m2 thôi. Tất cả đều là 1 lần tính. Cứ có tên trên sổ là hiểu như vậy . Tuy nhiên để đảm bảo công bằng thì có thêm tiêu trí hạn mức sử dụng đất ở khi tính thuế sử dụng đất hàng năm - nói về đất ở.

Luật hay cơ quan nhà nước lv ko có kiểu cảm tính như cụ đâu ợ. Tính sai là bị khiếu nại, khiếu kiện ngay

Còn hạn mức đất phi NN & đất NN đối vs hộ gđ, cá nhân có từ lâu rồi cụ

 

[tuan_nguyen261188]

Đọc luật em vẫn thấy quá áp đặt vụ quy hoạch thật...
Làm cho người dân khá bất an về vấn đề này...Nhà tự dựng bị dính quy hoạch mà không biết vì sao bị dính.