[Funland] Tất cả về Luật Đất Đai sửa đổi 2024

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,428
Động cơ
187,893 Mã lực
Tuổi
37
Cũng không hẳn cụ ạ, càng khít khó kiếm ăn kiểu ma quái thôi. Còn kiếm đậm bằng năng lực thì xã hội Mỹ lại là nơi dễ kiếm nhất. Rất nhiều người Việt tỷ phú ở Mỹ. Ở đâu cũng có cơ hội, chỉ là ở đâu quen đó
Cứ nhìn chỉ số ck mỹ thì biết, cứ mua Index thôi là cũng tăng đều hơn gtk ở vn rồi.
xã hội văn minh thì bọn tận dụng kẽ hở kiếm ăn, lợi ích nhóm khó đớp hơn chứ dân bt thì khó gì.
 

Tứ Vô Lượng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-554568
Ngày cấp bằng
19/2/18
Số km
5,820
Động cơ
250,960 Mã lực
Cứ nhìn chỉ số ck mỹ thì biết, cứ mua Index thôi là cũng tăng đều hơn gtk ở vn rồi.
xã hội văn minh thì bọn tận dụng kẽ hở kiếm ăn, lợi ích nhóm khó đớp hơn chứ dân bt thì khó gì.
Chỉ là ở Mỹ nhiều người giỏi quá, chỗ nào kiếm ăn ngon cũng nhiều người giỏi chen chân. Cũng có kiếm cơm mới làm tốt được, thu hút người giỏi phấn đấu chứ hô hào nhịn đói đạo đức suông thì ...

Luật đôi khi nếu không tính tới lợi ích hài hoà cho nhà đầu tư thì chỉ là luật chết, không đi vào cuộc sống. Như nhà ở xã hội bao nhiêu năm không ăn thua; không biết luật mới này noxh có gì mới không?
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,551
Động cơ
114,470 Mã lực
Tuổi
34
Ghi rất rõ là hộ , gia đình , cá nhân đang sử dụng đất nn mà có đất ở thì đươc chuyển đổi nếu thuộc quy hoạch đất ở ...chứ không căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất ở cấp huyện . Đây là sự thay đổi đáng kể trong việc chuyển đổi đất nn sang đất ở.
Em thấy điều này hay đó, giờ cứ phù hợp quy hoạch là chuyển đổi thôi chứ ko cần có kế hoạch SDĐ hàng năm cấp huyện nữa bởi cái kế hoạch này nhiều nơi gần cuối năm nó mới thông qua, mình muốn chuyển mục đích phải đăng ký trước rồi chờ rất nhiêu khê. Nay đất vườn ao trong cùng thửa đất có nhà ở trong khu dân cư sẽ chuyển mục đích dễ dàng hơn nhiều theo luật mới, có điều bảng giá đất sát thị trường thì nghĩa vụ tài chính chắc cũng tăng đáng kể!
 

jodec

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-846689
Ngày cấp bằng
14/1/24
Số km
174
Động cơ
70,965 Mã lực
Tuổi
39
Em thấy điều này hay đó, giờ cứ phù hợp quy hoạch là chuyển đổi thôi chứ ko cần có kế hoạch SDĐ hàng năm cấp huyện nữa bởi cái kế hoạch này nhiều nơi gần cuối năm nó mới thông qua, mình muốn chuyển mục đích phải đăng ký trước rồi chờ rất nhiêu khê. Nay đất vườn ao trong cùng thửa đất có nhà ở trong khu dân cư sẽ chuyển mục đích dễ dàng hơn nhiều theo luật mới, có điều bảng giá đất sát thị trường thì nghĩa vụ tài chính chắc cũng tăng đáng kể!
Quan trọng là chuyển đổi được cụ ei
 

Bopbi_hsgs

Xe container
Biển số
OF-388238
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
6,383
Động cơ
413,849 Mã lực
Em thấy điều này hay đó, giờ cứ phù hợp quy hoạch là chuyển đổi thôi chứ ko cần có kế hoạch SDĐ hàng năm cấp huyện nữa bởi cái kế hoạch này nhiều nơi gần cuối năm nó mới thông qua, mình muốn chuyển mục đích phải đăng ký trước rồi chờ rất nhiêu khê. Nay đất vườn ao trong cùng thửa đất có nhà ở trong khu dân cư sẽ chuyển mục đích dễ dàng hơn nhiều theo luật mới, có điều bảng giá đất sát thị trường thì nghĩa vụ tài chính chắc cũng tăng đáng kể!
Chuyển mục đích SDĐ từ đất NN sang đất ở thì đóng 50-100% tiền sử dụng đất. Coi như mình mua lại mảnh đất đấy giá bằng 50-100% giá đất ở ah
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,551
Động cơ
114,470 Mã lực
Tuổi
34
Quan trọng là chuyển đổi được cụ ei
Chuyển mục đích SDĐ từ đất NN sang đất ở thì đóng 50-100% tiền sử dụng đất. Coi như mình mua lại mảnh đất đấy giá bằng 50-100% giá đất ở ah
Đúng rồi, chuyển được là mừng các cụ à, nhiều nơi ngân sách thiếu hụt họ còn đi vận động chuyển mục đích ấy.
50 - 100% hiệu số giữa giá trị đất sau khi chuyển và giá trị đất trước khi chuyển mục đích nên sẽ thấp hơn số bác nói. Điều này cần phải xem quy định chi tiết của CP thế nào chứ trước đây căn cứ bảng giá đất số tiền nộp ko cao lắm.
 

Bopbi_hsgs

Xe container
Biển số
OF-388238
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
6,383
Động cơ
413,849 Mã lực
Đúng rồi, chuyển được là mừng các cụ à, nhiều nơi ngân sách thiếu hụt họ còn đi vận động chuyển mục đích ấy.
50 - 100% hiệu số giữa giá trị đất sau khi chuyển và giá trị đất trước khi chuyển mục đích nên sẽ thấp hơn số bác nói. Điều này cần phải xem quy định chi tiết của CP thế nào chứ trước đây căn cứ bảng giá đất số tiền nộp ko cao lắm.
Đất NN ko thu tiền SDĐ nên khi chuyển mục đích SDĐ ng dân ko đc khấu trừ tiền SDĐ cụ ah
 

Bopbi_hsgs

Xe container
Biển số
OF-388238
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
6,383
Động cơ
413,849 Mã lực
Theo Luật cũ là được đó cụ, ko có quy định nào như vậy đâu, cụ tìm hiểu lại xem sao?
Nó còn phụ thuộc vào nguồn gốc đất nữa, đất NN đc giao ko thu tiền SDĐ thì ko đc khấu trừ, đất NN của ông cha để lại thì đc khấu trừ
 

xe đạp Japan

Xe tăng
Biển số
OF-824378
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,567
Động cơ
75,937 Mã lực
Có gì mới ko cc

Quyết tâm lành mạnh là gì vậy cụ ơi, em nông cạn lắm ko hiểu được ý cụ
Mà cụ nào chuyên môn note hộ bà con các thay đổi chính trong dự thảo dược ko ah
Là các quan, người có quyền quyết tự lấy đá ghè vào chân mình để lành mạnh thị trường, tiến tới người nghèo, người yếu thế, bị bỏ lại phía sau trong xã hội ai cũng có nhà đó cụ.
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,551
Động cơ
114,470 Mã lực
Tuổi
34
Nó còn phụ thuộc vào nguồn gốc đất nữa, đất NN đc giao ko thu tiền SDĐ thì ko đc khấu trừ, đất NN của ông cha để lại thì đc khấu trừ
Có lẽ cụ nhầm giữa đất giao cho tổ chức với đất giao cho hộ gia đình cá nhân. Nếu ko khấu trừ thì đất người ta đang sử dụng ko có giá trị gì ah cụ? Ngay như nhà ở thuộc sở hữu nhà nước mà người dân đang thuê nếu bị thu hồi còn được tính bằng 60% nhà ở thuộc sở hữu tư nhân nữa là!
 

Bopbi_hsgs

Xe container
Biển số
OF-388238
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
6,383
Động cơ
413,849 Mã lực
Được khấu trừ đất nông nghiệp ( đất trồng cây lâu năm ) nhưng đơn giá thấp 45 k/ m2.
Screenshot_20240121-204410_Chrome.jpg
Đất vườn ao liền nhà ở ko phải là đất NN đc giao ko thu tiền SDĐ thì khi chuyển đổi mục đích SDĐ sẽ đc khấu trừ giá trị đất NN.

Túm lại, nhà nước thu hết chênh lệch địa tô. Đất NN có nguồn gốc của gđ cụ thì cụ đc khấu trừ giá trị đất NN khi chuyển đổi mục đích SDĐ, còn đất NN đc giao ko thu tiền SDĐ thì cụ ko đc khấu trừ
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,551
Động cơ
114,470 Mã lực
Tuổi
34
Đất vườn ao liền nhà ở ko phải là đất NN đc giao ko thu tiền SDĐ thì khi chuyển đổi mục đích SDĐ sẽ đc khấu trừ giá trị đất NN.

Túm lại, nhà nước thu hết chênh lệch địa tô. Đất NN có nguồn gốc của gđ cụ thì cụ đc khấu trừ giá trị đất NN khi chuyển đổi mục đích SDĐ, còn đất NN đc giao ko thu tiền SDĐ thì cụ ko đc khấu trừ
Cụ đưa văn bản lên để khỏi tranh luận nữa.
 

xe đạp Japan

Xe tăng
Biển số
OF-824378
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,567
Động cơ
75,937 Mã lực
Em hỏi vụ người đứng tên sổ đỏ nhiều cái thì nộp thuế gì và đóng như nào? Nếu luật mới ra?
Việc xác định người đứng tên nhiều sổ đỏ, tức nhiều đất hiện nay cũng rất khó khăn, như lời CTQH nói trong các kỳ họp có nội dung đất đai.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,428
Động cơ
187,893 Mã lực
Tuổi
37
Việc xác định người đứng tên nhiều sổ đỏ, tức nhiều đất hiện nay cũng rất khó khăn, như lời CTQH nói trong các kỳ họp có nội dung đất đai.
Nó vướng mắc ở cái gì nhỉ. Chắc xưa cmnd cccd loạn xạ, giờ định danh cccd rồi gắn cái đó vào sổ đỏ là được thôi khó gì đâu.
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,551
Động cơ
114,470 Mã lực
Tuổi
34
Cái này muốn nói đến đất ở và đất nông nghiệp. Luật ghi rõ giao đất NN thì ko thu tiền SDĐ chứ có điều nào nói khi chuyển đất NN lên thổ cư thì ko được khấu trừ đâu.
Sổ này mà nằm trong quy hoạch đất ở thì chuyển lên thổ cư chắc chắn sẽ được khấu trừ.
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,551
Động cơ
114,470 Mã lực
Tuổi
34
Có thể đất nông nghiệp - đất vườn liền kề đất ở sẽ có 2 loại là nhà nước giao đất nhưng k thu tiền sd đất và loại có thu. Thì theo logich thì có loại được trừ và k đc trừ.
Ko có đất NN nào mà nhà nước giao đất mà thu tiền cả, cụ tìm hiểu kỹ đi, sổ của cụ là 75m2 đất ở, còn lại là mấy trăm m2 đất NN nên họ ghi vậy đó.
 

Bopbi_hsgs

Xe container
Biển số
OF-388238
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
6,383
Động cơ
413,849 Mã lực
Cái này muốn nói đến đất ở và đất nông nghiệp. Luật ghi rõ giao đất NN thì ko thu tiền SDĐ chứ có điều nào nói khi chuyển đất NN lên thổ cư thì ko được khấu trừ đâu.
Sổ này mà nằm trong quy hoạch đất ở thì chuyển lên thổ cư chắc chắn sẽ được khấu trừ.
Vưng, đối vs hộ gđ, cá nhân thì đều đc khấu trừ đất NN khi chuyển mục đích SDĐ sang đất ở. Nhưng đất vườn ao trong cùng 1 thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư thì nộp chênh lệch so vs 50% giá đất ở, còn đất do nhà nước giao ko thu tiền SDĐ thì nộp chênh lệch so vs 100% giá đất ở
 
Chỉnh sửa cuối:

xe đạp Japan

Xe tăng
Biển số
OF-824378
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,567
Động cơ
75,937 Mã lực
Nó vướng mắc ở cái gì nhỉ. Chắc xưa cmnd cccd loạn xạ, giờ định danh cccd rồi gắn cái đó vào sổ đỏ là được thôi khó gì đâu.
Em thấy họp QH thì CT nêu vấn đề như vậy. Qua còm của cụ thì chắc là xác định người có nhiều sổ đỏ không khó khăn gì rồi. Vậy là tốt cho truy thu thuế, phí vào NSNN thôi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top