Cái này dân tình biết rồi nên đợt vừa rồi vội vàng phê duyệt một loạt quy hoạch chung. Đối với 2 miếng đất CLN nằm cạnh nhau, nhưng 1 miếng trong quy hoạch đất ở giá cao hơn hẳn miếng ngoài qh đất ở. Dân tình khôn lắm ko ai dại cả
Em nghĩ khó điều chỉnh quy hoạch là điều tốt cho dân. Còn điều chỉnh quy hoạch đa số phục vụ lợi ích các ông lợi ích nhóm với nhau
Cái này là lợi cho những ai đang có quỹ đất lớn nằm trong quy hoạch. Mình thì không nghĩ tốt như cụ đâu người ta đã đi trước mấy nước cờ rồi
các nhà đầu tư mới chưa có quỹ đất sẽ rất khó khăn.Khái niệm làm nhà để bán cũng đơn giản là Đầu tư ra và bán, nhưng nếu nhà nước làm thì phải bán đấu giá.
Trước kia dự án đấu giá khi giải phóng mb thì áp đơn giá nhà nước (thì kiểu gì cũng có lãi). Nhưng theo luật mới thì giá đền bù sẽ theo thị trường vậy thì theo quy trình thì phải giải phóng mặt bằng xong ( ứng tiền bồi thường , tdc cho dân ) sau đó mới tiến hành đấu giá . Nếu tổ chức đấu giá mà không có dn trúng thầu thì sao ? Hạ giá để đấu ( nhà nước chấp nhận lỗ để thoát hàng ?). Số tiền lỗ đó lấy nguồn ở đâu để bùQuan tâm nhất điều này: Thứ tư, đã bổ sung quy định về "phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất", quy định "nguyên tắc phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất". Qua đó, Tổ chức phát triển quỹ đất của Nhà nước sẽ trở thành nhà cung cấp quỹ đất lớn nhất trên "thị trường sơ cấp đất đai", phục vụ đầu tư phát triển KT-XH và thông qua việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất thì toàn bộ "địa tô chênh lệch" sẽ thu vào ngân sách nhà nước để phục vụ lợi ích công cộng, sẽ được sự ủng hộ, đồng thuận của người có đất bị thu hồi và xã hội.
Tức là trung tâm phát triển quỹ đất thu hồi đất và đấu giá? Ai trả cao thì bán?
Chênh lệch địa tô thu hết vào ngân sách thì nhà đầu tư bđs kiếm lãi bằng cái gì? Các cụ cao nhân chỉ giáo
Luật Đất đai 2024 kỳ vọng tạo động lực để nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao
(Chinhphu.vn) - Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 đã được Quốc hội thông qua tại kỳ hợp bất thường lần thứ 5 gồm 16 chương và 260 điều, đã quán triệt đầy đủ và thể chế hóa theo đúng tinh thần Nghị quyết số 18-NQ/TW.baochinhphu.vn
Bỏ nghề chăng anh????
Nói như Scarlett O'Hara "tomorrow is another day" ngày mai là 1 ngày khác ngủ ngon đã mai tính
luật còn đến 2025 mà, bảng giá 2026
Thường thì nhà nước không bao giờ lỗ vì có chênh lệch địa tô (gpmb giá rẻ theo mục đích đất hiện trạng, ví dụ đất nn, đấu giá theo giá kỳ vọng sau chuyển đổi ví dụ đất ở, đất có hạ tầng).
Đúng bản chất vấn đềNói như Scarlett O'Hara "tomorrow is another day" ngày mai là 1 ngày khác ngủ ngon đã mai tính
Còn các thầy dự thảo nđ tt giấy phép con nữa, đừng tưởng luật thông thoáng là xong với bà
Cũng không hẳn cụ ạ, càng khít khó kiếm ăn kiểu ma quái thôi. Còn kiếm đậm bằng năng lực thì xã hội Mỹ lại là nơi dễ kiếm nhất. Rất nhiều người Việt tỷ phú ở Mỹ. Ở đâu cũng có cơ hội, chỉ là ở đâu quen đó
Giá đền bù theo thị trường em nghe nói nhiều nhưng cơ chế xác định giá thị trường ra sao không hiểu.
Giá đất xây dựng theo nguyên tắc sát với thị trường bằng mấy phương pháp ( trong luật có ghi ) . Do địa phương xây dựng và có điều chỉnh hàng năm . Còn cụ thể chi tiết ntn thì phải đợi nghị định , thông tư hướng dẫn cụ ah.
Là luật đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025 nhưng quy định về định giá đất & quy định về sdđ cho các dự án lấn biển có thể thực hiện ngay sau khi công bố luật đất đaiMục 7 là như thế nào nhỉ ? Các cụ .
Nghĩa là áp dụng luôn, không phải đợi ạMục 7 là như thế nào nhỉ ? Các cụ .
Trong khoản 19 điều 3 của luật đất đai có giải thích từ ngữ rồi mà cụ: "Giá đất là giá trị của quyền sử dụng đất tính bằng tiền trên một đơn vị diện tích đất"
Định nghĩa này chỉ càng làm khó hiểu thêm thôi cụ ạ. Giá cả (để mua bán) khác với giá trị.
vi.m.wikipedia.org
vi.m.wikipedia.org
vi.m.wikipedia.org
Cứ nhìn chỉ số ck mỹ thì biết, cứ mua Index thôi là cũng tăng đều hơn gtk ở vn rồi.
