Đúng ra là sẽ tổng hợp lại các lô đất và áp hệ số lũy tiến . Còn việc sẽ có sự khác biẹt về giá của các lô đất thì sẽ có 3 cách : 1 - tính từ áp thuế suất thấp từ lô diện tích từ giá trị cao xuống thấp 2 - Ngược lại ( tận thu - khó xảy ra ). 3 : Tính trung bình giá rồi áp theo định mức thôi ( pa này công bằng nhất )
Em nghĩ thu thuế phi NN như hiện nay là hợp lí rồi, giờ bỏ khung giá cũ mà áp theo giá tt thôi đã nộp gấp cả chục lần so với trước. Còn việc ai sở hữu 2 bđs trở lên nên quy định loại thuế riêng chứ ko dùng chế tài thuế phi NN để hạn chế ạ.
Ah, đúng rồi cụ. Việc mình đang nói ở đây chỉ là giả định thôi. Thực tế khi bỏ khung giá áp giá thị trường thì sói tiền phải nộp thuế phi nn hàng năm của mn cũng tăng lên vài lần rồi.
Cả chục lần í chứ cụ, vd em đang phải nộp theo khung giá có 16tr mà thực tế mặt đng nhà em đang loanh quanh 200tr
Nhà cụ mặt đường kinh doanh còn có nguồn thu để nộp. Nhiều người ngõ ngách đơn thuần chỉ để ở thì lại phát sinh một khoản.Cả chục lần í chứ cụ, vd em đang phải nộp theo khung giá có 16tr mà thực tế mặt đng nhà em đang loanh quanh 200tr
Thảo nào các bên rốt ráo, quyết liệt vậy. Từ CĐT cho đến người bán đất.
Nếu nhìn vào việc triển khai đất đấu giá ở các địa phương thì cụ sẽ thấy đồ thị chỉ tăng . Vì giá đấu thành công của đợt trước là căn cứ khởi điểm cho giá đấu đợt sau với các sp tương đương .
Cụ thâm như 1 quả nho
Em thấy có mấy điểm có tác động lớn
Cụ không đưa ra được cái đầu tiên là mức giá tại thời điểm hiện tại của từng phân khúc từng khu vực là bao nhiêu thì không bao giờ biết rõ tăng hay giảm, muốn có câu trả lời có đáp án thì phải có mức giá cụ thể hiện tại và chờ mức giá tương lai. Còn nhận định thì 100 ông đang ôm đất ôm bds phải có 1000 ông muốn giá đất giá bds phải tăng
Đúng rồi cụ. Đáng ra phải lấy mốc ở thời điểm trước tết - thời điểm luật đất đai được thông qua. Nhưng hiện tại chỉ có phân khúc chung cư ở HN là tăng cá biệt thôi , phần còn lại vẫn chưa có thay đổi gì .
Muốn biết tăng giá 5% hay tăng 10% hoặc giảm giá 10% hay giảm 15% là phải có số liệu cụ thể từng phân khúc từng vị trí để làm căn cứ, khi đó mới rõ là thực tế tăng hay giảm. Kiểu như chứng khoán thị trường tăng điểm nhưng tài khoản vẫn lỗ đó cụ
Số liệu đó chỉ có khi thị trường đã ngã ngũ rồi, còn lúc nó đang lên thì khó mà tính được, kể cả các cty bđs cũng ko có số liệu chính xác vì giá giao dịch khác với giá hợp đồng.Muốn biết tăng giá 5% hay tăng 10% hoặc giảm giá 10% hay giảm 15% là phải có số liệu cụ thể từng phân khúc từng vị trí để làm căn cứ, khi đó mới rõ là thực tế tăng hay giảm. Kiểu như chứng khoán thị trường tăng điểm nhưng tài khoản vẫn lỗ đó cụ
