Vâng, e cũng chỉ mới lượn 1 vòng, chả phải con buôn hay có kinh nghiệm mà cảm giác không yên tâm nên thôi. Tóm lại, đã là nơi an cư thì cố gắng hạn chế nhất những thứ khiến bực mình. Khu VQ nhà e, gio dân đông quá, hàng quán xe cộ để tùm lum, dù tiện đấy nhưng ngứa mắt. Quán nước, xổ số... thì dân trong làng mạnh ai ng đó ra chiếm 1 khoảnh dựng lán trại.
Hihi, em thông thường chỉ nói có câu: cho anh giá net.
thì tâm lý em đi mua cũng muốn mua giá tốt, nhưng k phải kiểu cắt máu ạ,
Mợ có căn nào thiết kế kiểu này chưa e xin để tham khảo
e xem rồi, căn to thì e k dám nói chứ căn 48,52,56m2 mà làm 2 pn/1 tầng như tke của cdt thì bí lắm cụ ạ, ở k sướng.Mợ có căn nào thiết kế kiểu này chưa e xin để tham khảo
Căn vip quỹ thưởng sàn được nhiều tiền cụ ạ. Gặp thẳng chủ sàn mà làm việc, mấy bạn mg cò con không quyết được nhiều đâu.
"xanh nhưng k sạch"
. Rồi mấy nhà kinh doanh rửa xe máy ô tô xả thẳng ra đường, họp tổ dân phố, công an cũng chịu!!!Vụ để oto em công nhận căng, cụ nào ở gần các khu cc sẽ hiểu. Nhiều hôm dậy có xe đậu dưới lòng đường trước cửa, nói ông này thì mai có ông khác xuất hiện."xanh nhưng k sạch"
Câu này quá chuẩn với nhiều khu độ thị trong nội đô HN. Cây xanh rất nhiều nhưng không sạch, cây không được chăm sóc tốt, lá, cành...rụng, công nhân vệ sinh gom lại rồi đốt... đường nội khu thì quét chiếu lệ cho có, nói chung là bụi, bẩn...hở ra cái là có người đái bậy
"dịch vụ qly e theo dõi thì chán lắm"
Cũng đúng với nhiều khu đô thị trong nội đô. Mình từng khu phân lô bàn cờ,ô tô tránh, nhà lô góc, thông tư tung như các bạn sale vẫn nói. Tuy nhiên do quản lý kém, chả ai bảo ai,ô tô đỗ bất chập, rất nhiều hôm đi làm về phải đi vòng quanh 4 hướng có khi vẫn không vào được sân nhà. Hàng xóm cũng có ông củ chuối, bảo không được, khách vãng lai thì chịu, cái nhau suốt ngày về chỗ đỗ xe...
Và tình hình ngày càng tồi tệ khi lượng ô tô đang tăng lên không ngừng!!!
Kiểu khoán sàn tháng này bán được 10 căn sẽ nâng level, được thưởng abc, thêm căn thưởng dễ bán. Lucy Nguyen nó còn lập team mua chung cho được giá tốt kia kìa.
Chuẩn cụ, mua buôn giá cự kỳ thơm.
Nói chung là thuận mua vừa chốt. Và cuối cùng là Duyên đến ai thì người đó chốt.
Vì OCP 2, 3 trong chủ trương của CĐT là khu ăn chơi nghỉ dưỡng, nên phải có trò chứ cụ, xong lại mở bán cho cả người nước ngoài. Chỉ có mấy phân khu CX, HA với 1 khu nữa là thuần ở, còn lại shop house. Người già không thích, chứ hội trẻ lại khác. Hồi hè thag con e về nước, nó thích mê khu Lan Quế P, chỉ thích ngồi đây, e thì nhức cả đầu. No bao ben Úc co khi ko vui bằng.
1% thì không đủ chi phí bọn em truyền thông cccm ạ.
Cụ bảo 1 tháng riêng chi phí truyền thông nhàng nhàng như bọn em cũng phải trăm triệu truyền thông. Thường vì thế mà chủ yếu là bđs cần làm nhóm 3-5 người để có được giao dịch, có căn chuyển nhượng sau khi trừ truyền thông còn cầm được hộp sữa .Ầy, Sale hay sàn đều không được cao như thế đâu kể cả là sàn BĐS cụ ạ. Cái gì cũng được chủ đầu tư họ tính toán rồi, còn cả thuế má các kiểu. Riêng ngành này cụ cứ tính 30% là nộp thuế.
Nhiều ông không biết bán một thời gian xong mất tích vì một ngày đẹp trời, thuế họ truy thu... Đa phần ae bđs cũng đều là tự kinh doanh, sàn họ ko đứng ra trả lương thay vào đó là đẩy hết vào cơ chế, hoa hồng kpi để kích thích... Nên nhìn thì là cao nhưng tính chi phí để ra 1 giao dịch rồi trừ chi phí, đội nhóm các kiểu thì nhiều căn giao dịch cầm được ko đáng là bao nhiêu. Còn cụ mà nghĩ nhiều thể thì có gì em lại kính mời cụ về làm BĐS với em cho vui xem là có dễ không ạ.
Để em phải hỏi mấy đội kiến trúc xong em gửi cụ, bên này đa phần vẫn đang là đầu tư, nhiều khách làm kinh doanh nên thường là tối ưu không gian chia phòng, chứ chưa hẳn tối ưu không gian sống.Mợ có căn nào thiết kế kiểu này chưa e xin để tham khảo
Thường chuyển nhượng thì là 1% mợ ạ, vì là đa phần chuyển nhượng thì đã có lượt khách sẵn rồi và dự án đi vào ở rồi thì các bạn đó chỉ khai thác nhu cầu là khớp khách. Còn dự án nó là câu chuyện từ lúc là bắt đầu còn hoang sơ đến lúc được phê duyệt rồi lên hình. Rồi từ lúc ban đầu đến lúc hình thành những sản phẩm hoàn thiện thì nó không khác gì đứa trẻ cả. Đa phần các sản phẩm là dự án lớn thì chủ đầu tư gần như không kham được về vấn đề chăm sóc hỗ trợ khách hàng và truyền thông... nên phải thuê các đại lý cũng như tư vấn, mục đích là để hỗ trợ khách hàng về sản phẩm, về tầm nhìn cũng như định hướng của thương hiệu sản phẩm của chủ đầu tư và hỗ trợ kết nối khách hàng với chủ đầu tư sao cho chuyên nghiệp, hiệu quả ạ.
Nhà đất thường 3% cụ ạ
Không ngon ăn thế đâu cụ ạ.
