[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Duchung87]

View attachment 8705691

TĐ 16 cụ sẽ được yếu tố mặt tiền là hưởng tiện ích của khuôn viên 3 tòa chung cư và có khoảng không không bị chắn. Tuy nhiên đây gần như là khu cuối đường.

Còn TĐ 11 thì gần đường lớn và khu công viên hơn thuận tiện gửi xe. Một điều nữa là đối diện mặt sảnh ở 1 tòa, sẽ dễ khai thác thương mại ngành nghề "quán nước" sau này. Làm tăng giá trị hơn . Và nữa phía sau lại có vườn.

! Lưu ý là chỉ lụm 2 dãy bên trên.

nhưng TD11 chỉ ăn thua vs 1 toà chung cư thôi.
ngoài ra mặt tiền 4 m mà lại dài thì hâu như bắt buộc phải xây thang máy giữa. m tiền 4 m mà thang máy giữa thì mất khá giá trị để cho thuê.
còn cả 2 khu thì chắc khách đi bộ , phục vụ cư dân nội khu nhiều hơn là khách nhu cầu xe

 

[chanthat123]

Ae ở OCP có vẻ chấp nhận những điểm hạn chế ở đây hơn anh em ở Ecopark. A em mạn Eco kiểu ngáo yêu thiên nhiên với môi trường nhưng thi thoảng anh em thấy hàng xóm phản ánh bụi mịn, khói ô nhiễm anh em lờ tịt đi. Nhìn cảnh ae ở Eco mỗi chiều vật vờ đứng đường chờ xe bus đến đón mình thấy anh em giỏi chịu đựng thật

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Vâng cảm ơn cụ nhiều. Thấy cụ làm cả Ecopark ở chữ ký nên cụ cho hỏi tiềm năng bên bt đảo Ecopark sắp tới thế nào ạ. Em có anh bạn có nhà bên đó muốn hỏi tham khảo

Đây quả là một câu hỏi khó. Biệt thự đảo luôn có giá trị bản sắc riêng và khẳng định đẳng cấp cụ ạ. Giá trị lâu dài và bền vững theo nhiều hướng ạ. V

Về độ tăng giá thì hiện tại thì không nói bởi hiện trường chung là tăng, mỗi căn BTĐ ECP ở đây loanh quanh 70-80 tỷ vậy liệu 70-80 thì liệu có tăng lên 130-200 tỷ hay cao hơn được không?

Thì về quan điểm riêng, hiện tại ở đây đã tạo dựng về nền gía cơ sở (70-80) thì chắc trong 1 thời gian nữa sẽ đi ngang. Còn về lâu dài thì giá trị vẫn tích lũu theo thời gian được ạ.

Vì như dãy biệt thự ở Long Biên các căn đặc biệt view trực diện sân golf hiện cũng có giá dao động từ 300-350 tỷ. Còn TB những căn bt đều có giá khoảng từ 80-90 tỷ. (trong Hình)

Thì em nghĩ vấn đề về giao thông, hạ tầng và kinh tế pt có thể khu BT đảo cũng lại lên một tầm giá mới.

 

[Tocchien]

Ae ở OCP có vẻ chấp nhận những điểm hạn chế ở đây hơn anh em ở Ecopark. A em mạn Eco kiểu ngáo yêu thiên nhiên với môi trường nhưng thi thoảng anh em thấy hàng xóm phản ánh bụi mịn, khói ô nhiễm anh em lờ tịt đi. Nhìn cảnh ae ở Eco mỗi chiều vật vờ đứng đường chờ xe bus đến đón mình thấy anh em giỏi chịu đựng thật

Em về già vẫn sẽ cố làm căn biệt thự đảo Eco ở, còn nội thành chia con cháu. Sống bên Eco thư thái lắm ạ

 

[thảo nguyễn vinhomes]

nhưng TD11 chỉ ăn thua vs 1 toà chung cư thôi.
ngoài ra mặt tiền 4 m mà lại dài thì hâu như bắt buộc phải xây thang máy giữa. m tiền 4 m mà thang máy giữa thì mất khá giá trị để cho thuê.
còn cả 2 khu thì chắc khách đi bộ , phục vụ cư dân nội khu nhiều hơn là khách nhu cầu xe

Đôi khi 1 tòa là giải quyết được ối thứ đấy cụ ạ. Với nữa là em thấy ở đó đi lại với gần tiện ích hơn, cũng như đón dòng lưu lượng giao thông đi lại của TĐ 16, 17, 18.

Về quan điểm thiết kế riêng của em là đưa thang về cuối. Trend giờ ko phải chia 2 phòng mỗi bên. Mà là hưởng thụ trên 1 mặt sàn rộng rãi ạ kể cả là 48-56 hay 68 cho đến 91m². Có khi mỗi tầng 1 phòng ấy ạ. Còn dùng các dạng ngăn cách đa năng kết hợp thiên nhiên hài hòa ạ.

Ae ở OCP có vẻ chấp nhận những điểm hạn chế ở đây hơn anh em ở Ecopark. A em mạn Eco kiểu ngáo yêu thiên nhiên với môi trường nhưng thi thoảng anh em thấy hàng xóm phản ánh bụi mịn, khói ô nhiễm anh em lờ tịt đi. Nhìn cảnh ae ở Eco mỗi chiều vật vờ đứng đường chờ xe bus đến đón mình thấy anh em giỏi chịu đựng thật

Đa phần bên OCP đều là các cụ trẻ ạ. Còn bên ECP thì nhiều cụ già, có độ gân và trầm hơn. Còn bên OCP thì ... sôi động hơn.

Cơ mà làm cư dân của OCP thì sử dụng dịch vụ ưu đãi hơn, tiện hơn và nữa là qua ECP thì vẫn ké đc tiện ích. Chứ chiều ngược lại thì hơi khó.

P/s: sau em làm cụ già em cũng ước mơ có căn cc bên Eco. Còn lk thì em chọn bên Vins , còn LK eco xanh thì xanh nhưng sợ muỗi lắm.

 

[sunlux]

Kém hay ko em ko rõ, em mua căn VT trong vòng chưa đến 1 tiếng. Xuống xem TĐ, đi ngang qua VT, hỏi giá, lên sàn Mic mặc cả, xuống tiền luôn.

Em tưởng mua giá CĐT, hóa ra vẫn mặc cả được ạ? Em hỏi vì cũng đang ngắm và định xuống tiền trong tuần này.

 

[tuan2681]

Em tưởng mua giá CĐT, hóa ra vẫn mặc cả được ạ? Em hỏi vì cũng đang ngắm và định xuống tiền trong tuần này.

mặc cả là kiểu đè mg cắt máu đó cụ

 

[BKG]

Ae ở OCP có vẻ chấp nhận những điểm hạn chế ở đây hơn anh em ở Ecopark. A em mạn Eco kiểu ngáo yêu thiên nhiên với môi trường nhưng thi thoảng anh em thấy hàng xóm phản ánh bụi mịn, khói ô nhiễm anh em lờ tịt đi. Nhìn cảnh ae ở Eco mỗi chiều vật vờ đứng đường chờ xe bus đến đón mình thấy anh em giỏi chịu đựng thật

Eco xanh nhìn mát mắt thật, nhưng tiện ích + quản lý vận hành thua Vin, nên mọi ng chấp nhận. Chứ lấy đâu ra cái gì cung ngon nghẻ hết, hài lòng thỏa mãn hết.

 

[alobaba1234]

em thấy bên ocp giao thông, kết nối đang tốt hơn eco nhiều ạ

 

[BKG]

em thấy bên ocp giao thông, kết nối đang tốt hơn eco nhiều ạ

E cũng từng lượn 1 vòng khảo sát Eco vì mê cây cối, mà vào mấy tòa thấy tác phong nhân viên, rồi người vô ra cứ lôm nhôm kiểu gì, không chuyên nghiệp. Bus thì cư dân kêu giời.

 

[tuan2681]

E cũng từng lượn 1 vòng khảo sát Eco vì mê cây cối, mà vào mấy tòa thấy tác phong nhân viên, rồi người vô ra cứ lôm nhôm kiểu gì, không chuyên nghiệp. Bus thì cư dân kêu giời.

nói chung Eco xanh nhưng k sạch đâu cụ ạ, dịch vụ qly e theo dõi thì chán lắm.

 

[sunlux]

mặc cả là kiểu đè mg cắt máu đó cụ

Em mua chưa bao giờ cắt máu của mg. Được thua chủ yếu là do chọn đúng chiến trường và thời điểm ra vào thôi cụ ạ.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Em mua chưa bao giờ cắt máu của mg. Được thua chủ yếu là do chọn đúng chiến trường và thời điểm ra vào thôi cụ ạ.

Ai like you

 

[BKG]

nói chung Eco xanh nhưng k sạch đâu cụ ạ, dịch vụ qly e theo dõi thì chán lắm.

Vâng, e cũng chỉ mới lượn 1 vòng, chả phải con buôn hay có kinh nghiệm mà cảm giác không yên tâm nên thôi. Tóm lại, đã là nơi an cư thì cố gắng hạn chế nhất những thứ khiến bực mình. Khu VQ nhà e, gio dân đông quá, hàng quán xe cộ để tùm lum, dù tiện đấy nhưng ngứa mắt. Quán nước, xổ số... thì dân trong làng mạnh ai ng đó ra chiếm 1 khoảnh dựng lán trại.

 

[nhatscn]

Em mua chưa bao giờ cắt máu của mg. Được thua chủ yếu là do chọn đúng chiến trường và thời điểm ra vào thôi cụ ạ.

Hihi, em thông thường chỉ nói có câu: cho anh giá net.
Thế mà MG thân em nó bảo luôn: lô này em vừa vào, giờ anh lấy em lãi đc đúng 300tr. Em vẫn chốt, em đang kể ở dự án khác. hihi

 

[nhatscn]

Vâng, e cũng chỉ mới lượn 1 vòng, chả phải con buôn hay có kinh nghiệm mà cảm giác không yên tâm nên thôi. Tóm lại, đã là nơi an cư thì cố gắng hạn chế nhất những thứ khiến bực mình. Khu VQ nhà e, gio dân đông quá, hàng quán xe cộ để tùm lum, dù tiện đấy nhưng ngứa mắt. Quán nước, xổ số... thì dân trong làng mạnh ai ng đó ra chiếm 1 khoảnh dựng lán trại.

Khu em thì chiếm hết vỉa hè, quay lưới B40 để hàng. Tối đến có quả loa kéo của quán massage, hát đến 10h luôn. Đêm đến nhiều hôm oánh nhau bụp bụp ngoài đường.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Khu em thì chiếm hết vỉa hè, quay lưới B40 để hàng. Tối đến có quả loa kéo của quán massage, hát đến 10h luôn. Đêm đến nhiều hôm oánh nhau bụp bụp ngoài đường.

OCP cũng đang có 1 khu như thế mang tên Lan Quế Phường

 

[tuan2681]

Em mua chưa bao giờ cắt máu của mg. Được thua chủ yếu là do chọn đúng chiến trường và thời điểm ra vào thôi cụ ạ.

thì tâm lý em đi mua cũng muốn mua giá tốt, nhưng k phải kiểu cắt máu ạ,
thường mỗi dự án em chỉ làm với 1-2 bạn mg mà thấy ổn nhất, và mỗi dự án thường em xem rất kĩ mới qdinh mua hay k, nên bạn nào theo được em tới cuối là cũng phải kiên nhẫn lắm, chứ e k đề xuất các bạn cắt máu
phong cách mua hàng khác nhau thôi ạ

 

[_MeoTom_]

Về quan điểm thiết kế riêng của em là đưa thang về cuối. Trend giờ ko phải chia 2 phòng mỗi bên. Mà là hưởng thụ trên 1 mặt sàn rộng rãi ạ kể cả là 48-56 hay 68 cho đến 91m². Có khi mỗi tầng 1 phòng ấy ạ. Còn dùng các dạng ngăn cách đa năng kết hợp thiên nhiên hài hòa ạ.

Mợ có căn nào thiết kế kiểu này chưa e xin để tham khảo

 

[tuan2681]

Mợ có căn nào thiết kế kiểu này chưa e xin để tham khảo

e xem rồi, căn to thì e k dám nói chứ căn 48,52,56m2 mà làm 2 pn/1 tầng như tke của cdt thì bí lắm cụ ạ, ở k sướng.