[Funland] Sóng ngầm kdt geleximco lê trọng tấn hà đông

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Hình ảnh đường trục chính khu a sắp thông với khu đo thị vin SM (đường liên khu vực quy mô mặt cắt ngang 40m).




















Nhìn thế này thì các cụ nghĩ liệu có thông không ạ?
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Một số tòa S2 của vin Smart city chuẩn bị cất nóc rồi ạ. bằng h sang năm Vin SM bắt đầu bàn giao căn hộ cho khách hàng +cộng với đường chính này thông thì khu a tiếp giáp với 9 tòa chung cư Vin SM này liệu có tiềm năng không ạ?





 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Vẫn vướng tường là chưa thông được rồi
Vâng tường nó sẽ phá cuối cùng để làm đấu nối thôi. h đang thi công các đoạn từ nút giao đến đoạn tường thì nó sẽ không phá tường luôn đâu, vì phá thì nó phải bô trí bảo vệ quản lý (tự nhiên bổ sung thêm chi phí), khi thi công hết các hạng mục đến phần thảm nó sẽ quay ra làm nốt phần đầu nối.
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Vậy cổng Khu A Gleximco sẽ quản lý thế nào? Có làm barie nữa không hay là mở thông toàn khu?
sau này khu a sẽ mở thông toàn khu hết thôi, nó không thể là khu đóng được. Vi khu a nó có hai đường quy hoạch là 40m và 24m thuộc thẩm quyền của thành phố quan lý, đường đó không fai nội bộ của gele nên nó mở toang như khu c hiện tại đấy.
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Đây hai đường đó là đây cụ!

Tương ứng quy hoạch:



Quy mô mặt cắt ngang các đường theo quy hoạch đã được duyệt: Vi dụ đường 40m có điển hình mặt cắt ngang từng đoạn là 4a-4a và 4b-4b, đường 24m có quy mô theo quy định là 6a-6a và 6b-6b.





 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Vậy cổng Khu A Gleximco sẽ quản lý thế nào? Có làm barie nữa không hay là mở thông toàn khu?
Cụ còn thắc mắc gì nữa em giải thích cho. Riêng vụ ngập em chưa viết thêm được vì đợt này đang bận mấy việc .
 
Biển số
OF-584305
Ngày cấp bằng
10/8/18
Số km
772
Động cơ
144,260 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
An Khánh
Đây hai đường đó là đây cụ!

Tương ứng quy hoạch:



Quy mô mặt cắt ngang các đường theo quy hoạch đã được duyệt: Vi dụ đường 40m có điển hình mặt cắt ngang từng đoạn là 4a-4a và 4b-4b, đường 24m có quy mô theo quy định là 6a-6a và 6b-6b.





Em đang ở Gemek 2, theo cái đường quy hoạch 24m cụ vẽ thì đi qua ngay dưới chân tòa, nhưng đường đó 2 ô tô đỗ 2 bên thì ở giữa còn đúng 1 lối cho 1 ô tô lọt qua, còn lại 1 bên biệt thự 1 bên chung cư xây hết rồi? Lấy đâu được 14m lòng đường như quy hoạch
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Khu a sau này quá tiện về giao thông: có đến 5 ga đường sắt (1 trong số ga đó có ga trung chuyển gần nút giao giữa lê trọng tấn và đại lộ).

Tuyến số 5 có 2 ga (1 ga trung chuyển)
Tuyến số 6 có 2 ga;
Tuyến số 7 có 1 ga.
Tất nhiên là cái này nó sẽ phải từ trung đến dài hạn, nhưng nói thế để rõ vị trí ưu việt của nó.
 
Chỉnh sửa cuối:

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Em đang ở Gemek 2, theo cái đường quy hoạch 24m cụ vẽ thì đi qua ngay dưới chân tòa, nhưng đường đó đủ 2 ô tô tránh nhau, còn lại 1 bên biệt thự 1 bên chung cư xây hết rồi? Lấy đâu được 14m lòng đường như quy hoạch
Đúng rồi em, đoạn trong gele nó khoảng 13.5m (riêng có một doạn trước A41 gần vin là được thêm khoảng 2m nữa (15,5m). Có điều như vậy là vì gele được phê duyệt trước cả quy hoạch phân khu S3.
Quy hoach chi tiết Gele nó phê duyệt năm 2008-2010, trong khi quy hoạch phân khu S3 phê duyệt tại quyết định số 6631/QĐ-UBND ngày 2/12/2015.
vì thế những đoạn đó sẽ không điều chỉnh sẽ để như vậy, các đoạn làm sau sẽ tuân thủ theo quy hoạch được duyệt.
Cũng giống trục đường chính cổng khu a (đoạn trong khu a là có 25m, tuy nhiên đoạn trong studio an khánh và đoạn của vin SM là đúng quy hoạch 36-40m).
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Thế này thì thông đường giá khu A lại bật tanh tách à?
Thế em mới bảo là khu a còn rất nhiều dư địa. Nó hay là nó có cả ngắn hạn, trung hạn và dài hạn.
Trong ngắn hạn: khoảng 1 năm tới là sự hoàn thiện hạ tầng đồng bộ và kết nối của vin với toàn khu (các hạng mục hạ tầng vin đang làm), là việc cư dân ở Vin SM bắt đầu về ở.
Trong trung hạn:
+ Là việc có thêm các tòa thuộc phân cấp cao cấp Ruby, Diamond của vin bàn giao.
+ Là việc hoàn thiện đường vành đai 3,5 đoạn từ đại lộ đến QL32;
+ Là việc hoàn thiện các thủ tục đầu tư và triển khai khởi công nút giao lê trọng tấn với đại lộ và tuyến đường sắt số 5 giai đoạn 1 đoạn từ Văn cao đến khu Deport nằm cạnh khu Spendora an khánh (tuyến này vin đề xuất gần 2 năm nay và nằm trong các tuyến sẽ đầu tư từ giai đoạn 2020 trở đi)
+ Là tín hiệu tích cực từ chính sách đặc thù của nhà nước cho khu hòa lạc như: kéo dòng vốn đầu tư vào hòa lạc, cùng các chuyên gia ở làm việc ở hòa lạc, số lượng người nước ngoài làm việc ở hòa lạc càng nhiều thì tương ứng số lượng người ở Vin SM càng nhiều, mà điều đó thì càng có lợi cho một khu liền kề làm dịch vụ như khu a và b mới.
Trong dài hạn là các yếu tố hạ tầng của tuyến đường sắt, sự mở rộng của đô thị trung tâm hà nội.
Tất nhiên nó còn độ trễ của vấn đề triển khai quy hoạch, chính sách, nhưng tầng đó tiềm năng so với nhược điểm của nó thì chắc tự cụ có những nhận định cho riêng mình rồi.
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Kg biết đã về ở đông chưa nhỉ?
cụ hỏi cư dân khu a ạ? chắc chờ đường thông rồi về sửa ở sẽ nhiều hơn. ngoài ra các cửa hàng cũng chờ đường thông để về thuê sẽ nhiều hơn.
 

thanhxuan21

Xe buýt
Biển số
OF-94624
Ngày cấp bằng
9/5/11
Số km
790
Động cơ
409,037 Mã lực
Mặt đường 6a-6b 24m



Khoảng cách đường này tới sau dự án Geleximco A

 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Mặt đường 6a-6b 24m



Khoảng cách đường này tới sau dự án Geleximco A

đúng nó thông đoạn gần cụ đứng sẽ là ngã tư.
Đường điện trên đầu cụ là đường điện 220KV. sẽ được hạ ngầm cùng đường điện 110kv. Theo em được biết thì tiền độ bên vin thông thường họ hay hạ ngàm phần điện này trong vòng 1 tháng là xong. ở các dự án nhà nước em thầy thương khoảng 3 tháng mới hoàn thành xong.
 

Trần NT

Xe máy
Biển số
OF-419403
Ngày cấp bằng
27/4/16
Số km
70
Động cơ
220,610 Mã lực
Tuổi
46
Thông chỗ này thì dân trên khu An khánh đỡ phải chui qua mấy cái hầm qua DL TL các cụ nhỉ.
 

LosBlancos90

Xe buýt
Biển số
OF-587765
Ngày cấp bằng
31/8/18
Số km
988
Động cơ
142,120 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
Thế em mới bảo là khu a còn rất nhiều dư địa. Nó hay là nó có cả ngắn hạn, trung hạn và dài hạn.
Trong ngắn hạn: khoảng 1 năm tới là sự hoàn thiện hạ tầng đồng bộ và kết nối của vin với toàn khu (các hạng mục hạ tầng vin đang làm), là việc cư dân ở Vin SM bắt đầu về ở.
Trong trung hạn:
+ Là việc có thêm các tòa thuộc phân cấp cao cấp Ruby, Diamond của vin bàn giao.
+ Là việc hoàn thiện đường vành đai 3,5 đoạn từ đại lộ đến QL32;
+ Là việc hoàn thiện các thủ tục đầu tư và triển khai khởi công nút giao lê trọng tấn với đại lộ và tuyến đường sắt số 5 giai đoạn 1 đoạn từ Văn cao đến khu Deport nằm cạnh khu Spendora an khánh (tuyến này vin đề xuất gần 2 năm nay và nằm trong các tuyến sẽ đầu tư từ giai đoạn 2020 trở đi)
+ Là tín hiệu tích cực từ chính sách đặc thù của nhà nước cho khu hòa lạc như: kéo dòng vốn đầu tư vào hòa lạc, cùng các chuyên gia ở làm việc ở hòa lạc, số lượng người nước ngoài làm việc ở hòa lạc càng nhiều thì tương ứng số lượng người ở Vin SM càng nhiều, mà điều đó thì càng có lợi cho một khu liền kề làm dịch vụ như khu a và b mới.
Trong dài hạn là các yếu tố hạ tầng của tuyến đường sắt, sự mở rộng của đô thị trung tâm hà nội.
Tất nhiên nó còn độ trễ của vấn đề triển khai quy hoạch, chính sách, nhưng tầng đó tiềm năng so với nhược điểm của nó thì chắc tự cụ có những nhận định cho riêng mình rồi.
Mợ nắm rất chắc quy hoạch. Chúc mợ thành công nhé. Mợ có sdt nào dùng zalo không, kết bạn với mình để giao lưu, trao đổi thông tin nhé. :D
 

Bui_Tien_Quan

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-409360
Ngày cấp bằng
9/3/16
Số km
102
Động cơ
225,820 Mã lực
Không mua khu này rồi lại tiếc phải không?
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Không mua khu này rồi lại tiếc phải không?
Hehe! Tiếc hay k thì đó là quyền quyết định của cụ mà, từ các tiềm năng đó, rồi từ cảm nhận thị trường của cụ để cụ cân nhắc thôi ạ. mỗi người một kỳ vọng lợi nhuận trong đầu tư, sở thich đầu tư nên quyền quyết để rồi tiếc nuối hay k phụ thuộc cá nhân mỗi người.
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Chỗ cụ nói chính là chô này:



Chỗ này theo quy hoạch giao thông tại phân khu S4 thì có đường cấp nội bộ khu vực nối từ mặt C47 đến đường trong làng. Về cơ bản theo quy hoạch sử dụng đất phân khu S4 thì toàn bộ khu đất xen kẹp này được quy hoạch là thành cụm đất nhà ở hiện có chỉ cải tạo chỉnh trang lại theo quy hoạch các đường giao thông. Có nghĩa là phạm vị đất xen kẹp mà khoanh đấy sau này sẽ được chuyển đổi thành đất ở độ thị.






File bản đồ quy hoạch sử dụng đất máy trên cơ quan của em nó hơi mờ nên úp lên này thì sợ cụ sẽ không thấy rõ cho lắm, nhưng các thông tin em nêu ở trên thì em nghĩ là chuẩn.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top