[Funland] Sóng ngầm kdt geleximco lê trọng tấn hà đông

[su29v]

Chỗ cụ nói chính là chô này:

Chỗ này theo quy hoạch giao thông tại phân khu S4 thì có đường cấp nội bộ khu vực nối từ mặt C47 đến đường trong làng. Về cơ bản theo quy hoạch sử dụng đất phân khu S4 thì toàn bộ khu đất xen kẹp này được quy hoạch là thành cụm đất nhà ở hiện có chỉ cải tạo chỉnh trang lại theo quy hoạch các đường giao thông. Có nghĩa là phạm vị đất xen kẹp mà khoanh đấy sau này sẽ được chuyển đổi thành đất ở độ thị.

File bản đồ quy hoạch sử dụng đất máy trên cơ quan của em nó hơi mờ nên úp lên này thì sợ cụ sẽ không thấy rõ cho lắm, nhưng các thông tin em nêu ở trên thì em nghĩ là chuẩn.

Cảm ơn cụ nhé, S4 trên mạng có mỗi qh gt không có Qh sdd.

 

[HuongCrv]

Cảm ơn cụ nhé, S4 trên mạng có mỗi qh gt không có Qh sdd.

trước máy e có file pdf của QHSDD, tuy nhiên đợt trước bị lỗi nên mất khá nhiều dữ liệu.

 

[HuongCrv]

Vin SM bán các căn hộ trong hai tòa S2-05 và S2-03 giành riêng cho người nước ngoài. 2 tòa này nằm ngay cạnh nút giao và cầu vượt đường sắt cách khu a geleximco theo trục đường 40m đúng 200m. Hai tòa này mỗi tòa có 19 căn, một tòa S2-05 30 tầng, tương ứng số căn hộ=28*19=532 căn; tòa S2-03 có 35 tầng mỗi tầng 19, tương ứng với =19*33=627 căn. Như vậy tổng hai tòa này sẽ tương ứng sẽ là 1159 căn. Sẽ khoảng gần 3000 người nước ngoài ở hai tòa này và cách khu a 200m, như vậy lợi thế làm dịch vụ cho liền kề, biệt thự của khu a càng triển vọng khi đi vào khai thác..

 

[Xecong]

Đây hai đường đó là đây cụ!

Tương ứng quy hoạch:

Quy mô mặt cắt ngang các đường theo quy hoạch đã được duyệt: Vi dụ đường 40m có điển hình mặt cắt ngang từng đoạn là 4a-4a và 4b-4b, đường 24m có quy mô theo quy định là 6a-6a và 6b-6b.

Khu B mới có chỗ nào thông sang Vin ko Cụ?

 

[Bui_Tien_Quan]

Khu A sẽ là khu VIP của hoài đức rồi

 

[HuongCrv]

Khu B mới có chỗ nào thông sang Vin ko Cụ?

Khu B có đường thông. Trong đó có 1 đường là đường khu vực và 2 đường thông là đường cấp nội bộ khu vực cụ ạ!

 

[HuongCrv]

Khu A sẽ là khu VIP của hoài đức rồi

Khu b mới sau này cũng vip không kém đâu cụ ơi!

 

[Altis 2011]

Khu b mới sau này cũng vip không kém đâu cụ ơi!

Em B cũ thôi nhìn các Cụ bên A và B mới mà thèm.

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

Khu A sẽ là khu VIP của hoài đức rồi

Nếu nó không bị ngập cụ ạ

 

[HuongCrv]

Nếu nó không bị ngập cụ ạ

Ngập khu a về cơ bản sẽ đỡ dần và hết ngập.

 

[Xecong]

Khu B có đường thông. Trong đó có 1 đường là đường khu vực và 2 đường thông là đường cấp nội bộ khu vực cụ ạ!

Cụ có thể chỉ rõ hơn không

 

[HuongCrv]

Giá của S2-01 đây cụ:

còn S2-03 đây ạ:

Giá sem sem nhau thôi cụ.
Chính ra các căn studio ở các tòa S2-01 và S2-02 sau này đội hàn và nhật thuê sẽ thuê nhiều, vì phong cách của người châu á sống theo cộng đồng.

 

[HuongCrv]

Vậy giá cũng tương đương, em tưởng bán cho nước ngoài thì giá khác

em nghĩ gộp lại 1 vài tòa để dành riêng cho người nước ngoài là để quản lý vận hành cho tiện, dễ hình thành cộng đồng người nước ngoài ở dự án, dễ Pr để bán hàng hơn chứ chưa không đặt nặng yếu tố giá, vì giá này cao rồi mà cụ.

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

Giá của S2-01 đây cụ:

còn S2-03 đây ạ:

Giá sem sem nhau thôi cụ.
Chính ra các căn studio ở các tòa S2-01 và S2-02 sau này đội hàn và nhật thuê sẽ thuê nhiều, vì phong cách của người châu á sống theo cộng đồng.

Còn phải xem giá nữa, studio S2.01 giá 1,4 tỷ thì....

 

[HuongCrv]

Còn phải xem giá nữa, studio S2.01 giá 1,4 tỷ thì....

Em biết chứ, vấn đề diện tích nó rộng hơn (khoảng gần 36m2 sử dụng). Ý mình là nó gần khu người nước ngoài nên sau này sẽ tốt trong tình thanh khoản cho thuê về dài hạn thôi. Từ đó dòng tiền có thể sẽ tốt hơn, vì người nước ngoài mua những 50 năm, ở gần hết một đời người mà.

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

Lối thông sang Gleximco A bắt đầu rải nhựa rồi các cụ ạ, em hỏi thăm các bác bảo vệ khu A thì bảo nay mai là phá tường rồi.

 

[HuongCrv]

Lối thông sang Gleximco A bắt đầu rải nhựa rồi các cụ ạ, em hỏi thăm các bác bảo vệ khu A thì bảo nay mai là phá tường rồi.

Lớp này mới thi công chiều qua!

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

Lớp này mới thi công chiều qua!

Sáng nay em đi thể dục chộp được

 

[TranP]

Vâng tầm 4-5 tỷ thì chắc bay lâu rồi cụ nhỉ. Căn của em là 1 trong những căn có vị trí đẹp nhất khu C mà cũng khó bay quá.

Nó chỉ thể hiện một điều là thị trường hiện tại không tốt, thanh khoản không tốt, thế thôi!
Còn mức tiền/lô thì lô to tiền thì vị trí đẹp, đường to, hướng tốt... sẽ có nhóm khác mua có điều kiện tài chính. Nhóm khách này chỉ quan tâm đến vị trí. Những lô nhỏ, vị trí không có gì để bàn, họ không quan tâm.
Chốt lại, như ở còm trước cụ này đã nói, thị trường hiện chưa tốt. Nên tính thanh khoản có vấn đề, chứ không liên quan đến tiền to hay nhỏ ở đây.
Lô cụ chủ đẹp, nếu không cần tiền thì cứ treo giá bán để đấy. Gặp khách nét thì bán, không thì cứ đợi khi thị trường tốt, lô của cụ sẽ là một trong những lô được nhiều người quan tâm.

 

[Vitamin gogo]

Thông đường là kết nối vùng tốt, tiện ích phong phú hơn và giá trị BĐS cũng sẽ tăng thôi