[Funland] 5 năm nữa về Việt Nam, cầm 5 tỷ khó nghĩ chuyện đầu tư nhà đất?

thongnv

Xe điện
Biển số
OF-344607
Ngày cấp bằng
28/11/14
Số km
4,175
Động cơ
448,134 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Bao giờ mà bong bóng BĐS VN vỡ như bên TQ có lẽ giá nhà ở mới hạ được chứ còn ko thì cứ leo vun vút thôi.
BĐS Trung quốc vỡ thì nhà Bắc Kinh, Thượng Hải cũng ko giảm, thế mới tài
 

MuathuHN252

Xe cút kít
Biển số
OF-821891
Ngày cấp bằng
2/11/22
Số km
16,407
Động cơ
327,013 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hoàng Mai, HN
Mình thì quan điểm cứ đất Hà Nội hoặc là cách Hà Nội tối đa 30, 40km thì mua thôi, chứ đất các tỉnh lẻ nhất là đất ven biển đợt vừa rồi nữa thì mình không máu. Nói chung là đất ngáo giá quá, nên mua ở Hà Nội còn có nhu cầu thực sự, chứ đội về quê lướt hay đi ôm mấy cái biện thự nghỉ dưỡng thì rủi ro cao quá.
Các Cụ có thấy Hà Nội đóng góp tận 1/3 tiền gửi tiết kiệm của cả nước không, nên tiền đổ về đây rất nhiều dù có bất cứ lý do gì :
Theo ước tính của NHNN, lượng tiền gửi vào cuối năm 2023 đạt 13,5 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 14% so với đầu năm. Số liệu từ Cục Thống kê Hà Nội cho thấy, tổng tiền gửi của doanh nghiệp và người dân thành phố vào cuối năm 2023 đạt 4,576 triệu tỷ đồng. Từ hai con số này, có thể ước tính rằng người dân Hà Nội đang đóng góp hơn 1/3 tổng tiền gửi của cả nước.
Nếu đất hơn 100tr/m thì nội thành HN còn nhiều lựa chọn hơn so với chạy về cái vùng đấu giá kia. E cũng ủng hộ mua đất, nhưng ko fai đất ngáo giá ạ
 

corolla antils

Xe buýt
Biển số
OF-153548
Ngày cấp bằng
22/8/12
Số km
857
Động cơ
375,838 Mã lực
Nơi ở
Ecopark
5 tỷ của 5 năm nữa giá trị, đây là phương án ko gửi NH ko đầu tư thì tiền sẽ còn:
- Năm 1: 5 tỷ x 5% (tính lạm phát thấp)= 250tr
5 tỷ - 250tr = 4,75 tỷ
- Năm 2: 4,75 tỷ x 5% (tính giống năm đầu)=237,5tr
4,75 tỷ - 237,5tr = 4,5125 tỷ
- Năm 3: 4,5125 tỷ x 5% = 226 tr (làm tròn)
4,5125 - 226tr = 4,287 tỷ (làm tròn)
- Năm 4: 4,287 tỷ x 5% = 214,33tr
4,287 tỷ - 214,33tr = 4,073 tỷ (làm tròn)
- Năm 5: 4,073 tỷ x 5% = 203,7tr
4,073 tỷ - 203,7tr = 3,869 tỷ
5 tỷ của 5 năm nữa nếu gửi NH lãi suất 5%/năm (giữ đều các năm) thì vẫn là 5 tỷ, vì trừ đi việc lạm phát và cứ cho lạm phát là 5.
* Phương án gửi NH bảo toàn được tiền nhưng vẫn sẽ ko mua được vì giá BĐS sẽ cao hơn ít nhất gấp 2 lần...Đương nhiên để tiền ko làm gì thì lại còn xa vời lắm. Đây là ý kiến cá nhân.
 

3005

Xe tăng
Biển số
OF-425991
Ngày cấp bằng
30/5/16
Số km
1,424
Động cơ
299,312 Mã lực
Tuổi
39
Nếu đất hơn 100tr/m thì nội thành HN còn nhiều lựa chọn hơn so với chạy về cái vùng đấu giá kia. E cũng ủng hộ mua đất, nhưng ko fai đất ngáo giá ạ
Đất 100tr/m2 trong nội thành HN chỉ có chui vào ngõ thôi cụ. Giá này nghe giật mình nhưng không hề ngáo đâu. Giá đất trong làng này, ở trong ngõ cũng 70-80tr.
 

Đông86

Xe điện
Biển số
OF-801021
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
2,886
Động cơ
97,953 Mã lực
Ngay cả bây giờ cầm 5 tỷ mua nhà đất HN khu vực nội thành là khó.
Sau 5 năm nữa càng khó.
 

Ga_son

Xe điện
Biển số
OF-6072
Ngày cấp bằng
20/6/07
Số km
3,386
Động cơ
1,550,187 Mã lực
Nhà cái vẫn có lợi nhất, họ đang gồng để thoát hàng. Cuộc chơi của những người nhiều tiền, các con bạc lẻ nên nằm im thở khẽ.
 

beforethewinter

Xe tải
Biển số
OF-826676
Ngày cấp bằng
20/2/23
Số km
238
Động cơ
62,239 Mã lực
Đất 100tr/m2 trong nội thành HN chỉ có chui vào ngõ thôi cụ. Giá này nghe giật mình nhưng không hề ngáo đâu. Giá đất trong làng này, ở trong ngõ cũng 70-80tr.
Cụ ơi em hỏi chút, Tiền Yên có vẹo gì sao giá đất đắt thế ạ
 

Jason88

Xe tăng
Biển số
OF-783644
Ngày cấp bằng
13/7/21
Số km
1,296
Động cơ
46,410 Mã lực
ngay bây giờ cầm 5 tỷ bảo vứt tiền vào chỗ nào ở HN còn khó
 

Hoangvan22

Xe tải
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
409
Động cơ
4,038 Mã lực
Đất dịch vụ khu vạn phúc hay cam quýt khu văn khê này thì cũng yên tâm nếu mua để ở vì phân lô, giấy phép xây dựng đoàng hoàng. Vấn đề chỉ là giá thôi cụ ah, hơn nữa chắc ko thuộc phân khúc bạn VK của cụ.

Cụ có bà bạn nào béo muốn mua nhà nhà mạn dưới này ới em nhé không vỡ nợ đến nơi rồi #:-s
cụ đúng rồi. Nhà em ở đó đây. Giờ xem chốt bán được giá nào là chốt liền đổi sang Vin ocean park để dành
 

p.maldini

Xe tải
Biển số
OF-515668
Ngày cấp bằng
13/6/17
Số km
320
Động cơ
189,843 Mã lực
Thanh Oai bò vàng nói dọng ẹo ẹo mà cũng tiền tỏi hài nhỉ.
 

Đông86

Xe điện
Biển số
OF-801021
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
2,886
Động cơ
97,953 Mã lực
mua nhà đất xa xa, cách Hn tầm 20km, sốt chưa dữ dội, vẫn còn được
 

Cucumin

Xe điện
Biển số
OF-803153
Ngày cấp bằng
23/1/22
Số km
2,045
Động cơ
112,856 Mã lực
Tuổi
48

Hà Nội rộng mênh mông như này,Mấy cái quân màu đỏ kia đất mới sốt thôi, nếu nhà nước mà quan tâm đến giao thông mấy cái huyện màu xám kia thì đất đỡ sốt ngay.
 

Politeboy

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-839202
Ngày cấp bằng
25/8/23
Số km
1,124
Động cơ
23,269 Mã lực
Tuổi
36
Cụ ơi em hỏi chút, Tiền Yên có vẹo gì sao giá đất đắt thế ạ
Tiền Yên nhật đang mất giá 30% so với tiền đô nên rất rẻ chứ không đắt
Còn xã Tiền Yên thì ruộng đất để hoang chờ phân lô bán nền đấu giá lấy tiền tiêu chứ không có vẹo gì cả. Nó đắt là vì quan với cò cùng ý chí.
 

congngo

Xe điện
Biển số
OF-37266
Ngày cấp bằng
4/6/09
Số km
4,593
Động cơ
537,503 Mã lực
Giờ cầm 5 tỷ đến Thanh Oai mua đất còn bị nó cười vào mặt cho chứ nói gì đến 5 năm nữa
Giá ở Thanh Oai, Hoài Đức chả khác quái gì giá ở mất khu Ba vì dọc trục Tâm Linh cách đây chục năm, sau sốt nóng thì giá quay về giá trị thật chỉ còn 30%, chỉ thằng cầm cuối là bỏng tay thôi.
 

hatinh5760

Xe điện
Biển số
OF-429593
Ngày cấp bằng
13/6/16
Số km
3,273
Động cơ
205,890 Mã lực
Đầu tư kinh doanh thì 5 ty bây giờ còn chầu rìa, đừng bàn đến 5 năm nữa
 

Cucumin

Xe điện
Biển số
OF-803153
Ngày cấp bằng
23/1/22
Số km
2,045
Động cơ
112,856 Mã lực
Tuổi
48
Giá ở Thanh Oai, Hoài Đức chả khác quái gì giá ở mất khu Ba vì dọc trục Tâm Linh cách đây chục năm, sau sốt nóng thì giá quay về giá trị thật chỉ còn 30%, chỉ thằng cầm cuối là bỏng tay thôi.
=)) Nhầm to đấy, Thanh Oai Hoài Đức mặt độ dân số rất đông, nhu cầu ở thực và nó rất ngần trung tâm,đi làm vào trung tâm là được. Không Biết bạn có biết gì về giá đất khu vực này trong mấy năm qua không mà chém như thật.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top