[Funland] 5 năm nữa về Việt Nam, cầm 5 tỷ khó nghĩ chuyện đầu tư nhà đất?

chanthat123

Xe điện
Biển số
OF-13484
Ngày cấp bằng
25/2/08
Số km
2,117
Động cơ
538,215 Mã lực
Còn đất TQ của nhà cụ đây:

View attachment 8695466
View attachment 8695467
View attachment 8695468

Công cuộc bơm thôi bắt đầu từ 2005.
Đạt đỉnh 2021.
Và giờ đang trên đường tìm đáy. Nhưng chắc là sẽ nhanh thôi. Xuống bao giờ chả nhah hơn lên, vì nó còn phải cõng thêm lực hút Trái đất nữa. Từ 21 đến nay 24, mới 3 năm mà đi cũng đc nửa đường zồi, trong khi từ đáy lên đỉnh cần tới hơn 15 năm 8-}
Vùng Bắc Kinh, Thượng Hải và mấy vùng lớn khác nó có giảm không cụ?
 

Tueminh2626

Xe điện
Biển số
OF-481687
Ngày cấp bằng
3/1/17
Số km
2,616
Động cơ
231,026 Mã lực
Tuổi
49
Nguyên nhân chính giá chung cư và nhà đất ở Hà Nội và TPHCm tăng giá phi mã thời gian vừa qua là gần như không có nguồn cung chung cư ra thị trường trong hơn 2 năm qua. Hà Nội có khoảng 100 dự án, Thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 150 dự án và Bình Dương có khoảng 40 dự án. Đó là do Mục c Khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư 2020 và khoản 2 Điều 1 Nghị định 30/2021/NĐ-CP (Sửa đổi Điều 18 Nghị định 99/2015/NĐ-CP) và Khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở 2014 quy định nhà đầu tư phải có thành phần quyền sử dụng đất ở hợp pháp mới được chấp thuận chỉ định đầu tư dự án.
- Nội dung này khiến hàng trăm dự án nhà ở khắp cả nước khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất hợp pháp, phù hợp quy hoạch xây dựng dự án nhà ở (Quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết) nhưng không thể chấp thuận chủ trương đầu tư được do không có thành phần đất ở trong đó.
Các nội dung này thuộc trách nhiệm Bộ Xây dựng và từ năm 2021 đến nay vẫn chưa sửa đổi
https://vneconomy.vn/sua-luat-dau-tu-ky-vong-coi-troi-cho-hang-tram-du-an-nha-o-dang-bi-ach-tac.htm
 

duongtver

Xe tăng
Biển số
OF-79591
Ngày cấp bằng
5/12/10
Số km
1,145
Động cơ
444,636 Mã lực
Giờ đất trống dành xây chung cư trong vành đai 3 trở vào ở Hà Nội cũng cạn rồi, lấy đâu đất mà xây dự án mới nên giá đắt. Muốn hạ giá chắc phải điều chỉnh quy hoạch cho bênh viện, công sở, trường học di tản bớt ra các vùng mới để phát triển các vùng đó, kéo dân về dần mới đỡ sốt đất được.
Giờ nội đô nhu cầu việc làm và ở lại cao quá nên ko đáp ứng được thì giá nó còn phi nữa.
 

XSim

Xe container
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
9,313
Động cơ
351,391 Mã lực
Còn đất TQ của nhà cụ đây:

View attachment 8695466
View attachment 8695467
View attachment 8695468

Công cuộc bơm thôi bắt đầu từ 2005.
Đạt đỉnh 2021.
Và giờ đang trên đường tìm đáy. Nhưng chắc là sẽ nhanh thôi. Xuống bao giờ chả nhah hơn lên, vì nó còn phải cõng thêm lực hút Trái đất nữa. Từ 21 đến nay 24, mới 3 năm mà đi cũng đc nửa đường zồi, trong khi từ đáy lên đỉnh cần tới hơn 15 năm 8-}
TQ bơm thổi thể quái nào mà 15 năm mới tăng giá có 20-30%. Thế thì ở Mỹ tăng gấp hơn 2 lần gọi là gì nhỉ?
1724137046952.png
 

red_dragon88

Xe tăng
Biển số
OF-710484
Ngày cấp bằng
15/12/19
Số km
1,031
Động cơ
129,445 Mã lực
Các huyện ngoại thành em về rồi, đời sống dân sinh, dịch vụ, lẫn cơ sở hạ tầng ko lấy đâu ra đc làm cơ sở cho cái giá đất kia.Có thể tương lai cơ sở hạ tầng dân sinh, dịch vụ sẽ phát triển để khớp với giá bđs nhưng có lẽ sẽ hơi lâu mà đời người thì mấy tí. Em vẫn quan niệm tích tiền đầu tư căn chung cư nội đô hoặc nhà trong ngõ cho f1 vì thấy nó đắt nhưng cái đắt đấy mình nhìn thấy đc vì sao nó đắt.
Nội đô vẫn là nơi thuận tiện di chuyển làm việc, y tế, học tập giao lưu. Còn nếu đi xa thì đi hẳn về thành phố ở các tỉnh, làm việc trực tuyến, cần họp hành gì thì phi lên thủ đô phút mốt.
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,690
Động cơ
5,181,660 Mã lực
=)) Nhầm to đấy, Thanh Oai Hoài Đức mặt độ dân số rất đông, nhu cầu ở thực và nó rất ngần trung tâm,đi làm vào trung tâm là được. Không Biết bạn có biết gì về giá đất khu vực này trong mấy năm qua không mà chém như thật.
Em chả hiểu sao đấu kỳ này giá kinh thật, như ngáo. Nhưng nếu về khu Vin Đan Phượng ngồi trà đá vài hôm hóng hớt, rồi nghe các bạn sale của Vin tiên lượng giá sau này thì bất kể đất Hoài Đức, Thanh Oai, Thanh Trì là quá rẻ mạt ấy cụ!
 

chanthat123

Xe điện
Biển số
OF-13484
Ngày cấp bằng
25/2/08
Số km
2,117
Động cơ
538,215 Mã lực
Ơ! Em tưởng cụ rành Bds TQ lắm nên mới hỏi mỉa cụ kia thế ^^
Cụ rành mà còn hỏi em ^^
Đâu, mấy năm trước mình làm với mấy đối tác bên đó sang VN nhưng hơn 1 năm lại đây không làm nên thực tình cũng không nắm rõ giá cả. Nhưng mình nghĩ TQ những khu đô thị lớn thì khó giảm lắm. Còn ngoại ô vùng xa thì giảm vì dân đổ hết về thành phố rồi.
 

nghichnham

Xe tăng
Biển số
OF-128626
Ngày cấp bằng
28/1/12
Số km
1,733
Động cơ
381,684 Mã lực
Nếu Vin có dự án ở vị trí như khu đấu giá này thì họ bán ít nhất gấp 1,5 lần giá OPC2-OCP3 đấy cụ!
em thấy các bạn sales bên OP liên tục đăng các bài đấu giá này để lấy mốc giá mơí cho OP đấy ạ.
 

Lam Tien Le

Xe hơi
Biển số
OF-833411
Ngày cấp bằng
7/5/23
Số km
100
Động cơ
1,743 Mã lực
Tuổi
41
Giờ có 5 tỉ đầu tư vào đất rồi 5 năm nữa quay về VN bán thì có khi lãi to các cụ nhỉ.
 

nguyenvu171

Xe buýt
Biển số
OF-714710
Ngày cấp bằng
3/2/20
Số km
668
Động cơ
201,286 Mã lực
giá hiện tại ăn hết cả giá của tương lai
 

XSim

Xe container
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
9,313
Động cơ
351,391 Mã lực
Trước khi đặt câu hỏi thì phải xem Mỹ là "Thằng" nào mà đú với nó ^^
Thế thì VN phải đú với thằng xịn nhất mới phải chứ. Trung, Nhật tuổi gì so với VN :))
 

couto_hung

Xe tăng
Biển số
OF-28831
Ngày cấp bằng
10/2/09
Số km
1,718
Động cơ
492,672 Mã lực
Các chuyên gia chém kinh quá. Nhưng giờ cầm 5 tỷ ở Hà Nội thì cũng khó đầu tư thật.
"Không sở hữu sớm BĐS, giá sẽ còn tăng"
Số liệu cho thấy, thị trường bất động sản tại Hà Nội đã ghi nhận sự tăng trưởng đều đặn trong 5 năm qua, với mức tăng trưởng bình quân khoảng 7-10% mỗi năm. Giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng từ khoảng 24-27 triệu đồng/m² vào năm 2017, lên tới 33-38 triệu đồng/m² vào năm 2021-2022.
Mới đây, Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing cho biết, tính đến quý II/2024, mặt bằng giá căn hộ sơ cấp toàn thị trường Hà Nội trung bình đạt khoảng 65 triệu đồng/m2, tăng 25% theo quý và 29,8% theo năm.
cụ đang ở bên Cali hay Kiev ạ?
 

couto_hung

Xe tăng
Biển số
OF-28831
Ngày cấp bằng
10/2/09
Số km
1,718
Động cơ
492,672 Mã lực
Ở đâu thì không biết, nhưng số lượng sổ đỏ đang sở hữu đất Hà Nội thì chắc Cu em còn chạy dài mới bằng Anh. =))
thế ạ

e chỉ có 4 căn nhà liền kề ecopark và đang ở trong cái nhà ống trong hn trị giá 15 tỷ thôi ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top