[Funland] 5 năm nữa về Việt Nam, cầm 5 tỷ khó nghĩ chuyện đầu tư nhà đất?

[thongnv]

Bao giờ mà bong bóng BĐS VN vỡ như bên TQ có lẽ giá nhà ở mới hạ được chứ còn ko thì cứ leo vun vút thôi.

BĐS Trung quốc vỡ thì nhà Bắc Kinh, Thượng Hải cũng ko giảm, thế mới tài

 

[MuathuHN252]

Mình thì quan điểm cứ đất Hà Nội hoặc là cách Hà Nội tối đa 30, 40km thì mua thôi, chứ đất các tỉnh lẻ nhất là đất ven biển đợt vừa rồi nữa thì mình không máu. Nói chung là đất ngáo giá quá, nên mua ở Hà Nội còn có nhu cầu thực sự, chứ đội về quê lướt hay đi ôm mấy cái biện thự nghỉ dưỡng thì rủi ro cao quá.
Các Cụ có thấy Hà Nội đóng góp tận 1/3 tiền gửi tiết kiệm của cả nước không, nên tiền đổ về đây rất nhiều dù có bất cứ lý do gì :
Theo ước tính của NHNN, lượng tiền gửi vào cuối năm 2023 đạt 13,5 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 14% so với đầu năm. Số liệu từ Cục Thống kê Hà Nội cho thấy, tổng tiền gửi của doanh nghiệp và người dân thành phố vào cuối năm 2023 đạt 4,576 triệu tỷ đồng. Từ hai con số này, có thể ước tính rằng người dân Hà Nội đang đóng góp hơn 1/3 tổng tiền gửi của cả nước.

Nếu đất hơn 100tr/m thì nội thành HN còn nhiều lựa chọn hơn so với chạy về cái vùng đấu giá kia. E cũng ủng hộ mua đất, nhưng ko fai đất ngáo giá ạ

 

[corolla antils]

5 tỷ của 5 năm nữa giá trị, đây là phương án ko gửi NH ko đầu tư thì tiền sẽ còn:
- Năm 1: 5 tỷ x 5% (tính lạm phát thấp)= 250tr
5 tỷ - 250tr = 4,75 tỷ
- Năm 2: 4,75 tỷ x 5% (tính giống năm đầu)=237,5tr
4,75 tỷ - 237,5tr = 4,5125 tỷ
- Năm 3: 4,5125 tỷ x 5% = 226 tr (làm tròn)
4,5125 - 226tr = 4,287 tỷ (làm tròn)
- Năm 4: 4,287 tỷ x 5% = 214,33tr
4,287 tỷ - 214,33tr = 4,073 tỷ (làm tròn)
- Năm 5: 4,073 tỷ x 5% = 203,7tr
4,073 tỷ - 203,7tr = 3,869 tỷ
5 tỷ của 5 năm nữa nếu gửi NH lãi suất 5%/năm (giữ đều các năm) thì vẫn là 5 tỷ, vì trừ đi việc lạm phát và cứ cho lạm phát là 5.
* Phương án gửi NH bảo toàn được tiền nhưng vẫn sẽ ko mua được vì giá BĐS sẽ cao hơn ít nhất gấp 2 lần...Đương nhiên để tiền ko làm gì thì lại còn xa vời lắm. Đây là ý kiến cá nhân.

 

[3005]

Nếu đất hơn 100tr/m thì nội thành HN còn nhiều lựa chọn hơn so với chạy về cái vùng đấu giá kia. E cũng ủng hộ mua đất, nhưng ko fai đất ngáo giá ạ

Đất 100tr/m2 trong nội thành HN chỉ có chui vào ngõ thôi cụ. Giá này nghe giật mình nhưng không hề ngáo đâu. Giá đất trong làng này, ở trong ngõ cũng 70-80tr.

 

[Đông86]

Ngay cả bây giờ cầm 5 tỷ mua nhà đất HN khu vực nội thành là khó.
Sau 5 năm nữa càng khó.

 

[Ga_son]

Nhà cái vẫn có lợi nhất, họ đang gồng để thoát hàng. Cuộc chơi của những người nhiều tiền, các con bạc lẻ nên nằm im thở khẽ.

 

[beforethewinter]

Đất 100tr/m2 trong nội thành HN chỉ có chui vào ngõ thôi cụ. Giá này nghe giật mình nhưng không hề ngáo đâu. Giá đất trong làng này, ở trong ngõ cũng 70-80tr.

Cụ ơi em hỏi chút, Tiền Yên có vẹo gì sao giá đất đắt thế ạ

 

[Jason88]

ngay bây giờ cầm 5 tỷ bảo vứt tiền vào chỗ nào ở HN còn khó

 

[Hoangvan22]

Đất dịch vụ khu vạn phúc hay cam quýt khu văn khê này thì cũng yên tâm nếu mua để ở vì phân lô, giấy phép xây dựng đoàng hoàng. Vấn đề chỉ là giá thôi cụ ah, hơn nữa chắc ko thuộc phân khúc bạn VK của cụ.

Cụ có bà bạn nào béo muốn mua nhà nhà mạn dưới này ới em nhé không vỡ nợ đến nơi rồi

cụ đúng rồi. Nhà em ở đó đây. Giờ xem chốt bán được giá nào là chốt liền đổi sang Vin ocean park để dành

 

[Bán đất ăn dần]

5 tỷ lúc đấy là 1 cây vàng hay 10 cây vàng thế bác?

 

[p.maldini]

Thanh Oai bò vàng nói dọng ẹo ẹo mà cũng tiền tỏi hài nhỉ.

 

[Đông86]

mua nhà đất xa xa, cách Hn tầm 20km, sốt chưa dữ dội, vẫn còn được

 

[Cucumin]

Hà Nội rộng mênh mông như này,Mấy cái quân màu đỏ kia đất mới sốt thôi, nếu nhà nước mà quan tâm đến giao thông mấy cái huyện màu xám kia thì đất đỡ sốt ngay.

 

[chattiensinh]

Cứ thêm 1 tỷ phú BĐS thì Đất nước lại lùi đi 1 bước.

 

[newboyvt]

Cụ ơi em hỏi chút, Tiền Yên có vẹo gì sao giá đất đắt thế ạ

Toàn các đội đẩy giá mà cụ, công khai đi đấu giá xong bán ăn chênh đó.

 

[Politeboy]

Cụ ơi em hỏi chút, Tiền Yên có vẹo gì sao giá đất đắt thế ạ

Tiền Yên nhật đang mất giá 30% so với tiền đô nên rất rẻ chứ không đắt
Còn xã Tiền Yên thì ruộng đất để hoang chờ phân lô bán nền đấu giá lấy tiền tiêu chứ không có vẹo gì cả. Nó đắt là vì quan với cò cùng ý chí.

 

[congngo]

Giờ cầm 5 tỷ đến Thanh Oai mua đất còn bị nó cười vào mặt cho chứ nói gì đến 5 năm nữa

Giá ở Thanh Oai, Hoài Đức chả khác quái gì giá ở mất khu Ba vì dọc trục Tâm Linh cách đây chục năm, sau sốt nóng thì giá quay về giá trị thật chỉ còn 30%, chỉ thằng cầm cuối là bỏng tay thôi.

 

[hatinh5760]

Đầu tư kinh doanh thì 5 ty bây giờ còn chầu rìa, đừng bàn đến 5 năm nữa

 

[bamboo.2019]

Bao giờ mà bong bóng BĐS VN vỡ như bên TQ có lẽ giá nhà ở mới hạ được chứ còn ko thì cứ leo vun vút thôi.

thế thì có tới chục năm nữa không bác

 

[Cucumin]

Giá ở Thanh Oai, Hoài Đức chả khác quái gì giá ở mất khu Ba vì dọc trục Tâm Linh cách đây chục năm, sau sốt nóng thì giá quay về giá trị thật chỉ còn 30%, chỉ thằng cầm cuối là bỏng tay thôi.

Nhầm to đấy, Thanh Oai Hoài Đức mặt độ dân số rất đông, nhu cầu ở thực và nó rất ngần trung tâm,đi làm vào trung tâm là được. Không Biết bạn có biết gì về giá đất khu vực này trong mấy năm qua không mà chém như thật.