[Funland] Nỗi khổ của các cặp vợ chồng trẻ ở Hà Nội

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,127
Động cơ
458,683 Mã lực
Giá càng thấp càng bị ôm nhiều, người có tiền thì đắt hay rẻ cũng ôm hết thôi cụ, khó đến tay người nhu cầu thật hay vc trẻ nếu tình thế nó tiếp diễn thế này.

Đội trung niên hay các cụ cao niên tích lũy nhiều, kinh ngiệm mối quan hệ và thông tin kiến thức nhiều, hạn mức vay bank lớn, hở ra phát là bụp luôn bất kể xa gần, chả có gì làm chùn tay họ đc cả trong điều kiện như hiện nay
ôm nhiều làm gì nếu nhà đất không sinh ra dòng tiền ạ?

CC tăng giá nhưng cho thuê vẫn vậy - không quá 3-4% vốn /giá trị căn nhà

còn đầu cơ chung cư cchờ lên thì năm nay mới có cái trend đánh lên, vì các anh tay to ấy móm cả năm 2023 đói, và lãi suất tk thấp, kinh doanh thì kém đi

chứ CC cả 15 năm nay, hầu như chỉ mất giá đi do càng dùng sẽ xuống cấp dần, đi ngang là giỏi lắm rồi
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,442
Động cơ
101,714 Mã lực
Em chưa đi công tác lv ở Bangkok bao giờ
Nhưng đi công tác ở Seoul thì tắc lòi phèo, vào trung tâm tắc, ra vành đai cũng tắc
Tokyo lên vành đai trên cao nhiều hôm cũng tắc, mà hạ tầng giao thông công cộng của họ chắc cũng top đầu thế giới rồi
Tóm lại là tốt nhất đi tàu điện chứ đi xe cá nhân thì không có đường nào chứa được mỗi người 1 xe cả;
Giờ đi oto nước nào cũng tắc cụ nhể, KL, Jarkata, Manila hay mấy ông Trung Đông, Bắc Kinh Thượng Hải đều tắc kinh hoàng, mỗi tàu điện tàu cao tốc đi tỉnh là ko sợ tắc, tốc độ xe hơi sắm mới này ko thành phố nào chịu nổi. Mấy thành phố đó di chuyển dự phòng 1 tiếng có khi vẫn muộn hẹn nếu đi oto
 

CuongNguyenPhuc71

Xe container
Biển số
OF-797820
Ngày cấp bằng
21/11/21
Số km
7,846
Động cơ
113,794 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Sau một thời gian đấu tranh tư tưởng, em quyết định về quê xây căn nhà trên đất bố mẹ cho, gần amh chị em bà con hàng xóm, còn vợ chồng vẫn thuê nhà sống và làm việc ở HN, rồi lâu lâu về quê, bây giờ có cao tốc rồi chạy xe vài tiếng là tới nhà. khi nào không chịu nổi nữa thì về quê sống, có bác nào cùng chí hướng không
Ở quê dần rồi tụ bạ rượu chè cờ bạc chắn. Rồi ma chay hiếu hỷ lễ tết quanh năm... Hàng xóm biết nhau tuốt luột nên Em nghĩ cũng bị sống thế cũng không phát triển thêm lên được á kụ
 

thanhphuong06

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-866135
Ngày cấp bằng
17/8/24
Số km
342
Động cơ
4,040 Mã lực
ôm nhiều làm gì nếu nhà đất không sinh ra dòng tiền ạ?

CC tăng giá nhưng cho thuê vẫn vậy - không quá 3-4% vốn /giá trị căn nhà

còn đầu cơ chung cư cchờ lên thì năm nay mới có cái trend đánh lên, vì các anh tay to ấy móm cả năm 2023 đói, và lãi suất tk thấp, kinh doanh thì kém đi

chứ CC cả 15 năm nay, hầu như chỉ mất giá đi do càng dùng sẽ xuống cấp dần, đi ngang là giỏi lắm rồi
Đầu cơ chứ ai quan tâm dòng tiền hả cụ? Nhìn Đông Anh, Hoài Đức... là biết.

Dòng tiền chỉ là trò hề thôi cụ. :))
 

Mr Chun

Xe tăng
Biển số
OF-157077
Ngày cấp bằng
17/9/12
Số km
1,990
Động cơ
394,829 Mã lực
Nơi ở
Ở nhà bế con cho Gấu.
Em đi KL, bangkok, tokyo thấy vẫn tắc lòi kèn giờ cao đieem
Giờ đi oto nước nào cũng tắc cụ nhể, KL, Jarkata, Manila hay mấy ông Trung Đông, Bắc Kinh Thượng Hải đều tắc kinh hoàng, mỗi tàu điện tàu cao tốc đi tỉnh là ko sợ tắc, tốc độ xe hơi sắm mới này ko thành phố nào chịu nổi. Mấy thành phố đó di chuyển dự phòng 1 tiếng có khi vẫn muộn hẹn nếu đi oto
 

Loe_hờ lú

Xe điện
Biển số
OF-144824
Ngày cấp bằng
6/6/12
Số km
3,795
Động cơ
422,171 Mã lực
Em thấy cái hại của việc giá nhà đất quá cao về lâu dài sẽ dẫn đến các hậu quả sau:

1. giới trẻ lười kết hôn, lười sinh con. Cái này thì là hậu quả lâu dài.
2. giá cả các mặt hàng khác, đặc biệt ở thành phố lớn ngày 1 tăng phi mã. Do cấu thành giá của một sản phẩm thì giá thành thuê địa điểm kinh doanh sẽ chiếm tỉ trọng quá lớn.

Đơn cử 1 cốc cà phê thuê mặt bằng vài chục triệu thì hàng ngày chủ nhà mất 1-2 triệu cho việc thuê cửa hàng kinh doanh. Bán ly cà phê 30k thì phải 30 - 60 ly đầu tiên cho giá thành thuê nhà. Đương nhiên phải bán giá 40-50k 1 ly cà phê để bù cho tiền nhà.

Và tất cả các ngành hàng khác đều như vậy.

Tại sao các thành phố lớn giá quá đắt đỏ vì sẽ chịu tác động của giá mặt bằng kinh doanh
 

CuongNguyenPhuc71

Xe container
Biển số
OF-797820
Ngày cấp bằng
21/11/21
Số km
7,846
Động cơ
113,794 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Thật ra, mong giá nhà giảm để quần chúng thu nhập trung bình khá mua được là hơi hoang đường, vì:

- Giá nhà giảm nhẹ đến một ngưỡng nào đó (vẫn cao hơn ngưỡng mà người thu nhập trung bình mua đc) là nhóm người thu nhập cao, đại gia, giàu có, khá giả đã mua gom hết rồi, để tích lũy tài sản, tích trữ rồi cho nhóm thu nhập thấp, thu nhập trung bình thuê hàng tháng.

- Giá nhà giảm mạnh, đổ vỡ dây chuyền, thì người thu nhập trung bình khá sẽ mất việc đầu tiên, nhẹ thì bị giảm lương. Thu nhập tụt nhanh hơn giá nhà giảm, nên cũng không mua đc nhà.
Trung lưu với giấc mơ thượng lưu dưng sảy chân là back về hạ lưu
 

Hacking

Xe tăng
Biển số
OF-789076
Ngày cấp bằng
3/9/21
Số km
1,107
Động cơ
40,903 Mã lực
ôm nhiều làm gì nếu nhà đất không sinh ra dòng tiền ạ?

CC tăng giá nhưng cho thuê vẫn vậy - không quá 3-4% vốn /giá trị căn nhà

còn đầu cơ chung cư cchờ lên thì năm nay mới có cái trend đánh lên, vì các anh tay to ấy móm cả năm 2023 đói, và lãi suất tk thấp, kinh doanh thì kém đi

chứ CC cả 15 năm nay, hầu như chỉ mất giá đi do càng dùng sẽ xuống cấp dần, đi ngang là giỏi lắm rồi
Em nghĩ phải 15 năm rồi mới có trò tăng giá chóng mặt của CC như hiện tại, và em tin nó cũng chỉ là nhất thời (em đang ở CC nhé).
Dài hạn, em nghĩ nhà nước sẽ đỡ bằng nhà ở XH hoặc nhà giá rẻ hoặc đẩy thêm bằng cách hỗ trợ bằng chính sách (e.g có thêm 1 bác Thản thứ 2, 3 ...)
 

Handyhome

Xe máy
Biển số
OF-846063
Ngày cấp bằng
3/1/24
Số km
59
Động cơ
327 Mã lực
Nơi ở
Ha Tinh
Ở quê dần rồi tụ bạ rượu chè cờ bạc chắn. Rồi ma chay hiếu hỷ lễ tết quanh năm... Hàng xóm biết nhau tuốt luột nên Em nghĩ cũng bị sống thế cũng không phát triển thêm lên được á kụ
Nghỉ lễ, rồi cuối tuần cuối tháng về thôi bác ạ, nếu may mắn kiếm ra tiền thì mua sau chứ nghĩ cảnh mua chung cư trả nợ mệt mỏi lắm bác ạ
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,442
Động cơ
101,714 Mã lực
ôm nhiều làm gì nếu nhà đất không sinh ra dòng tiền ạ?

CC tăng giá nhưng cho thuê vẫn vậy - không quá 3-4% vốn /giá trị căn nhà

còn đầu cơ chung cư cchờ lên thì năm nay mới có cái trend đánh lên, vì các anh tay to ấy móm cả năm 2023 đói, và lãi suất tk thấp, kinh doanh thì kém đi

chứ CC cả 15 năm nay, hầu như chỉ mất giá đi do càng dùng sẽ xuống cấp dần, đi ngang là giỏi lắm rồi
Đất nội đô vẫn cho thuê đc mà cụ, cc thì cho thuê người ta đợi nó lên giá cộng thêm với tiền cho thuê.

CC ngoài Bắc thì đa số xây ẩu, nhiều cđt làm ăn lởm khởm và khí hậu khắc nghiệt nên nó cũ và xuống cấp nhanh là phải, mấy năm nay các tòa vôi ve nhiều nên bề ngoài nhìn cũng ổn hơn rồi.

Nếu nhà cái tiếp tục bơm tiền ra cật lực, lãi suất vay vẫn thấp tè le, chả có thuế mà gì đáng kể, chả có hạn chế gì thì ngta sẽ học theo tầng lơp sđầy tớ ôm bđs thât lực trong thời gian dài nữa
 

phuongmit

Xe ba gác
Biển số
OF-134398
Ngày cấp bằng
14/3/12
Số km
20,022
Động cơ
2,443,853 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
ôm nhiều làm gì nếu nhà đất không sinh ra dòng tiền ạ?

CC tăng giá nhưng cho thuê vẫn vậy - không quá 3-4% vốn /giá trị căn nhà

còn đầu cơ chung cư cchờ lên thì năm nay mới có cái trend đánh lên, vì các anh tay to ấy móm cả năm 2023 đói, và lãi suất tk thấp, kinh doanh thì kém đi

chứ CC cả 15 năm nay, hầu như chỉ mất giá đi do càng dùng sẽ xuống cấp dần, đi ngang là giỏi lắm rồi
Thật à cụ, cc e đang ở năm nay tròn 10 năm, giá đang x2 so với lúc mua là ảo à cụ @-)
 

sontung89

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-84405
Ngày cấp bằng
6/2/11
Số km
1,356
Động cơ
426,063 Mã lực
Nơi ở
9/49 ngõ 465 Đội Cấn
Đã kinh tế thì phải thị trường còn phi thị trường thì nó sẽ dần lạc hậu và đi xuống thôi
Cơm ăn chỗ ở ko nên thì làm được gì ngoài 1 đám nheo nhóc
 

xukute

Xe tăng
Biển số
OF-301471
Ngày cấp bằng
12/12/13
Số km
1,576
Động cơ
126,266 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Dân mình khổ quen rồi, tích cóp bao nhiêu đổ hết vào đất.
Hầu hết chưa giàu đã già, chẳng thể hưởng thụ được gì vì phải tiết kiệm để mua nhà.
Các cháu thế hệ sau này, nếu không có thừa hưởng trợ giúp từ gia đình, sẽ cực khó để mua một căn nhà chui ra chui vào. Rồi sẽ sinh ra các thế hệ nằm thẳng vì không thể mua được. Sẽ gây hệ lụy cực lớn lên xã hội

Nhìn sang các nước như Malaysia, dân số = 1/3, diện tích tương đương Việt Nam, thu nhấp trung bình gấp 3, nên giá nhà bên đó tương đối dễ chịu (chỉ tương đương ở HN- HCM), nên họ đi làm rất dễ có tích lũy để mua nhà và có tiền tiết kiệm để hưởng thụ (chi phí sinh hoạt tương đương)
 

sontung89

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-84405
Ngày cấp bằng
6/2/11
Số km
1,356
Động cơ
426,063 Mã lực
Nơi ở
9/49 ngõ 465 Đội Cấn
Dân mình khổ quen rồi, tích cóp bao nhiêu đổ hết vào đất.
Hầu hết chưa giàu đã già, chẳng thể hưởng thụ được gì vì phải tiết kiệm để mua nhà.
Các cháu thế hệ sau này, nếu không có thừa hưởng trợ giúp từ gia đình, sẽ cực khó để mua một căn nhà chui ra chui vào. Rồi sẽ sinh ra các thế hệ nằm thẳng vì không thể mua được. Sẽ gây hệ lụy cực lớn lên xã hội

Nhìn sang các nước như Malaysia, dân số = 1/3, diện tích tương đương Việt Nam, thu nhấp trung bình gấp 3, nên giá nhà bên đó tương đối dễ chịu (chỉ tương đương ở HN- HCM), nên họ đi làm rất dễ có tích lũy để mua nhà và có tiền tiết kiệm để hưởng thụ (chi phí sinh hoạt tương đương)
Dân mình ko phải khổ quen, mà là cả 1 thế hệ tích cóp để đến được thời điểm đỉnh cao này, sau thời điểm này vẫn tiếp tục như thế thì con cháu chúng ta chỉ có thể nằm thẳng vì chúng nó có quen tích cóp đâu, mà tích cóp cũng ko nổi so với giá nhà thì làm gì có lựa chọn nào mà tích cóp
 

Nhimtiu

Xe lăn
Biển số
OF-210290
Ngày cấp bằng
16/9/13
Số km
10,163
Động cơ
571,866 Mã lực
Giá càng thấp càng bị ôm nhiều, người có tiền thì đắt hay rẻ cũng ôm hết thôi cụ, khó đến tay người nhu cầu thật hay vc trẻ nếu tình thế nó tiếp diễn thế này.

Đội trung niên hay các cụ cao niên tích lũy nhiều, kinh ngiệm mối quan hệ và thông tin kiến thức nhiều, hạn mức vay bank lớn, hở ra phát là bụp luôn bất kể xa gần, chả có gì làm chùn tay họ đc cả trong điều kiện như hiện nay
Chuẩn đấy cụ ạ, chung cư còi trên mạn tây hồ chỗ em giờ cũng tầm 5củ to rồi xuống vài trăm triệu thôi hở ra là có người bụp ngay làm gì có căn nào bán nên bảo 3tỉ khó mua là đúng thôi vì tìm quanh khu Duy Tân & cầu giấy là khu cư dân có tiền mua ở và con cái học hành các trường quanh đó nhiều nên hơn chục năm gần đây giá nó luôn cao so với các khu khác. Trên tây hồ tây và mạn ciputra cũng k rẻ vì các vip lắm xiền đã và sẽ mua để về ở do hạ tầng giao thông hiện nay đang ngon nhất ở hanoi và tương lai nó vẫn sẽ thế thôi vì nội đô đâu còn đất cho tới khi dự án hai bên sông hồng đc triển khai???? Em mới hiểu sơ bộ thế nên cầm 3tỉ để mơ căn hộ giá 4-5tỉ lui về tiệm cận giá đó là không thể khi mặt bằng giá chung cư hanoi hiện vẫn còn thấp hơn so với saigon. Thực trạng như này thì giá sẽ leo tiếp trong vòng 5-10 năm tới như anh hàng xóm thôi vì vĩ mô thì kt Vietnam vẫn đang phát triển và số lượng ts của tầng lớp trung lưu vẫn sẽ tăng trong đó k thể thiếu bộ sưu tập gọi là bds như bộ sưu tập khủng của đại gia BDS68 cụ anh nhể? =))
Em chém zó tí cụ anh nhẹ tay nhé.:)):)):)):))
 

Hacking

Xe tăng
Biển số
OF-789076
Ngày cấp bằng
3/9/21
Số km
1,107
Động cơ
40,903 Mã lực
Đất nội đô vẫn cho thuê đc mà cụ, cc thì cho thuê người ta đợi nó lên giá cộng thêm với tiền cho thuê.

CC ngoài Bắc thì đa số xây ẩu, nhiều cđt làm ăn lởm khởm và khí hậu khắc nghiệt nên nó cũ và xuống cấp nhanh là phải, mấy năm nay các tòa vôi ve nhiều nên bề ngoài nhìn cũng ổn hơn rồi.

Nếu nhà cái tiếp tục bơm tiền ra cật lực, lãi suất vay vẫn thấp tè le, chả có thuế mà gì đáng kể, chả có hạn chế gì thì ngta sẽ học theo tầng lơp sđầy tớ ôm bđs thât lực trong thời gian dài nữa
Em đã từng mua CC và cho thuê (xác định để ở nên cho thuê, con lớn thì về để đi học), thì em xin phản biện bác vài điểm.

- CC giờ rất ổn, nhà em 6/7 năm rồi vẫn rất ngon. CC giờ làm (đặc biệt CC xây từ 201X và bỏ các ông nhà nước ra) thì chất lượng rất tốt rồi. Khi mua em đã soi kỹ các nhà thầu như (Delta, Contecon), ... và giờ thấy nó đúng - vì em mới sửa để ở.
- Đất nội đô (em chưa hiểu thế nào nội đô), nhưng nếu tính 4 quận nội thành HN thì em lại thấy giá thuê rất thấp / tổng giá trị, vì em em làm lĩnh vực cho thuê này em biết. eg căn nhà 5 tỉ, cho sinh viên thuê tổng đâu đó 10 triệu/tháng.

Em thì quan điểm, giai đoạn này đang đỉnh/hoặc đang nóng, nên nhìn về tương lai đáng sợ, nhưng rồi sẽ lại ổn lại đều đều thôi :D
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,127
Động cơ
458,683 Mã lực
Thật à cụ, cc e đang ở năm nay tròn 10 năm, giá đang x2 so với lúc mua là ảo à cụ @-)
Chuc mừng cụ, cơ mà… Giờ này năm ngoái đã nhân 2 chưa ạ?

các căn CC em đã mua nếu tính tới thời điểm 2023 thì giữ giá hoặc tăng 10-20% đã mừng

năm nay điên loạn từ khi mấy chủ đầu tư với bọn sàn đẩy giá bán và giở trò gọi điện như báo tin nhà nó có việc hiếu ấy

ngày 20-30 cuộc gọi bất kể giờ giác

nên thị trường mới phat rồ như hiện nay

ko ai được lợi mấy khi căn nhà đang ở tăng

vì bán đi mua căn khac lại trả cao lên tương ứng

trò tăng giá bđs thực chât ko khac nào tự quay tay

chờ giá tài sản lên chứ dòng tiền thì vẫn thế ạ
 

cartonbox

Xe buýt
Biển số
OF-839573
Ngày cấp bằng
1/9/23
Số km
648
Động cơ
39,329 Mã lực
Tuổi
34
Dân mình khổ quen rồi, tích cóp bao nhiêu đổ hết vào đất.
Hầu hết chưa giàu đã già, chẳng thể hưởng thụ được gì vì phải tiết kiệm để mua nhà.
Các cháu thế hệ sau này, nếu không có thừa hưởng trợ giúp từ gia đình, sẽ cực khó để mua một căn nhà chui ra chui vào. Rồi sẽ sinh ra các thế hệ nằm thẳng vì không thể mua được. Sẽ gây hệ lụy cực lớn lên xã hội

Nhìn sang các nước như Malaysia, dân số = 1/3, diện tích tương đương Việt Nam, thu nhấp trung bình gấp 3, nên giá nhà bên đó tương đối dễ chịu (chỉ tương đương ở HN- HCM), nên họ đi làm rất dễ có tích lũy để mua nhà và có tiền tiết kiệm để hưởng thụ (chi phí sinh hoạt tương đương)
Mã Lai giá rẻ hơn HN nhiều. Xem thông tin trên trang batdongsan..com phiên bản Mã Lai thấy giá chỉ từ 1000-2000$/m2. 1000$/m2 ở ngoại thành hoặc đường vành đai. 2000$/m2 với nhà hoặc căn hộ trung tâm chứ đâu có ở mức 10.000$/m2 như ở VN.
Mã Lai có hơn 30 triệu dân mà nó tiêu thụ 600.000 ô tô mỗi năm thì gần như người trưởng thành đi làm đều có ô tô để đi. Và nhà ở Mã Lai được thiết kế để có chổ đỗ xe ô tô chứ không phải nhà kiểu VN đi xe máy chui hẻm đâu ạ. Mà thu nhập trung bình của bọn Mã Lai nó gấp 3 lần VN chứ không phải bằng đâu.
Đây, trang tham khảo giá nhà ở Mã Lai đây. Rẻ bèo. https://www.propertyguru.com.my/bm/rumah-teres-pautan-dijual/sekitar-kuala-lumpur-58jok/harga-dibawah-rm-300k
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,442
Động cơ
101,714 Mã lực
Em đã từng mua CC và cho thuê (xác định để ở nên cho thuê, con lớn thì về để đi học), thì em xin phản biện bác vài điểm.

- CC giờ rất ổn, nhà em 6/7 năm rồi vẫn rất ngon. CC giờ làm (đặc biệt CC xây từ 201X và bỏ các ông nhà nước ra) thì chất lượng rất tốt rồi. Khi mua em đã soi kỹ các nhà thầu như (Delta, Contecon), ... và giờ thấy nó đúng - vì em mới sửa để ở.
- Đất nội đô (em chưa hiểu thế nào nội đô), nhưng nếu tính 4 quận nội thành HN thì em lại thấy giá thuê rất thấp / tổng giá trị, vì em em làm lĩnh vực cho thuê này em biết. eg căn nhà 5 tỉ, cho sinh viên thuê tổng đâu đó 10 triệu/tháng.

Em thì quan điểm, giai đoạn này đang đỉnh/hoặc đang nóng, nên nhìn về tương lai đáng sợ, nhưng rồi sẽ lại ổn lại đều đều thôi :D
Cái chất lượng cc nó là chủ đề nhạy cảm đặc biệt llaf các ccđt ngoài này.nên em ko bàn thêm cụ ạ

NHà đất từ vd3 trờ vào đúng như cụ nói, cho thuê tỷ suất rất thấp, căn cao hơn 5ty nhiều cũng chỉ cho thuê 10-12 triệu (cho gia đình thuê chứ cho sv hay các bạn nhóm đông ở nhà nhanh xuống lắm) nhưng giá vốn nó cũng tăng khủng ko kém cc là mấy. Nếu những căn tầm 3-4 ty mua gđ 2017-2018 giờ nó cũng nhân đôi hết rồi
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top