[Funland] Nỗi khổ của các cặp vợ chồng trẻ ở Hà Nội

[newmanhn]

Em nghĩ giá nhà khó mà xuống được. Điển hình là Nhật, Hàn, Trung, dân số liên tục giảm nhưng giá nhà vẫn cao chót vót, ngoài tầm với của đại đa số người trẻ tuổi. Giới trẻ Hàn Quốc nhiều người bây giờ đã từ bỏ ý định mua nhà, chỉ đi thuê, dành tiền hưởng thụ cuộc sống.

Ngay cả đất đai, nhà cửa ở khu trung tâm cũng phải xuống và đứng giá, không thể tăng mãi (đất Hà nội giờ không kém ở Nhật).

Tình hình giá đất ở Nhật:

"Giá đất Nhật Bản đánh dấu sự tăng trưởng đầu tiên trong 27 năm qua, được thúc đẩy bởi du lịch trong nước
Ngày 20, tháng 9, năm 2018

Giá đất trung bình ở Nhật Bản tăng 0,1% so với cùng kỳ năm ngoái, chấm dứt 26 năm giảm liên tiếp."

Dân Nhật làm ở Tokyo thì đa số cũng là ở nhà thuê, số mua được nhà thì cũng ở các tỉnh lân cận, cách Tokyo 70-100km, hàng ngày đi tầu vào chỗ làm việc khoàng trung bình 2 tiếng.

Sau này giao thông công cộng, tầu điện ngầm, tầu điện mặt đất phát triển thì có thể ở quanh Hà nội 70km-100km vẫn đi làm ở nội đô bình thường. Với bán kính chỗ ở lớn như vậy thì giá BĐS không thể cao được.

 

[tientaninfotech]

Mua nhà giờ quả thật khó lắm, khó lắm luôn.
1 Người bình thường không có gì đột biến về KT thì cả đời không mua được đâu.
Em hên nên có đủ cả, và cũng là 1 thành phần buôn bán BĐS nữa.
Các cụ cứ thử hỏi nhiều người xung quanh, ai cũng có thể đang đứng tên cho mình 1 vài mảnh cho mà xem.
Thế nên đất đai ngày càng đắt do nhu cầu ngày càng nhiều, và là 1 dạng ts mang giá trị đầu tư lâu dài.

 

[Cucumin]

https://tienphong.vn/ban-hanh-bang-gia-dat-moi-gia-nha-se-tang-cao-post1667284.tpo

Dự thảo bảng giá đất của TPHCM sẽ tác động đến chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng do người sử dụng đất muốn bồi thường cao hơn trước đây. Đầu vào cao, giá nhà bán ra sẽ tăng cao.
Tuy nhiên, việc giá đền bù tiệm cận với giá thị trường kèm các hỗ trợ đền bù được đưa ra chặt chẽ sẽ khiến chi phí đầu tư vào dự án tăng lên, dẫn đến giá thành bất động sản tăng. Savills ghi nhận không có nguồn cung mới dưới 45 triệu đồng/m2 trong quý II/2024. Kể từ năm 2020 đến nay, nguồn cung sơ cấp hạng C đã giảm 45% mỗi năm. Trong thời gian ngắn, giá nhà ở, đặc biệt là giá căn hộ sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung mới trên thị trường còn hạn chế”, bà Vân cho biết.

 

[My Hao]

Thực ra xã hội ta như này là rất ưu việt rồi. Ở ta lái bđs rất nhân văn khi đất quê cũng có giá cao. Bán mảnh đất ở quê là có thể mua chung cư trên thành phố. Hãy nhìn TQ, Nhật, Hàn mà xem, đất quê bỏ không chứ bán ai mua đâu?

 

[dracula_bg]

Em cũng thấy giới văn phòng thì sớm muộn đều mua được nhà ở Hà nội dù khi bắt đầu đều tay trắng.
Anh em công nhân, người lao động chân tay thì việc mua nhà có lẽ khó hơn nhưng cũng có thể mua được nếu chịu mua ở xa một chút. Cách đây 15-20 năm thì đất làng ở Hà đông, Đông Anh, Gia lâm thì cũng rẻ bèo, ai muốn mua chắc cũng mua được (vài chục m2).
Hiện tại đất trong làng ở khu Khương đình chắc cũng chỉ 60-80 triệu/m2. Ít tiền thì mua 20-30m2 rồi xây tạm cái nhà cấp 4 với gác xép thì cũng đủ sống, nhiều tiền thì mua nhà to sau.
Lúc em mới lấy vợ thì cũng chỉ xây được cái nhà khép kín 8m2 với cái gác xép 8m2 nữa mà vẫn thấy ổn, dọn dẹp cũng nhanh lại ấm cúng. Ngay cả vợ bây giờ vẫn nói thích ở cái nhà đấy .
Vợ chông trẻ bây giờ mà lại muốn căn chung cư cao cấp, 2 phòng ngủ, trung tâm sang xịn mịn thì đúng là khó rồi .
Nhà cửa ở rồi sẽ xuống giá, không thể cao mãi được... dân thì đẻ ít đi, chết thì không mang theo đất được thì không có lý gì BĐS lại cứ tăng mãi .
Cứ bình tĩnh rồi ai cũng có nhà .

cụ đúng từ đầu đến mông, còn đoạn đuôi thì sai
dân đẻ ít đi, chết không mang theo được thì chỉ suy giảm dân số ở các tỉnh, các huyện vùng xa thôi, thủ đô thì có đẻ ít đẻ nhiều gì hàng năm dân số vẫn tăng vùn vụt,
ngày xưa ở vùng sâu vùng xa, có thể tự khai hoang lấy đất làm nhà, có thể xin xã xin chuyện một hoẻn dồi dựng túp lều là sống đc, chứ giờ mấy quả đồi chó ăn đá gà ăn sỏi muốn sở hữu thì bét cũng phải vài chục củ, thế nên chẳng có chuyện đất sẽ xuống giá đâu cụ.
giờ ở trung tâm thì rõ ràng là cầu nhiều hơn cung, làm gì còn đất để mà hạ giá xuống nữa.

 

[p.maldini]

chính vì mấy ông ở quê bán tí đất loi nhoi lên hn. hôm trước có 1 cô lên xem nhà em. Bảo cô bán hết nhà ruộng vườn lên hn tìm nhà. vào gặp em nói truyện mà cô toát mồ hôi. Cô bảo dân ở quê nói cứ bán đi lên hn tha hồ mà chọn. Cô hỏi giá nhà em xong cô kiểu tụt huyết áp. ở quê lại thích hk thủ đô lại còn ăn rẻ hoho.

 

[stone_lamp]

Giá nhà đang cao khủng khiếp, nếu cao nhưng vẫn phản ánh đúng cung cầu thì là việc phải chấp nhận, nhưng không phải như vậy thì là lỗi của những người làm quản lý. Nó tạo ra sự mất cân bằng khi tiền chảy vào túi những bộ phận lợi dụng đc cơ chế, chính sách, và cả những người làm nghề "cò", còn những người mua nhà bằng tích góp không chỉ 1 mà 2 thế hệ thì phải trả giá cao một cách vô lý.

Vẫn còn đầy chỗ sát thủ đô như HY, Từ sơn Yên Viên giá nhà vẫn rẻ, chịu khó đi xa thôi.
Ngày xưa bạn em những năm 2000 ko có tiền mua bên này sông ở Gia Lâm bây h cũng thành trung tâm rồi, phải sống và làm việc chịu dựng theo hoàn cảnh của mình thôi

 

[QD092000]

Dân lao động, dân làm việc, tạo ra của cải vật chất, dân đóng thuế, dân sinh con tạo ra thế hệ kế tiếp để lao động làm việc và đóng thuế. Giờ dân trẻ mà áp lực quá, nằm thẳng như tụi Nhật Hàn Trung k kết hôn, k sinh con, k mua nhà thì chính quyền lo nhất.

Cứ phải dọa, nằm thẳng thì đói vàng mắt ra lại ko đi làm culi mà sống.
Hàn Nhật nó giàu rồi, con ít thì nó hưởng của bố mẹ nó.
Tq còn hơn 2 nc kia vì có khi 1 cháu mà có 2 cặp ông bà nội ngoại sang tên nhà cho vì chính sách 1 con kéo dài.

 

[cadan]

Vì sao giới trẻ ‘lười yêu, ngại cưới, không muốn sinh con’?

“30 tuổi, không đủ giàu để mua chung cư, nhưng cũng chẳng đủ nghèo để mua nhà ở xã hội. Áp lực này là vấn đề không chỉ ở Việt Nam, mà còn ở nhiều nước trên thế giới”, ông Hồ Quốc Tuấn nói về áp lực của giới trẻ khi ngại kết hôn, sinh con vì vấn đề tài chính.

vietnambiz.vn

hệ lụy khi giá nhà vượt xa thu nhập là không nhỏ đâu ạ

“30 tuổi, không đủ giàu để mua chung cư, nhưng cũng chẳng đủ nghèo để mua nhà ở xã hội. Áp lực này là vấn đề không chỉ ở Việt Nam, mà còn ở nhiều nước trên thế giới”

"nhiều người cũng không dám lập gia đình, chứ đừng nói tới chuyện sinh con. Do đó, tỷ lệ sinh giảm thấp - thứ mà nhà nước hiện đang lo lắng. "

"thời kỳ dân số vàng ở Việt Nam không còn lâu nữa và thậm chí chúng ta trong top già hóa nhanh nhất thế giới. Theo báo cáo “Già hóa dân số và người cao tuổi ở Việt Nam” của Tổng cục thống kê phát hành năm 2021, dự kiến đến năm 2036, tỷ lệ người 65 tuổi trở lên sẽ đạt 14,17% tổng dân số. Khi đó Việt Nam sẽ bước vào giai đoạn dân số già. "

"Mức sinh giảm sẽ ảnh hưởng tới cơ cấu, quy mô dân số, làm suy giảm nhóm dân số trong độ tuổi lao động "

"an sinh xã hội thấp và áp lực già trước khi giàu dễ dẫn đến sự đảo ngược xu hướng tiêu dùng".

Từ việc là nhóm khách hàng được kỳ vọng sẽ tiêu dùng mạnh tay, giới trẻ có xu hướng tiết kiệm hơn. Điều này có thể tạo áp lực lên rất nhiều ngành kinh doanh"

vấn đề cốt yếu là phải làm sao mà giới trẻ có hi vọng rằng nếu họ chăm làm, phát triển bản thân, thì họ sẽ có sự nghiệp, sẽ mua được nhà, bớt cảm giác thiếu an toàn về tương lai thì họ sẽ tự tìm ra cách hẹn hò, và sinh con”,

 

[tamtu34]

Vì sao giới trẻ ‘lười yêu, ngại cưới, không muốn sinh con’?

“30 tuổi, không đủ giàu để mua chung cư, nhưng cũng chẳng đủ nghèo để mua nhà ở xã hội. Áp lực này là vấn đề không chỉ ở Việt Nam, mà còn ở nhiều nước trên thế giới”, ông Hồ Quốc Tuấn nói về áp lực của giới trẻ khi ngại kết hôn, sinh con vì vấn đề tài chính.

vietnambiz.vn

hệ lụy không nhỏ đâu ạ

“30 tuổi, không đủ giàu để mua chung cư, nhưng cũng chẳng đủ nghèo để mua nhà ở xã hội. Áp lực này là vấn đề không chỉ ở Việt Nam, mà còn ở nhiều nước trên thế giới”

"nhiều người cũng không dám lập gia đình, chứ đừng nói tới chuyện sinh con. Do đó, tỷ lệ sinh giảm thấp - thứ mà nhà nước hiện đang lo lắng. "

"thời kỳ dân số vàng ở Việt Nam không còn lâu nữa và thậm chí chúng ta trong top già hóa nhanh nhất thế giới. Theo báo cáo “Già hóa dân số và người cao tuổi ở Việt Nam” của Tổng cục thống kê phát hành năm 2021, dự kiến đến năm 2036, tỷ lệ người 65 tuổi trở lên sẽ đạt 14,17% tổng dân số. Khi đó Việt Nam sẽ bước vào giai đoạn dân số già. "

"Mức sinh giảm sẽ ảnh hưởng tới cơ cấu, quy mô dân số, làm suy giảm nhóm dân số trong độ tuổi lao động "

"an sinh xã hội thấp và áp lực già trước khi giàu dễ dẫn đến sự đảo ngược xu hướng tiêu dùng".

Từ việc là nhóm khách hàng được kỳ vọng sẽ tiêu dùng mạnh tay, giới trẻ có xu hướng tiết kiệm hơn. Điều này có thể tạo áp lực lên rất nhiều ngành kinh doanh"

vấn đề cốt yếu là phải làm sao mà giới trẻ có hi vọng rằng nếu họ chăm làm, phát triển bản thân, thì họ sẽ có sự nghiệp, sẽ mua được nhà, bớt cảm giác thiếu an toàn về tương lai thì họ sẽ tự tìm ra cách hẹn hò, và sinh con”,

Diện tích VN thế này thì dân số VN tầm 60 triệu là đẹp.
Đất nước giàu mạnh không hẳn phụ thuộc số lượng mà là chất lượng.

 

[thanhphuong06]

Diện tích VN thế này thì dân số VN tầm 60 triệu là đẹp.
Đất nước giàu mạnh không hẳn phụ thuộc số lượng mà là chất lượng.

Biết thế.

Nhưng chất lượng không có, còn phụ thuộc FDI với xklđ mang tiền về thì buộc phải tăng số lượng lên thôi cụ!

 

[thanhphuong06]

Bố mẹ em đều học đại học công chức nhà nước mất 23 năm mới mua được căn chung cư lắp ghép tầng 3 rộng 60 m2 đấy cụ! Trước đó gia đình em ở tập thể cơ quan tầm 20 m2 thôi. Mà các cô chú cùng cơ quan bố mẹ em cũng thế, chả hiểu thống kê 10 năm mua đất kia của cụ trích đâu ra.

Đây không phải thống kê!

Thống kê là giờ giá nhà / thu nhập gấp 2 lần thời các cụ. So sánh là khập khiễng.

Đấy mới là thống kê.

 

[HANOICity]

Các cụ các mợ cứ bình thân, chính phủ đã đang có biện pháp giải quyết vấn nạn này rồi nhé:

https://vovgiaothong.vn/newsaudio/bo-quy-dinh-chi-sinh-tu-1--2-con-co-can-che-do-khuyen-khich-d39790.html

https://congthuong.vn/thuc-hu-cau-chuyen-thue-doc-than-va-nhung-y-kien-trai-chieu-341385.html

 

[tamtu34]

Biết thế.

Nhưng chất lượng không có, còn phụ thuộc FDI với xklđ mang tiền về thì buộc phải tăng số lượng lên thôi cụ!

Nhưng đông quá lại thành ra chen chúc, đất đắt, không còn không gian xây dựng nhà thể thao rèn sức khỏe học đường, thể lực lại kém dẫn tới sức khỏe giống nòi yếu.

 

[cadan]

Diện tích VN thế này thì dân số VN tầm 60 triệu là đẹp.
Đất nước giàu mạnh không hẳn phụ thuộc số lượng mà là chất lượng.

Biết thế.

Nhưng chất lượng không có, còn phụ thuộc FDI với xklđ mang tiền về thì buộc phải tăng số lượng lên thôi cụ!

thực ra đất bỏ không còn rất nhiều ạ

1 vấn đề là cách định giá bđs

ví dụ như nhiều khu vùng ven lẽ ra là nơi giá bán vừa phải 2x 3x để vừa túi nhiều người thì các chủ đầu tư ăn dầy đã đẩy lên 6x 7 x rồi cao hơn nữa. Đắp vài thứ tiện ích nọ kia vào và phát giá gấp đôi cả chung cư nội thành (trước khi bị đẩy giá thì CC cũ nội thành cũng tầm tầm 3x 4x thôi, cao cấp mới là 7x 8x).

Riêng đoạn làm loạn thị trường này thì đúng là quá dở cho một nền kinh tế còn non trẻ nhưng nước mình.

Em cũng sở hữu CC cho thuê, nhưng rât ái ngại cho cac bạn trẻ

 

[poiuy]

Ngay cả đất đai, nhà cửa ở khu trung tâm cũng phải xuống và đứng giá, không thể tăng mãi (đất Hà nội giờ không kém ở Nhật).

Tình hình giá đất ở Nhật:

"Giá đất Nhật Bản đánh dấu sự tăng trưởng đầu tiên trong 27 năm qua, được thúc đẩy bởi du lịch trong nước
Ngày 20, tháng 9, năm 2018

Giá đất trung bình ở Nhật Bản tăng 0,1% so với cùng kỳ năm ngoái, chấm dứt 26 năm giảm liên tiếp."

Dân Nhật làm ở Tokyo thì đa số cũng là ở nhà thuê, số mua được nhà thì cũng ở các tỉnh lân cận, cách Tokyo 70-100km, hàng ngày đi tầu vào chỗ làm việc khoàng trung bình 2 tiếng.

Sau này giao thông công cộng, tầu điện ngầm, tầu điện mặt đất phát triển thì có thể ở quanh Hà nội 70km-100km vẫn đi làm ở nội đô bình thường. Với bán kính chỗ ở lớn như vậy thì giá BĐS không thể cao được.

Tính kiểu trung bình thì giống như người ăn cả con gà, người không được miếng nào vậy. Giờ làm sao chỉ tính giá tại vùng người ta muốn ở thì mới rõ bản chất.

 

[The Silent]

Đọc nhanh mấy trang thì mấy cụ ra HN sớm hơn các cụ khác đôi 3 chục năm xong bỉ bôi mua nhà HN làm gì cho chật đất, sao ko ở quê bla bla

Cụ chắc nghĩ ai cũng giống mình. Hẳn người hà lội đã sống ở đây đến 40-50 năm

 

[Anh nhiên]

Nghe khổ quá. Biết bao giờ mới mua được nhà Hà Nội

càng ngày sẽ càng khó càng tăng thôi, người dân khắp nơi đổ về rồi sinh viên lên học cũng muốn ở lại, cầu quá nhiều mà cung thì có hạn, ai cũng muốn ở lại HN nhưng có đủ sức để trụ lại ko thôi.

 

[Mr.No]

Ở trọ mãi có sao đâu nhỉ, cuộc sống nay đây mai đó, có bị chủ nhà đòi lại thì lại thuê nơi khác tự do tự tại

cụ chuyển nhà lần nào chưa

 

[poiuy]

Không quá 25km nhưng đi ko dưới 1 tiếng mỗi chiều đâu cụ nhé, giờ cao điểm thì hên xui

Đi làm mất 1 giờ là hết sức bình thường, có gì mà kêu.