[Funland] Những bất tiện khi ở chung cư

[be bư]

Em hai tháng nữa nhận nhà mà nghe các cụ kể vậy nghe nản quá ạ. Cc nhà em lại không phải cc cao cấp nữa chứ @@

nhà cụ ở đâu mà nản

 

[nvh_hn]

Em đang định mua cái chung cư có khi phải nghĩ lại.

 

[JACHàNội]

nhà cụ ở đâu mà nản

Em chuyển đến cc mini ngõ 7 Thái Hà đó cụ. Kinh tế eo hẹp mới kiếm đc cc có 35m2 chui ra chui vào thôi cụ

 

[nguyentienphong]

Chung cư cấp "1 sàn 9 hộ 3 thang máy" là siêu cao cấp chứ ko phải bình thường.
Bà dì tôi có 1 căn chỗ Mỹ Đình, bán mãi mới được.
15 hộ, 2 thang máy.
Hôm khách đến xem nhà, hỏng cmn 1 cái, cái kia thì đợi bét nhè nó mới xuống cho mà lên.

Tầng 1 là 1 quán ăn, ống khói nó dấu đâu không rõ, nhưng bà dì tôi lãnh đủ mùi xào nấu.
Ồn ào thì khỏi nói, ráng chịu vậy.

Cụ nhầm rồi. CC em ở 1 sàn 8 hộ cũng 3 thang máy nhé. Mà em tuyệt đối chắc chắn là nó không phải CC cao cấp đâu, vì giá của nó chỉ trung bình 2 củ/1 căn 2 ngủ rồi cụ nhé.

 

[Xe_lu_2016]

Khắm nhất cái trò chung cư tôi ở, 1 2 giờ đêm đi về bảo vệ khoá cửa ngủ gọi khản cổ không được, có nhà không về được phải đi khách sạn ngủ

Có chung cư quản lý có bảo vệ trực 24/24. Cụ lại nói CC mini hay CC giá rẻ ở đây làm gì??

 

[thanglacceti]

Chung cư ở văn minh,xu hướng bây giờ nhiều người thích ở chung cư mà.

 

[VW Golf]

Tôi cho là các Chung cư, cứ cho là loại "Chung cư tử tế", bây giờ chưa có chuyện gì.

Chỉ sợ sau vài năm nữa, nó xảy chuyện với Thang máy và Ngấm nước.
Thang máy thì nhiều bác lãnh đủ rồi.
Ngấm nước thì khó, vì lúc ấy qua bảo hành; và cái này khi nghiệm thu ko kiểm tra được.

Nhà tôi khi nghiệm thu, nó cắm bơm cao áp, để mấy tiếng, xem có tụt áp không. Sau đó mới nghiệm thu.
Đấy là riêng cho các loại ống nước + khớp nối.
Còn các loại sàn WC thì chịu, vài năm mới biết.

 

[vneseman]

Cụ nào đang lăn tăn chung cư or mặt đất ngõ nhỏ vào đây chắc quay cuồng

 

[porcher_8x]

cc là vậy sao , hình như đâu cg vậy

 

[091090098]

Em hai tháng nữa nhận nhà mà nghe các cụ kể vậy nghe nản quá ạ. Cc nhà em lại không phải cc cao cấp nữa chứ @@

ko phải cao cấp có khi lại đỡ thất vọng hơn ý !!!

 

[xebetong]

Đất thổ cư chán nhất là hàng xóm chẳng ra gì
Trước em cũng ở đất thổ cư trong ngõ
Chủ nhà có 300m2 đất phân mảnh bán rồi ăn chơi hết
Chủ nhà Lúc tiêu hết tiền nhìn hàng xóm như nhìn kẻ cướp

 

[nhanh33]

Chung cư đấy phí quản lý thấp nhỉ, có 200k/ tháng, nhiều chung cư phí quản lý 8000k - 14000 /m2. Đóng cửa đi chơi cả tháng vẫn phải nộp

Em vẫn không hiểu là có cái gì free ở đây nhỉ ?
Nhà đất dùng bao nhiêu trả bấy nhiêu, ở chung cư ai cho không cái gì mà tiết kiệm hơn nhỉ ?

Nhà lô thì chắc tốn thêm chiếu sáng cầu thang, điện dùng đâu thì trả đó, nhưng lại không tốn phí quản lý.

Con cái thích biệt lập gì ? chỉ là yên tĩnh để nó học bài, trong khi người lớn vẫn xem TV, liên hoan tiệc tùng ...
Còn biệt lập là Bố mẹ, ông bà cần yên tĩnh, hoặc xem TV, và bố mẹ "ngủ sớm" ấy...
Cảm giác bên ngoài ông bà, con cái xem TV, bố mẹ ở trong tập thể dục ... chắc rất Yomost

Cùng mặt sàn không đủ "biệt lập" kể cả đóng cửa phòng riêng mà sinh hoạt. Em nghĩ thế.
Tây thừa đất nó cũng ko làm nhà mặt đất 1 sàn gồm tất cả các phòng, mà tầng ngủ thường ở trên tầng sinh hoạt chung + bếp

Chung cư thì chỉ nên ở hai thế hệ thôi, 3 thế hệ thì hơi phiền thật, nếu ở với ông bà thì phải chơi loại to trên 150m2. Có điều kiện hơn nữa thì ông bà làm căn riêng cho khỏe. Chung cư chỗ tôi ở có các khoản thu từ phí cho thuê kiôt ở tầng 1 + phí gửi oto xe máy bù vào nên cũng đỡ (do tòa nhà là của cán bộ CNV không bàn giao về cho thành phố). Trước tôi cũng từng ở nhà lô rồi nên biết tiền điện nước như thế nào, máy bơm hút thẳng từ đường ống nhiều khi chỉ hút không khí mà công tơ nước quay vù vù tốn đơn tốn kép. Nhà lô thì không sợ ngấm toalet nhưng lại lo ngấm trần tầng thượng vì mưa, nhất là ở khoảng tường ngăn giữa 2 nhà, rồi lún nứt nền tầng 1 nữa. Chung cư thì luôn có 1 khoản tiền bảo trì 2% lúc đầu khi mua nhà để duy tu bảo dưỡng cho các hỏng hóc lớn như thang máy, máy bơm, máy phát ....chứ nhà lô thì tự bỏ tiền ra mà sửa thôi

 

[091090098]

Chung cư thì chỉ nên ở hai thế hệ thôi, 3 thế hệ thì hơi phiền thật, nếu ở với ông bà thì phải chơi loại to trên 150m2. Có điều kiện hơn nữa thì ông bà làm căn riêng cho khỏe. Chung cư chỗ tôi ở có các khoản thu từ phí cho thuê kiôt ở tầng 1 + phí gửi oto xe máy bù vào nên cũng đỡ (do tòa nhà là của cán bộ CNV không bàn giao về cho thành phố). Trước tôi cũng từng ở nhà lô rồi nên biết tiền điện nước như thế nào, máy bơm hút thẳng từ đường ống nhiều khi chỉ hút không khí mà công tơ nước quay vù vù tốn đơn tốn kép. Nhà lô thì không sợ ngấm toalet nhưng lại lo ngấm trần tầng thượng vì mưa, nhất là ở khoảng tường ngăn giữa 2 nhà, rồi lún nứt nền tầng 1 nữa. Chung cư thì luôn có 1 khoản tiền bảo trì 2% lúc đầu khi mua nhà để duy tu bảo dưỡng cho các hỏng hóc lớn như thang máy, máy bơm, máy phát ....chứ nhà lô thì tự bỏ tiền ra mà sửa thôi

Ah có cái chung cư ấy nó thế thôi, chứ ko phải ở chung cư Ta là như thế.
2% bảo trì thì thực ra cũng là tiền mình ứng trước ra.
Ví dụ nhà 1.5 tỷ thì coi như mình lập sổ tiết kiệm 30 triệu đứng tên Ban quản lý.

Nếu mình lập sổ tiết kiệm tên mình thì sau 3 năm thành gần 38 triệu.
Nguyên tiền lãi sau 3 năm đủ thay mới máy bơm, máy phát điện.

Mà sao nhà riêng ko làm bể nước ngầm phải hút từ ống thế ?

 

[091090098]

Nhà có bà chị mua liền kề Nam La Khê bốn mấy năm mươi mét đầu hồi 3 mặt, hơn 3 tỷ, nội thất vào nữa .... NGON.
cách ga đường sắt trên cao 200-300m.
Đi vào trung tâm về sau ko lo ùn tắc gì nữa.

3 mặt, 1 mặt đỗ xe 4B, 1 mặt treo biển cửa hàng, 1 mặt gia đình đi lại, 2B ...

mỗi tháng nộp 10k tiền an ninh, chiếu sáng công cộng ( cột đèn )

kể ra nhu cầu phù hợp thì thế cũng hợp lý.

Xung quanh thấy nhiều nhà chưa đến ở, ko rõ là sao ?

 

[hoangtuananh69]

Tôi cho là các Chung cư, cứ cho là loại "Chung cư tử tế", bây giờ chưa có chuyện gì.

Chỉ sợ sau vài năm nữa, nó xảy chuyện với Thang máy và Ngấm nước.
Thang máy thì nhiều bác lãnh đủ rồi.
Ngấm nước thì khó, vì lúc ấy qua bảo hành; và cái này khi nghiệm thu ko kiểm tra được.

Nhà tôi khi nghiệm thu, nó cắm bơm cao áp, để mấy tiếng, xem có tụt áp không. Sau đó mới nghiệm thu.
Đấy là riêng cho các loại ống nước + khớp nối.
Còn các loại sàn WC thì chịu, vài năm mới biết.

HI hi em nhất trí 100% với ý kiến của Cụ , hồi mời dọn đến có vài hộ sao mà thấy đời lên tiên thế rộng rãi sạch sẽ biệt lập ...Nhưng chỉ sau dăm năm đúng là đời không như là mơ khi độ phủ kín các căn hộ dần dần được lấp đầy , bắt đầu là tắc tolet ...Căn hộ tầng dưới chắc nghĩ cái ống thoát nó to bằng cái thùng phi nên khi sửa chữa nhà vệ sinh đã tống không ít gạch giẻ lau vào đường ống báo hại các căn bên trên ngập ngụa mất mấy hôm ban quản lý mới tìm ra nguyên nhân hi hi , Rồi cái khoản internet đang dùng fpt quen nó bắt phải dùng VNN mịa có tiền cũng đâu có sự lựa chọn rồi truyền hình cáp nó chung là no choie ..Ban quản lý cho dùng nhà mạng nào thì phải chịu ạ , kể cả anh có xèng .
Nước ạ , ối giời thỉnh thoảng lại mất lý do thì cả đống , lúc thì vệ sinh bể , lúc thì mất nước do vỡ đường ống sông Đà ..thỉnh thoảng lại gọi loa thông báo đề nghị các hộ dùng nước tiết kiệm chủ động tích trữ nước ...Vãi
Nói chung là cái gì cũng có mặt được và mặt không được của nó , CC cũng vậy thôi đã chung thì phải chấp nhận không thể và không bao giờ bằng riêng được em nói luôn cho nhanh ....

 

[Duchoang1229]

em đang đinh thuê cái chung cư ở cho tiện mà nghe cụ nói thế này chắc em phải suy nghĩ lại

 

[nhchaiduong]

Có chung cư quản lý có bảo vệ trực 24/24. Cụ lại nói CC mini hay CC giá rẻ ở đây làm gì??

Hàng tháng đóng tiền dịch vụ nuôi chúng nó mà như gọi như gọi đò, cứ như van xin, tiên sư cái thế giới thứ 3

 

[cadan]

Cụ nhầm ở xứ thiên đường.

Cái cc nhà e bán 7 c/m2 ở Mỹ Đình nnăm 2006, giờ tầm 3x /m2 ồi ợ.

Chỉ là đất sẽ tăng nhanh hơn thôi ợ.

Tuỳ đất và tuỳ chung cư, không có mẫu số chung đâu. Chung cư Việt Hưng chẳng hạn, 2006 giá 500 triệu căn 100m2. Giiờ hình như 2tỷ cũng căn ấy. Ở nát nhà mà bán có lãi, ta gọi là gì ợ?

 

[Cuabiendong]

Nghe cụ tả không giống chung cư cao cấp lắm

 

[091090098]

Nghe cụ tả không giống chung cư cao cấp lắm

Cao cấp là từ dùng khi bán hàng và khi áp dụng mức thu phí dịch vụ ban đầu. Sau đó sự việc có thể chuyển biến xấu như mô tả.