Cụ lấy cái ví dụ công ty thuê sàn căn hộ là khập khiễng. Tùy mục đích kinh doanh mà họ tối đa chi phí thuê bạn ạ. Bán sản phẩm cần trưng bày, khách hàng dễ và nhanh thấy thì họ chọn mặt tiền, còn các văn phòng đại diện hay đại lý, giấy tờ... họ thuê chung cư cho tiết kiệm, vì không quan trọng quá mặt bằng.
Tất nhiên là thuê mục đích ở và mục đích làm văn phòng/ kinh doanh có những cái khác nhau. Nhưng có lẽ lại không phải các công ty "thuê chung cư cho tiết kiệm", vì nếu tính theo m2 thì thuê building đắt hơn nhà riêng. Ví dụ nhà mặt phố cho thuê giỏi lắm khoảng 10$ /1m2. Trong khi đó, văn phòng hạng B đã tốn quanh quanh 20m2, chưa nói tới hạng A.
Điểm chung của việc thuê nhà chung cư hay thuê VP ở building có phần được giá hơn nhà đất có lẽ nhờ 1 lợi thế mà nhà đất không có: tính an ninh, chuyên nghiệp trong dịch vụ. Đồng thời vẫn là chuyện hình ảnh, vì nhìn 1 căn nhà trong ngõ (kể cả ngõ to), vẫn không bề thế như 1 tòa nhà lớn.
Tranh thủ cuối tuần em đi với cậu em vào chung cư Platinum 6 Nguyễn Công Hoan xem nhà hắn định mua. Ban đầu em bảo mua nhà đất ở sát Đài Tryuền hình, ngõ 84 Ngọc Khánh.v.v.tầm giá 5-7 tỷ. Tuy nhiên, đến khi xem khu này xong thì thấy lựa chọn của chú em là đúng. Ngoài hơn trăm m2 nhà, bản thân căn hộ còn kèm theo quyền sử dụng (riêng biệt) hơn 2000m2 đất chung quanh tòa nhà, có bốt bảo vệ, có lễ tân, trẻ con chơi trong khuôn viên không sợ chạy ra đường hoặc người lạ ra vào. Những giá trị đó nhà đất không có được, trừ phi là mua trong 1 vài khu đô thị có tường rào, với giá đắt hơn nhiều lần, và thường là không thể trong /gần khu trung tâm tiện lợi sinh hoạt.
Cuộc tranh cãi chung cư và nhà đất sẽ không bao giờ kết thúc, vì mỗi người sẽ có nhu cầu, thói quen, và cả kinh nghiệm trải nghiệm riêng. Quan trọng là mình ưu tiên giá trị sống nào hơn và chịu xuất tiền ra bao nhiêu cho những giá trị sinh hoạt đó thôi.
.
